после полутора лет молчания глава компании «TEN девелопмент» юрий романович дал эксклюзивное интервью РБК екатеринбург.

юрий сокрушается: Главная беда — стихийный интернет (форумы, соцсети, мессенджеры). Пять лет назад, получая квартиру, которую он ждал 2-3 года, человек заезжал туда, расставлял мебель и жил своей жизнью, раз в год встречаясь с соседями на собраниях ТСЖ. Сейчас общение соседей окончательно переселилось в онлайн. Чат соседей с ТСЖ. Чат соседей без ТСЖ. Чат первого подъезда. Чат первого подъезда и паркинга…

прям штормит юрия от такого активного общения собственников. и ладно бы они там, в чатах, тихо перетирали свои текущие трубы или кривые стены. но нет. прямо в чаты лезут проклятые приёмщики квартир - инфоцыгане и подонки, которые выискивают косяки застройщика, готовят документы для судов и раскачивают лодку. и юрий не видит среди них профессионалов - так, желающие подзаработать пару тысяч с линейкой и агрессией.

Появляются микроблогеры, Instagram, отдельные риелторы заводят себе YouTube-каналы, прокачивая личный бренд. Делают обзоры жилых комплексов без обратной связи с застройщиком, потому что так легче выйти на негатив.

ух ты. в качественно построенных домах говнистые инстаграмщики ищут - и находят - негатив.

вы это, уважаемые, заканчивайте уже негативить. получили квартиру и сидите спокойно, живите в моменте, ловите поток. крыша над головой есть - уже победа. а если течёт, так это не беда. вот война или пандемия - это да, проблема. а труба плинтус некачественный - это вы мелочные какие-то.

а новая москва продолжает радовать самостью - самая большая школа, самое большое кладбище, теперь вот самый большой парк электробусов.

уважаемые из-за границы новой москвы, чо там как у вас? электробусы, школы, кладбища хоть появляются новые? или вам по обычаю списанное из москвы подгоняют?

Как заработать 10.000 рублей и поддержать интересный проект?

COLIFE.RU делают современный сервис в одной из самых консервативных ниш — аренде жилой недвижимости.

Идея проекта объединить собственников квартир и жильцов, избавив арендодателей от головной боли с ремонтом и бытовыми проблемами, а арендаторов от бабушкиного ремонта с коврами, покупок в квартиру, комиссий.

Что получает собственник с COLIFE:
💕 Стабильный доход и регулярную оплату
💕 Отсутствие забот по обслуживанию квартиры
💕 Стильный дизайнерский ремонт

Что получишь ты, если не пройдешь мимо этого поста? 🤗

💥БОНУС💥
Заработай вместе с Colife, даже если у тебя нет квартиры для сдачи в аренду!

Рассказываем как:
Порекомендуй COLIFE собственникам квартир — друзьям, родственникам или знакомым арендодетелям, и получи 10.000 рублей за каждый подписанный договор.

Все просто:
▪Пиши нам в телеграм @partnercolifebot какую квартиру хочешь сдать или рекомендовать, а дальше дело за нами

📞 Либо позвони по номеру 89851118293 , где все объяснят и расскажут условия сотрудничества.

А чтобы прочувствовать атмосферу проекта и решить, насколько нравится идея, переходи в инстарграм https://instagram.com/colife.ru?utm_medium=copy_link

много думали и решили-таки выложить этот кринж в пост.

давайте поможем вадиму продать его выдающуюся //песню// квартиру. третий месяц чувак на хорошем рынке не может затолкать свою пушку в 66 квадратов за 7 млн //всего//.

налетай, не скупись.

и эта, можно больше так не надо. пожалуйста

все побежали и я побежал - инвесторы (спекулянты) начали скидывать недвижечку. эксперты сообщают, что никогда такого не было - объёмы переуступки бьют рекорды (это заголовки будущего, не вздрагивайте).

пока нам показали только цифры по переуступкам в границах старой москвы: +25% к 2020 или +39% к 2019.

очень своевременно: когда цб приподнимет ключевую, можно выгодно переложиться в какой-нибудь депозит.

