⚡️ Интересный факт
На Авито выставлен на продажу знаменитый дом-слон.
Дом построили в 2009 году, на 16-ти метровое здание было потрачено 8 месяцев и 42,7 миллиона рублей.
Просят за этот памятник архитектуры 74 миллиона рублей.
#инетерсное
На Авито выставлен на продажу знаменитый дом-слон.
Дом построили в 2009 году, на 16-ти метровое здание было потрачено 8 месяцев и 42,7 миллиона рублей.
Просят за этот памятник архитектуры 74 миллиона рублей.
#инетерсное
Ставка ЦБ 19%. Что это для рынка недвижимости?
Значительного влияния на рынок недвижимости поднятие ставки до 19% не окажет. Он и так находится под давлением в 2024 году. И все процессы, которые сейчас мы видим это следствие ранее принятых решений
Вторичный рынок
📍 Спрос медленно снижается весь год. Сентябрь пока не дал значительного повышения активности покупателей относительно августа.
📍 Предложение (количество квартир в продаже) растет медленно.
📍 Цены замерли и ждут кто победит продавцы и покупатели.
Новостройки
📍 Отсутствие льготной ипотеки в июле, августе сильно подрезало желания покупателей.
📍 Цены у некоторых застройщиков корректируются вниз (акции и скидки в пока в среднем 5-10 😵
Ипотека
📍 Доля ипотеки на вторичке остается порядка 25-28%, при этом в последние недели мы видим сокращение средней суммы кредита у заемщиков. Именно такого эффекта ЦБ и добивается
✅ Резюме: Повышение ключевой ставки и, как следствие, удорожание кредитов еще на 1% уже не влечет за собой новых значительных последствий для рынка недвижимости.
Значительного влияния на рынок недвижимости поднятие ставки до 19% не окажет. Он и так находится под давлением в 2024 году. И все процессы, которые сейчас мы видим это следствие ранее принятых решений
Вторичный рынок
📍 Спрос медленно снижается весь год. Сентябрь пока не дал значительного повышения активности покупателей относительно августа.
📍 Предложение (количество квартир в продаже) растет медленно.
📍 Цены замерли и ждут кто победит продавцы и покупатели.
Новостройки
📍 Отсутствие льготной ипотеки в июле, августе сильно подрезало желания покупателей.
📍 Цены у некоторых застройщиков корректируются вниз (акции и скидки в пока в среднем 5-10 😵
Ипотека
📍 Доля ипотеки на вторичке остается порядка 25-28%, при этом в последние недели мы видим сокращение средней суммы кредита у заемщиков. Именно такого эффекта ЦБ и добивается
✅ Резюме: Повышение ключевой ставки и, как следствие, удорожание кредитов еще на 1% уже не влечет за собой новых значительных последствий для рынка недвижимости.
ПРОДАЁТСЯ ▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²
ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 300 000 руб.
☎️+7-987-953-77-03
9 этаж, планировка "московская",
лоджия. S=63/43/8м²
ул. СВЕРДЛОВА, 24
Новый ремонт! Никто не жил!
Квартира свежая, красивая, чистая!
Кухня со встроенной варочной панелью и духовым шкафом.
Туалет-ванная-КАФЕЛЬ, дорогая сантехника.
Натяжные потолки, ламинат, выровнены стены и полы.
Новые межкомнатные и входная двери. Лоджия остеклена, утеплена.
ЗАХОДИ И ЖИВИ!
Цена: 6 300 000 руб.
☎️+7-987-953-77-03
Выплату 450 000 ₽ на ипотеку многодетным продлили до 2030 года
Семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки — до 450 000 ₽. Эта программа была введена в 2019 году.
По поручению президента программа была продлена до 2030 года.
👉🏻 ФЗ от 12.06.2024 № 137-ФЗ, постановление Правительства от 29.07.2024 № 1025
❗️ Теперь выплату на погашение ипотеки смогут получить те семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 2024 по 2030 год. Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.
Прием заявлений на оформление выплаты для погашения ипотеки от таких семей уже начался на Госуслугах. Срок получения выплаты — в среднем 7 дней.
Семьи с тремя и более детьми могут получить выплату на погашение ипотеки — до 450 000 ₽. Эта программа была введена в 2019 году.
По поручению президента программа была продлена до 2030 года.
