В исследовании Национальных кредитных рейтингов о рынке жилья - сразу несколько невеселых выводов:
- жилье в новостройках по итогам года подорожает на 12%, а объем ввода многоквартирных домов в эксплуатацию сократится на 15%;
- застройщики попытаются удерживать цены в ущерб объемам продаж;
- по итогам года выручка от продажи новостроек сократится на 20% из-за падающих доходов и уже реализованного отложенного спроса;
- маловероятен существенный рост продаж и увеличение объемов ввода жилья на горизонте 3-5 лет. Восстановление рынка до уровня 2019 года возможно не ранее 2025 года;
- доля однокомнатных квартир в структуре приобретаемой недвижимости увеличилась с 20% в начале 2000-х годов до рекордных 46% в середине текущего года, к 2025-2026 годам показатель может превысить 60%.
- жилье в новостройках по итогам года подорожает на 12%, а объем ввода многоквартирных домов в эксплуатацию сократится на 15%;
- застройщики попытаются удерживать цены в ущерб объемам продаж;
- по итогам года выручка от продажи новостроек сократится на 20% из-за падающих доходов и уже реализованного отложенного спроса;
- маловероятен существенный рост продаж и увеличение объемов ввода жилья на горизонте 3-5 лет. Восстановление рынка до уровня 2019 года возможно не ранее 2025 года;
- доля однокомнатных квартир в структуре приобретаемой недвижимости увеличилась с 20% в начале 2000-х годов до рекордных 46% в середине текущего года, к 2025-2026 годам показатель может превысить 60%.
Консалтинговая компания Knight Frank сообщила, что Петербург переместился с 6 на 5 строчку в международном рейтинге по росту цен на жилье - за год цены в Петербурге прибавили сразу 16,2%. В Москве повышение составило 2,4%, что переместило столицу с 143 на 92 место.
Удорожание жилья обусловлено восстанавливающимся спросом, сниженными процентными ставками по ипотеке и нестабильным курсом валют, поэтому ожидается дальнейший рост, считают эксперты.
Лидерами рейтинга стали турецкие города Измир (+ 28%), Анкара (+ 26,4%) и Стамбул (+ 20,2%). В целом, общемировой годовой темп роста цен незначительно снизился с 3,6% до 3,4% в период с марта по июнь текущего года.
Удорожание жилья обусловлено восстанавливающимся спросом, сниженными процентными ставками по ипотеке и нестабильным курсом валют, поэтому ожидается дальнейший рост, считают эксперты.
Лидерами рейтинга стали турецкие города Измир (+ 28%), Анкара (+ 26,4%) и Стамбул (+ 20,2%). В целом, общемировой годовой темп роста цен незначительно снизился с 3,6% до 3,4% в период с марта по июнь текущего года.
МСП Москвы получили во время пандемии льготные кредиты на общую сумму порядка 70 млрд рублей. Именно кредитование стало наиболее востребованной льготой в столице.
85% участников программы - клиенты Сбербанка.
Общий объем мер поддержки московскому бизнесу в условиях пандемии составил порядка 90 млрд рублей, рассказал заммэра Москвы Владимир Ефимов. Сумма включает налоговые отсрочки, отмену платежей по аренде городской недвижимости и земли, гранты собственникам коммерческой недвижимости, а также льготы и субсидии для малого бизнеса.
85% участников программы - клиенты Сбербанка.
Общий объем мер поддержки московскому бизнесу в условиях пандемии составил порядка 90 млрд рублей, рассказал заммэра Москвы Владимир Ефимов. Сумма включает налоговые отсрочки, отмену платежей по аренде городской недвижимости и земли, гранты собственникам коммерческой недвижимости, а также льготы и субсидии для малого бизнеса.
В СберИндексе посчитали, что в период с 28 сентября по 4 октября потребительские расходы продолжили падение, снизившись на 0,7%. По итогам сентября изменение расходов домохозяйств составило минус 0,8% год к году.
