⚠️ Совместная и долевая собственность: в чем разница при оформлении квартиры на нескольких членов семьи
Если права на квартиру есть у нескольких человек - это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
▪️Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
▪️Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
▪️Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
▪️Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Из совместной собственности можно выделить доли каждого собственника заключив соглашение.
Долевая собственность
▪️Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН (например 1/2, 1/3 и т.д.)
▪️Можно продать свою долю отдельно.
▪️Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
Вид собственности и доли указываются в выписке ЕГРН на имущество.
Нужна консультация специалиста?
Ждем вас по адресу:
ул.Дзержинского, 27а, офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77, 79-24-24
Консультация бесплатная!
Если права на квартиру есть у нескольких человек - это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
▪️Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
▪️Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
▪️Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
▪️Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Из совместной собственности можно выделить доли каждого собственника заключив соглашение.
Долевая собственность
▪️Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН (например 1/2, 1/3 и т.д.)
▪️Можно продать свою долю отдельно.
▪️Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
Вид собственности и доли указываются в выписке ЕГРН на имущество.
Нужна консультация специалиста?
Ждем вас по адресу:
ул.Дзержинского, 27а, офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77, 79-24-24
Консультация бесплатная!
⚠️ Почему отказывают в пособии на ребёнка из-за лишних квадратных метров, если квартира находится в ипотеке?
При назначении единого пособия учитывается жильё в собственности, даже если ипотечный кредит ещё не выплачен.
Пособие назначают, когда во владении одна квартира или один дом. Или, если их несколько, на каждого члена семьи приходится менее 24 кв.м в квартире и 40 кв.м в доме.
Не учитывают лишь жилье
▪️в аварийном состоянии;
▪️под арестом;
▪️с запретом на регистрацию;
▪️предоставленное как мера поддержки;
▪️где невозможно совместное проживание с другими членами семьи из-за их тяжёлых хронических заболеваний.
Ипотечное жилье - это просто жилье в собственности, особых исключений тут нет. Никому не важно, есть ли у вас долги из-за его покупки.
#ипотека квартира #пособия #вылаты #УП #назначение
При назначении единого пособия учитывается жильё в собственности, даже если ипотечный кредит ещё не выплачен.
Пособие назначают, когда во владении одна квартира или один дом. Или, если их несколько, на каждого члена семьи приходится менее 24 кв.м в квартире и 40 кв.м в доме.
Не учитывают лишь жилье
▪️в аварийном состоянии;
▪️под арестом;
▪️с запретом на регистрацию;
▪️предоставленное как мера поддержки;
▪️где невозможно совместное проживание с другими членами семьи из-за их тяжёлых хронических заболеваний.
Ипотечное жилье - это просто жилье в собственности, особых исключений тут нет. Никому не важно, есть ли у вас долги из-за его покупки.
#ипотека квартира #пособия #вылаты #УП #назначение
⚠️ А вы имеете право на квартиру, за которую платите?
Если имущество приобретено в браке, оно считается общим. Не имеет значения, на кого оформлено право собственности по документам и кто был плательщиком. И в браке, и при разводе такое жилье по закону - совместно нажитое, его можно разделить. А распорядиться им без согласия другого супруга - нельзя.
▪️Если ипотека до брака
Бывает, что жилье купили в ипотеку до регистрации брака. А потом был оформлен брак - и кредит оплачивается уже из общего бюджета.
Такая квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, а права на нее - у того, кто указан в документах как собственник и заемщик.
При разводе один из супругов может взыскать с другого половину ипотечных платежей, которые внесены до расторжения брака. Это придется делать в судебном порядке.
Иногда получается признать жилье общим имуществом, если в браке производились неотделимые улучшения. Тоже через суд
#ипотека #квартира #разделитьквартиру #собственник
Если имущество приобретено в браке, оно считается общим. Не имеет значения, на кого оформлено право собственности по документам и кто был плательщиком. И в браке, и при разводе такое жилье по закону - совместно нажитое, его можно разделить. А распорядиться им без согласия другого супруга - нельзя.
▪️Если ипотека до брака
Бывает, что жилье купили в ипотеку до регистрации брака. А потом был оформлен брак - и кредит оплачивается уже из общего бюджета.
Такая квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, а права на нее - у того, кто указан в документах как собственник и заемщик.
