Еще три ошибки по распределению детских долей при покупке жилья с использованием Материнского капитала
Ошибка № 3 — выделение долей не всем или не тем
Родители часто ошибаются, не выделяя доли всем детям. Доли в жилье, приобретенном с маткапиталом, должны быть переданы всем детям, родившимся до получения сертификата, независимо от их возраста.
Иногда совершеннолетние дети не претендуют на долю, но закон не позволяет им официально отказаться от участия в собственности.
Семьи также обращаются к нотариусам для разделения жилья между всеми детьми, включая пасынков и падчериц.
Ошибка № 4 — потеря долей из-за неправильного оформления
Иногда доли по маткапиталу рассчитаны верно, но в соглашении допускается ошибка. Например, одна семья с двумя детьми, погасившая ипотеку маткапиталом, составила соглашение с юристом. В нем указали, что 24/100 квартиры принадлежат супругам, по 12/100 — детям, и оставшиеся 52/100 просто исчезли. Проблема была обнаружена при попытке продать квартиру, и решить вопрос пришлось через суд.
Ошибка № 5 — выделение долей в неправильном объекте
Семья, использовавшая маткапитал для покупки квартиры «А», может столкнуться с проблемой, если доли на детей выделяются в квартире «Б». По закону это недопустимо. В Госдуме рассматривается законопроект, позволяющий переносить выделение долей на другую недвижимость, если она больше или дороже.
Ошибка № 3 — выделение долей не всем или не тем
Родители часто ошибаются, не выделяя доли всем детям. Доли в жилье, приобретенном с маткапиталом, должны быть переданы всем детям, родившимся до получения сертификата, независимо от их возраста.
Иногда совершеннолетние дети не претендуют на долю, но закон не позволяет им официально отказаться от участия в собственности.
Семьи также обращаются к нотариусам для разделения жилья между всеми детьми, включая пасынков и падчериц.
Ошибка № 4 — потеря долей из-за неправильного оформления
Иногда доли по маткапиталу рассчитаны верно, но в соглашении допускается ошибка. Например, одна семья с двумя детьми, погасившая ипотеку маткапиталом, составила соглашение с юристом. В нем указали, что 24/100 квартиры принадлежат супругам, по 12/100 — детям, и оставшиеся 52/100 просто исчезли. Проблема была обнаружена при попытке продать квартиру, и решить вопрос пришлось через суд.
Ошибка № 5 — выделение долей в неправильном объекте
Семья, использовавшая маткапитал для покупки квартиры «А», может столкнуться с проблемой, если доли на детей выделяются в квартире «Б». По закону это недопустимо. В Госдуме рассматривается законопроект, позволяющий переносить выделение долей на другую недвижимость, если она больше или дороже.
⚠️ У покупателей недвижимости есть право на получение еще одного имущественного налогового вычета!
Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
При этом заем или кредит может быть получен:
▪️как в российском банке,
▪️так и у другой российской организации,
▪️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
▪️на покупку/строительство жилой недвижимости,
▪️или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
Максимально возможная сумма для данного вычета - 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).
Если жилое помещение приобреталось или строилось за счет заемных/кредитных средств, то можно получить вычет в размере выплаченных кредитору процентов по займу/кредиту.
При этом заем или кредит может быть получен:
▪️как в российском банке,
▪️так и у другой российской организации,
▪️или вообще у российского индивидуального предпринимателя.
В кредитном договоре (или договоре займа) обязательно должно быть указано, на какие цели выдан кредит, а именно:
▪️на покупку/строительство жилой недвижимости,
▪️или на рефинансирование займа/кредита, выданного ранее на покупку или строительство жилой недвижимости.
Максимально возможная сумма для данного вычета - 3 млн рублей, но не более суммы выплаченных процентов по кредиту.
Напомним, что при вычете в размере 3 млн рублей можно вернуть обратно уже оплаченный с такой же суммы налог на доходы физлиц (или не платить, если еще не оплачен). Т.е фактически вернется 390 тыс руб. (13% от 3 млн рублей).
⚠️ Россияне стали руководствоваться эмоциями при покупке квартир
Как показал опрос, россияне все чаще принимают решения о покупке квартиры, следуя эмоциональному порыву, а не практичному расчету. Обычно при выборе квартиры покупатели ориентируются на локацию или стоимость, сейчас же обращают внимание на красивый вид из окна или дизайн фасада.