👉🏻 ФЗ от 12.06.2024 № 137-ФЗ, постановление Правительства от 29.07.2024 № 1025
❗️ Теперь выплату на погашение ипотеки смогут получить те семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 2024 по 2030 год. Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.
Прием заявлений на оформление выплаты для погашения ипотеки от таких семей уже начался на Госуслугах. Срок получения выплаты — в среднем 7 дней.
⚠️ ТОП-5 неожиданных причин, из-за которых могут отказать в ипотеке в сентябре 2024 года
▪️ Покупки в рассрочку на маркетплейсах: банки могут трактовать покупки в рассрочку на онлайн-площадках как микрокредиты и снизить кредитный рейтинг.
▪️ Кредитные карты, которые лежат «про запас»: неиспользованную кредитку банк видит как долг.
▪️ Договор с поручителем: если заемщик выступает поручителем по кредиту другого человека, банк может считать ваши обязательства как кредитную нагрузку.
▪️ Просрочки по чужому кредиту: если заемщик поручитель, и основной заемщик не погашает кредит вовремя, ваша кредитная история испортится.
▪️ Частые заявки на кредит: если заемщики стремятся отправить одну заявку веерной рассылкой одновременно в несколько банков — в общей системе банки видят отказы.
▪️ Покупки в рассрочку на маркетплейсах: банки могут трактовать покупки в рассрочку на онлайн-площадках как микрокредиты и снизить кредитный рейтинг.
▪️ Кредитные карты, которые лежат «про запас»: неиспользованную кредитку банк видит как долг.
▪️ Договор с поручителем: если заемщик выступает поручителем по кредиту другого человека, банк может считать ваши обязательства как кредитную нагрузку.
▪️ Просрочки по чужому кредиту: если заемщик поручитель, и основной заемщик не погашает кредит вовремя, ваша кредитная история испортится.
▪️ Частые заявки на кредит: если заемщики стремятся отправить одну заявку веерной рассылкой одновременно в несколько банков — в общей системе банки видят отказы.
▎Уловки телефонных мошенников: как защитить свое жилье
В 2024 году по данным ВЦИОМ, 4% россиян стали жертвами телефонных мошенников, понесших серьезные финансовые потери.
Как действуют мошенники?
1. Фальшивые сотрудники: Звонившие представляются работниками банков или государственных органов, утверждая, что требуется срочная проверка данных или подтверждение информации.
2. Подмена номеров Используя технологии подмены номеров, мошенники могут вызвать доверие, заставив вас думать, что звонок поступает из официальной инстанции.
3. Псевдозапросы на подтверждение
Вам могут предложить подтвердить "безопасность" ваших данных, в результате чего мошенники получают доступ к личной информации.
Кто в зоне риска?
- Люди, активно пользующиеся кредитами и банковскими услугами.
- Пожилые граждане, менее знакомые с современными технологиями.
Как защититься?
- Никогда не сообщайте личные данные по телефону.
- Проверяйте информацию о звонящих: перезвоните по официальному номеру.
- Будьте внимательны к подозрительным просьбам и не спешите принимать решения.
Помните, бдительность — ваш лучший защитник! Не дайте мошенникам шанса обмануть вас и лишить жилья.
В 2024 году по данным ВЦИОМ, 4% россиян стали жертвами телефонных мошенников, понесших серьезные финансовые потери.
Как действуют мошенники?
1. Фальшивые сотрудники: Звонившие представляются работниками банков или государственных органов, утверждая, что требуется срочная проверка данных или подтверждение информации.
2. Подмена номеров Используя технологии подмены номеров, мошенники могут вызвать доверие, заставив вас думать, что звонок поступает из официальной инстанции.
3. Псевдозапросы на подтверждение
Вам могут предложить подтвердить "безопасность" ваших данных, в результате чего мошенники получают доступ к личной информации.
Кто в зоне риска?
- Люди, активно пользующиеся кредитами и банковскими услугами.
- Пожилые граждане, менее знакомые с современными технологиями.
Как защититься?
- Никогда не сообщайте личные данные по телефону.
- Проверяйте информацию о звонящих: перезвоните по официальному номеру.
- Будьте внимательны к подозрительным просьбам и не спешите принимать решения.