интересно как поведут себя инвесторы за мкад

известия извещают, что почти две трети россиян имеют мало шансов на одобрение их кредитной заявки.

но и наличие высокого балла (а речь о новой единообразной шкале для всех бки) не даёт гарантии, что кредит дадут.

как же быть? всё просто, карл. низкий балл не приговор, если у вас есть имущество. просто отдайте его банку и возьмите ваши деньги, будьте любезны. будьте дисциплинированы, благонадёжны //и молитесь на ночь//.

но лучшим рецептом поделился алексей волков из нбки. всплакните, уважаемые:

Лучший рецепт повысить рейтинг — брать банковские кредиты и своевременно их гасить, в строгом соответствии с графиком платежей. Это самый быстрый и самый надежный способ. Более того, он практически безальтернативный. Лучше при этом брать разные виды кредитов. Например, кредитную карту и потребительский кредит, но не делать это одновременно, чтобы не оказаться чрезмерно закредитованным.

почему-то алексей так и не объяснил как взять то, что не дают. но рецепт хороший, согласны. всё лучше, чем взрывать банкоматы.

этот боевой листок мы вырвали из презентации марата шакирзяновича, которую он вчера показывал мишустину, вследствие чего появились заголовки "мишустин нашёл способ снизить стоимость жилья". хотя мы прочитали вообще все слова премьера и ни о каком способе не нашли ни слова.

так вот картинка. она начинается с 1970 года, а мы по привычке любим сравнивать с 1913. то есть отсутствует значимая часть истории стройсектора на руси.

но на самом деле всё верно - 70-е это время, когда случился окончательный дисбаланс количества и качества застройки и мы получили то, что имеем - много зданий из говна и палок. в 2022 продолжаем традиции 1970, снимаем социальную напряженность (по крайней мере, так кажется правительству)

а вот еще любопытное. госкомстат вероятно считал вообще всё (предполагаем, что вошли времянки, сараи и туалеты). однако и росстат любит всё в кучку собрать.

поэтому цифры впечатляют, не смотря на способы вычислений.

и никаких вам, уважаемые, bim-технологий. всё на коленочках, рученьками. и ведь многое до сих пор живо. даже временное.

уважаемые, запомните: лишение должника возможности пользоваться унитазом (то есть фактически унижение) - единственный способ выбить долги. злостность же каждая ук определяет на своё усмотрение.

так считает минстрой.

а мы вот всегда считали, что для решения таких вопросов есть суд.

спасибо антонине и каналу жкх за такое интересное чтиво

уважаемые, вы знаете всё. рассказывайте, что это за симбиоз. мы пока раскуриваем гугл

тем временем, уважаемые, нам опять приписывают уклонение от налогов. выступает //не//печатный орган правительства - «российская газета»:

муниципалитеты стали активнее проводить рейды по квартирам в поисках нелегальных арендаторов и привлекать к этому управляющие компании. однако ук не слишком охотно идут на сотрудничество.

так и видим работников муниципалитетов на рейде. в белом венчике из роз а, стоп, это другое. в окружении сотрудников управляющих компаний в спецовках. всего человек десять. идут брать вас //за жопу/на понт//.

приводятся сводки с полей:

«в подмосковном орехово-зуеве обнаружены 34 квартиры, сдаваемые в аренду, в бюджет дополнительно поступило 785 тысяч рублей налогов (в среднем по 23 тысячи рублей с каждого арендодателя»

газета «правда» так не умела.

в самом же конце пугающего текста совет //как спастись от пришельцев//: время есть, легализоваться еще возможно, ваши декларации ждут в налоговой до 30 апреля, а оплатить налог так и вовсе можно до 15 июля.

чувствуете, уважаемые? единственный метод, который (как считает правительство) хорошо на вас действует - запугивание. не пугайтесь. как говорил один мудрец «заплати налоги и спи спокойно».

верховный суд предлагает и обозначает цели - упростить и ускорить.

на самом деле в судах ад - количество дел о банкротстве граждан за 2021 год выросло вдвое.