При разводе один из супругов может взыскать с другого половину ипотечных платежей, которые внесены до расторжения брака. Это придется делать в судебном порядке.
Иногда получается признать жилье общим имуществом, если в браке производились неотделимые улучшения. Тоже через суд
#ипотека #квартира #разделитьквартиру #собственник
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%.
«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг», – говорится в релизе.
❗️При этом ЦБ отмечает, что:
⬩ допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании;
⬩ для возвращения инфляции к цели потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в апреле.
#важное #ЦБ #ключеваяставка #16%
«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг», – говорится в релизе.
❗️При этом ЦБ отмечает, что:
⬩ допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании;
⬩ для возвращения инфляции к цели потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в апреле.
#важное #ЦБ #ключеваяставка #16%
Оформление стены
Надоели обычные обои или однотонные стены? Хочется чего-то оригинального? Ловите интересное оформление стены панелями, который украсят ваш интерьер.
У вас тоже в голове заиграла музыка из "Санта Барбары"???
#Интерьер #оформлениестены
Надоели обычные обои или однотонные стены? Хочется чего-то оригинального? Ловите интересное оформление стены панелями, который украсят ваш интерьер.
У вас тоже в голове заиграла музыка из "Санта Барбары"???
#Интерьер #оформлениестены
🔴🔴🔴 ВНИМАНИЕ!
Хороший вариант для большой семьи!
▶️ 4-КОМН. КВАРТИРА,
Центр. р-н ул. Ленина, 39,
5/5 этаж, хрущевская,
ЧИСТАЯ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК!!!
Косметический ремонт в комнатах. Пустая.
«Зеленый» двор.
Отличное месторасположение: магазины, отделение Сбербанка,
стоматологическая клиника, детский сад, школа, колледж.
Цена: 3 200 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
Хороший вариант для большой семьи!
▶️ 4-КОМН. КВАРТИРА,
Центр. р-н ул. Ленина, 39,
5/5 этаж, хрущевская,
ЧИСТАЯ СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!
ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК!!!
Косметический ремонт в комнатах. Пустая.
«Зеленый» двор.
Отличное месторасположение: магазины, отделение Сбербанка,
стоматологическая клиника, детский сад, школа, колледж.
Цена: 3 200 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Семьи, проживающие в малых городах, смогут получить ипотеку под 6% годовых вне зависимости от возраста детей
🏠Президент в ходе своего выступления на пленарном заседании ПМЭФ уделил особое внимание поддержке семей. С 1 июля для них будут предусмотрены преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объем строительства в этом секторе пока недостаточный.
👨👩👧👦Родители смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6%, независимо от возраста детей. Главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа.
📌При строительстве своего дома такие льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах.
«Граждане ждут запуска этих программ. Важно выполнить поручение главы государства с соблюдением сроков, организовать необходимую работу», – отметил Михаил Мишустин.
🏠Президент в ходе своего выступления на пленарном заседании ПМЭФ уделил особое внимание поддержке семей. С 1 июля для них будут предусмотрены преференции при покупке жилья в малых городах и регионах, где объем строительства в этом секторе пока недостаточный.
👨👩👧👦Родители смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6%, независимо от возраста детей. Главное, чтобы хотя бы один ребенок был несовершеннолетним на момент оформления займа.
📌При строительстве своего дома такие льготные условия для семей станут действовать во всех российских субъектах.
«Граждане ждут запуска этих программ. Важно выполнить поручение главы государства с соблюдением сроков, организовать необходимую работу», – отметил Михаил Мишустин.
Поздравляем с Днем России!
Могучая и великая мощь нашей страны внушает трепет и уважение. Пусть каждый гражданин носит в сердце любовь к Родине.
Желаем всем гражданам нашей огромной державы единения духа и много сил. Развития, личностного и духовного, благополучия, порядка, поддержки и большого роста. Пусть наша Россия обновляется, совершенствуется, процветает и улучшается вместе с нами!
С праздником!
#ДеньРоссии #единение #величие #мощьстраны #люди
Могучая и великая мощь нашей страны внушает трепет и уважение. Пусть каждый гражданин носит в сердце любовь к Родине.