Помните, бдительность — ваш лучший защитник! Не дайте мошенникам шанса обмануть вас и лишить жилья.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда спальня небольшая, но очень хочется гардеробную
Как вам такое решение для двери в гардеробную?
Как вам такое решение для двери в гардеробную?
⚠️ ТОП вопросов-ответов про 450000₽ на погашение ипотеки многодетных
▪️Кто может получить 450 000₽?
Семьи — граждане РФ, в которых в период с 01.01.2019 до 31.12.2030 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.
Кредитный договор должен быть заключён до 01.07.2030.
▪️На что потратить субсидию?
На погашение ипотеки или кредит, выданный на рефинансирование ипотеки.
При этом кредит может быть оформлен и до рождения третьего ребенка.
▪️Если остаток долга по кредиту меньше 450 000₽?
Субсидия предполагает погашение фактического долга и процентов по ипотеке. Остаток средств аннулируется и повторное использование субсидии невозможно. Право на субсидию предоставляется один раз.
▪️При покупке какого жилья можно использовать эту субсидию?
✔️ квартиры на первичном и вторичном рынке
✔️ частные дома и земельные участки, приобретенные для строительства частного дома
▪️Можно ли направить эти деньги на погашение Семейной ипотеки или иной другой льготной ипотеки?
Можно.
▪️Можно получить эти деньги наличными?
Нет. Деньги перечисляются в банк, где оформлена ипотека для ее погашения.
▪️Могут отказать в выплате?
Да, могут, по причине несоответствия требованиям программы.
▪️Нужно ли оформлять доли на всех членов семьи?
Нет, не требуется, но если использовался МК, то требование о выделении долей сохраняется.
▪️Можно ли для первоначального взноса по ипотеке использовать субсидию для многодетных в размере 450 000₽?
Нет, для первоначального взноса субсидию использовать нельзя. Субсидия предоставляется для погашения уже имеющейся ипотеки.
▪️Может ли семья повторно участвовать в программе?
Повторно участие в программе возможно при условии оформления нового ипотечного кредита и рождении еще одного ребенка (например, 4-го). Кроме того, заемщиком по новой ипотеке должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату. Один и тот же человек не сможет получить выплату повторно.
▪️Можно ли направить субсидию на погашение срока ипотеки?
По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж по кредиту или уменьшить срок кредита.
▪️Куда обращаться за этой субсидией?
В банк, где оформлена ипотека или на портал Госуслуги.
Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 7 дней.
▪️Если дети от разных браков, положена ли выплата?
В правилах нет требования, чтобы все дети были рождены в браке с одним и тем же человеком.
▪️Кто может получить 450 000₽?
Семьи — граждане РФ, в которых в период с 01.01.2019 до 31.12.2030 года родился или был усыновлен третий или последующий ребенок.
Кредитный договор должен быть заключён до 01.07.2030.
▪️На что потратить субсидию?
На погашение ипотеки или кредит, выданный на рефинансирование ипотеки.
При этом кредит может быть оформлен и до рождения третьего ребенка.
▪️Если остаток долга по кредиту меньше 450 000₽?
Субсидия предполагает погашение фактического долга и процентов по ипотеке. Остаток средств аннулируется и повторное использование субсидии невозможно. Право на субсидию предоставляется один раз.
▪️При покупке какого жилья можно использовать эту субсидию?
✔️ квартиры на первичном и вторичном рынке
✔️ частные дома и земельные участки, приобретенные для строительства частного дома
▪️Можно ли направить эти деньги на погашение Семейной ипотеки или иной другой льготной ипотеки?
Можно.
▪️Можно получить эти деньги наличными?
Нет. Деньги перечисляются в банк, где оформлена ипотека для ее погашения.
▪️Могут отказать в выплате?
Да, могут, по причине несоответствия требованиям программы.
▪️Нужно ли оформлять доли на всех членов семьи?
Нет, не требуется, но если использовался МК, то требование о выделении долей сохраняется.
▪️Можно ли для первоначального взноса по ипотеке использовать субсидию для многодетных в размере 450 000₽?
Нет, для первоначального взноса субсидию использовать нельзя. Субсидия предоставляется для погашения уже имеющейся ипотеки.
▪️Может ли семья повторно участвовать в программе?
