Опять бумажек по району накидали..
Это можно смело выкидывать и не обращать внимания, отношения к официальным органам эти бумажки не имеют.
Уже много раз писали, но если продолжают кидать, значит есть те, кто верит.
Предупредите пенсионеров, они в значительной мере страдают.
Перешлите в домовой чат.

Обсуждение #мошенники
—
https://yangx.top/kundep/952

🔴 Общее собрание через "Электронный дом"

Внимание жителям в чьих домах сейчас проходит или запланировано "общее собрание собственников" через портал "Электронный дом".

Вот тут подготовил ответы на наиболее частые вопросы:

➡️ Факты по “электронному дому”
➡️ Основные варианты развития событий
➡️ Про сроки по капитальному ремонту
➡️ Про фальсификации
➡️ Что можно сделать
➡️ Шаблоны полезных документов
➡️ Обращение к разработчикам и руководителям “Электронного дома”

💬 Обсуждение и вопросы в Кунцевском чате

Перешлите в свой домовой чат.
—
https://yangx.top/kundep/953

🔴 Факты по электронному дому:

❗️ Собрания проходят "дистанционно" - заочно, через приложение.
❗️ Очных встреч с жителями не будет.
❗️ Уведомление формальное и не факт, что будет.
❗️ Повестка полностью формируется без согласования с жителями.
❗️ Процесс подсчета голосов полностью закрытый. Вам говорят только результат. Все "на доверии"..
❗️ В большинстве собраний (если не во всех) "уполномоченным жителем" для контроля капитального ремонта предлагается избрать "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" - жители в любом случае отстраняются от контроля выполнения работ.

Обычно о данном виде собраний жители узнают получая СМС-оповещение, что бюллетень с их фамилией и подписью уже загружен в систему. Фактически, это подделка документов, но жителям просто предлагается сделать вид, что произошла ошибка. И это повсеместно.

—
https://yangx.top/kundep/954

🔴 Основные варианты развития событий:

🔸 Вариант "Рисуют голоса".

Предпосылки:
Жители пассивны и нет угрозы скандала. В идеале, это если жители даже не в курсе происходящего.

Результат:
☑️ УК загружает в систему "рисованные" решения жителей и собрание признаётся состоявшимся.
☑️ Управа и Жилищник отчитываются об аномальном успехе инновационного приложения и это передаётся по всем начальникам наверх.
☑️ Жители отстраняются от контроля капитального ремонта, т.к. уполномоченным "жителем" назначается "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или сама УК. Т.е. та же Управа или УК, которые уже и так есть в комиссии. Редко бывают жители, ещё реже жители знают кто это.
☑️ УК может незаметно принять решения в своих интересах (например, передачу управления общим имуществом)
Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание не состоялось".

Предпосылки:
Если жители активные и сформировано сообщество, то УК осознаёт, что рисовать в данном доме бюллетени опасно и все проводится формально.

Результат:
☑️ В систему загружается небольшое количество рисованных решений, только для того, чтобы показать хоть какие-то результаты руководству.
☑️ Департамент капитального ремонта считает, что дом не смог принять решение и выпускает распоряжение о выполнении работ в обход решения жителей. В этом случае "уполномоченного жителя" просто нет. На месте его подписи в акте будет стоять штамп "распоряжение ДКР".

Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание состоялось и результат честный".

Предпосылки:
Мне известны только варианты, где жители были активные, а Префектура требовала от УК, чтобы собрания состоялось любой целой и чтобы Управляющая компания была ориентирована на результат, а не на процесс. Решения собственников собираются в бумажном виде и под опись сдавались в УК.
К сожалению, сейчас политика поменялась и результат от них не требуют. Главное показать цифры установок приложения.
Оспорить результат жители не могут.

Результат:
☑️ Имеется возможность отказаться (теоретически) от каких-то работ включенных в повестку.
☑️ Жители не могут выбрать дополнительные работы (их нет в повестке).
☑️ Жители не могут избрать уполномоченного жителя для участия в приемке работ. Там чаще всего указан "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или ГБУ Жилищник.

—
https://yangx.top/kundep/955

🔴 Про сроки собрания и капитальный ремонт в "электронном доме".

Чаще всего сейчас собрания проводят по вопросам проведения капитального ремонта и сроки выбираются так, чтобы завершение собрания совпадало или было близко к окончанию сроков, которые Фонд капитального ремонта выделяет для принятия своего предложения и выбора уполномоченного жителя. Т.е. если вы дождётесь окончания собрания через ЭД, то времени провести повторное собрание у вас не будет.

—
https://yangx.top/kundep/956

🔴 Про фальсификации в "Электронном доме":

Как писал выше, очень часто жители узнают, что у них в доме проходит собрание, только когда начинают получать СМС сообщения с информацией, что они проголосовали. Обычно поддельные решения начинают загружать уже в самом конце голосования. Раньше можно было написать заявление в полицию на подделку официальных документов, теперь жителям предлагают просто сообщить об "ошибке". Т.е. если вас поймали, то сделаем вид что ничего не было.. Удобно.

