уважаемые, канал снос пятиэиажек фактически нашел вам работу (по крайней мере могут оперативно постажироваться новички). собственнику определенно нужна консультация специалиста.

не благодарите.

​​Бесполезно плакать и молиться,
Колесо не слышит, не щадит:
Хоть умри — проклятое вертится,
Хоть умри — гудит — гудит — гудит!

уважаемые, новую промышленную революцию не остановить. из истории мы знаем, что индустриализация вытеснила из профессий низкоквалифицированных специалистов.

перестаньте тратить своё время и ресурсы на поношение сбера / домклика и прочих. смиритесь - они новые герои.

наш вам совет: переосмыслите свою роль. примите новое как бонус, а не как кару небесную.

а то вчера на форумах было страшно. как будто апокалипсис уже случился.

​​все уже написали векторстройфинансу, ну и мы, пожалуй, не упустим шанс.

уважаемый андрей викторович колочинский, ваш вектор нацелился на отдельно взятого дольщика, который сказал то, чего говорить не должен был. правду. жаль, что все это он сказал никите журавлеву. и страшно представить, что бы вы сделали, попади дольщик в большой телевизор (пока вы лишили его детей бесплатного школьного автобуса, досугового центра, шахмат, футбола и рисования).

мы специально не поленились и посмотрели повторно ваше интервью стасу круглицкому. и вы были похожи на интеллигентного человека, бывшего бауманца, внука хорошего человека и говорили много слов, предварительно написанных вашими пиарщиками. в вашем исполнении они звучали вполне убедительно. ну там всякое про "все для человека", "люди хотят знать и мы открыты" и все такое, о чем говорит каждый уважающий себя застройщик.

но оказалось, что вы обидчивы и мстительны. ваш вектор оказался подвержен эмоциям.

мы вот это все сейчас зачем сказали, как думаете, андрей викторович? а затем, чтобы подбросить на раскручивающийся вентилятор. вы правильно подумали.

обещания надо выполнять. за слова надо отвечать. мелко мстить - вообще фу. а то вот вы на сайте своем приглашаете заглянуть в ваше будущее. мы заглянули. туманно там все, андрей викторович.

ждем очень пресс-релиз и изменения вектора в правильную сторону.

​​втб, ну что это за кружок "вяжем-распускаем"?

жаль, что раньше не было смартфонов с камерой и даже мобильных с диктофоном. ибо такие речи михаила рано или поздно мог слышать почти каждый арендатор гостиного двора, где "шатер" михаила хубутия резвился долгие годы. какая -то родовая травма.

​​кхе-кхе, уважаемый антон и риа недвижимость, не можем удержаться, чтобы не влезть в вашу полемику по вояжу павла тё в мурманск. у нас есть версия.

конспирологическая.

итак, в пятницу центробанк опубликовал аналитическую записку по жилищному строительству. основной посыл таков: текущая ситуация в жилищном строительстве остается непростой, шефвсепропало. непростой - это такая мягкая формулировка жесткой версии, которую мы вслух не произнесём.

фельдъегерская служба тем же утром доставила записку вместе с утренним мониторингом в администрацию президента. то есть и туда тоже. смысл словосочетания "ситуация остается непростой" умными людьми был считан верно.

если вы посмотрите на карту (вырвали из аналитической записки для наглядности), то увидите то, что увидели в ап. в мурманске жилье не вводится в принципе. кто тут на месте есть вменяемый, управляемый и с репутацией? о, павел тё. и вот уже в рабочий полдень павел получил указание мчаться в мурманск. он и помчался.

но если посмотреть на карту еще раз, то можно ыв микроскоп разглядеть дальний восток, где тоже ничего не вводится. полагаем, туда тоже может отправиться варяг из москвы. вменяемый, управляемый и с репутацией. среди кандидатов (если бы мы были умными людьми из администрации президента) нам привиделся сергей эдуардович гордеев, но нет. у него и здесь дел по горло. тогда мы подумали про араза агаларова. вариант! тем более дальневосточная ипотека размером всего лишь 2% должна потянуть в регион миллионы ̶м̶о̶с̶к̶в̶и̶ч̶е̶й̶.