Индекс потребительской активности опустился с 77,2 до 75,9 пункта, что, по мнению аналитиков, свидетельствует о некотором сокращении разнообразия в потреблении в связи с пандемией.
В месячном выражении темпы роста расходов на продукты в сентябре снизились на 3 п.п., на непродовольственные товары - на 4,3 п. п.
Индекс потребительской активности опустился с 77,2 до 75,9 пункта, что, по мнению аналитиков, свидетельствует о некотором сокращении разнообразия в потреблении в связи с пандемией.
В месячном выражении темпы роста расходов на продукты в сентябре снизились на 3 п.п., на непродовольственные товары - на 4,3 п. п.
Совфед сегодня одобрил закон об увеличении взносов для ИП. Поддержку предпринимателям, видимо, окажут только моральную.
На 2022 и 2023 вырастут годы на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование для ИП, не производящих выплаты физическим лицам.
Размер взносов на ОПС определяется доходами ИП - если доход не превышает 300 тыс. руб. за расчетный период, то платится фиксированная сумма (в 2020 и 2021 - 32 тыс. 448 руб.; в 2022 - 34 тыс. 445 руб., в 2023 - 36 тыс. 723 руб.). Если доход выше 300 тыс. руб., то платится фиксированная часть плюс 1% от суммы дохода, превышающего 300 тыс. руб.
Взносы ОМС для ИП фиксированы: на 2020 и 2021 - 8 тыс. 426 руб.; 2022 - 8 тыс. 766 руб.; в 2023 - 9 тыс. 119 руб.
На 2022 и 2023 вырастут годы на обязательное пенсионное страхование и обязательное медицинское страхование для ИП, не производящих выплаты физическим лицам.
Размер взносов на ОПС определяется доходами ИП - если доход не превышает 300 тыс. руб. за расчетный период, то платится фиксированная сумма (в 2020 и 2021 - 32 тыс. 448 руб.; в 2022 - 34 тыс. 445 руб., в 2023 - 36 тыс. 723 руб.). Если доход выше 300 тыс. руб., то платится фиксированная часть плюс 1% от суммы дохода, превышающего 300 тыс. руб.
Взносы ОМС для ИП фиксированы: на 2020 и 2021 - 8 тыс. 426 руб.; 2022 - 8 тыс. 766 руб.; в 2023 - 9 тыс. 119 руб.
В Торгово-промышленной палате считают, что онлайн-магазины могут повысить цены на товары до 5%.
ТПП просит вернуть сниженную комиссию за эквайринг в 1% при покупках в интернете. 30 сентября завершился период, когда электронная коммерция работала по такой схеме, и теперь торговля вернулась к обычному эквайрингу в 3–4%.
ТПП просит вернуть сниженную комиссию за эквайринг в 1% при покупках в интернете. 30 сентября завершился период, когда электронная коммерция работала по такой схеме, и теперь торговля вернулась к обычному эквайрингу в 3–4%.
Несмотря на ограничения, многие отрасли экономики Москвы вернулись к показателям прошлого года, сообщил заммэра Владимир Ефимов.
Потребительский рынок в целом движется с динамикой около 4-5% относительно прошлого года, но сложности испытывает индустрия массовых развлечений и туристическая индустрия.
Пакет помощи московской экономике составил 1,4 миллиарда долларов. Эту сумму можно сравнить с объемом антикризисного финансирования в Мадриде, Берлине и Токио. Введение мер поддержки бизнеса позволило избежать волны банкротств.
Потребительский рынок в целом движется с динамикой около 4-5% относительно прошлого года, но сложности испытывает индустрия массовых развлечений и туристическая индустрия.
Пакет помощи московской экономике составил 1,4 миллиарда долларов. Эту сумму можно сравнить с объемом антикризисного финансирования в Мадриде, Берлине и Токио. Введение мер поддержки бизнеса позволило избежать волны банкротств.