Повторно участие в программе возможно при условии оформления нового ипотечного кредита и рождении еще одного ребенка (например, 4-го). Кроме того, заемщиком по новой ипотеке должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату. Один и тот же человек не сможет получить выплату повторно.
▪️Можно ли направить субсидию на погашение срока ипотеки?
По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж по кредиту или уменьшить срок кредита.
▪️Куда обращаться за этой субсидией?
В банк, где оформлена ипотека или на портал Госуслуги.
Срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 7 дней.
▪️Если дети от разных браков, положена ли выплата?
В правилах нет требования, чтобы все дети были рождены в браке с одним и тем же человеком.
⚠️ Россияне рассказали о сроках накопления на ипотеку
Почти половина россиян — 48%, копят на первоначальный взнос по ипотеке от 1 до 3 лет.
Покупатели в возрасте 24-35 лет чаще всего выбирают однокомнатные квартиры (54%), в то время как 35-45-летние останавливаются на двухкомнатных или квартирах свободной планировки (33%).
В качестве основного источника дохода для покупки жилья респонденты называют зарплату, но также используют дополнительные средства: 33% — продажу имущества, 25% — инвестиции, 17% — материнский капитал.
В среднем, россияне откладывают 20-30% от зарплаты на первоначальный взнос. При этом половина опрошенных готова платить по ипотеке не более 50 тыс. рублей в месяц, а 25% — от 60 до 80 тыс. рублей.
Почти половина россиян — 48%, копят на первоначальный взнос по ипотеке от 1 до 3 лет.
Покупатели в возрасте 24-35 лет чаще всего выбирают однокомнатные квартиры (54%), в то время как 35-45-летние останавливаются на двухкомнатных или квартирах свободной планировки (33%).
В качестве основного источника дохода для покупки жилья респонденты называют зарплату, но также используют дополнительные средства: 33% — продажу имущества, 25% — инвестиции, 17% — материнский капитал.
В среднем, россияне откладывают 20-30% от зарплаты на первоначальный взнос. При этом половина опрошенных готова платить по ипотеке не более 50 тыс. рублей в месяц, а 25% — от 60 до 80 тыс. рублей.
Получили ДОЛЮ в наследство?
Не знаете как распорядиться правильно?
Помогу решить трудные вопросы с долями.
КУПЛЮ ДОЛЮ в квартире:
- без доступа;
- без согласия сособственников;
- при конфликте с соседями;
- при разделе имущества;
- с долгами, с арестами;
- при наследственных спорах.
Звоните / Пишите
☎️ +7-927-893-98-67
Самые эксклюзивные объекты недвижимости здесь
Не знаете как распорядиться правильно?
Помогу решить трудные вопросы с долями.
КУПЛЮ ДОЛЮ в квартире:
- без доступа;
- без согласия сособственников;
- при конфликте с соседями;
- при разделе имущества;
- с долгами, с арестами;
- при наследственных спорах.
Звоните / Пишите
☎️ +7-927-893-98-67
Самые эксклюзивные объекты недвижимости здесь
⚠️ В России наблюдается дефицит профессиональных риэлторов, сообщает РИА Недвижимость.
По данным Российской гильдии риэлторов, сейчас в стране работают около 550 тыс. риелторов. Однако квалифицированных специалистов не хватает. До 80% рынка находится в серой зоне.
Например, в Санкт-Петербурге работают 8-10 тысяч риэлторов, из которых 75% трудятся в компаниях, а 25% — частники. Многие люди не хотят работать риелторами из-за отсутствия фиксированного оклада.
Сейчас большинство квалифицированных риелторов работают в крупнейших городах. При этом в малых городах значительно вырос спрос на риэлторские услуги. Из-за этого возник дефицит квалифицированных специалистов.
На одну вакансию в этой сфере приходится 2-3 активных резюме. В высокий сезон на вакансию приходится менее 2 резюме. Это говорит об остром дефиците кадров. В ближайшие три-пять лет число риелторов будет снижаться.
#риэлторы #специалисты
По данным Российской гильдии риэлторов, сейчас в стране работают около 550 тыс. риелторов. Однако квалифицированных специалистов не хватает. До 80% рынка находится в серой зоне.
Например, в Санкт-Петербурге работают 8-10 тысяч риэлторов, из которых 75% трудятся в компаниях, а 25% — частники. Многие люди не хотят работать риелторами из-за отсутствия фиксированного оклада.