слишком быстро катится рубль с горы

любуйтесь, уважаемые - рейтинг застройщиков по потребительским качествам.

а где все пацаны?

что это, уважаемые - раздолбайство? заговор? восстание машин?

шли годы. смеркалось. агентства нарушались всё сильнее.

уважаемые, ну смените вы уже скрипты. поймите, что кроме вас нам звонят банки, стоматологи, салоны красоты, вциом. а тут вы ещё с вашими бессмысленными предложениями. и ведь в отличие от вциом вы обижаетесь, что вас не ценят.

смотрите, уважаемые, дом рф почуял как вы начинаете соскакивать с дорожающей недвижимости. поэтому теперь ипотека будет преследовать вас повсюду - в поликлиниках, супермаркетах, парках, кафе и ресторанах ну и куда вы там ещё ходите.

взял ипотеку - спас старушку

Как получать пассивный доход и жить с аренды квартир? Как правильно купить и сдать квартиру в аренду? Как сохранить квартиру и ремонт долгое время, сдавая ее?

Какой жилой комплекс выбрать для сдачи в аренду? Как сделать ремонт и подобрать арендаторов? Что нужно знать, чтобы сдать квартиру дороже и быстрее? Как составить договор найма/аренды, стоит ли страховать квартиру и многое другое.

Подписывайтесь и учитесь.

Как жить - не тужить

потыкали в пушкина

и вы потыкайте, уважаемые. искусственный пушкин смешной и явно что-то знает

кризисы приходят и уходят, оставляя нам не только воспоминания, но и опыт.

старый, но полезный сериал о риэлторах, которые реализуют конфискованное имущество должников и пытаются извлечь из продажи максимум выгоды.

В США каждый день около трех тысяч человек подвергаются конфискации домов за долги. Банки выставляют такую недвижимость на аукционы. А Кларк и Майк в свою очередь покупают эти дома без всяких гарантий, рискуя не отбить вложенные средства.
С утра они получают список выставленных на аукцион домов, и за пару часов им нужно определиться с выбором. После этого Кларк и Майк должны в сжатые сроки отремонтировать дом и продать его по максимально выгодной цене.

и пусть мы не в омереках, уважаемые. но невозможно не вспомнить

о сколько нам открытий чудных
готовят просвещенья дух
и опыт, сын ошибок трудных,
и гений, парадоксов друг,
и случай, бог изобретатель

​​🔑 Инвестиции в рынок недвижимости Санкт-Петербурга в 2022 году: это должен знать каждый

✔️ Если вы работаете риелтором, то наверняка у вас есть клиенты, которых Северная столица привлекает широким разнообразием объектов недвижимости и возможностей для финансового роста. Но как в таком необъятном рынке определиться с выбором наиболее подходящего объекта для инвестиций, и на какие параметры необходимо обращать внимание?

Чтобы не теряться при ответах на вопросы от своих клиентов, приходите на онлайн-обучение от Нмаркет.ПРО и повысьте уровень вашей экспертности!

👆 14 февраля состоится вебинар, который развеет все мифы о возможностях для инвестирования в рынок недвижимости Санкт-Петербурга в 2022 году.

📌 Приходите, и вы узнаете:

➖ Каким условиям должны отвечать жилые комплексы для получения стабильного дохода,
➖ Особенности объектов, делающие их выигрышными для инвестиций,
➖ Сданные ЖК или старты продаж: на чем стоит акцентировать внимание при выборе объекта для инвестиций в 2022 году,
➖ Как, не покидая своего региона, успешно проводить сделки на рынке Санкт-Петербурга,
➖ Акционные программы и программы рассрочек в 2022 году.

🌟 Ведущие:

▫️ Александр Бабичев, руководитель агентского направления застройщика Euroinvest Development,
▫️ Виктор Бубнов, руководитель отдела по работе с партнёрами компании Нмаркет.ПРО.

⌛️ Ждем вас 14 февраля в 11:00 (Мск).

👉 Зарегистрироваться на вебинар:
https://go.nmarket.pro/3ept