​​в группе риэлторов в фб занимательный тред. мы пока не готовы это комментировать, потому что с надеждой и попкорном ждем появления тех, к кому топикстартер обратился. а именно арсена унаняна, григория полторак (не придет), александра мальцева (уже), екатерину векшину, сергея власенко.

пока это все выглядит как-то так ⬇️

​​любите ли вы франшизу так, как любит ее роман мурадян? мы романа знаем еще воооот таким крохой, с кудрявой головой был. да... были времена. и вот, значит, мало было роме франшизы миэль, он бахнул по рынку (никто не услышал) центром риэлторских франшиз.

ах, франшизы. "доки" - помните? франшиза из франшиз, лучшие из лучших. где они, кстати? а вот еще "агент 002". помним, помним - лучшие из лучших, захватчики рынка. миан - красавцы. лучшие из лучших, победители побед. ах, да, чуть не забыли "хирш" - лучшие из лучших, налетай не скупись.]

но все течет, все меняется. сейчас список лучших поменялся: "этажи", например - лидеры, лучшие из лучших. правда, на чем сегодня основаны оценки "лучшести" понять трудно - цифры не разглашаются. но мы всегда верим на слово, ведь невозможно представить, что лидер рынка - манипулятор (извините, ильдар борисович, лично к вам у нас вопросов нет)

догадались наконец куда павел тё ищет лакея. или как там он называется, который двери открывать должен.

мы угадали? очень волнуемся

с - свобода

​​объявляем неделю инфоцыган в недвижимости.

сегодня на обед оголтелая ксения якимова. инста - 200+ тысяч подписчиков. выпускница бизнес молодости.

как вы помните, у нас завелась маруся, которая ничего не понимает в недвижимости, интерпретирует все законы как ей вздумается и часто тупит. мы составили специальную программу для повышения марусиной грамотности, дали инструменты и вот что случилось вчера.

неленивая девочка для начала где-то раздобыла бот ксении якимовой в телеграм, который дает "информацию из первых рук от лидера рынка долевых квартир-студий в снг". тихушница маруся, ничего нам не сказав, пошла на вебинар "как вам бесплатно получить квартиру-студию или заработать 1 млн на недвижимости за следующие 2 месяца".

доброта ксюши границ не имеет. она обещала дать подробный бизнес-план (не дала), пошаговый пересказ того, что делает она (она путешествует). как начать зарабатывать стабильно от ляма в месяц, если даже нет собственных средств для старта. кредит брать не нужно - было заявлено, на самом деле оказалось, что придется. как и где она ищет квартиры для перепланировок с высокой прибыльностью. как оценить квартиру и стоимость ремонта, как юридически оформить разделение и свой бизнес, как правильно разделить объект на студии, чтобы они быстрее продавались, где она ищет клиентов и как проводит сделки, что делать, если вы проживаете в регионе и почему прямо сейчас получается даже у новичков в недвижимости.

весь инфобред продолжался часа два. маруся очень сбивчиво рассказывала, что она сидела и ждала подвоха. подвох был сразу (маруся не просекла, потому что это как раз для таких как она), но высшая сила вразумила ребенка не зайти за черту, которая явилась ближе к концу.

учитесь, бояре. а то работаете как лохи за комиссию, а могли бы уже коучить по всей территории россии и ближнего зарубежья.

доброе утро, уважаемые

омерзительная трешка

​​мамкин инвестор и инфоцыганенок женя лебедев. основной посыл к аудитории: работа - зло. ну и страшилки про "будешь жить на одну пээнсию"

а чо там с мебелью, а, минстрой? волнуемся, вдруг вы позабыли. скоро следующий октябрь, а вы только один раз посовещались.

дмитрий анатольевич, они вообще ваши указания выполняют когда-нибудь?

авито, ну правда, не жмотитесь

уважаемые, для вас работает жилпроект

это не инфоцыгане. это безвозмездно, то есть даром.

сегодня в 12. профстандарты. все, что вы не знали и боялись спросить

​​дорогой гк пионер! в вашей философии говорится о вовлеченности и инициативе. это оно?

дорогой пик, то, что мы видим на картинке - это микоз. а новообразование у ваших менеджеров в голове.

продолжаем занимательные истории инфоцыганства на руси. даже интересно, когда эти милые люди перестанут переопыляться, плодиться и размножаться. наверное никогда, ибо жадность, лень и зависть даны нам свыше.

маша кузнецова. маня манит. кстати, 38% годовых, как вам? нам очень, очень, преочень хочется. но колется. нам до подписания договора с манхэттенской квартирой осталось еще года полтора поработать. так что мы - пас. и вам советуем.