Сейчас большинство квалифицированных риелторов работают в крупнейших городах. При этом в малых городах значительно вырос спрос на риэлторские услуги. Из-за этого возник дефицит квалифицированных специалистов.
На одну вакансию в этой сфере приходится 2-3 активных резюме. В высокий сезон на вакансию приходится менее 2 резюме. Это говорит об остром дефиците кадров. В ближайшие три-пять лет число риелторов будет снижаться.
#риэлторы #специалисты
▶️ 2-КОМН. КВАРТИРА,
9 этаж, планировка "старая москва",
балкон. S=46/29/6м²
б-р КОРОЛЁВА, 10
Цена: 2 800 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
9 этаж, планировка "старая москва",
балкон. S=46/29/6м²
б-р КОРОЛЁВА, 10
Цена: 2 800 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
Вступают в силу новые требования к деятельности платежных агентов в сфере ЖКХ
До 1 октября 2024 года платежные агенты в ЖКХ должны быть внесены в Реестр операторов по приему платежей и вступить в СРО. Новые требования к отчетности ограничат прием наличных платежей за жилищно-коммунальные услуги, что повлияет на управляющие организации и ресурсоснабжающие компании.
В ЕГРН появятся сведения о семье бывшего собственника квартиры: защита для покупателей
Покупатели жилья смогут узнать о членах семьи бывшего собственника благодаря поправкам, которые планирует внести Госдума. В ЕГРН будут отражены данные о всех лицах, имеющих право на квартиру, что обеспечит прозрачность рынка недвижимости и защитит от возможных претензий после покупки.
Деятельность управляющих компаний станет прозрачнее
Приняты новые поправки в Жилищный кодекс РФ, которые вводят единый формат годовых отчетов управляющих компаний для жителей многоквартирных домов. Это обеспечит прозрачность расходов и сделает информацию о качестве услуг доступной для жильцов.
С 1 октября дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг.
Это заявления:
- о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения
- о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита.
Заемщикам сложнее будет получить кредит
С 1 октября Банк России вводит новые строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой, касающиеся как банков, так и микрофинансовых организаций. Эти меры направлены на снижение закредитованности граждан и минимизацию рисков для финансовых учреждений.
До 1 октября 2024 года платежные агенты в ЖКХ должны быть внесены в Реестр операторов по приему платежей и вступить в СРО. Новые требования к отчетности ограничат прием наличных платежей за жилищно-коммунальные услуги, что повлияет на управляющие организации и ресурсоснабжающие компании.
В ЕГРН появятся сведения о семье бывшего собственника квартиры: защита для покупателей
Покупатели жилья смогут узнать о членах семьи бывшего собственника благодаря поправкам, которые планирует внести Госдума. В ЕГРН будут отражены данные о всех лицах, имеющих право на квартиру, что обеспечит прозрачность рынка недвижимости и защитит от возможных претензий после покупки.
Деятельность управляющих компаний станет прозрачнее
Приняты новые поправки в Жилищный кодекс РФ, которые вводят единый формат годовых отчетов управляющих компаний для жителей многоквартирных домов. Это обеспечит прозрачность расходов и сделает информацию о качестве услуг доступной для жильцов.
С 1 октября дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут подать заявление для обеспечения жильем через единый портал госуслуг.
Это заявления:
- о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения
- о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита.
Заемщикам сложнее будет получить кредит
С 1 октября Банк России вводит новые строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой, касающиеся как банков, так и микрофинансовых организаций. Эти меры направлены на снижение закредитованности граждан и минимизацию рисков для финансовых учреждений.
⚠️ Кто в 2024 году может получить льготу на уплату налога на имущество?
Некоторые категории граждан могут не платить налог полностью или частично: пенсионеры, ветераны, участники СВО и члены их семей и другие. Полный список категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога, содержится в ст. 407 НК РФ.
Для получения налоговой льготы, имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности; его кадастровая стоимость не должна превышать 300 млн рублей. Льготы предоставляются по одному объекту каждого типа (например, одна квартира, один дом, одно машино-место).
При этом, регионы могут устанавливать дополнительные льготы. Например, жители Москвы получают льготу при уплате налога на апартаменты, сообщили в РБК.
