Альфа:

Уважаемые партнеры!

Сейчас не самая стабильная экономическая ситуация. Поэтому с 12:00 28.02.2022 выдачи ипотечных кредитов переносятся на неопределённый срок.

Сделки по программам “Семейная ипотека” и “Ипотека с Господдержкой” выдаются в стандартном режиме.

Расчеты по ранее подписанным договорам, договорам находящимся на гос. регистрации и ранее зарегистрированным сделкам проводятся без изменений.

О сроках возобновления выдачи ипотечных кредитов будет сообщено дополнительно.

уважаемые, согласитесь, это больно даже читать. представляем как больно сберу было это произносить.

вспомним же, что написано в законе, который всё еще действует. а то нидайбосх придёт в голову подумать, что сбер очень добр.

согласно закону «О банках и банковской деятельности», банк не имеет права в одностороннем порядке менять процентную ставку в большую сторону, кроме случаев, предусмотренных ФЗ и договором с клиентом. а именно:
- изменение по согласованию с клиентом.
- изменение по решению суда.
- изменение в связи с отказом клиента заключать договор страхования.

и договор свой прочтите внимательно. на всякий случай

уважаемые, желаем прояснить вот это вот всё.

сми за последнее время так полюбили хайпожорить на заголовках, а мы так расслабились, не читая дальше этих заголовков, что теперь за разъяснениями приходится обращаться аж к президенту.

утро началось так: банки допустили рост ставок по кредитам. и заверте

ещё раз. есть закон. и даже когда прямо сейчас товарищ песков продолжает пояснять, что президент говорил про ипотечные ставки, это значит, что про все.

ну, по крайней мере, должно значить. иначе ощущение, что поплохели вообще абсолютно все

Как не переплатить при покупке недвижимости за рубежом? Где лучший юридический климат для ведения бизнеса? Какие налоги вы будете оплачивать, если переедете в одну из стран Европы, Азии или в США? Как получить второе гражданство за инвестиции в недвижимость и сколько это будет стоить?

На канале Родина вас не забудет - ответы на все эти вопросы, а также актуальная информация о реальных инвестиционных проектах, полезные кейсы для ведения бизнеса за рубежом и свежие новости по теме недвижимости и миграции.

@sanderru поможет выбрать лучшее - место для жизни, инвестиции, недвижимость!

уважаемые, накапайте нам чего-то успокоительного.

а то от слова "умеренно" немношк истерика.

спс

уважаемые, упс. хотя нет, вау.

несчастным внестатусным апартаментам желают придать нет, не статус жилья, а сорт. второй.

так как мы лихо разбираемся в сортах всего дерьма, а также в связи с тем, что кризис это возможности, думаем замутить проект. для минстроя.

мы готовы изготовить таблички этих сортов и развесить их тоже готовы (это должно быть два отдельных тендера, конечно). категоризировать будем по принципу яйца: св, с0, с1, с2, с3

конечно, нужно ещё провести консультации и продумать детали

уважаемые, с вами разговаривает департамент градостроительной политики москвы и честно и открыто говорит, что в стройкомплексе жопа.

и можно подумать

нельзя подумать. посмотрите на биографию чиновника и спросите, где он был все эти 8 лет годы

можете, уважаемые, каждый раз, когда вам рассказывают, что у нас жопа, открывать биографию докладчика и удивляться

сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия
...
могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации и при необходимости содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций)

полный текст указа http://kremlin.ru/events/president/news/67886

обойдёмся без наших искрометных комментариев, уважаемые.

уважаемые, вывод как всегда феерический - вырос спрос.

не спрос вырос, а мониторинг чо-как

Все говорят: в России наступили непростые времена. И даже на рынке недвижимости.🧱

Пишут, что россияне решили подналечь на другие ценные активы, не имея валюты и золота, поэтому объявлений о продаже жилья за последние дни стало меньше. Но и тут надо на что-то жить, и владельцы квартир переориентировались с продаж на сдачу жилья в аренду.

Отечественные риэлторы немного в шоке, но есть у них и хорошие новости: в ближайшей перспективе стоимость сдачи жилья расти не будет, так как количество предложений на рынке тоже увеличивается.

Все говорят, что всё плохо, и только наш зампред Марат Шакирзянович Хуснуллин не унывает, берите, товарищи пример!