Росстатовский позитив снова убеждает, что всё будет хорошо: на этот раз индекс потребительской уверенности удивительным образом вырос в III квартале сразу на 8 пунктов. Интересно, что подобный рост наблюдался только в 2014 и 2015 годах, которые точно нельзя назвать спокойными для российской экономики.
В основном индекс вырос за счет уменьшения пессимистично настроеных граждан. Доля респондентов, положительно оценивающих изменения в экономике России в течение следующих 12 месяцев, уменьшилась с 18% во II квартале до 15% в третьем. Доля негативных оценок снизилась до 36% (с 45% во II квартале). Доля респондентов, считающих, что экономическая ситуация в России не изменится, увеличилась с 34 до 45%.
Верить в оценки Росстата, конечно, хочется, но уже никак не получается. Методики и корректировки результатов в "удобную сторону", а также оторванные от реальности выводы нацелены не на отражение действительности, а на спокойствие ответственных за экономическую ситуацию чиновников.
В основном индекс вырос за счет уменьшения пессимистично настроеных граждан. Доля респондентов, положительно оценивающих изменения в экономике России в течение следующих 12 месяцев, уменьшилась с 18% во II квартале до 15% в третьем. Доля негативных оценок снизилась до 36% (с 45% во II квартале). Доля респондентов, считающих, что экономическая ситуация в России не изменится, увеличилась с 34 до 45%.
Верить в оценки Росстата, конечно, хочется, но уже никак не получается. Методики и корректировки результатов в "удобную сторону", а также оторванные от реальности выводы нацелены не на отражение действительности, а на спокойствие ответственных за экономическую ситуацию чиновников.
Первый признак того, что шансы "перегрева" есть - отрицание этих шансов.
https://yangx.top/ria_realty/3880
Вообще эффект даже не низкой, а близкой к адекватной "льготной" ставки в нашей стране удивительно противоречивый: резко возросшие цены на всю недвижимость, особенно новостройки; риски "перегрева" (хотя средняя ставка на рынке около 8%, что вообще не является низким значением); сохраняющиеся намерения льготную программу продлить, то есть увеличить шансы на предполагаемый "перегрев".
На наш взгляд, для пузыря ставки все-таки высоковаты. Но все же недооцененные последствия кризиса личных финансов в течение следующей пары лет дадут о себе знать в виде массовых просрочек по тем же новым ипотечным займам. Ну, и обязательный эффект - увеличение долговой нагрузки и растущий пессимизм граждан в связи с ухудшением уровня жизни.
https://yangx.top/ria_realty/3880
Вообще эффект даже не низкой, а близкой к адекватной "льготной" ставки в нашей стране удивительно противоречивый: резко возросшие цены на всю недвижимость, особенно новостройки; риски "перегрева" (хотя средняя ставка на рынке около 8%, что вообще не является низким значением); сохраняющиеся намерения льготную программу продлить, то есть увеличить шансы на предполагаемый "перегрев".
На наш взгляд, для пузыря ставки все-таки высоковаты. Но все же недооцененные последствия кризиса личных финансов в течение следующей пары лет дадут о себе знать в виде массовых просрочек по тем же новым ипотечным займам. Ну, и обязательный эффект - увеличение долговой нагрузки и растущий пессимизм граждан в связи с ухудшением уровня жизни.
Telegram
РИА Недвижимость
Разговоры об «ипотечном пузыре» продолжаются, и они опять связаны с льготной ипотекой.
☝🏿Так, сегодня директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов заявил, что регулятор пока не опасается "пузыря" на ипотечном рынке, но в случае…
☝🏿Так, сегодня директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов заявил, что регулятор пока не опасается "пузыря" на ипотечном рынке, но в случае…
По данным опроса ФОМ, более 40% граждан ожидают значительного роста цен на основные продукты и товары в ближайший месяц, 36% считают, что цены будут расти так же, как и раньше, а снижение цен прогнозируют лишь 1% респондентов.
Более половины опрошенных отметили, что за последний месяц цены на продукты росли быстрее, чем раньше, 27% отметили такой же рост, а о снижении цен не заявил никто.