Желаем всем гражданам нашей огромной державы единения духа и много сил. Развития, личностного и духовного, благополучия, порядка, поддержки и большого роста. Пусть наша Россия обновляется, совершенствуется, процветает и улучшается вместе с нами!
С праздником!
#ДеньРоссии #единение #величие #мощьстраны #люди
Минстрой собирается урезать господдержку застройщикам, которые продают маленькие квартиры
На рынке появляется все больше малогабаритного жилья. Чтобы сократить его строительство, введут ограничения.
Пользоваться мерами государственной поддержки будут застройщики, которые строят большие квартиры. Речь идет о площадях не менее 20 «квадратов».
#малогабаритки #свояквартира #метраж #строим
На рынке появляется все больше малогабаритного жилья. Чтобы сократить его строительство, введут ограничения.
Пользоваться мерами государственной поддержки будут застройщики, которые строят большие квартиры. Речь идет о площадях не менее 20 «квадратов».
#малогабаритки #свояквартира #метраж #строим
Средний размер скидки на вторичное жилье составил 11%
В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, а в прошлом месяце скидки при торге были на уровне 5-7%. Эксперты полагают, что всему виной — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.
Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%. Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.
Из-за заградительных ипотечных ставок, которые стали следствием высокой ключевой ставки ЦБ, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и пр.
#статистика #продатьжилье #рынокнедвижимости #оптимальнаяцена #рыночнаяцена
В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, а в прошлом месяце скидки при торге были на уровне 5-7%. Эксперты полагают, что всему виной — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.
Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%. Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.
Из-за заградительных ипотечных ставок, которые стали следствием высокой ключевой ставки ЦБ, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и пр.
#статистика #продатьжилье #рынокнедвижимости #оптимальнаяцена #рыночнаяцена
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Супер решение для маленьких кухонь 👏
▫️Маленькая кухня может быть уютной и супер-функциональной.
▫️Маленькая кухня может быть уютной и супер-функциональной.
Разрешением на продажу квартиры из-под ипотеки смогут воспользоваться не более 25% проблемных должников
Поправки в закон «Об ипотеке» приняты Госдумой РФ в третьем чтении. После утверждения в Совете Федерации и подписания закона президентом, он вступит в силу через 90 дней со дня официального опубликования.
Поправки регламентируют процесс добровольной реализации ипотечной квартиры, но новая мера лишь один из инструментов, который должен помогать должникам, не справляющихся с финансовой нагрузкой. Формально поправки закрепляют схему взаимодействия, которая существовала и ранее. Заемщик обращается к кредитору с уведомлением-согласованием продажи ипотечной квартиры, вырученные средства направляет на погашение остатка задолженности, излишки оставляет себе. Законодатель прописал процедуру, но как она будет реализована — покажет время. Более того, как показывает практика, самое сложное при реализации залога — убедить заемщика, что это является наилучшим вариантом для погашения просроченного долга.
#ипотека #ипотечнаяквартира #продатьквартиру #оптмальное_решение
Поправки в закон «Об ипотеке» приняты Госдумой РФ в третьем чтении. После утверждения в Совете Федерации и подписания закона президентом, он вступит в силу через 90 дней со дня официального опубликования.
Поправки регламентируют процесс добровольной реализации ипотечной квартиры, но новая мера лишь один из инструментов, который должен помогать должникам, не справляющихся с финансовой нагрузкой. Формально поправки закрепляют схему взаимодействия, которая существовала и ранее. Заемщик обращается к кредитору с уведомлением-согласованием продажи ипотечной квартиры, вырученные средства направляет на погашение остатка задолженности, излишки оставляет себе. Законодатель прописал процедуру, но как она будет реализована — покажет время. Более того, как показывает практика, самое сложное при реализации залога — убедить заемщика, что это является наилучшим вариантом для погашения просроченного долга.
#ипотека #ипотечнаяквартира #продатьквартиру #оптмальное_решение
ПРОДАМ 1-КОМН. КВАРТИРА,
ул. 70 лет Октября, 24
20 квартал
4/9 этаж, московская планировка,
Пустая. Большая лоджия!
Развитая инфраструктура.
Документы готовы, один взрослый собственник, чистая продажа.
Долгов и обременений нет, быстрый выход на сделку.
Квартира подходит под ипотеку и сертификаты.