Также, во всех домах одним из вопросов включается вопрос о "формировании протокола ОСС .. без приложения реестра собственников.." Обосновывая это "защитой персональных данных".
В реальности это значит, что доказать факт подлога просто будет невозможно - у протокола просто не будет приложений, содержащих списки голосовавших. Даже если вы знаете, что не голосовали, доказать, что ваш голос использовали, будет невозможно.

Пример Бобруйской 18 к. 3
—
https://yangx.top/kundep/957

🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:

🔸Если собрание ещё не началось:

1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной форме.
❗️Отказы лучше направить не позднее, чем за пять рабочих дней до начала собрания.
❗️Для отмены общего собрания необходимо собрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
❗️Если всё получилось, то вам должна прийти СМС о том, что собрание отменено.

🔸Если собрание уже началось:

➡️ Вы не хотите участвовать в электронном общем собрании.

Нужно понимать, что вариант "мы его просто проигнорируем" не всегда эффективен. Шанс, что ваши голоса просто нарисуют велик.

Перестраховаться в этом можно, направив инициатору уведомление об отказе участвовать в собрании и считать все поданные от вашего имени решения поддельными. Подавать лучше организованно единым обращением с реестром отказов всех собственников. Лучше, чтобы таких отказов было больше 50%, так подделать итоговое решение сложнее.

➡️ Вы готовы участвовать в общем собрании (в т.ч. проголосовать "Против")

Идея всё провести “через приложение\сайт” нереальна. В районе почти нет домов, где есть кворум жителей, которые установили это приложение. Усугубляет ситуацию полная закрытость системы и невозможность контролировать достоверность результата. Если у вас нет бумажного подтверждения, то ваш голос могут просто фальсифицировать.

Важно помнить:
❗️Закон предусматривает возможность голосовать бумажными решениями (бюллетени), и инициатор обязан вам их предоставить.
❗️Самостоятельно собирайте у собственников подписи, сканируйте (фотографируйте), считайте, а затем с описью направляйте в УК (инициатору собрания). Они обязаны их внести в систему, а у вас должна остаться копия переданного обращения.
❗️Категорически рекомендую призывать жителей голосовать против отказа от реестра собственников. При принятии этого вопроса вы гарантированно не сможете доказать возможную фальсификацию.

Не бойтесь и инициируйте собственное собрание и проводите его по своей повестке.
Формально это можно сделать даже через тот же электронный дом, но лучше в очно-заочной форме или через систему #ГИС_ЖКХ.
❗️Если будет нужна помощь с оформлением документов, то обращайтесь.

❗️Если в повестке есть вопросы по капитальному ремонту, то у вас ограничены сроки проведения общего собрания по предлагаемым работам.

📄 Шаблоны полезных документов

—
https://yangx.top/kundep/958

🔴 Шаблоны полезных документов для участников "Электронного дома":

➡️🧾Бланк отказа от проведения собрания в электронной форме
➡️🧾Бланк направления отказов собственников
➡️🧾Бланк отказа участия в проводимом собрании
➡️🧾Пошаговая инструкция по проведению собрания в очно-заочной форме

—
https://yangx.top/kundep/959

🔴 Обращение к разработчикам и руководителям “Электронного дома”

Мой дом входил в один из 4 первых домов, когда эта система запускалась и я видел как всё это начиналось в 2020 году. Я очень хочу верить, что вы действительно , вопреки тупости некоторых чиновников и руководителей ГБУ, пытаетесь создать продукт для людей, а не способ легализации и отстранения жителей от принятия решений.
У вас большие полномочия, а присутствие функций оповещения через СМС о загрузке решений, по которой очень многие жители узнают, что их голос украден, даёт мне надежду, что всё не так плохо, как очень многие считают и есть шанс на перемены.

Если вы хотите чтобы вашей системе доверяли, чтобы ее использовали без опасения, а государственные деньги были потрачены с пользой, то нужно всего- ничего:

✅ Предоставьте собственнику возможность скачать скан собственного решения. Лучше подписанный ЭЦП.
✅ Предоставьте возможность узнать собственники каких квартир и как проголосовали (без персональных данных). Голосование открытое.
✅ Предоставьте возможность доступа к сканам протоколов, со всеми приложениями для всех подтвержденных собственников в закрытой части системы в полном объёме.

Эти простые действия сделают из вашей системы полезный и открытый инструмент, которому будут доверять и который будут использовать жители.
В противном случае ваше приложение так и останется очередным красивым, но мертворожденным продуктом и в какой-то момент его просто закроют, признав очередную неудачу.

—
https://yangx.top/kundep/960

В голосование по парковке на Молодогвардейской победил вариант №4: Оставить как есть

—
https://yangx.top/kundep/961

На своей странице ВК опубликовал ответ бывшему сотруднику администрации Совета депутатов Кунцево, которого обманули.
Это хороший пример, что люди не могут быть непорядочными выборочно. Люди либо порядочные и честные, либо непорядочные и алчные.