▪️ Так, люди предпочитают необычную архитектуру ЖК наличию там фитнес-клуба: за них проголосовали 35% и 20% респондентов соответственно;
▪️ Более 74% хотели бы наблюдать красивые закаты из окна каждый день;
▪️ За наличие точек общепита проголосовали почти 69,3% респондентов, за парки - почти 60%, тогда как детский сад и школа заинтересовали только 39% опрошенных.
Людям уже недостаточно развитой инфраструктуры, они хотят эстетики и эмоций.
Как показал опрос, россияне все чаще принимают решения о покупке квартиры, следуя эмоциональному порыву, а не практичному расчету. Обычно при выборе квартиры покупатели ориентируются на локацию или стоимость, сейчас же обращают внимание на красивый вид из окна или дизайн фасада.
▪️ Так, люди предпочитают необычную архитектуру ЖК наличию там фитнес-клуба: за них проголосовали 35% и 20% респондентов соответственно;
▪️ Более 74% хотели бы наблюдать красивые закаты из окна каждый день;
▪️ За наличие точек общепита проголосовали почти 69,3% респондентов, за парки - почти 60%, тогда как детский сад и школа заинтересовали только 39% опрошенных.
Людям уже недостаточно развитой инфраструктуры, они хотят эстетики и эмоций.
⚠️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 200 б.п., до 21,00% годовых
При этом ЦБ отмечает, что допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
P.S: Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 20 декабря 2024 года.
При этом ЦБ отмечает, что допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.
P.S: Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 20 декабря 2024 года.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наступила новая рабочая неделя, заключительная в октябре и длинная. На этой неделе суббота — рабочий день.
Всем успехов и продуктивности!
Всем успехов и продуктивности!
⚠️ Вопрос от подписчика:
Хотим сделать сделку, но на Госуслугах объект ни у кого из собственников не отображается (а их там аж 3 штуки). Что делать?
Оказалось, что правоустанавливающим документом является Договор передачи от 1992 года, на основании которого трем собственникам в общую совместную собственность была передана квартира.
Выписку из ЕГРН никто из собственников получить не может по причине отсутствия в ЕГРН записи об их зарегистрированных правах.
Право собственности на данный объект возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
▪️ Чтобы соответствующие записи в ЕГРН появились, правообладателям необходимо обратиться в орган регистрации прав для регистрации ранее возникшего права.
▪️ Это могут сделать как сами собственники, так и нотариус в рамках подаваемого им на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора.
▪️ Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается, независимо от способа подачи документов.
Хотим сделать сделку, но на Госуслугах объект ни у кого из собственников не отображается (а их там аж 3 штуки). Что делать?
Оказалось, что правоустанавливающим документом является Договор передачи от 1992 года, на основании которого трем собственникам в общую совместную собственность была передана квартира.
Выписку из ЕГРН никто из собственников получить не может по причине отсутствия в ЕГРН записи об их зарегистрированных правах.
Право собственности на данный объект возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
▪️ Чтобы соответствующие записи в ЕГРН появились, правообладателям необходимо обратиться в орган регистрации прав для регистрации ранее возникшего права.
▪️ Это могут сделать как сами собственники, так и нотариус в рамках подаваемого им на государственную регистрацию нотариально удостоверенного договора.
▪️ Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается, независимо от способа подачи документов.
⚠️ Как быстро отправить юридически важный документ в другой город через нотариальную телепортацию
Чтобы воспользоваться ею:
▪️ обратитесь к любому удобному нотариусу;
▪️ он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;
▪️ отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.
Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу - распечатает и удостоверит их равнозначность.
Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.
Чтобы воспользоваться ею:
▪️ обратитесь к любому удобному нотариусу;
▪️ он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана;
▪️ отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом.
Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу - распечатает и удостоверит их равнозначность.
Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме, то есть бумаг, не требующих нотариального удостоверения.
⚠️ Про извещение сособственников про продажу долей
Напомним, на сайте Росреестра есть онлайн сервис , позволяющий бесплатно разместить извещение о том, что он хочет продать долю в недвижимости.
