комедия, которая началась вчера продолжится сегодня, в 13 ноль нуль по москве

запаслись попкорном. очень большим ведром

вселенная безгранична, изобильна и исполняет все желания. наши уж точно. правда с некоторым легким юморком.

запрос был "новых каналов хороших о недвижимости подать немедленно".

и она выдала - хороший, но не новый, а крепкую трехлетку - недвижимость россии, наконец-то не только про питер и москву, всегда по делу, объективно, информативно, иногда смешно и - важно - качественно.

и вот что мы там обнаружили:

федеральная кадастровая палата надела белое пальто и запустила пилотный проект по предоставлению экспертно-аналитического заключения о безопасности сделки с объектом недвижимости

что будет в выписке можете посмотреть сами, нам же очень понравилось, что заключение б у д е т. кому оно нужно, зачем, куда его нести в случае чего (в случае чего, кстати?) и под какое место это заключение подкладывать, в федеральной кадастровой палате не уточняется.

кстати, под постом голосовалка, поучаствуйте (мы как обычно призываем к бунту)

в общем, готовьтесь, уважаемые. один переход они уже совершили, теперь должно пойти как по маслу

особенно в части перехода на отечественное программное обеспечение. обучат искусственный интеллект отвечать что-то типа "приносим извинения за доставленные неудобства"

еще ведерочко 🍿припасли. ну и 💩. этого добра много не бывает

уважаемые, а вы заметили как ловко вчера виктория абрамченко //бедром// оттеснила олега скуфинского от победоносного рассказа о фгис егрн?

оставила на минуточку уголь, нефтяные пятна, мусорные баки, древесину и прочую экологию и запилила такой спич про петабайты, коллайдер и циферки, циферки.

крымский мост они зарегистрировали за сутки. вот бы однушку в питере так зарегистрировали, вот мы бы ликовали. а крымский мост любой идиот бы быстро зарегистрировал, это же государственное дело, скрепа и устой. стоп, увлеклись

так вот. а где олег александрович? а олегу александровичу разрешили пробубнить то, что он выучил:

Переход на единую централизованную систему по поручению президента России был выполнен в максимально короткие сроки. Работа по переносу информации с региональных систем на федеральную не останавливались даже в период введения ограничений, связанных с коронавирусом...

а что там счетка помалкивает? последнее, что мы слышали это

Те риски, которые мы обозначили в своем отчете, о том что, скорее всего, будут дополнительные затраты, — они подтвердились. Только оказались намного выше, чем мы предполагали. Там очень большие деньги на дальнюю перспективу. Кроме того, предложено изменение программной конфигурации с переходом на использование коммерческих программных продуктов иностранного производства, что противоречит стратегическим документам

очень хочется узнать, во сколько же обошлась нам эта погремушка. 2 млрд - это точно не все затраты. это на конец 2018.

слушайте, мы столько попкорна не осилим

Сегодня госпожа Набиуллина поделилась мнением отнюдь не об ипотеке, хотя, на первый взгляд, именно о ней:

«Сейчас у нас уровень проникновения ипотеки не очень большой. У нас где-то 6% людей имеют ипотеку. Поэтому потенциал есть, но он должен развиваться поступательно, без этих "пузырей"».

Добавив, что за рубежом число имеющих ипотеку составляет 50%.

«Если у вас все доходы в основном у небольшой части населения, сколько они могут квартир купить? Очень важно, чтобы здесь был средний класс».

Набиуллина, сама того не желая, назвала критерий принадлежности к среднему классу - ипотека бывшая, настоящая и возможная - и назвала долю среднего класса в современной России.

Те самые 6%.

Брависсимо, дорогая власть.

Директор по маркетингу ГК "Самолет" Роман Абдуллин (до этого работал в "ПИК") опубликовал отчет о своих трудовых 400 днях в компании, где рассказал в чем преуспел и куда стремится "Самолет".