как вам наша конспирология?

пс. версию железобетонки прочитали, но в ней никакой интриги.

​​15 мая страна узнала о новом мошенничестве с использованием электронной цифровой подписи.

все засуетились, занервничали, приняли меры, ну вы в курсе.

теперь идем в мфц и накладываем запрет на сделку без личного присутствия. ну, вы в курсе.

сделка (та самая) признана незаконной. но уголовное дело продолжается. самая мякотка вот где: организаторы схемы не установлены, а росреестр, после того как на сделки с той самой недвижимостью был наложен запрет, зафиксировал попытку этот запрет снять.

знаем легкий выход из такой непростой для застройщиков ситуации. он уже успешно реализуется самыми продвинутыми. спасибо им, кстати, за это. в школах уже по 35 человек в классе, а в некоторых зданиях в этом году количество первых классов перевалило отметку 10 (внимательно, да, не в комплексе, а в отдельном здании).

итак, чтобы обойти навязчивое государство, нужно всего лишь строить апартаменты. и все. никаких обременений, ведь это не жилье, в самом деле.

дорогой котлован, а с каких пор расклейщик объявлений считается профессионалом? https://yangx.top/cotlovan_contrust/3762

когда он их сколько прочитал во время расклейки? тысячу? сто тысяч?

агрегаторы и классифайды шагают по проторенной когда-то изданием "из рук в руки" дорогой (а дорога эта ведет прямиком в небытие), бомбят рекламой и навязывают ненужное, раздуваются от собственной значимости и позиционируют себя технологичными компаниями, без которых нам не жить.

сдать или снять жилье в москве кажется сложной задачей. заходишь в любой классифайд и через пятнадцать минут понимаешь, что смотришь сплошь несуществующие предложения, а на размещенное объявление получаешь шквал звонков от посредников.

выхода нет? есть, уважаемые. прямо здесь, в телеграм. канал аренда жилья в москве простой способ сдать или снять квартиру. проще уже некуда. заходим в бот, выбираем категорию "сдам" или "сниму" и размещаем объявление. ищем по хэштегам. мы попробовали - все работает.

​​держитесь, циан, домклик и прочие. в игру против вас вступает олег царев. пощады не будет

интересно сколько наберется желающих в субботу утром выпить чашечку кофе и о делах скорбных риэлторских покалякать

понимаем, что про бадаевский уже надоело, но игнат, голодающий уже восьмые сутки, внезапно разродился конспирологией. это новая страница в истории игната, ведь голод расширяет горизонты. не можем не поделиться.

итак, павла тё унесло в мурманск к чибису. если и когда там начнётся нечто грандиозное (а оно не может не начаться, не москвой единой), в регион нужно будет привлекать средства, будет много (инфо)шума, взгляд сам собой сместится на мурманск. потом нам скажут, что кэпитал груп с ее компетенциями нужна в регионе, который к тому же нуждается в инвестициях.

при отказе от реализации проекта на бадаевском это безопасный способ не ударить с ноги ни по имиджу компании павла тё, ни по имиджу москвы.

тем временем в проекте бадаевского найдут недочеты, станут его дорабатывать, перерабатывать, улучшать и тд. площадка же временно останется в покое, возможно будет начата реконструкция какого-нибудь малозначимого для комплекса и бизнеса здания.

арендаторов соберут, сообщат о реорганизации собственника и предложат перезаключить договор с новым ооо на 11 месяцев с последующей прологнацией. арендаторы согласятся, потому что они давно сидят на пороховой бочке и научились подавлять панику.

бадаевский останется в нынешнем виде. до поры. и будет эдаким ружьем, которое обязательно выстрелит.