«Стройка — это инерционный процесс. Ее сложно перезапустить в случае остановки, поэтому важно продолжать работу», — рассказал он в ходе выставки «Российская строительная неделя». Если нашим властям удалось сохранить темпы стройки во время пандемии, как считает Хуснуллин, то и сейчас переживать нечего.💪

Интересно, в каких городах продолжатся масштабные стройки на честном слове и оптимизме, если ипотечные кредиты впадают в кому, а поставщики уже обещают конские цены на стройматериалы?
Давайте угадаем, кому повезёт в первую очередь, после того как Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования Москвы отошёл под тёплое крылышко Минстроя РФ.🤔

Так что нечего унывать, граждане, по поводу новых квартир и кидаться сдавать свои метры. Всё будет ровно, почти как с московским метро. Лучше находите в каждом дне, что-то позитивное, как Хуснуллин...

а вот сейчас, уважаемые, мы прям зависли.

банки начали рассылать заемщикам уведомления, что по всем ипотечным договорам, заключенным по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ (13,3%), возникает материальная выгода, облагаемая по ставке НДФЛ 35%.

если ваш ипотечный договор заключён по ставке, скажем, 10,3%, то отныне 1% годовых вы должны отчислять в бюджет (3 п.п. умножаем на 35%).

вот такая вот хуйня, уважаемые. денег сейчас нужно много

⬆️ уважаемые, обратите внимание, что уведомления рассылаем не мы, а банки. мы лишь продолжаем просиживать наш диван и наблюдать

дубль. смотрим, что написано в ответах банка - всё в буквах.

не нервничайте. читайте пожалуйста буквы внимательно.

цифровая гигиена не отменилась. смотрим картинку - читаем текст - смотрим ссылку (автора) - делаем выводы об источнике

если кто-то забыл, то мы здесь в том числе для этого

спасибо пожалуйста

уважаемые, вот смотрите - люди что-то знают волнуются. и правильно делают, только вот причины не те.

достроит пик или нет не скажет никто даже минстрой. а деньги нужно отдать фактически за воздух свободы. и получить дополнительный повод попсиховать.

голова сейчас должна быть чуть более чем холодной. ледяной должна быть голова.

наше мнение - жаловаться в спортлото

новэлла

Законопроектом предлагается ввести запрет на выселение из ипотечной квартиры граждан, у которых эта квартира является единственным жильем, на срок не менее чем два года с момента вступления в законную силу решения суда. Также предлагается увеличить срок просрочки исполнения обязательства с трех месяцев до одного года.

Обязанность заплатить дополнительный налог после повышения российским Центробанком ключевой ставки может возникнуть только у сотрудников банка, взявших в нем же ипотечный кредит, рассказал @ria_realty управляющий партнер юридической фирмы Bolshakov & Partners Андрей Большаков.

👉Ранее в ряде телеграм-каналов (примеры здесь и здесь) появилась информация, что российские банки якобы начали рассылать заемщикам уведомления о том, что по всем ипотечным договорам, заключенным по ставке ниже двух третей ключевой ставки ЦБ (13,3%), возникает материальная выгода, облагаемая налогом на доходы физлиц (НДФЛ) по ставке 35%. Банк России в понедельник повысил ключевую ставку с 9,5 до 20%, что стало ее новым историческим максимумом.

☝️☝️☝️"Налог возникает только у сотрудников банка, которые оформили ипотеку в этом же банке. Если вы не являетесь таковым, никаких налогов за сниженные проценты вам платить не нужно", - сказал Большаков.

Он пояснил, что по Налоговому кодексу РФ полученный за счет разницы ставок доход облагается налогом в случаях, когда физлицо-заемщик и заимодавец (банк) признаны взаимозависимыми лицами, либо заемщик состоит с ним в трудовых отношениях. Взаимозависимыми являются лица, которые могут влиять на принимаемые решения, например гендиректор банка или его акционер, уточнил юрист.

☝️Также налогом облагается экономия на процентах, которая является материальной помощью или формой встречного исполнения заимодавцем обязательств перед заемщиком, например оплатой за услуги, добавил он.

в прошлый раз, когда мы писали про одного единственного валютного ипотечника, мы не ведали будущего.

теперь вот волнуемся за человека, всё же $900 тысяч ежемесячно сегодня звучит как приговор

Многие бизнесы скоро исчезнут. Как не стать одним из них?

В телеграм-канале владельцы ландшафтной студии L.BURO Пётр Лари и Валерий Федотов делятся своим опытом и дают советы.

• Переворачивание маркетинговой стратегии.
• Адаптация финансовых потоков.
• Удержание клиентов.

Забирайте чек-лист «Что делать сегодня?», задавайте вопросы.

Подписывайтесь, чтобы не потерять: @lburo

о, тёплая пошла.

уважаемые, нам теперь каждый день придётся удивляться разнообразию схематозов, которые до поры скрывала мутная вода рынка недвижимости.

уважаемые, а помните, были такие бюро обмена?