Цена: 3 000 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ в чат!
Отвечу на все вопросы, организую просмотр!
ул. 70 лет Октября, 24
20 квартал
4/9 этаж, московская планировка,
Пустая. Большая лоджия!
Развитая инфраструктура.
Документы готовы, один взрослый собственник, чистая продажа.
Долгов и обременений нет, быстрый выход на сделку.
Квартира подходит под ипотеку и сертификаты.
Цена: 3 000 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ в чат!
Отвечу на все вопросы, организую просмотр!
⚠️ Раздел наследства по соглашению
Когда наследников несколько и они вместе приняли наследство в соответствующих долях, но у всех есть желание поделить не в долях, а в объектах, например:
▪️по обоюдному согласию одному наследнику — квартира, другому — земельный участок, то на этот случай законом предусмотрен такой документ, как соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ).
Такое соглашение может быть заключено между наследниками только после получения свидетельства о праве на наследство.
👉🏻 Другими словами — разделить наследство можно только после его оформления.
Часто соглашение используется, чтобы уйти от долевой собственности и долгих судебных тяжб. Конечно, при условии согласия наследников.
И запомните — соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить сразу после оформления наследства или в течении 3-х лет с даты открытия наследства.
🔴 Есть вопросы по наследственной недвижимости?
Обращайтесь в АН "ЛЭНД недвижимость"
Консультация бесплатная
📍 ул.Дзержинского, 27а, эт.2, оф.4
☎️ 79-22-77
☎️79-24-24
Когда наследников несколько и они вместе приняли наследство в соответствующих долях, но у всех есть желание поделить не в долях, а в объектах, например:
▪️по обоюдному согласию одному наследнику — квартира, другому — земельный участок, то на этот случай законом предусмотрен такой документ, как соглашение о разделе наследственного имущества (ст. 1165 ГК РФ).
Такое соглашение может быть заключено между наследниками только после получения свидетельства о праве на наследство.
👉🏻 Другими словами — разделить наследство можно только после его оформления.
Часто соглашение используется, чтобы уйти от долевой собственности и долгих судебных тяжб. Конечно, при условии согласия наследников.
И запомните — соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить сразу после оформления наследства или в течении 3-х лет с даты открытия наследства.
🔴 Есть вопросы по наследственной недвижимости?
Обращайтесь в АН "ЛЭНД недвижимость"
Консультация бесплатная
📍 ул.Дзержинского, 27а, эт.2, оф.4
☎️ 79-22-77
☎️79-24-24
Подборка важных новостей сферы недвижимости
«Квадрат» на «вторичке» за месяц подешевел на 0,5%
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за месяц снизилась на 0,5%, до 96,5 тыс. рублей. За последние 30 дней на вторичном рынке в городах-миллионниках зафиксирован минимальный рост цен (+0,2%)
Финансирование сельской ипотеки предложили увеличить
На программу «Сельская ипотека» нужно выделить больше средств, заявил председатель правления Россельхозбанка Борис Листов
Выдачи льготных ипотечных кредитов за месяц выросли на 17%
Российские банки в мае выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей, что на 16% в количественном и 17% в денежном выражении больше аналогичных показателей за апрель. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в отчете государственной компании «Дом. РФ»
Дмитрий Медведев предложил запустить программу строительства жилья для ученых
Он отметил, что обеспечение ученых комфортным жильем — это важнейшая задача, которая «не должна выпадать», и подчеркнул, что это компонент воспитания уважения к профессии.
«Квадрат» на «вторичке» за месяц подешевел на 0,5%
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) за месяц снизилась на 0,5%, до 96,5 тыс. рублей. За последние 30 дней на вторичном рынке в городах-миллионниках зафиксирован минимальный рост цен (+0,2%)
Финансирование сельской ипотеки предложили увеличить
На программу «Сельская ипотека» нужно выделить больше средств, заявил председатель правления Россельхозбанка Борис Листов
Выдачи льготных ипотечных кредитов за месяц выросли на 17%
Российские банки в мае выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей, что на 16% в количественном и 17% в денежном выражении больше аналогичных показателей за апрель. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в отчете государственной компании «Дом. РФ»
Дмитрий Медведев предложил запустить программу строительства жилья для ученых
Он отметил, что обеспечение ученых комфортным жильем — это важнейшая задача, которая «не должна выпадать», и подчеркнул, что это компонент воспитания уважения к профессии.
