Как получать пассивный доход и жить с аренды квартир? Как правильно купить и сдать квартиру в аренду? Как сохранить квартиру и ремонт долгое время, сдавая ее?

Какой жилой комплекс выбрать для сдачи в аренду? Как сделать ремонт и подобрать арендаторов? Что нужно знать, чтобы сдать квартиру дороже и быстрее? Как составить договор найма/аренды, стоит ли страховать квартиру и многое другое.

Подписывайтесь и учитесь.

Как жить - не тужить

потыкали в пушкина

и вы потыкайте, уважаемые. искусственный пушкин смешной и явно что-то знает

кризисы приходят и уходят, оставляя нам не только воспоминания, но и опыт.

старый, но полезный сериал о риэлторах, которые реализуют конфискованное имущество должников и пытаются извлечь из продажи максимум выгоды.

В США каждый день около трех тысяч человек подвергаются конфискации домов за долги. Банки выставляют такую недвижимость на аукционы. А Кларк и Майк в свою очередь покупают эти дома без всяких гарантий, рискуя не отбить вложенные средства.
С утра они получают список выставленных на аукцион домов, и за пару часов им нужно определиться с выбором. После этого Кларк и Майк должны в сжатые сроки отремонтировать дом и продать его по максимально выгодной цене.

и пусть мы не в омереках, уважаемые. но невозможно не вспомнить

о сколько нам открытий чудных
готовят просвещенья дух
и опыт, сын ошибок трудных,
и гений, парадоксов друг,
и случай, бог изобретатель

​​🔑 Инвестиции в рынок недвижимости Санкт-Петербурга в 2022 году: это должен знать каждый

✔️ Если вы работаете риелтором, то наверняка у вас есть клиенты, которых Северная столица привлекает широким разнообразием объектов недвижимости и возможностей для финансового роста. Но как в таком необъятном рынке определиться с выбором наиболее подходящего объекта для инвестиций, и на какие параметры необходимо обращать внимание?

Чтобы не теряться при ответах на вопросы от своих клиентов, приходите на онлайн-обучение от Нмаркет.ПРО и повысьте уровень вашей экспертности!

👆 14 февраля состоится вебинар, который развеет все мифы о возможностях для инвестирования в рынок недвижимости Санкт-Петербурга в 2022 году.

📌 Приходите, и вы узнаете:

➖ Каким условиям должны отвечать жилые комплексы для получения стабильного дохода,
➖ Особенности объектов, делающие их выигрышными для инвестиций,
➖ Сданные ЖК или старты продаж: на чем стоит акцентировать внимание при выборе объекта для инвестиций в 2022 году,
➖ Как, не покидая своего региона, успешно проводить сделки на рынке Санкт-Петербурга,
➖ Акционные программы и программы рассрочек в 2022 году.

🌟 Ведущие:

▫️ Александр Бабичев, руководитель агентского направления застройщика Euroinvest Development,
▫️ Виктор Бубнов, руководитель отдела по работе с партнёрами компании Нмаркет.ПРО.

⌛️ Ждем вас 14 февраля в 11:00 (Мск).

👉 Зарегистрироваться на вебинар:
https://go.nmarket.pro/3ept

сенсация, уважаемые. в одном отдельно взятом районе отдельно взятой москвы случилась самая длинная и самая холодная зима. и не просто вот так во всём районе случилась, а у тех жителей, которых обслуживают частные управляющие компании.

жители района вышли на сход, а департамент жкх москвы и прокуратура уже проверяют проделки //матушки-зимы// моэк.

мы нашли обращение жителей, на которое так лихо сэррагировали власти. и если у вас, уважаемые, тоже зима //шалила// была слишком долгой, холодной и дорогой, пишите. вдруг зима напроказничала не только лишь в коптево.

уважаемые, пока мы //пытаясь не повредиться головой окончательно// смотрим и разбираем интервью марата шакирзяновича, полюбуйтесь нашей страной.

шутки про южный биробиджан не принимаются - расположение верха и низа на карте было выбрано так, чтобы можно было продолжать транспортную систему страны не влево (так неудобно), а вниз.

величина кругов городов на карте зависит от численности населения. в центре москвы нарисован кружочек, равный 1 млн жителей. ареал вокруг городов дает представление о численности областей.

версия 2017. представляете какой кружочек представляет собой москва сегодня, в 2022?

Как я каждый год получаю от государства 200 тысяч рублей

От этого заголовка вас немного покарёжило. Ведь как так: обычно государство сдирает с нас налоги, с хера ли оно будет что-то платить?

Можно всё, если знать лазейки. А найти их можно у Неплательщика. Он регулярно тусуется с налоговиками и знаёт, как бизнесу сэкономить на налогах.