К сожалению, такая опция доступна не для всех, а только в тех случаях, когда количество собственников больше 20, и если помещение не жилое, а, например, паркинг. Такое ограничение предусмотрено пунктом 4.1. статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В сервисе есть специальная форма уведомления, которую нужно заполнить, войдя через свой личный кабинет на сайте Росреестра. В личный кабинет можно войти, используя учетную запись портала Госуслуг.
Опубликованное на сайте извещение доступно для просмотра в течение 3-х месяцев.
Если собственник известил о продаже доли через сайт Росреестра, то другого подтверждения не требуется.
Напомним, на сайте Росреестра есть онлайн сервис , позволяющий бесплатно разместить извещение о том, что он хочет продать долю в недвижимости.
К сожалению, такая опция доступна не для всех, а только в тех случаях, когда количество собственников больше 20, и если помещение не жилое, а, например, паркинг. Такое ограничение предусмотрено пунктом 4.1. статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В сервисе есть специальная форма уведомления, которую нужно заполнить, войдя через свой личный кабинет на сайте Росреестра. В личный кабинет можно войти, используя учетную запись портала Госуслуг.
Опубликованное на сайте извещение доступно для просмотра в течение 3-х месяцев.
Если собственник известил о продаже доли через сайт Росреестра, то другого подтверждения не требуется.
Путин подписал указ об освобождении части россиян от уплаты НДФЛ
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому россияне, оформившие жилищный кредит до конца этого года, освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Документ размещен на официальном портале правовых актов. Льгота будет действовать только по кредитам, взятым до конца текущего года.
Новый закон восстанавливает льготу для кредитов на покупку жилья и земельных участков при наличии имущественного вычета.
Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда заемщик платит небольшие проценты за пользование заемными средствами или взял беспроцентный займ. Согласно Налоговому кодексу, такая выгода облагается НДФЛ по ставке 35%.
Экономией считается ситуация, когда сумма фактических процентов в рамках рублевого кредита составляет меньше двух третей ключевой ставки Банка России. Под экономию также попадают случаи беспроцентного займа.
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому россияне, оформившие жилищный кредит до конца этого года, освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Документ размещен на официальном портале правовых актов. Льгота будет действовать только по кредитам, взятым до конца текущего года.
Новый закон восстанавливает льготу для кредитов на покупку жилья и земельных участков при наличии имущественного вычета.
Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда заемщик платит небольшие проценты за пользование заемными средствами или взял беспроцентный займ. Согласно Налоговому кодексу, такая выгода облагается НДФЛ по ставке 35%.
Экономией считается ситуация, когда сумма фактических процентов в рамках рублевого кредита составляет меньше двух третей ключевой ставки Банка России. Под экономию также попадают случаи беспроцентного займа.
⚠️ Зачем россияне покупают жилье
▪️ 58% россиян сказали, что покупают для собственного проживания. В большинстве случаев они выбирали жильё на вторичном рынке (64%) или за городом (62%). Для собственного проживания чаще других покупают жители Сибирского и Дальневосточного ФО (63%).
▪️ 23% недвижимость приобретают для детей, родителей или других родственников. Чаще всего для этого покупают новостройки - в 28% сделок.
▪️ 14% россиян покупают недвижимость, чтобы сохранить деньги. Чаще других недвижимость для сохранения средств покупают жители Москвы и других городов-миллионников. При этом, в 25% случаев для сохранения средств россияне выбирают индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
▪️ 12% - для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду.
▪️ 9% хотят в дальнейшем её перепродать. Среди сегментов для инвестиций лидируют участки под ИЖС (17%). Всё дело в стоимости - участки оказались более доступными по сравнению с вторичкой и новостройками.
▪️ 58% россиян сказали, что покупают для собственного проживания. В большинстве случаев они выбирали жильё на вторичном рынке (64%) или за городом (62%). Для собственного проживания чаще других покупают жители Сибирского и Дальневосточного ФО (63%).
▪️ 23% недвижимость приобретают для детей, родителей или других родственников. Чаще всего для этого покупают новостройки - в 28% сделок.
▪️ 14% россиян покупают недвижимость, чтобы сохранить деньги. Чаще других недвижимость для сохранения средств покупают жители Москвы и других городов-миллионников. При этом, в 25% случаев для сохранения средств россияне выбирают индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
▪️ 12% - для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду.