"самолет" - лоукостер - это победа


йэх

​​бойтесь данайцев дары приносящих

тут вот отличился кто-то из миэль. давайте же будем честны - миэль, инком, этажи, you name it - не важно, под чьей крышей работают инвалиды головного мозга.

в начале пути, когда учат стажеров, объясняют как работает этот бизнес. чтобы наработать клиентов, надо взять объект. и потом на него нанизывать клиентов, если вы понимаете о чем мы.

проблема в том, что взять объект с каждым годом все сложнее (особенно для новичка) и в ход идет все - подставные покупатели, "продажа" собственной квартиры, "внесение" аванса, размещение "уток" и прочее, и прочее.

так было, есть и будет. пока не вымрет последний мамонт из 90-х. хотя и после этого продолжится. это традиции. надо просто //их уважать// иметь ввиду.

комитет по этике, алё, ваша же тема

​​16 октября //ровно в четыре часа// нам сообщили, что //началася война// дги москвы бахнул из всех орудий по мошенникам (читай - оценщикам)

Департамент городского имущества обратился в правоохранительные органы с требованием привлечь к ответственности виновных в определении недостоверной кадастровой стоимости недвижимости в Филипповском переулке. Нежилые помещения рядом с Гоголевским бульваром после переоценки подешевели более чем в два раза.

Решением суда от 11 сентября 2018 года объект был обесценен более чем в два раза: с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей.

и вывод дги:

Таким образом собственник намеревался лишить город справедливых налоговых отчислений

немного удивило, конечно (нет), что оценщики пользуются открытыми базами типа циан или авито. еще больше удивило (тоже нет), что дги не понравилось использование для сравнительной оценки базы realto ru. обосновать не удосужились.

и совсем уж удивительным стало то, что дги обращается к правоохранителям спустя два года после решения суда. где были они эти годы, о чем думали - молчит русь

как по нам, что циан, что юла - для сравнительной оценки хрен редьки не слаще. всё это жалкое подобие левой руки.

как по нам, действовать нужно своевременно. по крайней мере об этом талдычат законодатели.

и

внезапно

на защиту оценщиков встала торгово-промыленная палата, точнее совет тпп по саморегулированию. и вот попытка донести до дги, что они //козлы// неправы:

дги оказывает административное давление на суд, владельцев недвижимости, оценочное сообщество

дги пытается поставить под сомнение законность и обоснованность судебного акта в обход установленной процедуры его обжалования, в том числе путем обращения в следственные органы, что является формой вмешательства в деятельность судебной системы

после завершения судебного процесса оценщики и судебные эксперты массово и огульно обвиняются в манипуляциях, в сознательном занижении рыночной стоимости, мошенничестве, что является формой клеветы


стал бы возбуждаться дги москвы в ситуации увеличения кадастровой стоимости - вопрос риторический. в отличие от городского имущества, имущество грешных горожан часто и внезапно вырастает в кадастровой стоимости в два, три и даже в пять раз. и вряд ли правоохранители примут такого рода заявления от грешных горожан после решения суда.

просто граждане и государство живут в параллельных измерениях и что гражданину хорошо, то департаменту имущества смерть. и наоборот

все же осень - лучшее время для попкорна. со всех сторон такая движуха, что ничего не остается как поверить, что осеннее обострение существует

уважаемые, мы тут галопировали и слегка задели миэль

а все почему? а потому что //напродают франшиз не пойми кому в маршрутке// некоторые, выйдя из-под бренда, продолжают им пользоваться. удобно же прикрываться чужим раскрученным именем с годной репутацией


вот вам официально от миэль по поводу некоего "офиса на серпуховской".

не ходите туда и запомните, что у миэль такого адреса нет


Здравствуйте, уважаемые коллеги! Обратите, пожалуйста, внимание на вашу публикацию про ситуацию с некой компанией "На Серпуховской". В МИЭЛЬ нет такого подразделения, раньше было, но потом мы расторгли с ними договор из-за многочисленных нарушений с их стороны. Расторжение договора произошло в прошлом году. Если они используют нашу торговую марку, то делают это противозаконно, поэтому мы подали соответствующий иск в суд. И в данном случае мы сами (МИЭЛЬ) тоже являемся пострадавшей стороной

😇 Фрейминг в работе юриста и жизни народа

В сознании обывателя юристы достаточно часто воспринимаются как выдающиеся ораторы, способные даже черное представить в белом цвете. Хрестоматийным примером в системе юридических наук считаются судебные выступления известного поверенного Федора Плевако (1842-1909 гг.).