Напомним, до 1 декабря 2024 года у россиян есть время оплатить налог на имущество за 2023 год. Оплата налога на имущество позже установленного срока влечет за собой штраф до 40% от неуплаченной суммы.
Некоторые категории граждан могут не платить налог полностью или частично: пенсионеры, ветераны, участники СВО и члены их семей и другие. Полный список категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога, содержится в ст. 407 НК РФ.
Для получения налоговой льготы, имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности; его кадастровая стоимость не должна превышать 300 млн рублей. Льготы предоставляются по одному объекту каждого типа (например, одна квартира, один дом, одно машино-место).
При этом, регионы могут устанавливать дополнительные льготы. Например, жители Москвы получают льготу при уплате налога на апартаменты, сообщили в РБК.
Напомним, до 1 декабря 2024 года у россиян есть время оплатить налог на имущество за 2023 год. Оплата налога на имущество позже установленного срока влечет за собой штраф до 40% от неуплаченной суммы.
Знали ли вы, что...
#историятольятти #народныеназвания #этотдом
«Бухенвальд» – ул.Л.Чайкиной, 67, один из немногих домов в Тольятти, который хорошо всем известен, но при этом он не является объектом культурного наследия.
Огромный длины и высоты мрачный П-образный 9-этажный дом в Комсомольском районе был построен в 1973 году.
Почему же его прозвали "Бухенвальдом"?
Вот несколько версий.
Во времена покупок по «талонам» в этом доме был продуктовый магазин и очередь растягивалась на весь первый этаж. Поэтому отстаивать свое право на колбасу и сахар приходилось в узком, душном помещении. Нередко образовывалась давка, люди падали в обморок.
Некоторые тольяттинцы уверены, что в строительстве здания принимали участие заключенные. Однако, при проверке эта версия не подтверждается.
Скорее всего, такое мрачное название дом получил из-за своей формы сооружения, как бы изолированного от окружающего мира.
Сейчас по адресу ул. Чайкиной, 67 расположен киоск торговой сети «Город.ру» - «Бухенвальд».
Какие версии получения данного имени у дома знаете ВЫ?
Какие еще интересные названия домов в Тольятти знаете?
Пишите в комментарии.
#историятольятти #народныеназвания #этотдом
«Бухенвальд» – ул.Л.Чайкиной, 67, один из немногих домов в Тольятти, который хорошо всем известен, но при этом он не является объектом культурного наследия.
Огромный длины и высоты мрачный П-образный 9-этажный дом в Комсомольском районе был построен в 1973 году.
Почему же его прозвали "Бухенвальдом"?
Вот несколько версий.
Во времена покупок по «талонам» в этом доме был продуктовый магазин и очередь растягивалась на весь первый этаж. Поэтому отстаивать свое право на колбасу и сахар приходилось в узком, душном помещении. Нередко образовывалась давка, люди падали в обморок.
Некоторые тольяттинцы уверены, что в строительстве здания принимали участие заключенные. Однако, при проверке эта версия не подтверждается.
Скорее всего, такое мрачное название дом получил из-за своей формы сооружения, как бы изолированного от окружающего мира.
Сейчас по адресу ул. Чайкиной, 67 расположен киоск торговой сети «Город.ру» - «Бухенвальд».
Какие версии получения данного имени у дома знаете ВЫ?
Какие еще интересные названия домов в Тольятти знаете?
Пишите в комментарии.
🤍1974-1975 гг. Перекресток улиц Матросова и Л.Чайкиной. Виден дом "Бухенвальда" справа.
Еще больше интересной информации он недвижимости в Тольятти ЗДЕСЬ
Еще больше интересной информации он недвижимости в Тольятти ЗДЕСЬ
Сегодня отмечается Всемирный день архитектуры!
Архитектор – ответственная и многогранная профессия, объединяющая в себе строителя, инженера, конструктора и художника.
Богатый опыт, славные традиции и труд архитекторов помогают преображать облик городов нашей страны.
Поздравляем! 🌟🌟
Архитектор – ответственная и многогранная профессия, объединяющая в себе строителя, инженера, конструктора и художника.
Богатый опыт, славные традиции и труд архитекторов помогают преображать облик городов нашей страны.