В малых городах менее 2% рынка новостроек РФ
👨👩👧👦 Программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах (до 50 тыс. человек) предложено расширить на все семьи независимо от возраста детей.
В настоящее время в них находится лишь 1,7% квартир на первичном рынке РФ. Новостройки есть в 71 городе из 809 — то есть для большинства из них льготные ипотечные программы не актуальны. Объем предложения распределен неравномерно: на топ-10 приходится 75% всех лотов. По числу сделок на рынке новостроек малые города также составляют менее 2% от всего рынка РФ. Как правило, в них проходит менее 10 сделок в месяц. На топ-10 лидеров приходится 45% ДДУ.
Эффективной поддержкой для малых городов может стать распространение льготных программ на вторичный рынок, а также предоставление кредитов по льготным ставкам на ИЖС.
👨👩👧👦 Программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах (до 50 тыс. человек) предложено расширить на все семьи независимо от возраста детей.
В настоящее время в них находится лишь 1,7% квартир на первичном рынке РФ. Новостройки есть в 71 городе из 809 — то есть для большинства из них льготные ипотечные программы не актуальны. Объем предложения распределен неравномерно: на топ-10 приходится 75% всех лотов. По числу сделок на рынке новостроек малые города также составляют менее 2% от всего рынка РФ. Как правило, в них проходит менее 10 сделок в месяц. На топ-10 лидеров приходится 45% ДДУ.
Эффективной поддержкой для малых городов может стать распространение льготных программ на вторичный рынок, а также предоставление кредитов по льготным ставкам на ИЖС.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Необычная лестница
Интересная задумка и реализация раздвижной лестницы.
Как думаете - удобная??
#инетерсныерешения #уютдома
Интересная задумка и реализация раздвижной лестницы.
Как думаете - удобная??
#инетерсныерешения #уютдома
❗️❗️❗️ Внимание! !
🔴П_Р_О_Д_А_Ж_А 🔴 СРОЧНАЯ! 🔴
▶️4-КОМН. КВАРТИРА,
5/5 этаж, хрущевская. Пустая.
Центр. р-н ул. Ленина, 39,
Цена: 3 050 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
7/9 этаж, московская, лоджия.
ЮЖНОЕ ШОССЕ, 27
Комнаты изолированные,
окна на 2 стороны. Не торец.
Цена: 4 950 000 руб.
8-927-695-07-76
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
1/9, МСК, лоджия. Пустая. Не торец.
ул.ДЗЕРЖИНСКОГО, 44
Цена: 4 200 000 руб.
8-927-695-07-76
▶️3-КОМН. КВАРТИРА,
9/10 этаж, ульяновская, два балкона
Центр. р-н ул. Калмыцкая, 36,
Комнаты изолированные,
окна на 2 стороны. Пустая.
Цена: 4 750 000 руб.
8-927-607-22-18
▶️ 2-КОМН. квартира, СТМ, этаж 3/5,
балкон 6м,комнаты раздельные
ул.Свердлова,29
Цена: 3 500 000 руб.
+7-927-607-22-18
▶️ 1-комн. квартира,
ул.70 лет Октября, 24.
МСК, этаж 4/9, S=34/17/8 м2, балкон,
Цена: 3 000 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
▶️ 1-КОМН. КВАРТИРА,
8/9 этаж, макаровская, лоджия
ул.А.Кудашева, 120
Цена: 3 750 000 руб.
8-927-607-22-18
▶️ 1-КОМН. КВАРТИРА,
1/9 этаж, московская, балкон
ул.Механизаторов, 16
Цена: 2 950 000 руб.
8-927-607-22-18
▶️ 1-КОМН. КВАРТИРА,
5/5 этаж, улучш, балкон
б-р Кулибина, 19
Цена: 3 100 000 руб.
8-927-607-22-18
🔴П_Р_О_Д_А_Ж_А 🔴 СРОЧНАЯ! 🔴
▶️4-КОМН. КВАРТИРА,
5/5 этаж, хрущевская. Пустая.
Центр. р-н ул. Ленина, 39,
Цена: 3 050 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
7/9 этаж, московская, лоджия.