Такие данные не очень сходятся с выводами Росстата об очень высокой потребительской уверенности https://yangx.top/lackeys/2063. Уверены граждане только в том, что дальше жить будет дороже.
Более половины опрошенных отметили, что за последний месяц цены на продукты росли быстрее, чем раньше, 27% отметили такой же рост, а о снижении цен не заявил никто.
Такие данные не очень сходятся с выводами Росстата об очень высокой потребительской уверенности https://yangx.top/lackeys/2063. Уверены граждане только в том, что дальше жить будет дороже.
Telegram
Лакеи капитала
Росстатовский позитив снова убеждает, что всё будет хорошо: на этот раз индекс потребительской уверенности удивительным образом вырос в III квартале сразу на 8 пунктов. Интересно, что подобный рост наблюдался только в 2014 и 2015 годах, которые точно нельзя…
Около половины сделок на рынке жилья в Москве совершается с помощью ипотеки. В августе зарегистрировано чуть более 10 тысяч ипотечных сделок - на 43% больше, чем годом ранее, то есть за год москвичи стали брать ипотеку почти в полтора раза чаще. Естественно, причиной такого роста стала "льготная" ипотека на новостройки.
Более трети выдаваемых в столице ипотечных кредитов - льготные, - подтверждает заммэра столицы Владимир Ефимов. - По данным на середину сентября в городе выдано 24,1 тысячи льготных ипотек, общим объемом более 128 млрд рублей.
Высокий спрос на квартиры в Москве отмечается и среди региональных покупателей. Доля таких сделок после запуска "льготной ипотеки" возросла с 5% до 15%.
Более трети выдаваемых в столице ипотечных кредитов - льготные, - подтверждает заммэра столицы Владимир Ефимов. - По данным на середину сентября в городе выдано 24,1 тысячи льготных ипотек, общим объемом более 128 млрд рублей.
Высокий спрос на квартиры в Москве отмечается и среди региональных покупателей. Доля таких сделок после запуска "льготной ипотеки" возросла с 5% до 15%.
По итогам сентября 18% от общего количества звонков коллекторов пришлось на заемщиков, которые перестали платить по кредитам на фоне пандемии, сообщает РБК.
Речь идет о случаях, которые банки передали коллекторам в работу по агентской схеме в период с 1 апреля по 30 сентября, просрочка по ним образовалась в апреле-июне.
Около 65% таких должников объясняют неплатежи по кредитам снижением дохода, еще 30% сообщают о потере работы. Около 5% клиентов, вышедших в просрочку на пике пандемии, не до конца поняли нововведения, которые принимались для поддержки россиян весной.
До 2% российских должников сообщают коллекторам, что не платят по обязательствам, потому что ушли на кредитные каникулы.
Речь идет о случаях, которые банки передали коллекторам в работу по агентской схеме в период с 1 апреля по 30 сентября, просрочка по ним образовалась в апреле-июне.
Около 65% таких должников объясняют неплатежи по кредитам снижением дохода, еще 30% сообщают о потере работы. Около 5% клиентов, вышедших в просрочку на пике пандемии, не до конца поняли нововведения, которые принимались для поддержки россиян весной.
До 2% российских должников сообщают коллекторам, что не платят по обязательствам, потому что ушли на кредитные каникулы.
Топ главных экономических и инвестиционных событий недели:
▪Петербург планирует выпуск гособлигаций на 30 млрд рублей
▪Ярославская область подписала пять соглашений на 5 млрд рублей на выставке "Золотая осень"
▪Татарстан привлек 27 млрд рублей инвестиций благодаря сотрудничеству с Фондом моногородов
▪"Опора России" на совещании с заммэра Москвы Владимиром Ефимовым предложила продлить меры поддержки бизнеса
▪Бизнес в Хабаровском крае за время пандемии получил поддержку на 14,5 млрд рублей
@lackeys
▪Петербург планирует выпуск гособлигаций на 30 млрд рублей
▪Ярославская область подписала пять соглашений на 5 млрд рублей на выставке "Золотая осень"
▪Татарстан привлек 27 млрд рублей инвестиций благодаря сотрудничеству с Фондом моногородов
▪"Опора России" на совещании с заммэра Москвы Владимиром Ефимовым предложила продлить меры поддержки бизнеса
▪Бизнес в Хабаровском крае за время пандемии получил поддержку на 14,5 млрд рублей
@lackeys
Около 62% торговых точек закрылись в РФ за время пандемии с марта по июль, а c 2017 года количество предприятий торговли сократилось почти на треть, сообщает Ассоциация компаний розничной торговли.