кстати, интересно, что массово инфоцыгане присажены на роберта кийосаки. а это тот еще оратор-манипулятор, не хуже тони роббинса (может даже и лучше)

прочитали смоленскую областную общественно-политическую газету "рабочий путь". не спрашивайте.

в начале августа газета накрыла поляну круглый стол, за которым собрались разные уважаемые люди из бизнеса и власти (прям как мы любим) и поговорили про переход застройщиков смоленщины на проектное финансирование.

нас тронуло выступление вадима потапова, генерального директора ао трест "смоленскагропромстрой". цитируем:

"Какую ответственность несут банки, открывающие эскроу-счета и привлекающие на них средства покупателей жилья? А если застройщик в силу каких-то причин не сможет завершить строительство объекта, то каков механизм возврата денег дольщикам? Какая ответственность у банков за действия (бездействия) при финансировании Застройщика, как поэтапно оно осуществляется? Какая ответственность у банков за действия (бездействия) перед Участником (Дольщиком) по возврату денежных средств с эскроу-счета и на какую сумму (порядок возврата, сроки, обязанности банка)? Конкретики пока нет.
Непонятно и то, каким образом будет реализовываться национальный проект «Жилье и городская среда», ....
Ключевые цели нацпроекта - обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, увеличение объема жилищного строительства и т.д. Как этих целей достичь, если только из-за того, что контроль за финансированием строительства передан банкам, и без того недешевое жилье подорожает еще на 30 - 40%? Ведь банки открывают эскроу-счета, где хранятся деньги дольщиков. Но они для нас - дольщики, а для финансово-кредитных учреждений - по факту - вкладчики. Банки пользуются деньгами с эскроу-счетов, не начисляя на них проценты. А суммы там большие, с них можно получать серьезные дивиденды. Почему так происходит, ведь люди, по сути, делают вклад в банк не только доверяя ему свои деньги, но и предоставляют возможность ими бесплатно пользоваться и иметь с этого прибыль на протяжении всего срока строительства дома. И это учитывая то, что процесс возведения жилого дома начинается с оформления земельного участка, которое может затянуться на два-три года, притом что само строительство идет около года. Открывая проектное финансирование объекта, те же банки выдают кредиты строителям под 12 - 15%. Да у смоленских застройщиков маржинальность бизнеса не превышает этих параметров. Долго ли они смогут проработать в таком режиме? То есть, получив кредит, застройщик обслуживает его все это время, не имея никаких дополнительных финансовых поступлений. Это не может не сказаться на стоимости квартиры, которая неминуемо будет расти.
А какие ставки на ипотечные кредиты? И это притом что тот же самый Сбербанк в своих зарубежных представительствах выдает «ипотеки» всего под 2 - 4%. Получается, для россиян ставки искусственно завышаются, а европейцы просто пользуются нашими деньгами? Поэтому и жилье у них доступное, а в России кусается, как бультерьер. И если все это обсчитать, то финансово-кредитная система страны, получив полномочия по финансовому контролю строительного бизнеса, не неся никакой конкретной ответственности, имеет маржинальность бизнеса на желании жителей страны купить жилье (недвижимость) в 110%, а строительная организация - хорошо если 15%. Если мы равняемся на развитые страны, так там происходит все с точностью до наоборот. Поэтому у них успешно реализуются любые проекты, а у нас - прорывное развитие буксует по нескольку лет на одном месте.

захотелось всплакнуть

вот вы смешные

ребят, склады должны (!) быть в том числе и в черте города, если вы хотите дешево и быстро получать ваши онлайн заказы. мир движется к многоэтажным складам в центре, а тут всего лишь медведково.

а то, что они (склады) некрасивки, так это поправимо. просто ознакомьтесь с мировым опытом, журнал ad в помощь. не всем промзонам в мире суждено стать жильем, парком или модным местом.

крч, учите матчасть

в этом деле будут разбираться. это мы поняли и надеемся, что так и будет.

не понятно другое: люди живут в подъезде две недели и, похоже, будут там жить до конца разбирательства. возможно и дальше.

уважаемые власти екатеринбурга, александр геннадьевич высокинский, может у вас в городе есть маневренный фонд или что-то типа, что же у вас граждане в сложной жизненной ситуации рябину жрут? ладно, о птицах, которые без ягоды передохнут суровой зимой, мы не просим. но, блядь, это же ваши сограждане, уважаемый глава города.

позорище. стыдно даже читать о таком

азбука жулья снова за старое. опять понабрали по электричкам стажёров, пообещали золотые горы за эксклюзив и вот это все как двадцать пять лет назад. азбука, чо с них взять, так и остались азбукой. а могли бы уже давно до бестселлера дорасти.
вероника, посоветуйте клиентам воспользоваться функцией "черный список". это работает