ЮЖНОЕ ШОССЕ, 27
Комнаты изолированные,
окна на 2 стороны. Не торец.
Цена: 4 950 000 руб.
8-927-695-07-76
▶️ 3-КОМН. КВАРТИРА,
1/9, МСК, лоджия. Пустая. Не торец.
ул.ДЗЕРЖИНСКОГО, 44
Цена: 4 200 000 руб.
8-927-695-07-76
▶️3-КОМН. КВАРТИРА,
9/10 этаж, ульяновская, два балкона
Центр. р-н ул. Калмыцкая, 36,
Комнаты изолированные,
окна на 2 стороны. Пустая.
Цена: 4 750 000 руб.
8-927-607-22-18
▶️ 2-КОМН. квартира, СТМ, этаж 3/5,
балкон 6м,комнаты раздельные
ул.Свердлова,29
Цена: 3 500 000 руб.
+7-927-607-22-18
▶️ 1-комн. квартира,
ул.70 лет Октября, 24.
МСК, этаж 4/9, S=34/17/8 м2, балкон,
Цена: 3 000 000 руб.
☎️ 8-927-784-64-95
▶️ 1-КОМН. КВАРТИРА,
8/9 этаж, макаровская, лоджия
ул.А.Кудашева, 120
Цена: 3 750 000 руб.
8-927-607-22-18
▶️ 1-КОМН. КВАРТИРА,
1/9 этаж, московская, балкон
ул.Механизаторов, 16
Цена: 2 950 000 руб.
8-927-607-22-18
▶️ 1-КОМН. КВАРТИРА,
5/5 этаж, улучш, балкон
б-р Кулибина, 19
Цена: 3 100 000 руб.
8-927-607-22-18
⚠️Спрашивали? ОТВЕЧАЕМ: про имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
▪️Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.
▪️Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.
▪️Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.
▪️Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.
▪️Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.
#вычет #вопрос_ответ
▪️Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.
▪️Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.
▪️Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.
▪️Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.
▪️Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.
#вычет #вопрос_ответ
⚠️ 5 способов сэкономить на оплате коммунальных услуг (ЖКХ)
▪️Установка индивидуальных и умных счетчиков. Оплата будет происходить только на основании показателей счетчика. Если собственник планирует долгое время не находиться в квартире, допускается опломбировка счетчиков. Сделать это можно при условии отсутствия долгов по ЖКХ.
▪️Контроль за числом прописанных лиц. Если выписать из жилья граждан, которые не имеют к нему отношения и не платят за коммунальные услуги, сумма за ЖКХ может существенно уменьшиться.
▪️Использование льгот и субсидий, особенно актуально для граждан с низким доходом.
▪️Отказ от неиспользуемых услуг. Во многих квартирах существенной статьей расхода является плата за городской телефон, коллективную антенну или радиоточку. Если собственник не использует эти услуги, то имеет смысл от них отказаться.
▪️Перерасчет. Если собственник не проживает в квартире, он может потребовать от управляющей компании произвести перерасчет. Это возможно в тех ситуациях, когда в жилище отсутствуют учетные приборы, а сам собственник отсутствует более 5 дней (но не более 6 месяцев).
▪️Установка индивидуальных и умных счетчиков. Оплата будет происходить только на основании показателей счетчика. Если собственник планирует долгое время не находиться в квартире, допускается опломбировка счетчиков. Сделать это можно при условии отсутствия долгов по ЖКХ.
▪️Контроль за числом прописанных лиц. Если выписать из жилья граждан, которые не имеют к нему отношения и не платят за коммунальные услуги, сумма за ЖКХ может существенно уменьшиться.
▪️Использование льгот и субсидий, особенно актуально для граждан с низким доходом.
▪️Отказ от неиспользуемых услуг. Во многих квартирах существенной статьей расхода является плата за городской телефон, коллективную антенну или радиоточку. Если собственник не использует эти услуги, то имеет смысл от них отказаться.
▪️Перерасчет. Если собственник не проживает в квартире, он может потребовать от управляющей компании произвести перерасчет. Это возможно в тех ситуациях, когда в жилище отсутствуют учетные приборы, а сам собственник отсутствует более 5 дней (но не более 6 месяцев).