За последний год количество предприятий МСБ в стране сократилось на 22,5%. Основная волна закрытий бизнеса пришлась на период пандемии, в том числе из-за сложностей с арендодателями. Повторный локдаун может привести к сокращению субъектов малого и среднего предпринимательства вдвое.
Чтобы смягчить последствия пандемии, в АКОРТ предлагают ограничить ставки эквайринга, дать послабления продавцам алкогольной продукции и запустить программу адресной продовольственной помощи - для стимулирования спроса, а также обеспечить оплату больничных и тестов на ковид за счет средств ФСС.
За последний год количество предприятий МСБ в стране сократилось на 22,5%. Основная волна закрытий бизнеса пришлась на период пандемии, в том числе из-за сложностей с арендодателями. Повторный локдаун может привести к сокращению субъектов малого и среднего предпринимательства вдвое.
Чтобы смягчить последствия пандемии, в АКОРТ предлагают ограничить ставки эквайринга, дать послабления продавцам алкогольной продукции и запустить программу адресной продовольственной помощи - для стимулирования спроса, а также обеспечить оплату больничных и тестов на ковид за счет средств ФСС.
Согласно опросу ВЦИОМ, 45% россиян рекомендовали бы забрать деньги с банковских вкладов, если таковые имеются.
35% респондентов высказались за то, чтобы вложить средства в банки. Как отмечают социологи, с июня доля тех, кто считает, что свободные деньги предпочтительнее вложить в банк, закрепилась в пределах 33-35%, в январе эта доля составляла 48%.
На 12 п.п. (до 68%) снизился процент опрошенных, предпочитающих копить, а не тратить. Каждый четвертый считает текущий период удачным для совершения покупок.
35% респондентов высказались за то, чтобы вложить средства в банки. Как отмечают социологи, с июня доля тех, кто считает, что свободные деньги предпочтительнее вложить в банк, закрепилась в пределах 33-35%, в январе эта доля составляла 48%.
На 12 п.п. (до 68%) снизился процент опрошенных, предпочитающих копить, а не тратить. Каждый четвертый считает текущий период удачным для совершения покупок.
Половина российских заемщиков МФО ожидают снижения своего дохода в связи с повторным резким ростом числа заболевших коронавирусом.
40% респондентов абсолютно уверены в том, что их уровень доходов в связи с приходом второй волны коронавируса не снизится, 9% затруднились сформулировать однозначный ответ, еще 41% не исключают такую возможность, оставшиеся 10% убеждены, что это произойдет.
Среди убежденных в неизбежности сокращения доходов 72% - самозанятые или ИП, остальные 28% работают по найму. Две трети проживают в крупных городах с населением от 1 млн человек и более - это Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Самара, Казань и т.д.
40% респондентов абсолютно уверены в том, что их уровень доходов в связи с приходом второй волны коронавируса не снизится, 9% затруднились сформулировать однозначный ответ, еще 41% не исключают такую возможность, оставшиеся 10% убеждены, что это произойдет.
Среди убежденных в неизбежности сокращения доходов 72% - самозанятые или ИП, остальные 28% работают по найму. Две трети проживают в крупных городах с населением от 1 млн человек и более - это Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Самара, Казань и т.д.
Поступления НДФЛ в бюджет Москвы выросли за девять месяцев текущего года на 6,2% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года составил 97,8%, отмечает заммэра Москвы Владимир Ефимов.