❗️Фрейминг – это форма подачи смысла, влияющая на его восприятие человеком. Например, Вам требуется операция, и доктор говорит: «Из 100 пациентов, перенесших аналогичную операцию, 90 живы спустя пять лет». А теперь сравните Ваши ощущения, если Вам вместо этого сказали: «Из 100 пациентов, перенесших аналогичную операцию, 10 умерло в течение пяти лет». Цифры совершенно идентичны, но акценты расставлены иначе.

Один из наиболее известных примеров эффекта фрейминга был продемонстрирован в ходе эксперимента в 1974 г.:
Разным группам людей продемонстрировали ролики с автомобильными авариями. После этого каждой из групп задавался вопрос, в котором менялся только глагол – «С какой примерно скоростью двигались машины, когда разбились / столкнулись / задели друг друга». В зависимости от использованного глагола результаты менялись более чем на 20% (разбились – 65 км.ч, задели – 50 км.ч).

Фрейминг работает, потому что люди склонны к «бездумному» и пассивному принятию решений! При этом это только один из видов т.н. когнитивного искажения, наряду с искажением переноса (склонностью людей объяснять поведение других людей их личностными качествами, а собственное поведение — внешними обстоятельствами), тягой к подтверждению (тяга искать или интерпретировать информацию таким образом, чтобы подтверждать свои предубеждения), позитивным отклонением (тенденция переоценивать при предсказании вероятность хороших событий) и т.д.

🥇Высококлассные юристы (в тех сферах, где коммуникация играет важную роль, например адвокаты или судебные представители по гражданским делам) обязательно имеют и теоретические познания в таких аспектах, и практические навыки их применения.
⚡️Но самое главное (‼️), такие люди почти всегда невольно прибегают к рефреймингу, когда получают ту или иную информацию. Именно поэтому юристы и, например, инженеры совершенно по-разному «слышат» выступления политиков и даже воспринимают ТВ-новости!

@m5lawfirm

Если эта версия имеет под собой веские основания, тогда понятно, почему сейчас дальновидный олигарх Гордеев скрытно фиксирует прибыль, распродавая небольшими частями контрольный пакет акций ГК ПИК.

сергей юрич, да штош такое? требуем опровержений. ну или хотя бы подтверждений

почему вы должны знать яну мандрыкину. наша версия

здравствуйте, яна. мы ищем риэлтора, нам понравился ваш подход и мы хотим с вами сотрудничать

так начиналось наше общение с яной мандрыкиной в пору ее работы в бэст недвижимость.

яна тогда ответила, рассказала о каком-то там аналитике, запросила ответы на вопросы и

и на этом исчезла. последнее, что удалось услышать "по итогу анализа я вернусь к вам с решением"

обращайтесь к яне, может с вами, уважаемые, у нее лучше получится. а если вы ее курой гриль приманите, возможно это станет промо-кодом на услуги (хз, сами придумали, но попробовать стоит)

Я открыла свое агентство не только, чтобы зарабатывать больше. Я хочу поменять риелторский бизнес: сделать интеллигентным, открытым, нетоксичным. Мое агентство на фейсбуке так и называется: Upright Estate. Интеллигентные риелторы Москвы. Я пропагандирую идею, что настоящий риелтор — это не посредник, а высококлассный консультант, стратег, аналитик, психолог и партнер, с которым цель становится реальностью максимально прозрачно. В планах — открыть франшизы, чтобы представление людей о риелторах окончательно поменялось не только в Москве, но и в регионах. Ведь быть риелтором больше не стыдно, я знаю.

