ЦВЕТУЩЕЕ ЛЕТО:
прекрасные пионы во дворах на Песчаных.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#лето2024
прекрасные пионы во дворах на Песчаных.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#лето2024
МНОГОДОМОВОЕ ТСЖ - ЭТО ВОЗМОЖНО.
Жилищный кодекс РФ допускает создание товарищества собственников жилья (недвижимости) не только в пределах одного многоквартирного дома, а сразу на несколько.
Для создания многодомового ТСЖ необходимо соблюдение следующих условий (п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ):
📌 Земельные участки, на которых расположены МКД, должны иметь общую границу
📌 В пределах этих земельных участков должны размещаться сети инженерно-технического обеспечения или другие элементы инфраструктуры для совместного пользования (ИТП или детская площадка, например)
📌 За создание многодомового ТСЖ должны проголосовать собственники в каждом МКД, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в их доме
👉Часто создание многодомового ТСЖ целесообразно в жилых комплексах, где корпуса имеют разные почтовые адреса, но по факту у них единая инфраструктура (тепловой пункт, паркинг, детские и спортивные площадки и т.п.).
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Жилищный кодекс РФ допускает создание товарищества собственников жилья (недвижимости) не только в пределах одного многоквартирного дома, а сразу на несколько.
Для создания многодомового ТСЖ необходимо соблюдение следующих условий (п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ):
📌 Земельные участки, на которых расположены МКД, должны иметь общую границу
📌 В пределах этих земельных участков должны размещаться сети инженерно-технического обеспечения или другие элементы инфраструктуры для совместного пользования (ИТП или детская площадка, например)
📌 За создание многодомового ТСЖ должны проголосовать собственники в каждом МКД, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в их доме
👉Часто создание многодомового ТСЖ целесообразно в жилых комплексах, где корпуса имеют разные почтовые адреса, но по факту у них единая инфраструктура (тепловой пункт, паркинг, детские и спортивные площадки и т.п.).
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
ХОДЫНКА.
Рубрику "Наш Сокол" продолжает рассказ о давних событиях, произошедших недалеко от Сокола, который тогда и Соколом не был.
30 мая 1896 года в Москве на Ходынском поле в честь коронации Николая II назначены "народные гуляния".
На первом фото коронационный эмалированный стакан с российским гербом и вензелями Их Величеств - императора Николая II и его супруги. Этот памятный подарок прилагался к так называемому «царскому гостинцу» - 400 тысяч кульков, которые бесплатно должны были раздаваться москвичам на Ходынском поле в дни коронационных торжеств в мае 1896 года. Помимо стакана в государев подарок входили:
— фунтовая сайка от булочника Д.И. Филиппова;
— полфунта колбасы (около 200 гр.);
— вяземский пряник с гербом;
— мешочек с 3/4 фунта сластей (карамель, грецкие и кедровые орехи, александровские рожки, винные ягоды, изюм и чернослив;
— ситцевый платок от Прохоровской мануфактуры, на котором были напечатаны с одной стороны вид Кремля, с другой — портреты императорской четы.
В давке за этими нехитрыми угощениями и погибли около 1400 человек, заметившие, что буфетчики присваивают дармовую снедь. Не удивительно, что вскоре коронационный стакан Николая II получил второе название - "Кубок скорбей".
Владимир Гиляровский так описывал безумие толпы, хлынувшей за кружками: «Толкотня, давка. Впереди около будок вой ужаса: прижали тех, кто первый устремился за кружками. Толпа сзади всё плотнее набивала ров, который образовал спрессованную массу воющих людей. Кое-где выталкивали наверх детей, они ползли по головам и плечам народа. Впереди что-то страшно загомонило. Я увидал крыши будок, вдруг одна исчезла, с другой запрыгали белые доски навеса. Страшный рев вдали: «Дают! Дают!» А потом: «Ой, убили, ой, смерть пришла!» И неистовая ругань».
Катастрофа продолжалась всего 10-15 минут. Когда опомнились, было уже поздно: толпа схлынула, оставляя после себя сотни окровавленных растоптанных тел.