Поздравляем! 🌟🌟
⚠️ Маткапитал проиндексируют с 1 февраля 2025 на 7,3%
Cумма материнского капитала на первого ребенка:
▪️в 2025 году - 676 398 руб.
▪️в 2026 году - 706 836 руб.
▪️в 2027 году - 735 110 руб.
На второго и последующих детей:
▪️в 2025 году - 893 835 руб.
▪️в 2026 году - 934 058 руб.
▪️в 2027 году - 971 420 руб.
Из проекта федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
Cумма материнского капитала на первого ребенка:
▪️в 2025 году - 676 398 руб.
▪️в 2026 году - 706 836 руб.
▪️в 2027 году - 735 110 руб.
На второго и последующих детей:
▪️в 2025 году - 893 835 руб.
▪️в 2026 году - 934 058 руб.
▪️в 2027 году - 971 420 руб.
Из проекта федерального закона «О бюджете Фонда пенсионного и социального страхования РФ на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».
⚠️ Какие права есть у наследников?
При открытии наследства у наследников появляются права, которые гарантированы законом.
▪️ Принять наследство
По заявлению в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это именно право, а не обязанность: наследство можно не принимать или отказаться от него.
▪️ Восстановить пропущенный срок
Если не принять наследство в течение 6 месяцев, право на него утрачивается и имущество делится между остальными наследниками. Но можно через суд восстановить срок, если:
✔️ наследник не знал об открытии наследства;
✔️ были другие уважительные причины. Например, длительная болезнь или зарубежная командировка.
▪️ Отказаться от наследства
✔️ в пользу других наследников любой очереди;
✔️ без указания других лиц - тогда доля в наследстве распределяется между остальными наследниками.
Есть исключения. Например, нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве в пользу других людей.
▪️ Выделить супружескую долю
Если не было брачного договора, переживший супруг имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. И только потом между ним и остальными наследниками делится вторая половина, добрачное имущество и полученное по наследству или в подарок.
▪️ Получить обязательную долю
Некоторым наследникам она достанется даже при наличии завещания. Например, детям до 18 лет или нетрудоспособным иждивенцам.
▪️ Не платить налог при получении наследства
Доход в виде полученного наследства не облагается НДФЛ. Указывать полученное имущество в декларации 3-НДФЛ тоже не нужно.
▪️ Продать унаследованное имущество без налога
Если прошло 3 года со дня открытия наследства, налога вообще нет. При продаже ранее лет можно использовать вычет:
✔️ в сумме расходов наследодателя на приобретение имущества с подтверждающими документами;
✔️ без документов: 1 млн ₽ — для жилья,
250 тыс. ₽ — для другого имущества.
При открытии наследства у наследников появляются права, которые гарантированы законом.
▪️ Принять наследство
По заявлению в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Это именно право, а не обязанность: наследство можно не принимать или отказаться от него.
▪️ Восстановить пропущенный срок
Если не принять наследство в течение 6 месяцев, право на него утрачивается и имущество делится между остальными наследниками. Но можно через суд восстановить срок, если:
✔️ наследник не знал об открытии наследства;
✔️ были другие уважительные причины. Например, длительная болезнь или зарубежная командировка.
▪️ Отказаться от наследства
✔️ в пользу других наследников любой очереди;
✔️ без указания других лиц - тогда доля в наследстве распределяется между остальными наследниками.
Есть исключения. Например, нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве в пользу других людей.
▪️ Выделить супружескую долю
Если не было брачного договора, переживший супруг имеет право на половину совместно нажитого в браке имущества. И только потом между ним и остальными наследниками делится вторая половина, добрачное имущество и полученное по наследству или в подарок.
▪️ Получить обязательную долю
Некоторым наследникам она достанется даже при наличии завещания. Например, детям до 18 лет или нетрудоспособным иждивенцам.
▪️ Не платить налог при получении наследства
Доход в виде полученного наследства не облагается НДФЛ. Указывать полученное имущество в декларации 3-НДФЛ тоже не нужно.
▪️ Продать унаследованное имущество без налога
Если прошло 3 года со дня открытия наследства, налога вообще нет. При продаже ранее лет можно использовать вычет:
✔️ в сумме расходов наследодателя на приобретение имущества с подтверждающими документами;
✔️ без документов: 1 млн ₽ — для жилья,
250 тыс. ₽ — для другого имущества.