Основную долю от общей суммы поступлений НДФЛ - 91% - составляют налоги, которые за граждан перечислили налоговые агенты. Поступления от тех, кто самостоятельно перечисляет налоги (нотариусы, адвокаты, охранники, граждане, получившие доход от сдачи имущества в аренду, выигрыш в лотерею либо на тотализаторе), выросли на 13,3% - до 54 млрд рублей.
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года составил 97,8%, отмечает заммэра Москвы Владимир Ефимов.
Основную долю от общей суммы поступлений НДФЛ - 91% - составляют налоги, которые за граждан перечислили налоговые агенты. Поступления от тех, кто самостоятельно перечисляет налоги (нотариусы, адвокаты, охранники, граждане, получившие доход от сдачи имущества в аренду, выигрыш в лотерею либо на тотализаторе), выросли на 13,3% - до 54 млрд рублей.
Российские потребители за время пандемии коронавируса пережили пять стадий потребительских привычек: затишье перед бурей, вспышка и закупка впрок, стабилизация, восстановление после пандемии и новая реальность, - сообщается в совместном исследовании Boston Consulting Group и "Ромир".
Конец 2020 года - начало "новой реальности", когда потребителей беспокоит вероятность наступления второй волны: избегают ненужных поездок и работают в удаленном режиме несколько дней в неделю. Предприниматели "цифровизируют" свое предложение и цепочку поставок.
Изменения в потребительском поведении и пересмотр стратегий трат, произошедшие в течение этого года, будут иметь долгосрочное влияние. До трети россиян не ожидают, что в дальнейшем будут тратить столько же, сколько тратили до пандемии в таких сферах, как путешествия и рестораны.
Основные тенденции на фоне пандемии: рост электронной коммерции, рост спроса на товары для здоровья и ухода за собой, стремление купить по низкой цене, ускорение автоматизации и сокращение офлайн продаж.
Конец 2020 года - начало "новой реальности", когда потребителей беспокоит вероятность наступления второй волны: избегают ненужных поездок и работают в удаленном режиме несколько дней в неделю. Предприниматели "цифровизируют" свое предложение и цепочку поставок.
Изменения в потребительском поведении и пересмотр стратегий трат, произошедшие в течение этого года, будут иметь долгосрочное влияние. До трети россиян не ожидают, что в дальнейшем будут тратить столько же, сколько тратили до пандемии в таких сферах, как путешествия и рестораны.
Основные тенденции на фоне пандемии: рост электронной коммерции, рост спроса на товары для здоровья и ухода за собой, стремление купить по низкой цене, ускорение автоматизации и сокращение офлайн продаж.
ОКБ: банки впервые с апреля прекратили наращивать выдачи кредитов наличными - количество новых выдач снизилось на 5% по сравнению с августом и на 13% по сравнению с сентябрем прошлого года.
Отчасти это обусловлено сезонным фактором - выдачи в августе в большинстве предыдущих годов были выше, чем в сентябре. Во-вторых, поддержку кредитованию перестал оказывать эффект отложенного спроса, который был исчерпан за июль-август. Также банки приняли во внимание риск роста безработицы в стране на фоне второй волны коронавируса.
Снижение выданных кредитов наличными наблюдается практически везде, кроме Краснодарского (+1%) и Приморского (+2%) краев. В Москве выдачи сократились на 2%, в Московской области - на 3%, а в Санкт-Петербурге - на 1%.
Отчасти это обусловлено сезонным фактором - выдачи в августе в большинстве предыдущих годов были выше, чем в сентябре. Во-вторых, поддержку кредитованию перестал оказывать эффект отложенного спроса, который был исчерпан за июль-август. Также банки приняли во внимание риск роста безработицы в стране на фоне второй волны коронавируса.
Снижение выданных кредитов наличными наблюдается практически везде, кроме Краснодарского (+1%) и Приморского (+2%) краев. В Москве выдачи сократились на 2%, в Московской области - на 3%, а в Санкт-Петербурге - на 1%.