эх, игнат, куда тебя несет

ай да павел, ай да сукин сын©

Отвечу на пост @lietomerealty.
Версия имеет место быть, но не в ее пользу говорят следующие факты.

📌 Capital Group в отличии от ПИК не федеральный игрок, а чисто московский, бизнес компании завязан по большому счету на административном ресурсе в Москве. О каких-либо связях на федеральном уровне у Павла Тё, лично я не слышал. Я пытаюсь сейчас вспомнить, но у неё даже в Подмосковье ни одного проекта не было (поправьте меня, если я подзабыл).

📌 У компании также нет собственных мощностей (в отличии от Crocus Group и ПИК).

📌 Напрашивается вопрос, зачем просить именно эту компанию, которая больше ассоциируется с премиальной недвижимостью, чем с массовым жильем, если гораздо ближе к Мурманску есть Санкт-Петербург со своей ордой федеральных игроков? ЛСР, к примеру.

📌 ЖБЗ, извините, бредит. Видимо немецкое пиво в Мюнхене как-то отражается на мозговой активности. Просто вдумайтесь. 300 000 кв. м за полярным кругом. На кого это рассчитано? Единственный сегмент, который востребован в Мурманске, это гостиницы (люди со всего мира приезжают смотреть северное сияние), но опять же, причём тут Capital Group?

📌 Моя версия до убогости проста. Это исключительно пиар г-на Чибиса (собственно, единственное подтверждение про переговоры с Тё как раз с его стороны). Он назначен губернатором недавно, ему нужно показать свою активность, вот и старается как может. Такой пиар-инструмент уже набил оскомину. Главное выйти и сказать, ну или подслить информацию дружественному журналисту или телеграм-каналу, что какой-нибудь владелец Louis Voitton построит склад в Подмосковье (реальный случай, кстати) и об этом напишут все кому не лень. А будет ли это на самом деле, большой вопрос 😜

интересный формат подачи информации. берите на вооружение, уважаемые из госструктур.

хейтим herzog & de meuron

мы бы, конечно, давно отключили комментарии. но архитекторы с характером, терпят. а мы не можем остановиться. ну не можем же?

Третий квартал закончился уже 14 дней назад, так что самое время подводить его итоги в нашем традиционном обзоре рынка жилья Москвы. В этот раз мы привлекли в качестве экспертов не только риелторов и девелоперов, но и наших коллег по телеграму – каналы @propertyinsider и @lietomerealty. За ироничные комментарии им отдельное спасибо 😘.

Что касается трендов, то можем выделить следующее:

✍️ Реальные размеры реализованного спроса на первичном рынке в Москве в июле – сентябре подсчитать сложно, так как далеко не все продажи проводились через традиционные ДДУ. Эксперты указывают на странные и длительные периоды бронирования, а также на рекламные компании, ведущиеся девелоперами, которые пока не могут продавать ни по эскроу, ни в рамках старых правил.

✍️ Отдельную категорию сделок, затрудняющих возможность комплексного подсчета реальных продаж, составляют сделки, проходящие через переуступку прав по ДДУ. Большинство экспертов, опрошенных РИА Недвижимость, указали, что число таких сделок выросло, однако оценка их количества разошлась – называют цифры от 12% до 16% всех сделок в новостройках (по сравнению с 5% во втором квартале).

✍️ Обычное осеннее оживление на московский рынок новостроек в сентябре не пришло, соглашаются участники рынка, но называть сегодняшнюю ситуацию спадом они не согласны – скорее, по их мнению, речь идет о "коррекции после взрывного спроса на фоне введения проектного финансирования".