▪️ 9% хотят в дальнейшем её перепродать. Среди сегментов для инвестиций лидируют участки под ИЖС (17%). Всё дело в стоимости - участки оказались более доступными по сравнению с вторичкой и новостройками.
Путин подписал указ об освобождении части россиян от уплаты НДФЛ
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому россияне, оформившие жилищный кредит до конца этого года, освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Документ размещен на официальном портале правовых актов. Льгота будет действовать только по кредитам, взятым до конца текущего года.
Новый закон восстанавливает льготу для кредитов на покупку жилья и земельных участков при наличии имущественного вычета.
Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда заемщик платит небольшие проценты за пользование заемными средствами или взял беспроцентный займ. Согласно Налоговому кодексу, такая выгода облагается НДФЛ по ставке 35%.
Экономией считается ситуация, когда сумма фактических процентов в рамках рублевого кредита составляет меньше двух третей ключевой ставки Банка России. Под экономию также попадают случаи беспроцентного займа.
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому россияне, оформившие жилищный кредит до конца этого года, освобождены от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам. Документ размещен на официальном портале правовых актов. Льгота будет действовать только по кредитам, взятым до конца текущего года.
Новый закон восстанавливает льготу для кредитов на покупку жилья и земельных участков при наличии имущественного вычета.
Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда заемщик платит небольшие проценты за пользование заемными средствами или взял беспроцентный займ. Согласно Налоговому кодексу, такая выгода облагается НДФЛ по ставке 35%.
Экономией считается ситуация, когда сумма фактических процентов в рамках рублевого кредита составляет меньше двух третей ключевой ставки Банка России. Под экономию также попадают случаи беспроцентного займа.
🔥🔥🔥 СНИЗИЛИ ЦЕНУ!! 🔥🔥🔥
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²
ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 000 000 руб.
☎️ +7-927-607-22-18
💰 Плачу ХОРОШИЙ БОНУС
50 000 руб. за реального покупателя!!
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²
ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 000 000 руб.
☎️ +7-927-607-22-18
💰 Плачу ХОРОШИЙ БОНУС
50 000 руб. за реального покупателя!!
Дорогие друзья, поздравляем вас
с праздником — Днем народного единства!
Сегодня мы вспоминаем, как важна наша сплоченность. Пусть единение станет основой для успеха и процветания нашей Родины.
Много людей разных национальностей живут на нашей земле. Поэтому в этот день особенно хочется пожелать нам всем силы духа, единства наций, стабильности и уверенности,
а главное — мирного неба над головой. Желаем каждому чувствовать свою ценность и значимость, ощущать себя гражданами сильной страны, представителями дружного и сильного общества.
С Праздником!
#день_народного_единства #праздникнарода #единение #общество
с праздником — Днем народного единства!
Сегодня мы вспоминаем, как важна наша сплоченность. Пусть единение станет основой для успеха и процветания нашей Родины.
Много людей разных национальностей живут на нашей земле. Поэтому в этот день особенно хочется пожелать нам всем силы духа, единства наций, стабильности и уверенности,
а главное — мирного неба над головой. Желаем каждому чувствовать свою ценность и значимость, ощущать себя гражданами сильной страны, представителями дружного и сильного общества.
С Праздником!
#день_народного_единства #праздникнарода #единение #общество
⚠️ Риэлторов хотят зарегулировать
Подготовлен, обещанный еще летом, законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
Подготовлен, обещанный еще летом, законопроект о регулировании риэлторской деятельности.
По новым нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой договор с юрлицом или ИП.
Законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Квалификация такого специалиста должна будет подтверждаться не реже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации».
В документе также перечислены те, кто не сможет заниматься риэлторской деятельностью. В частности, ранее осужденные по особо тяжким статьям УК РФ, в числе которых «Убийство», «Доведение до самоубийства», «Умышленное причинение тяжкого вреда» и другие.
Предполагается, что началом работы в сфере оборота с недвижимостью будет считаться включение ИП или юрлиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение об этом должны будут принять уполномоченные органы на основании заявления, поданного через портал госуслуг.
Кстати, говорят, в законе будет предусмотрена и ответственность риелтора за ущерб клиенту.
