КАК ДГИ ПРОДАЕТ ПОДВАЛЫ ДОМОВ НА СОКОЛЕ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
"ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛИЙ" 21 ВЕКА
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
Ленинградское шоссе у метро "Сокол", вид в сторону района Аэропорт (1940 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
#Аэропорт
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
#Аэропорт
ЖИЛИЩНИК СОКОЛА ПЕРЕСТАЛ "ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ"
Вчера произошло загадочное событие – Жилищник Сокола закрыл Чат в ВотсАп по взаимодействию с жителями и предложил вместо себя бота и телефонное общение.
Возникает вопрос, что такое собирается творить Жилищник Сокола в районе, что пришлось закрыть канал оперативного взаимодействия с жителями?!!
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
Вчера произошло загадочное событие – Жилищник Сокола закрыл Чат в ВотсАп по взаимодействию с жителями и предложил вместо себя бота и телефонное общение.
Возникает вопрос, что такое собирается творить Жилищник Сокола в районе, что пришлось закрыть канал оперативного взаимодействия с жителями?!!
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
ЧТО НЕ ТАК С ПОРТАЛОМ "НАШ ГОРОД"
В течение долгого времени в Мемориальном парке Героев Первой Мирой войны на Соколе на одной из центральных дорожек разливалась большая лужа. Вероятно, что-то не так с уклоном, но переделать дорожки на территории объекта культурного наследия, к которым относится этот парк, можно только в процессе реставрации, то есть дорогостоящих работ по проекту, согласованному, в том числе, с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Поэтому, в прошлые годы коммунальщики нашли выход из этого положения – немного раздвинули бортики и вода спокойно уходила на газоны.
Так продолжалось несколько лет, но в этом году на портале 'Наш город" появился "Житель", который занялся ремонтом всех бортиков в наших парках – объектах культурного наследия. И, конечно, взгляд его пал на эту дырку. Дикий непорядок и на портал полетела жалоба – заделать дырку.
Жилищник взял под козырек, дырку заделал и тут же первый аномальный московский дождь превратил дорожку в водную преграду, которые граждане теперь вынуждены обходить, затаптывая газоны с цветущей ветреницей.
Портал "Наш город" – неплохой инструмент решения многих коммунальных проблем, но голову всё таки включать надо, когда его используешь. Да и некоторые проблемы, типа этих бортиков, надо убирать оттуда, так как их решение требует проведения масштабных комплексных работ, а не просто замазывания дырок.
Кроме того, гранитные бордюры в сквере на 2й Песчаной улице – являются предметами охраны и находятся под охраной Департамента культурного наследия города Москвы и не могут быть без его разрешения выковырнуты и заменены. Да и земляные работы в сквере и парке без разрешения ДКН запрещены. Но об этом, конечно, не знает портальный "Житель".
Есть надежда, что хоть балансодержатель знает об этом, когда пишет ответ на портале, где, кстати, в ответе можно просветить и "Жителя".
#Сокол
#ЖивойСокол
#порталНашГород
#мемориальныйПарк
#ОКН
#ДКН
В течение долгого времени в Мемориальном парке Героев Первой Мирой войны на Соколе на одной из центральных дорожек разливалась большая лужа. Вероятно, что-то не так с уклоном, но переделать дорожки на территории объекта культурного наследия, к которым относится этот парк, можно только в процессе реставрации, то есть дорогостоящих работ по проекту, согласованному, в том числе, с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Поэтому, в прошлые годы коммунальщики нашли выход из этого положения – немного раздвинули бортики и вода спокойно уходила на газоны.
Так продолжалось несколько лет, но в этом году на портале 'Наш город" появился "Житель", который занялся ремонтом всех бортиков в наших парках – объектах культурного наследия. И, конечно, взгляд его пал на эту дырку. Дикий непорядок и на портал полетела жалоба – заделать дырку.
Жилищник взял под козырек, дырку заделал и тут же первый аномальный московский дождь превратил дорожку в водную преграду, которые граждане теперь вынуждены обходить, затаптывая газоны с цветущей ветреницей.
Портал "Наш город" – неплохой инструмент решения многих коммунальных проблем, но голову всё таки включать надо, когда его используешь. Да и некоторые проблемы, типа этих бортиков, надо убирать оттуда, так как их решение требует проведения масштабных комплексных работ, а не просто замазывания дырок.