✍️ На вторичке наши собеседники единодушно отмечают победу жадности собственников над здравым смыслом. Темпы роста цен повышались с каждым месяцем: на 0,4% в июле, на 0,5% в августе и еще на 1% в сентябре, и это отпугнуло покупателей, вызвав спад спроса. @ria_realty

а помните как в марте агентства коммерческой недвижимости психанули и создали ассоциацию? мы тогда подумали еще, что вот это вот бомба, пошла жара, ну держись яндекс недвижимость и прочий циан.

прошло полгода и нам захотелось узнать чокак там на фронтах побед. для начала удивились сложности поиска той ассоциации простым тыканьем в яндекс. в гугл тоже не вышло. пришлось поползать по закоулкам памяти и вспомнить, что ассоциация была названа crepartner и за эти полгода там произошли происшествия.

так, в июле 2019 года ассоциация зарегилась официально и отныне и навсегда это ассоциация кокон с инн, огрн и прочим официозом.

еще мы узнали, что у ассоциации есть собственная пресс-служба, созданы рабочие группы, вёлся диалог с группой “игра” (это по-нашему грм - гильдия риэлторов москвы, ку-ку профессионалы из “кокона”), проведены встречи с авито, яндекс недвижимость и циан.

всё.

ой, нет, создан реестр недобросовестных собственников. а еще, говорят, крепнут связи между брокерами (уж не переженились ли они там?) и делаются дела (какие - неведомо, ибо пресс-служба как-то помалкивает).

что ж, за полгода некоторые и столько не успевают.

кстати, если вы, как и мы в марте подумали о том, что брокеры нанесли удар по циан, то вы зря так подумали. акция по неразмещению объявлений на этой площадке длилась аж целых 10 дней. хочется спросить у циан как долго продолжался приступ хохота - все десять дней ржали или смогли уняться раньше?

по словам creapartner к апрелю циан все еще продолжал(о) игнорировать интересы ассоциации и в качестве превентивной меры подача рекламных объявлений на площадку была отключена с 27 апреля. тут мы не очень въехали на какой срок, но, порывшись на циан поняли, что ненадолго - сейчас все работает как часы.

что ж, подождем еще полгодика.

ну и на десерт вот вам страничка кокона в инстаграм - для полного понимания чего стоят все эти громкие заявления и объединения.

сергей миракс-полонский зазывает девелоперов - держателей миллиарда на конференцию. первую маржовую (что бы это ни значило) конференцию.

«от практиков практикам»

прежде, чем рассказать вам, уважаемые, об этом мероприятии, мы бы хотели попросить организаторов оптимизировать маржовую страницу под смартфон. желательно под смартфон fly, которым вынужденно пользуется маруся и которой сложно.

аригато. мерси. сеньк ю. благодарствуем.

итак, конференция для девелоперов про деньги. среди организаторов обнаружен игорь манн. если вы не в курсе, то это не только известный вам издатель, но и такой человек, который однажды повернулся на восток, три раза воскликнул «я – маркетолог» и стал им. можете сами попробовать, это работает. игорь пояснит зачем девелоперу стратегия и впарит вам profitmax (это такой продукт игоревой лавки, без него продажи не пойдут, даже не мечтайте).

серёжа полонский (если сможет вырваться из камбоджи) даст мастер-класс «как залить самую большую по объему фундаментную плиту в мире». ну или что-то типа.

будут люди из пик. лариса бузунова и алексей щербаков из пик-комфорт расскажут «как сделать невыносимой жизнь клиента после продажи». а алексей алмазов из пик-франшиза раскроет тайну «почему франшиза зло и почему пик-франшиза – двойное зло».

будут еще спикеры (за некоторых мы волнуемся, они не вписываются в общую концепцию шоу-конференции), мастер-классы и прочий нетворкинг. и afterparty.

setl group, лср, инград, самолёт, фск, гранель, главстрой, вы идёте?

хозяйке на заметку. особенно московской хозяйке

похоже на осиные гнезда

а в целом посыл про "мои дома для всех" это как представить себе, что заха хадид проектировала массовое жилье.

хайпожор этот канье, мир дому его