🏗Инсайды, оперативка, статистика, аналитика, прогнозы, мнения и визуал с любимого рынка недвижимости и всех смежных отраслей. Всё это на канале↩️ ВСЕМ_Строиться. Не надоедаем сильно, держим в курсе всего важного☝🏻

Присоединяйтесь! 

«Нмаркет.ПРО: Кросс-регион» – автоматизированная помощь риелтору,
у которого имеется клиент, желающий переехать в другой регион.

«Нмаркет.ПРО: Кросс-регион» для риелтора это:

► Возможность зарабатывать на новостройках по всей России, не покидая своего офиса.

► Уверенность в передаче клиента надежному и профессиональному партнеру.

► Контроль всех этапов сделки с клиентом в режиме онлайн.

► Уверенность в профессиональной работе с клиентом – все наши операторы имеют аккредитацию у застройщиков.

► Дополнительный источник заработка за минимум усилий.

► Гарантированная выплата комиссионного вознаграждения.

Подробнее о сервисе: https://go.nmarket.pro/qfFH

ладно, что мы всё о плохом. давайте о хорошем. сахар и масло мы отбили, теперь пришла очередь металлопродукции

правительство подманило металлургов и вместе они вроде договорились о спецусловиях для госстроек и длинные контракты, а на долгосрочную перспективу - проработать механизмы, которые защитят от резких ценовых колебаний. сами механизмы гражданам не раскрыты

Еще в конце прошлого года было принято решение о заключении девелоперами прямых контрактов со сталепроизводителями, в обход трейдеров, на поставки которых пришелся основной рост цен на арматуру (недавно ФАС даже возбудила дела против семи металлотрейдеров, обнаружив признаки картельного сговора). Ассоциация "Русская сталь" предложила также застройщикам разработать на базе Минстроя механизм консолидации данных для формирования заказов на металлопрокат для наиболее социально чувствительных проектов и конкретных регионов, а также работать с металлургами по принципу take-or-pay, предусматривающему план-график поставки продукции и определение цены металлопродукции на весь срок строительства объекта.

ну надо же. мы по наивности своей полагали, что так происходило всегда, а вон оно как, михалыч. девелоперы оказывается живут (жили) в стабильности - рубль крепок, внешняя и внутренняя политика непокобелимы в смысле не расшатаны, рост благосостояния, цены на //крупу// материалы неизменны годами. ну да вы сами знаете как в этой стабильности х о р о ш о

а, да, чуть не забыли. значит хлеб, сахар, масло, нефтюшка и теперь сталюшка - наше всё. за них и рынок может получить по рукам.

ну да это всё не главное. главное, чтобы все были здоровы. на том и постоим

​​в то время, когда всем всё ясно и понятно, нам снова что-то не открылось

росреестр приостанавливает регистрацию сделок граждан, на которых висят долги

ок, прекрасно, все бросились гасить свои штрафы за превышение скорости или что там у вас, уважаемые? долги по жкх? алименты? банкротство?

ладно. вам всё ясно, а нам - нет

открываем фз 218 "о государственной регистрации недвижимости" и ничего - вообще ничего - не видим по задолженностям граждан. нет таких оснований в законе для отказа в регистрации.

ладно. наверное есть какие-то подзаконные акты, о которых мы не осведомлены?

нет

нашли только соглашение от 2015 года между росреестром и фссп о межведомственных взаимоотношениях. но и там нет ничего, что касалось бы граждан, а не их имущества.

неделя прошла с момента как все вздрогнули, а ни росреестр, ни фссп не дали никаких комментариев

​​очень нравится тг-канал росреестра, куда непрерывно ссыпается всё подряд с сайта росреестра. цифровой автоматизм в действии.

однако за окном 29 апреля, а ведомство как-то не торопится рассказать страждущим о графике работы в первые 10 дней мая

​​📌 Низких ставок по ипотеке больше не будет. Об этом говорят 2 фактора.