Легальные схемы, новости по НДС, НДФЛ, УСН и разборы кейсов подписчиков – это ваш спасательный круг в мире обдиралова. Подписывайтесь и не благодарите: @neoplata

уважаемые, с вами пояснительная бригада. почему выросли цены примерно на всё и отдельно на услугу нотариуса по оформлению завещания? в ряде регионов за месяц услуга подорожала на 50–80%. вспомним, что гостариф на эту услугу 100 (сто) рублей, остальное - плата за услуги правового и технического характера.

объясняем всё сразу. цены на товары и услуги зависят от спроса и предложения. а вы вздумали помирать каждый день (раньше-то через день, а то и реже, да) и подхлестнули спрос. дальше невидимая рука рынка сама всё порегулировала.

не забываем про мировую инфляцию, перебои с поставками и проблемы с микрочипами. и металлурги ещё гадят. крч, нотариус тоже человек и хочет иногда не только лишь кипяченой воды

примерно так. но вы можете почитать о сложных непрозрачных формулах, разморозке тарифов и необходимой компенсации инфляции прошлых лет.

марату шакирзяновичу. донос.

список регионов, которые саботируют нацпроект.

уважаемые, мы от вас такого не ожидали. пока вся страна в едином порыве покрывается ипотекой, у вас там какие-то антиправительственные настроения. вставайте уже с колен

​​Сбежать от серости, снега и холода, не покидая границы страны?
Запросто!👌🏼
⠀
Достаточно приехать в Сочи🌴
⠀
А сеть отелей GRACE GROUP приятно порадует всем остальным:

✅уютными номерами,
✅вкусными блюдами,
✅открытыми тёплыми бассейнами и саунами,
✅удобным местоположением и многим другим
⠀
🔥Средний рейтинг всех 15-и отелей сети на booking.com - 9.0 🔥
⠀
📍Отели сети расположены в Адлере, Сочи, Эсто-Садке и Ереване
⠀
Все самые горячие предложения сети вас ждут здесь на канале
➡️ GRACE GROUP ⬅️
⠀
Подписывайтесь и планируйте свой идеальный отдых в Сочи🌴

уважаемые, война войной (тем более её как будто отменили), а отъём единственного жилья по расписанию.

зачем вам знать о каком-то там ипотечнике с просроченными платежами, судами и прочей законной лабудой? а затем, что слишком много ипотечников расплодил стройкомплекс в стремлении помочь самому себе. а банки - это не благотворительные организации, а //зло в чистом виде// бизнес, который за цифрами человека не видел, не видит и видеть не будет. и врага надо знать в лицо и уметь с ним бороться.

у алексея из пензы это пока плохо получается. а у банка втб - хорошо. а хотелось бы, чтобы счастливый ипотечник алексей оставался счастливым или хотя бы с крышей над головой.

комментарии «сама виновата» не нужны. материться можно

а ведь можно было бы пойти ещё дальше. например как-то так всю эту оценку по новым более лучшим и самым точным рейтингам организовать, чтобы в случае отказа заёмщик бы получил бы хоть какие-то разъяснения. а то бегают после отказа несчастные в недоумении - зарплата большая и белая, кредитная история похожа на библию, не был, не состоял, не замечен и - бац - отказ. без объяснения. стоп фактор и крутись дальше как хочешь.

понимаем, что это невероятно сложно и затратно, но вдруг.

сказать по правде, уважаемые, мы не читали это исследование. начали и бросили, потому что вступлением к нему стало какое-то оправдательное письмо - почему так, а не эдак, что они там изучили и с чем сравнили. нам сразу стало скучно и, прочитав наискосок, мы бросили.

но выводы сделали. и они неутешительные. в экспертах, по всей видимости, те же, кто с широко закрытыми глазами докладывает вам о том, что //мягкое лучше тёплого// машина по подписке выгоднее личного автомобиля.

до тех пор, пока аренда находится в таком виде, в каком находится, все разговоры о выгоде съёма считаем пустыми и не желаем тратить своё драгоценное время //лежания на мягком// на чтение таких //тёплых// экспертиз

уважаемые из санкт-петербурга, как вы там, откопались? подтаяли? мы за вас всю зиму (каждую зиму) переживали, а оказывается у вас очень всё хорошо и даже лучше, чем в московской области.

неназванные эксперты собрали всё в кучку, проанализировали 67 показателей, в которые не включили сосульки (по-питерски - сосули), снег и лёд. нет о них данных ни в росстате, ни в минздраве, ни в минфине, ни в центробанке, ни в других источниках.

предполагаем, что эти природные явления, которые не удаётся победить сотню лет, никак не влияют на качество жизни петербуржцев.

