​​уважаемые, нам с вами два года сливают разнообразные версии подорожания стоимости квадратного метра. например подорожание стройматериалов. или вливание госденег в виде льготной ипотеки - то есть разгон спроса.

итак, основной причиной подорожания - уверяют нас эксперты, аналитики, чиновники и прочие суслики - стал тот самый взрывной спрос. и немножко подгадила //англичанка// металлургическая промышленность.

а в коммерческой что, не было спроса? читаем: общий объем вложений превысил годовые показатели за весь период наблюдений и составил 390 млрд руб., что на 52% больше результата 2020 года и на 49% превышает уровень «допандемийного» 2019 года.

то есть спрос тоже как бы взрывной.

может на нежильё другие расценки на материалы и работы? не может.

получается, что причина - настоящая - в жажде наживы. просто нас с вами,уважаемые, нагнуть гораздо проще, чем кажется.

кстати, росту стоимости жилья обрадовалось и собственно государство, повысив кадастровую стоимость. например в москве п итогам кадастровой оценки с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости – в среднем на 21 процент. это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40 процентов. что касается коммерческих объектов (офисы, ретейл и другие нежилые здания и помещения), то они «подорожают» в кадастровом выражении на 4-8 процентов при росте рыночных показателей в пределах 8-11 процентов.

а вы говорите металлурги гондоны.

страшную весть принес я в твой дом, надежда. зови детей.

с другой стороны, инфляция-с, цены растут даже на хлеб. а риэлторы тем временем пытаются соскочить с площадки, но скакать в москве и области по-прежнему некуда

коротко о ценности рейтингов циан. да и вообще рейтингов

уважаемые, сорян, мы сейчас вот не поняли - это так тонко губернатор воробьёв троллит губернатора буркова или в омской области до того худо, что аж очереди на переезд?

звонки с просьбой записаться на консультацию стали поступать еще в понедельник вечером, – говорит руководитель офиса компании «две столицы» в омске людмила трошина. – желающих так много, что мы стали формировать очередь. активность серьезная, люди приходят целыми семьями.

уважаемые, криптаны из своих галактик машут нам ветками и берут ипотеку. мы-то думали, что они дальше ломбардов не продвинутся, ан нет.

новые возможности: взять nft - ипотеку, купить nft - землю, нанять nft - бригаду, биться в кровь с nft - бригадиром, потому что nft - рабочие забухали, а у одного вообще nft - отравление nft - водкой. спустя время, если не платить по ипотеке, тихо ждать nft-коллекторов.

криптаны, держитесь там. хорошего вам мета (в смысле вселенной, конечно)

мамкиным инвесторам на заметку

негосударственные пенсионные фонды (НПФ), получившие в позапрошлом году отдельный лимит для вложения пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги (ИЦБ), сокращают инвестиции в этот инструмент.

несмотря на лоббизм со стороны дом рф, профильных пенсионных ассоциаций, только 6 из 28 фондов, оперирующих пенсионными накоплениями, вложили их в ИЦБ.

одновременно со страниц умных газет нам рассказывают какой это "надежный финансовый инструмент для физических лиц, внесенный банком россии в список инструментов, доступных для неквалифицированных инвесторов". вход от тысячи рублей, выплаты периодические, доходность 5-6%.выхода нет. а, нет, есть - через 20 лет.

всё ясно и прозрачно для физиков, но отчего-то слишком сложно для нпф : «Для НПФ этот инструмент ИЦБ неудобен прежде всего тем, что не дает прогнозируемого денежного потока»

какой-то загадочный инструмент

велика россия, а отступать некуда

#хозяйкеназаметку

уважаемые, если вам вдруг внезапно и срочно нужно в мфц, не поленитесь узнать как эти прекрасные офисы работают.

ибо рандомно они работают по предварительной записи. не ведитесь на информацию на главной странице, копайте глубже. а лучше позвоните.

уважаемые, каждый раз, когда у вас приостановка или отказ в регдействиях, думайте как владимир станиславович - это политическое.

нам вот кажется, что это психическое и немношк недоработанное в части проведения сделки.

​​уважаемые, вы сейчас будете смеяться, но в стране есть очередники на жильё, которые веруют. веруют в государство, для которого каждый гражданин дорог, ведь гражданин это //не только ценный мех// и есть тот, ради кого государство работает.