⚠️ Можно ли меньше 6 кв.м приобрести жильё согласно Жилищному кодексу?!
Законом с 01.09.2022 установлен запрет на образование долей в жилой недвижимости, пропорциональных менее чем 6 кв.м. общей площади (ч. 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Но есть ряд исключений:
▪️ наследство — нет ограничения по размеру долей наследников;
▪️ приватизация — нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации;
▪️ маткапитал — нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала (см. окончание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей");
▪️ уже имеющаяся маленькая доля — если имеется в собственности доля, соответствующая менее чем 6 кв.м, то ее свободно можно продать (с соблюдением права преимущественной покупки), подарить, иным образом реализовать, НО только не дробя ее на более мелкие доли (это следует из указанной нормы Жилищного кодекса, т.к. запрет установлен на образование/создание «микродолей» с 01.09.2022, а не на иное распоряжение ими).
Законом с 01.09.2022 установлен запрет на образование долей в жилой недвижимости, пропорциональных менее чем 6 кв.м. общей площади (ч. 1.1. статьи 30 Жилищного кодекса РФ).
Но есть ряд исключений:
▪️ наследство — нет ограничения по размеру долей наследников;
▪️ приватизация — нет ограничений по размеру долей, устанавливаемых при приватизации;
▪️ маткапитал — нет ограничения по размеру долей, выделяемых членам семьи в связи с использованием маткапитала (см. окончание части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей");
▪️ уже имеющаяся маленькая доля — если имеется в собственности доля, соответствующая менее чем 6 кв.м, то ее свободно можно продать (с соблюдением права преимущественной покупки), подарить, иным образом реализовать, НО только не дробя ее на более мелкие доли (это следует из указанной нормы Жилищного кодекса, т.к. запрет установлен на образование/создание «микродолей» с 01.09.2022, а не на иное распоряжение ими).
🔥🔥🔥 СНИЗИЛИ ЦЕНУ!! 🔥🔥🔥
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²
ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 000 000 руб.
☎️ +7-927-607-22-18
💰 Плачу ХОРОШИЙ БОНУС
50 000 руб. за реального покупателя!!
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²
ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 000 000 руб.
☎️ +7-927-607-22-18
💰 Плачу ХОРОШИЙ БОНУС
50 000 руб. за реального покупателя!!
⚠️ Можно ли пересчитать квартплату за время отпуска?
Если вы зарегистрированы в квартире и не живете в ней более 5 дней, можно пересчитать:
▪️ плату за вывоз мусора независимо от того, как она формируется: от количества метров или жильцов.
▪️ за газ, свет и воду - если нет счетчиков и технической возможности их установить.
Не пересчитывается плата за отопление и коммунальные услуги для общедомовых нужд.
Когда подавать на перерасчет?
▪️ До отъезда или в течение 30 дней после возвращения.
Какие документы нужны:
▪️ Заявление в управляющую компанию со сроками и ФИО каждого отсутствующего.
▪️ Подтверждение отсутствия в квартире. Например, билеты, счет из гостиницы, командировочное удостоверение, справка из санатория.
▪️ Если нет счетчиков - акт об отсутствии технической возможности их установить.
Срок перерасчета:
▪️ не более 6 месяцев;
▪️ при более долгом отсутствии заявление можно продлить.
День отъезда и приезда в перерасчет не входят.
Если вы зарегистрированы в квартире и не живете в ней более 5 дней, можно пересчитать:
▪️ плату за вывоз мусора независимо от того, как она формируется: от количества метров или жильцов.
▪️ за газ, свет и воду - если нет счетчиков и технической возможности их установить.
Не пересчитывается плата за отопление и коммунальные услуги для общедомовых нужд.
Когда подавать на перерасчет?
▪️ До отъезда или в течение 30 дней после возвращения.
Какие документы нужны:
▪️ Заявление в управляющую компанию со сроками и ФИО каждого отсутствующего.
▪️ Подтверждение отсутствия в квартире. Например, билеты, счет из гостиницы, командировочное удостоверение, справка из санатория.
▪️ Если нет счетчиков - акт об отсутствии технической возможности их установить.
Срок перерасчета:
▪️ не более 6 месяцев;
▪️ при более долгом отсутствии заявление можно продлить.
День отъезда и приезда в перерасчет не входят.