свершилось (почти). мы ждали выхода тинька на ипотечный двор еще осенью 2021 - летом банк начал тестировать продукт на сотрудниках.

так как запущено только рефинансирование, думаем сейчас идёт третья фаза испытаний и возможно к концу 2022 будет полная программа - с //блэкджеком и...// первичкой и вторичкой

​​уважаемые, поговорим о новых формах. скажем прямо - жить нужно в столице. хорошо бы жить с комфортом, в развитой локации, с хорошей транспортной доступностью, в окружении парков и прочей инфраструктуры. хорошо бы еще не вкладываться в ремонт.

и вот тут стартанули продажи в NEW FORM с ценником от 3 млн. с любопытством прочитали:
апартаменты будут сданы с полной чистовой отделкой под ключ - в классическом или норвежском стиле.
мы используем самые современные и качественные материалы в работе: ламинат, настенную и напольную керамическую плитку, высококачественные плинтусы и карнизы, прочные двери. только проверенные поставщики и длительная гарантия. никаких ремонтов, пыли и вечно сверлящих в стену соседей!

никаких ремонтов, уважаемые. вообще без шуток. деньги не дорожают и жилье ещё долго (всегда) будет хорошим вложением. смотрите:

мы потыкали в «цены и планировки» и выбрали третий этаж, однушку 15,3 квадрата - 3,7 млн. где в москве (лучшем городе земли, между прочим, по оценке оон) вам ещё такое предложат (доли на первых этажах вычёркиваем)? а можно уложиться и в 3 млн.

пожить самому, сдать в аренду, в конце концов перепродать - не нам вас учить, что делать с таким активом. но полагаем, надо брать. уж слишком привлекательный порог входа.

продажи уже начались, выбрать можно тут.

марат шакирзянович сегодня из каждой радиоточки. и из нашей, уважаемые, уж простите.

всё дело в том, что марат шакирзянович стал так изъясняться, что слушатели должны чувствовать себя идиотами. по крайней мере у нас так и получается. мы перестали понимать примерно третью часть из того, что он говорит.

мягкая денежная политика цб, говорит хуснуллин, - это очень нам помогло. и мы, честно сказать, из бюджета на льготную ипотеку доплатили всего 3 млрд. то есть фактически банки сами выстроились в дешёвую ипотеку. конечно сегодняшняя ключевая ставка для нас является серьезной угрозой, угрозой вообще для жилищного строительства. мы сейчас думаем как эту проблему решать.

ясно. будут решать. как? ну вы же видите - продолжать биться с центробанком, который вероятно являет собой некую пристройку к стройкомплексу. и вот уже пошли угрозы:

рост ключевой ставки приведет к тому, что в 2022 году году на субсидирование государством льготных ипотечных программ нужно выделить 140 млрд рублей

это при ключевой ставке 9,5. какие цифры посыплются из марата шакирзяновича, когда ставка будет 11, даже страшно предположить.

маруську бомбануло: "не должно государство отчитываться об успехах частного бизнеса".

а если серьёзно взять да и вычесть бизнес-проекты из национальных планов, оставив только государственные стройки, что за цифры мы с вами увидим? а если потом из этих цифр вычесть москву? около ноля?

гомерически ржём, уважаемые.

нищеброды из банков зассали перед сочинскими ценами. слабаки. а вот всероссийский жилищный конгресс собирает своих чОтких ребят именно в сочи.

а вы всё "банки жыруют". да не банки же, бгг

уважаемые, тут вот дом рф подсобрал для нас данные по стоимости 1 квадратного метра общей площади, которые появились не из космоса, а на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

так вот согласно этим данным средняя стоимость, допустим, в москве составляет 98,7 тысяч рублей, а медианная - 79,1 тысячу. рублей.

по данным сметчиков (это такие люди, которые по настоящему умеют в сметы) по той же москве средняя стоимость 90 тысяч без земли, а с землёй 100-110 тысяч.

теперь немного напрягитесь и вспомните, какие цифры мы видим буквально каждый день по стоимости квадратного метра в продаже. ладно, расслабьтесь, мы вам сейчас сами скажем

москва 249153 рубля
новая москва 200197 рублей
подмосковье 142352 рубля

вот такая вот хуйня, уважаемые

кстати, у дом рф можно чуть-чуть и по динамике посмотреть. нас на два месяца хватило, дальше чото лень. а, очень интересная стоимость в мурманске - 150 тысяч за квадрат. а вот еврейская автономия, чукотка, камчатка, ингушения и ненецкий автономный округ вообще бесценны - нет там ни одного строящегося дома. вот такая вот хуйня ой, мы это уже говорили