В этот тот день Николай II написал: «Случился великий грех. Толпа на Ходынском поле в ожидании раздачи обеда и кружки напёрла на постройки. Произошла страшная давка, потоптано около 1400 человек!"
Источник: т/к "Московские Записки".
#Сокол
#ЖивойСокол
#нашСокол
Рубрику "Наш Сокол" продолжает рассказ о давних событиях, произошедших недалеко от Сокола, который тогда и Соколом не был.
30 мая 1896 года в Москве на Ходынском поле в честь коронации Николая II назначены "народные гуляния".
На первом фото коронационный эмалированный стакан с российским гербом и вензелями Их Величеств - императора Николая II и его супруги. Этот памятный подарок прилагался к так называемому «царскому гостинцу» - 400 тысяч кульков, которые бесплатно должны были раздаваться москвичам на Ходынском поле в дни коронационных торжеств в мае 1896 года. Помимо стакана в государев подарок входили:
— фунтовая сайка от булочника Д.И. Филиппова;
— полфунта колбасы (около 200 гр.);
— вяземский пряник с гербом;
— мешочек с 3/4 фунта сластей (карамель, грецкие и кедровые орехи, александровские рожки, винные ягоды, изюм и чернослив;
— ситцевый платок от Прохоровской мануфактуры, на котором были напечатаны с одной стороны вид Кремля, с другой — портреты императорской четы.
В давке за этими нехитрыми угощениями и погибли около 1400 человек, заметившие, что буфетчики присваивают дармовую снедь. Не удивительно, что вскоре коронационный стакан Николая II получил второе название - "Кубок скорбей".
Владимир Гиляровский так описывал безумие толпы, хлынувшей за кружками: «Толкотня, давка. Впереди около будок вой ужаса: прижали тех, кто первый устремился за кружками. Толпа сзади всё плотнее набивала ров, который образовал спрессованную массу воющих людей. Кое-где выталкивали наверх детей, они ползли по головам и плечам народа. Впереди что-то страшно загомонило. Я увидал крыши будок, вдруг одна исчезла, с другой запрыгали белые доски навеса. Страшный рев вдали: «Дают! Дают!» А потом: «Ой, убили, ой, смерть пришла!» И неистовая ругань».
Катастрофа продолжалась всего 10-15 минут. Когда опомнились, было уже поздно: толпа схлынула, оставляя после себя сотни окровавленных растоптанных тел.
В этот тот день Николай II написал: «Случился великий грех. Толпа на Ходынском поле в ожидании раздачи обеда и кружки напёрла на постройки. Произошла страшная давка, потоптано около 1400 человек!"
Источник: т/к "Московские Записки".
#Сокол
#ЖивойСокол
#нашСокол
Надгробие С.А. Шлихтера в Ленинградском парке (1959 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: ПЛАТНО ИЛИ БЕСПЛАТНО.
📝После установки ИПУ необходимо подать заявку исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация/ТСЖ/ЖСК, если нет прямых договоров с ресурсником) для ввода приборов учета в эксплуатацию и оформления акта.
👉При этом ввод приборов учета в эксплуатацию бесплатен: п.81(9) Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
Исполнитель коммунальной услуги имеет право установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
За их установку плата с потребителей также не взимается (п.81(11) тех же Правил).
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
📝После установки ИПУ необходимо подать заявку исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация/ТСЖ/ЖСК, если нет прямых договоров с ресурсником) для ввода приборов учета в эксплуатацию и оформления акта.
👉При этом ввод приборов учета в эксплуатацию бесплатен: п.81(9) Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
Исполнитель коммунальной услуги имеет право установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
За их установку плата с потребителей также не взимается (п.81(11) тех же Правил).
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
С.В. Пучков – попечитель Братского кладбища (1916 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Состав технической документации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
Состав технической документации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
👉В состав "Иных документов" включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Не совсем понятно, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
👉В состав "Иных документов" включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Не совсем понятно, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Аллея на Братском кладбище к участку сестёр милосердия (1915 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
📆 Эта рабочая неделя будет короткой.