Кто есть в ВК и еще не подписался на мою страницу, то вам сюда 😀

—
https://yangx.top/kundep/962

13 июня состоится очередное заседание Совета депутатов Кунцево:

Повестка:

➡️ 1. О размещении монумента "Героям-молодогвардейцам" в сквере по адресу ул. Молодогвардейская, д.27, корп. 1.
➡️ 2. О внесении изменений в программу благоустройства Кунцево на 2023 год (по решению от 13.11.2022 №7-1).
➡️ 3. О внесении изменений в программу благоустройства Кунцево на 2023 год (по решению от 14.02.2023 №11-6).
➡️ 4. Об использовании средств стимулирования управы, сформированных за счет конкурсной экономии, для проведения мероприятий по благоустройству территории района Кунцево в 2023 году.
➡️ 5. Об утверждении адресного перечня в рамках акции "Миллион деревьев" на осенний период 2023 года.
➡️ 6. О согласовании установки шлагбаума по адресу: ул. Партизанская, дом 26.
➡️ 7. О результатах внешней проверки выполнения бюджета муниципального округа Кунцево за 2022 год.
➡️ 8. Об исполнении бюджета муниципального округа Кунцево за 2022 год.
➡️ 9. Официальных символах (гербе и флаге) МО Кунцево в городе Москве.
➡️ 10. О выделении финансовых средств из бюджета на издание памятной книги, посвященной 95-летию поселка Рублево.
➡️ 11. О результатах мониторинга ярмарки выходного дня в районе Кунцево.
➡️ 12. О поощрении депутатов Совета депутатов МО Кунцево за II квартал 2023 года.

Начало в 13:00 по адресу: Рублевское шоссе, дом 79.
Жители могут присутствовать.

Материалы, как всегда, доступны на нашем сайте.

По важному отдельно напишу.

Обсуждение в Кунцевском чате.

—
https://yangx.top/kundep/963

О безумном благоустройстве, тупом распиле и как быстро люди забывают о своей малой родине.

Всего в этом году в Кунцево было запланировано к благоустройству 4 двора. Единственный двор, который местные депутаты запланировали благоустроить в Рублёво - небольшая площадка по адресу Василия Ботылёва д. 33 (в честь Героя Советского Союза).

Там депутаты, не учтя мнения жителей, прямо перед окнами решили установить 6-метровый игровой комплекс. На недоумение жителей они ответили, что всё происходит не для них, а для руководства Москвы, которые должны были осмотреть данную площадку при открытии местной поликлиники.

Естественно, жители возмутились и собрали реальные мнения о данной инициативе.

Учли замечания жителей или перенесли в соседний двор? Нет, это не выгодно. Проще перетащить туда, где уже делают - Академика Павлова, д. 23

Двор на Академика Павлова, д. 21-23 стал одним из 4 дворов, на который в этом году обрушится бюджетный поток. В дополнение к уже имеющимся 33 миллионам (решение от 20.12.2022 №8-1 и от 14.02.2023 №11-6), добавить туда еще и благоустройство детской площадки (почти 9 миллионов), которую хотят перенести с Ботылёва, 33 и "обустройство подходных путей" на 4,6 миллиона от тендерной экономии.

В итоге общий бюджет на этот двор составит почти ~40 миллионов, это половина от всего бюджета в год на все дворы Кунцево (98 млн. руб.).
Еще ~44 миллиона уйдёт на ул. Бобруйская, д. 10 к. 1, а оставшиеся 16 млн. на ул. Ельнинская, д. 18 к. 1..

Зачем делать много, если всё можно потратить на 4-х площадках? "Процент" ведь зависит от суммы, а не от состояния площадок в районе и мнения жителей. Да и спереть на большом объеме проще будет, а мороки меньше..

Хочется спросить у наших новоявленных "избранников", что мы будем делать с остальными дворами в Кунцево с таким подходом к расходованию бюджетных средств?
Вам еще 4 года "заседать", а в Кунцево 363 двора и на обновление такими темпами уйдёт около 100 лет..

Или вы что-то знаете и поэтому действуете по принципу "война всё спишет"?

—
https://yangx.top/kundep/968

Новые депутаты - новый герб!

Вновь "избранные" представители народа решили заняться важными делами (всё остальное уже вероятно сделано) и решить действительно "нужный" для жителей вопрос - перерисовать герб нашего района!

Подумать только, как мы раньше жили со старым гербом?

Вообще, вносить изменения в конституцию и перерисовывать символы у нас теперь в моде.
Иначе, как еще сделать так, чтобы вас запомнили, да еще и бюджет попилить на новый "дизайн"?

У меня вопрос к "избранникам":

❓1. Не хотите ли по этому вопросу у жителей мнения спросить?
Тем более, насколько мне известно, из 10 нынешних "избранников" только 1 житель Кунцево.

❓2. Вы хорошо себе представляете, как воплотить всю эту новую "роскошную кучерявость" в материалах типа фанеры или бетона?

❓3. А вы точно специалисты в геральдике?


Обсуждение тут
—
https://yangx.top/kundep/969

Друзья❗️

12 июня 1990 года на первом съезде народных депутатов РСФСР была принята Декларация о государственном суверенитете РСФСР.

Именно с принятия этого документа начался отсчет новой истории нашей России.

Всех с праздником!

—
https://yangx.top/kundep/973