и вот в конце прошлого года очередникам показалось, что государство окончательно повернулось к лесу задом, а к очередникам передом. минстрой изменил методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам российской федерации, исходя из которой вышло, что норматив по москве составил аж 152049 рублей.

а должно было выйти 265805 рублей, о чём гражданам очередникам даже успели доложить и они, граждане, даже успели мысленно эти рубли пристроить.

что это было очередники не смогли ни понять, ни принять. мы вот тоже как ни вертели калькулятором, всё у нас 265 тыр выскакивает.

московские очередники обратились в минстрой, минюст, генпрокуратуру и совет федерации. такая активность привела к тому, что минстрой быстро соорудил прикрытие //всех жадных жоп со сломанным калькулятором// - поправку к методике: сделать исключения для городов федерального значения. высшее должностное лицо города может направить в минстрой обращение с просьбой установить на квартал определенную стоимость "квадрата" жилья.

теперь, если посмотреть в официальный документ минстроя, выходит, что стоимость квадратного метра в москве (152049) ниже, чем в питере (162963).

государство из москвы очень переживает, что очередники из москвы внезапно озолотятся, сожрут весь бюджет и перестанут страдать.

уважаемые, не успели ещё сдать весь жк скандинавский, а рядом уже намечаются инфраструктурные изменения. жителям обещаны прогулки в мытищинском лесу, который всего в трёхстах метрах от жк. но теперь там будут кладбища . много кладбищ.

кладбище запланировано между двумя населёнными пунктами: д. Бородино и СНТ «Бородино», расстояние между ними составляет около 500 м.  Одно такое огромное кладбище не позволяло сделать законодательство и тогда местные власти пошли на хитрость, заявив, что это будет ряд маленьких кладбищ, правда за одним забором. В результате по нынешним, уже реализуемым планам, свежие могилки расположатся в 9 метрах от, например, спортивной и детской площадок, жилых домов и других объектов.

полагаем, не все владельцы недвижимости обрадуются новым тихим соседям

после полутора лет молчания глава компании «TEN девелопмент» юрий романович дал эксклюзивное интервью РБК екатеринбург.

юрий сокрушается: Главная беда — стихийный интернет (форумы, соцсети, мессенджеры). Пять лет назад, получая квартиру, которую он ждал 2-3 года, человек заезжал туда, расставлял мебель и жил своей жизнью, раз в год встречаясь с соседями на собраниях ТСЖ. Сейчас общение соседей окончательно переселилось в онлайн. Чат соседей с ТСЖ. Чат соседей без ТСЖ. Чат первого подъезда. Чат первого подъезда и паркинга…

прям штормит юрия от такого активного общения собственников. и ладно бы они там, в чатах, тихо перетирали свои текущие трубы или кривые стены. но нет. прямо в чаты лезут проклятые приёмщики квартир - инфоцыгане и подонки, которые выискивают косяки застройщика, готовят документы для судов и раскачивают лодку. и юрий не видит среди них профессионалов - так, желающие подзаработать пару тысяч с линейкой и агрессией.

Появляются микроблогеры, Instagram, отдельные риелторы заводят себе YouTube-каналы, прокачивая личный бренд. Делают обзоры жилых комплексов без обратной связи с застройщиком, потому что так легче выйти на негатив.

ух ты. в качественно построенных домах говнистые инстаграмщики ищут - и находят - негатив.

вы это, уважаемые, заканчивайте уже негативить. получили квартиру и сидите спокойно, живите в моменте, ловите поток. крыша над головой есть - уже победа. а если течёт, так это не беда. вот война или пандемия - это да, проблема. а труба плинтус некачественный - это вы мелочные какие-то.

а новая москва продолжает радовать самостью - самая большая школа, самое большое кладбище, теперь вот самый большой парк электробусов.

уважаемые из-за границы новой москвы, чо там как у вас? электробусы, школы, кладбища хоть появляются новые? или вам по обычаю списанное из москвы подгоняют?

Как заработать 10.000 рублей и поддержать интересный проект?

COLIFE.RU делают современный сервис в одной из самых консервативных ниш — аренде жилой недвижимости.

Идея проекта объединить собственников квартир и жильцов, избавив арендодателей от головной боли с ремонтом и бытовыми проблемами, а арендаторов от бабушкиного ремонта с коврами, покупок в квартиру, комиссий.