⚡️ Фактор первый: действие госпрограммы льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках по ставке не более 6,5% закончится уже 1-го июля.

⚡️ Фактор второй: центральный банк повышает ключевую ставку.

Действовать нужно прямо сейчас.

Во многих банках субсидированные ставки по господдержке снижены настолько, что, скорее всего, такого мы не увидим больше никогда.

🔸 Альфа Банк — от 5,59%;
🔸 Райффайзенбанк — 5,69%;
🔸 АК Барс — от 5,85%;
🔸 Металлинвестбанк — 5,65%;
🔸 Дом.PФ — от 5,7%;
🔸 Юникредит — 5,9%;
🔸 Росбанк Дом — 6,49%;
🔸 Совкомбанк — 6,49%.

Чтобы разобраться, в каком банке вашему клиенту гарантированно одобрят ипотеку, и под какой процент, проконсультируйтесь с ипотечными специалистами «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

🔥 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста.

👉 Нажмите «Подать заявку» и заполните короткую анкету: https://go.nmarket.pro/yFsC

Заявка вас ни к чему не обязывает, а на основании предоставленных данных ипотечный специалист даст вам исчерпывающую консультацию.

Зарабатывайте больше – вместе с Нмаркет.ПРО!

​​можно или все-таки не можно отнять единственное жильё у должника? конституционный суд считает, что законодатель бездействует. речь идет о случаях, когда единственное жильё должника превышает средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения требований кредитора.

проще говоря, если у должника особняк (ну или там квартира метров 150 на двоих), то изъять такое жильё можно.

что сказать? мы поддерживаем. иначе получается какой-то дисбалланс. и как и КС не понимаем чего ждёт законодатель (понимаем, законодатель занят всякой разной другой нужной деятельностью)

конституционный суд еще в мае 2012 года предписал законодателю определить разумные пределы действия иммунитета на единственное жильё.
"за почти девять лет законодательные работы по этому поводу не продвинулись дальше подготовки двух законопроектов с поступлением одного из них на первое чтение", - отметил КС. такое положение дел суд в постановлении назвал "многолетним недопустимым законодательным бездействием".

но самое интересное началось вчера после публикации решения кс

прямо на наших глазах журналистика из высокоинтеллектуальной проститутки превратилась в малообразованную плечевую.

вчерашние сюжеты по решению конституционного суда впечатлили. оказывается у нас прецедентное право (wtf?) и решение кс по лишению должника единственного жилья теперь распространится на все суды 🤦‍♀️ (законодатель кажется может расслабиться, всё уже решено).

страшно теперь представить, что уважаемые сми несут по темам, в которых мы не сечем (а мы не сечем примерно во всех темах)

общая сумма разума на планете - величина постоянная, а население растет. особенно оно прирастает разного рода чиновниками, желающими во что бы то ни стало попасть в историю

сергей олегович, астанавитись

в анапе сносят всякое незаконное. расчищают землю для другого, более лучшего строительства.

и вот читаем мы кубанские новости и чуть не зарыдали от описания одного из сносимых объектов.

уважаемые, приезжайте в москву. у нас тут нынче всё такое - узкое, без балконов и с коридорной системой. просто это не для жить, это для спать после трех работ.

идентификация //борна// по паспорту пугает граждан. да, мы не верим в сохранность данных. тем более, что никто до сих пор не может гарантировать безопасность их хранения. а фоточки паспортов, раскиданные по интернет - не вопрос беспечности граждан.

должен быть какой-то другой путь. например, перестать заявлять, что всё проверено, а уделить внимание информированности людей о мерах безопасности. одна из которых - нанять агента. дальше, конечно, целая цепь вопросов к сообществу - от проверки агента до распределения комиссионного вознаграждения.

но запихивать паспорт в сеть по силе последствий - это почти как яйцо приготовить в микроволновке.