Среда, 12 июня, будет выходным днём. Это связано с празднованием Дня России.
#Сокол
#ЖивойСокол
#даты
Среда, 12 июня, будет выходным днём. Это связано с празднованием Дня России.
#Сокол
#ЖивойСокол
#даты
1 Песчаная улица, сейчас улица Луиджи Лонго.
1960-1962 г г./ 2024 год
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#история
1960-1962 г г./ 2024 год
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#история
Житель написал в Чат-бот (t.me/LiveSokol_ChatBot) нашего канала:
"Доброе утро!
Подскажите, нигде не можем найти информацию, а собственник ее нам не предоставляет. По адресу: Чапаевский переулок д.8 идет ремонт подвала, вывозят мешки с кирпичами. На вопрос, что за реконструкция, все молчат. Информационной доски нет!!! Жители всего дома в панике! Никто не хочет оказаться под завалами. Помогите советом, что нам делать, куда обращаться.
Спасибо!"
В комментариях подскажите, пожалуйста, соседям, если знаете, что им делать.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЧатБот
#ЖКХ
"Доброе утро!
Подскажите, нигде не можем найти информацию, а собственник ее нам не предоставляет. По адресу: Чапаевский переулок д.8 идет ремонт подвала, вывозят мешки с кирпичами. На вопрос, что за реконструкция, все молчат. Информационной доски нет!!! Жители всего дома в панике! Никто не хочет оказаться под завалами. Помогите советом, что нам делать, куда обращаться.
Спасибо!"
В комментариях подскажите, пожалуйста, соседям, если знаете, что им делать.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЧатБот
#ЖКХ
Житель написал в Чат-бот (t.me/LiveSokol_ChatBot) нашего канала:
"На Новопесчаной улице опять разбросаны самокаты. Даже на газон забрались.
Дептранс Москвы только с автомобилистов штрафы берет исправно, а для прокатных самокатов - полная вольница.
Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться на разбросанные самокаты и велосипеды?"
#Сокол
#ЖивойСокол
#самокаты
"На Новопесчаной улице опять разбросаны самокаты. Даже на газон забрались.
Дептранс Москвы только с автомобилистов штрафы берет исправно, а для прокатных самокатов - полная вольница.
Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться на разбросанные самокаты и велосипеды?"
#Сокол
#ЖивойСокол
#самокаты
НОВОСТИ ПРОШЕДШИХ ВЫХОДНЫХ.
Жители написали в чате в ВотсАп "Нет беспределу на Соколе", что около стройки ЖК "Инди Тауэрс" на Песчаной площади продолжаются провалы грунты. Строители один из возникших провалов пытались залить бетоном, но приехавшая провалилась бетономешалка, причем прямо на газовые магистрали.
Так и до беды недалеко ...
Кстати, строительная площадка этого ЖК захватила часть тротуара на улице Куусинена, входящего в УДС Хорошевского района. Интересно, насколько это законно?!! Или получится, как со стадионом ЦСКА, который вылез своими пандусами на УДС 3 Песчаной улицы!
#Сокол
#ЖивойСокол
#происшествия
#ИндиТауэрс
Жители написали в чате в ВотсАп "Нет беспределу на Соколе", что около стройки ЖК "Инди Тауэрс" на Песчаной площади продолжаются провалы грунты. Строители один из возникших провалов пытались залить бетоном, но приехавшая провалилась бетономешалка, причем прямо на газовые магистрали.
Так и до беды недалеко ...
Кстати, строительная площадка этого ЖК захватила часть тротуара на улице Куусинена, входящего в УДС Хорошевского района. Интересно, насколько это законно?!! Или получится, как со стадионом ЦСКА, который вылез своими пандусами на УДС 3 Песчаной улицы!
#Сокол
#ЖивойСокол
#происшествия
#ИндиТауэрс