Что получает собственник с COLIFE:
💕 Стабильный доход и регулярную оплату
💕 Отсутствие забот по обслуживанию квартиры
💕 Стильный дизайнерский ремонт

Что получишь ты, если не пройдешь мимо этого поста? 🤗

💥БОНУС💥
Заработай вместе с Colife, даже если у тебя нет квартиры для сдачи в аренду!

Рассказываем как:
Порекомендуй COLIFE собственникам квартир — друзьям, родственникам или знакомым арендодетелям, и получи 10.000 рублей за каждый подписанный договор.

Все просто:
▪Пиши нам в телеграм @partnercolifebot какую квартиру хочешь сдать или рекомендовать, а дальше дело за нами

📞 Либо позвони по номеру 89851118293 , где все объяснят и расскажут условия сотрудничества.

А чтобы прочувствовать атмосферу проекта и решить, насколько нравится идея, переходи в инстарграм https://instagram.com/colife.ru?utm_medium=copy_link

много думали и решили-таки выложить этот кринж в пост.

давайте поможем вадиму продать его выдающуюся //песню// квартиру. третий месяц чувак на хорошем рынке не может затолкать свою пушку в 66 квадратов за 7 млн //всего//.

налетай, не скупись.

и эта, можно больше так не надо. пожалуйста

все побежали и я побежал - инвесторы (спекулянты) начали скидывать недвижечку. эксперты сообщают, что никогда такого не было - объёмы переуступки бьют рекорды (это заголовки будущего, не вздрагивайте).

пока нам показали только цифры по переуступкам в границах старой москвы: +25% к 2020 или +39% к 2019.

очень своевременно: когда цб приподнимет ключевую, можно выгодно переложиться в какой-нибудь депозит.

интересно как поведут себя инвесторы за мкад

известия извещают, что почти две трети россиян имеют мало шансов на одобрение их кредитной заявки.

но и наличие высокого балла (а речь о новой единообразной шкале для всех бки) не даёт гарантии, что кредит дадут.

как же быть? всё просто, карл. низкий балл не приговор, если у вас есть имущество. просто отдайте его банку и возьмите ваши деньги, будьте любезны. будьте дисциплинированы, благонадёжны //и молитесь на ночь//.

но лучшим рецептом поделился алексей волков из нбки. всплакните, уважаемые:

Лучший рецепт повысить рейтинг — брать банковские кредиты и своевременно их гасить, в строгом соответствии с графиком платежей. Это самый быстрый и самый надежный способ. Более того, он практически безальтернативный. Лучше при этом брать разные виды кредитов. Например, кредитную карту и потребительский кредит, но не делать это одновременно, чтобы не оказаться чрезмерно закредитованным.

почему-то алексей так и не объяснил как взять то, что не дают. но рецепт хороший, согласны. всё лучше, чем взрывать банкоматы.

этот боевой листок мы вырвали из презентации марата шакирзяновича, которую он вчера показывал мишустину, вследствие чего появились заголовки "мишустин нашёл способ снизить стоимость жилья". хотя мы прочитали вообще все слова премьера и ни о каком способе не нашли ни слова.

так вот картинка. она начинается с 1970 года, а мы по привычке любим сравнивать с 1913. то есть отсутствует значимая часть истории стройсектора на руси.

но на самом деле всё верно - 70-е это время, когда случился окончательный дисбаланс количества и качества застройки и мы получили то, что имеем - много зданий из говна и палок. в 2022 продолжаем традиции 1970, снимаем социальную напряженность (по крайней мере, так кажется правительству)

а вот еще любопытное. госкомстат вероятно считал вообще всё (предполагаем, что вошли времянки, сараи и туалеты). однако и росстат любит всё в кучку собрать.

поэтому цифры впечатляют, не смотря на способы вычислений.

и никаких вам, уважаемые, bim-технологий. всё на коленочках, рученьками. и ведь многое до сих пор живо. даже временное.

уважаемые, запомните: лишение должника возможности пользоваться унитазом (то есть фактически унижение) - единственный способ выбить долги. злостность же каждая ук определяет на своё усмотрение.

так считает минстрой.

а мы вот всегда считали, что для решения таких вопросов есть суд.

спасибо антонине и каналу жкх за такое интересное чтиво

уважаемые, вы знаете всё. рассказывайте, что это за симбиоз. мы пока раскуриваем гугл