быть риэлтором, яна, никогда и не было стыдно. стыдно исчезать по-английски, не выполнять обещания и считать клиентов за лохов.

простите, но пассаж про девочку в 1999 году, представляющую риэлтора бегушим по городу с горячим кофе - это сильно. с кофе. с горячим. в 1999.

про кэрри брэдшоу и гильдию риэлторов москвы совсем печаль

интеллигентность выглядит как диагноз

хозяйке на заметку

оказывается в сбере банке есть отдел, консультирующий по аккредитивам: центр продуктовых решений пао сбербанк.

и туда можно поорать свои вопросы. или просто спросить.

Подключиться к сервису можно, обратившись в Центр продуктовых решений по почте [email protected] или телефону 8 800-200-86-03

не благодарите

сбер, с вас по божески, ₽100 тысяч за нашу поддержку вашей херовой работы с клиентами (в отделениях вашего сбера банка почти никто слыхом не слыхивал про подобное счастье). оплату возьмем в любой валюте. сбер или яндекс кошелек

будет красота

подскажите, уважаемые, а что с рекультивацией земли? ощущение, что это не было предусмотрено. чесслово, тут ни слова об этом

как это потом продавать? //няш-мяш// крашмаш, нам нужны //жертвы// факты

лизинг? да ладно

когда там лизинговое законодательство //обнулялось// обновлялось? в 2014? в части лизинга недвижимости вообще не припоминается ни одной новеллы

впрочем, у коллекционеров свои причуды

​​ознакомились (внезапно) с лауреатами национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования credo

питерцы, вы сейчас удивитесь, но в номинации "за личный вклад в развитие рынка недвижимости в российской федерации" лауреатом стал - ты-дыщ - председатель жилкома правительства санкт-петербурга борщев виктор алексеевич уважаемый

как вам такое кредо?

не, ну поздравляем. от души. от всей

мы думали лауреатом станет мутко, не меньше. ну или марат шакирзянович. а вот, пожалуйста

как говорится, тамада хороший и конкурсы интересные

​​шок контент от никиты журавлева

регистрация в апартаментах, даже (особенно) временная, невозможна

Все эксперты на рынке новостроек в один голос кричат о возможности временной регистрации в апартаментах. На самом деле все это обман. Ни один апартамерт не имеет такой возможности. Просто знайте об этом и не вводите людей в заблуждение, в том числе и уважаемые СМИ

а мы чо? мы и так знали. вот, допустим, мария литинецкая (дай ей мироздание всего хорошего) не знала. да что мария, хотя не важно

ждем закон. как меру по борьбе ой по поддержке строительной отрасли

артем цогоев верует в разум не только крупного бищнеса, но и госструктур

а мы пока не можем. все, что делается на уровне государства и крупняка (читай все равно государства) - в лоб. не умеют красиво и тонко.

потому что в руках кувалда

вместо коронавирус можете подставить любое слово. допустим, недвижимость

важного куска, конечно не хватает

вот этого

Их родители могут получить 450 тыс. рублей на компенсацию платежа по жилищному кредиту на новостройки

и всякие еще ограничения по площади и стоимости не прозвучали. но прозвучат

маруся думала, что это для поддержки семей с детьми

нет, маруся. это для поддержки строительной отрасли. выключи уже свою наивность

ой какая интересная намечается история

Представители девелопера на голубом глазу начали нам утверждать, что видовые характеристики никаким образом не влияют на цену и качество жилища

На вопрос, почему же тогда у самого застройщика от этажа к этажу растет цена на идентичные по планировке квартиры, нам ответили, что на это влияют другие факторы, например: уменьшение шума, пыли, количества соседей сверху, но только не вид. Последний фактор нас особо позабавил, потому что в рекламе ЖК „Клевер парк“ и инсоляция, и вид из окна позиционируются в качестве некого конкурентного преимущества: „Вид из окна на гектары зелени будут радовать с утра и расслаблять вечером“», — привел в пример цитату из рекламы застройщика юрист