#реконцепция_тц
📶 Трёхкратный рост: ТРЦ «Манзара» в #Нижнекамск после реконцепции продемонстрировал впечатляющие результаты в 2025 году
Посещаемость выросла в 3 раза: с 3,5 до 10,6 тысяч человек в день. Рост составил 140% в будни и 180% в выходные дни.
Объект c GBA 12,3 тыс. м², открытый в 2020 году, столкнулся с критическим падением показателей из-за высокой конкуренции – 15 ТЦ в первичной зоне охвата. К концу 2023 года заполняемость 1 этажа составляла только 57%.
Результаты реконцепции:
➕ Вакансия сократилась с 24% до 8%
➕ Арендный доход увеличился на 177%
➕ Доля сетевых брендов выросла с 17% до 37%
➕ Реконструкция здания увеличила общую GLA объекта на >900 м2, КПИ достиг 76,5%.
Главным решением стало открытие Scandy Restopark – первого в городе СРЦ подобного формата площадью 2,5 тыс. м². Среди новых операторов: «Ещё», «Зоозавр», дрогери «Впрок», OZON, CDEK. При сравнительно небольшом формате ТРЦ гастрономическое предложение расширилось до 7 операторов.
В результате реконструкции открыт новый ресторан площадью более 500 м² с верандой и видом на парк. Проведена оптимизация общественных и торговых зон, модернизация инженерных систем (отопление, водо- и электроснабжение), установка современных систем вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Перепланировка выполнена с учетом актуальных противопожарных требований и потребностей основной целевой аудитории — семей с детьми.
Пресс-релиз по ссылке
Посещаемость выросла в 3 раза: с 3,5 до 10,6 тысяч человек в день. Рост составил 140% в будни и 180% в выходные дни.
Объект c GBA 12,3 тыс. м², открытый в 2020 году, столкнулся с критическим падением показателей из-за высокой конкуренции – 15 ТЦ в первичной зоне охвата. К концу 2023 года заполняемость 1 этажа составляла только 57%.
Результаты реконцепции:
Главным решением стало открытие Scandy Restopark – первого в городе СРЦ подобного формата площадью 2,5 тыс. м². Среди новых операторов: «Ещё», «Зоозавр», дрогери «Впрок», OZON, CDEK. При сравнительно небольшом формате ТРЦ гастрономическое предложение расширилось до 7 операторов.
В результате реконструкции открыт новый ресторан площадью более 500 м² с верандой и видом на парк. Проведена оптимизация общественных и торговых зон, модернизация инженерных систем (отопление, водо- и электроснабжение), установка современных систем вентиляции, кондиционирования и пожаротушения. Перепланировка выполнена с учетом актуальных противопожарных требований и потребностей основной целевой аудитории — семей с детьми.
«Проект демонстрирует успешную трансформацию проблемных торговых активов через грамотное репозиционирование. Новый семейный формат создал синергию с городским парком и привлёк посетителей со всего Нижнекамска», – отмечает Эдуард Тишко, управляющий партнер LCM Consulting.
Пресс-релиз по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤2👍1🤝1
Рейтинг формируется уже 19 лет, традиционно отражает динамику развития отрасли и выделяет топовых лидеров, которые формируют векторы развития коммерческой недвижимости и задают профессиональные стандарты отрасли.
От лица всей команды поздравляем Эдуарда Тишко!
И благодарим редакцию CRE за высокую оценку работы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥4🤝1
#Москва
ТРЦ #Мегаполис расширяет хобби-предложение
В июне произошло #открытие двух специализированных точек для любителей активного досуга:
Dice Pod — хобби-клуб настольных варгеймов площадью 250 м² на 3 этаже. Оборудован игровыми столами для Warhammer 40,000, Age of Sigmar и Kill Team, рабочими местами для сборки миниатюр и индивидуальными ячейками хранения. Постоянная аудитория — 2200 человек, 95% мужчины 18-35 лет.
STRIKE FORCE — магазин технологичного снаряжения для хайкинга, туризма, охоты и рыбалки (217 м², 2 этаж). Официальный дистрибьютор брендов 5.11 Tactical, Haix, Carinthia и других.
Аудитория обеих концепций коррелирует с основной ЦА «Мегаполиса» — сотрудниками high-tech компаний Технопарка.
Пресс-релиз по ссылке
ТРЦ #Мегаполис расширяет хобби-предложение
В июне произошло #открытие двух специализированных точек для любителей активного досуга:
Dice Pod — хобби-клуб настольных варгеймов площадью 250 м² на 3 этаже. Оборудован игровыми столами для Warhammer 40,000, Age of Sigmar и Kill Team, рабочими местами для сборки миниатюр и индивидуальными ячейками хранения. Постоянная аудитория — 2200 человек, 95% мужчины 18-35 лет.
STRIKE FORCE — магазин технологичного снаряжения для хайкинга, туризма, охоты и рыбалки (217 м², 2 этаж). Официальный дистрибьютор брендов 5.11 Tactical, Haix, Carinthia и других.
«Нишевые хобби-концепции привлекают платежеспособную аудитору с высокой лояльностью. Варгеймеры — стабильный сегмент с регулярными визитами, готовые проводить время в ТЦ, совмещая хобби с покупками и ресторанами», — комментирует Виктория Гончарова, директор LCM Consulting.
Аудитория обеих концепций коррелирует с основной ЦА «Мегаполиса» — сотрудниками high-tech компаний Технопарка.
Пресс-релиз по ссылке
👍2🔥1
По итогам первого этапа онлайн-голосования нижнекамский ТРЦ вошел в тройку лидеров среди российских торговых объектов.
В 2024 году в результате реконцепции районный торговый центр «Манзара» был трансформирован в современное торгово-досуговое пространство для семьи. Результаты:
Кроме того, реконструкция позволила увеличить общую GLA на >900 м2 (КПИ достиг 76,5%) и модернизировать все системы жизнеобеспечения и безопасности здания.
Поздравляем команду проекта c результатом!
Попадание в финал федеральной премии подтверждает - успешная реконцепция позволяет собственникам существенно повысить коммерческую привлекательность активов и укрепить конкурентные позиции на локальных рынках.
Финальное голосование премии NATMALL Awards 2025 состоится в августе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
CRE.ru
А у нас во дворе: коммерческая инфраструктура в региональных ЖК становится популярной у инвесторов - CRE
Коммерческая инфраструктура и в новых жилых комплексах, и в «старом фонде» Москвы давно выделилась в отдельный сегмент профессионального рынка недвижимости (есть специализированные архбюро, брокеры и управляющие компании, лоты предлагаются коллективным инвесторам…
🔥2
ТРЦ из Нижнекамска вошёл в финалисты Премии CRE Federal Awards 2025
Ежегодная профессиональная Премия в области коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards (CRE Awards) за многие годы зарекомендовала себя как наиболее значимое событие индустрии коммерческой недвижимости.
Методика оценки проектов разработана ведущими специалистами Moscow Research Forum... В состав жюри Премии входят более 200 признанных экспертов отрасли.
Победители будут объявлены на Церемонии 25 сентября 2025 в Москве
Подробности о премии здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4