мы как архитекторы и математики тоже в шоке. а вы что думаете? (история не редкая, к сожалению и многие думают так: плачу = владею)

извините, в моменте не готовы были обсуждать "новую пизанскую башню". да и сейчас не собираемся.

давайте лучше поговорим об искажениях при съемке и фоторедакторах? правда ведь наша "пизанская" гораздо эффектнее?

ополоумевшие алгоритмы яндекса удаляют отзывы с яндекса.

и, как водится у алгоритмов, удалены реальные. потому что писаные за 100 рэ фрилансерами-копирайтерами с биржи для алгоритма более правильные. потому что с ними работают лучшие умы ceo-специалистов, которые точно лучше понимают алгоритмы (но не до конца) и знают как вращать слова в правильном направлении.

с другой стороны, мы не видели эти отзывы. может быть они были настолько восторженные, что в них (для усиления восторга) использовались неформатные слова. допустим, был отзыв "охуенно сработали" и алгоритму показалось это странным.

кстати, тут недавно алгоритмы фейсбука забанили девушку за пост "обожаю маники и педики".

хотелось бы, конечно, пояснений. но их не будет. так подсказывают наши алгоритмы

маруся раскопала прекрасное о среднем классе

помянем. ой, с праздником первого дня мая, конечно

хотим еще немного пробежаться по кузнецову сергею олеговичу уважаемому. чтобы было понятно, о чём думают те, кто "уродует этот город" (не мы сказали, москвичи и россияне).

"Чтобы это изменить, нужно строить «вал» жилья. Но важно понимать, что строить нужно много и высоко, расти надо не вширь, а ввысь

что это значит и почему именно так? представьте себе район, застроенный пяти или девятиэтажками. длинненькими такими, многоподъездными. между ними пространства, цветы/кусты/деревья, просторы и тишина. инфраструктура вся далеко. не, ну серьезно. допустим, беляево. вышел из метро, там какой-то дом-монстр начала нулевых, в нем всё - жрать, пить, пахнет булками, банкоматы натыканы, жизнь кипит. обходишь дом-монстр и уходишь в глубь района. за 10 минут пути не встречаешь примерно ничего - ни булок тебе, ни банкоматов. бизнесу не интересно работать там, где мало людей.

а теперь давайте мысленно снесем этот район и на его месте зафигачим 15-20 многоэтажек. друг к другу поплотнее. увеличим число потребителей. бизнес придет в такой район сам, будет умолять сдать помещение, захочет за него платить. потому что будет обеспечен непрерывный поток людей, местных жителей.

примерно об этом сказал сергей олегович. и мы его поняли. это удобно, правда.

есть одно но. не всё в городе должно приносить копеечку. а город идёт именно по этому маршруту. каждый метр должен нести прибыль. такая вот экономика.

так что горожанам надо либо что-то объяснить по-горожански, простыми словами и убедить в логичности такого подхода. либо пересмотреть отношение к городу как к кормовой базе.

пробежка окончена

ой

понимаете, уважаемые, теперь, в эти трудные дни, когда вы уже перестаёте верить экспертам и аналитикам, в ход пошли учЬоные.

в статье ни одно учЬоное не //пострадало//упомянуто.

питер, что ты делаешь!?

Knight Frank обновила данные индекса цен на элитную недвижимость Prime Global Cities Index (PGCI) за первый квартал 2021 года. В 46 анализируемых городах цены выросли в среднем на 4,6% в годовом исчислении – это рекордный показатель с четвёртого квартала 2017 года (+4,2%). Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11 на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43 на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал – 2,5%.

и эцсамое, где сочи? обидно за мекку ценового безумия.

апрельские наказы президента в действии:

газовщики вскрыли 300 метров полотна дороги в переулке посёлка Большие Вязёмы в Одинцовском районе. жители 19 домов оказались отрезанными от подъезда, ни пройти, ни проехать уже месяц. администрация говорит, что денег на восстановление нет.

держитесь там, всего хорошего (с)