Кроме того, гранитные бордюры в сквере на 2й Песчаной улице – являются предметами охраны и находятся под охраной Департамента культурного наследия города Москвы и не могут быть без его разрешения выковырнуты и заменены. Да и земляные работы в сквере и парке без разрешения ДКН запрещены. Но об этом, конечно, не знает портальный "Житель".
Есть надежда, что хоть балансодержатель знает об этом, когда пишет ответ на портале, где, кстати, в ответе можно просветить и "Жителя".
#Сокол
#ЖивойСокол
#порталНашГород
#мемориальныйПарк
#ОКН
#ДКН
По всему району дикое освоение бюджета – замена хороших бордюров на хорошие.
Когда же вы нажрётесь-то уже?!
Источник фотографии: Чат "Нет не только платным парковкам на Соколе! Но и фальшивым ОСС!".
#Сокол
#ЖивойСокол
#благоустройство
#ЖилищникОпасноДляСокола
Когда же вы нажрётесь-то уже?!
Источник фотографии: Чат "Нет не только платным парковкам на Соколе! Но и фальшивым ОСС!".
#Сокол
#ЖивойСокол
#благоустройство
#ЖилищникОпасноДляСокола
МОСКВА ПОГРУЖАЕТСЯ В СЕРОСТЬ
Часто новинки в благоустройстве Москвы вызывают оторопь и недоумение.
🧠 В 2024 году поражает новость от управ районов: всё красить серой краской.
⁉️ На логичный вопрос жителей некоторых домов «у нас зелёный забор, краска уже куплена, нафига нам перекрашивать его в серый?!!!», управа одного из районов разводит руками 🤷♂️ и тычет ☝️ пальцем вверх: «распоряжение свыше».
🤮 В серый цвет все во главе с Жилищником стали красить:
☠️ Все заборы вокруг многоквартирных домов;
☠️ Крышки люков и выходы из тепловых камер;
☠️ Полусферы на тротуаре (чтобы их было хуже видно в сумерках);
☠️ Бетонные ограничители парковки на газонах;
☠️ Бордюры (куда ж без их покраски?!).
📉 Москва-2024 погружается в однотипную серость.
При этом психологи говорят, что когда в городе серость, мало солнца, у человека наступает так называемый депрессивный застой, у него падает мотивация, преобладают негативные эмоции, он плохо себя чувствует.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#ЖКХ
Часто новинки в благоустройстве Москвы вызывают оторопь и недоумение.
🧠 В 2024 году поражает новость от управ районов: всё красить серой краской.
⁉️ На логичный вопрос жителей некоторых домов «у нас зелёный забор, краска уже куплена, нафига нам перекрашивать его в серый?!!!», управа одного из районов разводит руками 🤷♂️ и тычет ☝️ пальцем вверх: «распоряжение свыше».
🤮 В серый цвет все во главе с Жилищником стали красить:
☠️ Все заборы вокруг многоквартирных домов;
☠️ Крышки люков и выходы из тепловых камер;
☠️ Полусферы на тротуаре (чтобы их было хуже видно в сумерках);
☠️ Бетонные ограничители парковки на газонах;
☠️ Бордюры (куда ж без их покраски?!).
📉 Москва-2024 погружается в однотипную серость.
При этом психологи говорят, что когда в городе серость, мало солнца, у человека наступает так называемый депрессивный застой, у него падает мотивация, преобладают негативные эмоции, он плохо себя чувствует.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#ЖКХ
Цветущая весна на Новопесчаной-19.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#веснаНаСоколе
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#веснаНаСоколе
ДРАПИРОВКА МАВЗОЛЕЯ – НЕЛЕПОСТЬ И КОЩУНСТВО!
Место куда победители бросали знамёна нацистов опять будет скрыто – на Красной площади вновь драпируют Мавзолей В.И. Ленина. 😒
Источник: т/к Леонида Зюганова.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ДеньПобеды
Место куда победители бросали знамёна нацистов опять будет скрыто – на Красной площади вновь драпируют Мавзолей В.И. Ленина. 😒
Источник: т/к Леонида Зюганова.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ДеньПобеды