Много вопросов про отопление. На улице прохладно, а отопление уже отключили. Что делать и куда звонить?

К сожалению, краткий ответ - просто ждать потепления или повторного включения отопления, но это маловероятно.
Звонки тут не сильно помогут. В Москве включают отопление по распоряжению Правительства и это для всех домов единое решение. Управляющая компания, либо Управа района включить по своему усмотрению не может.

Так что просто ждём, одеваемся теплее и греемся собственными силами.

Обсуждаем тут
—
https://yangx.top/kundep/938

Поздравляю всех с нашим общим праздником Победы!
78 лет назад наши предки ценой своих жизней защитили наше будущее и дали нам возможность жить.
Хочу всем нам пожелать единства, мира и добра.

На фото Козлова Екатерина и Владимир - мои бабушка и дедушка.

Парад пройдет с 10:00 до 12:00.

Салют начнется в 22:00 и продлится 10 минут.

Ближайший большой салют на Поклонной горе — на холме у входной площадки и в 400 метрах от Центрального музея Великой Отечественной войны на аллее Партизан.

У меня хорошая новость. Благодаря сотрудничеству с МОЭК теперь на странице домов можно узнать сроки ежегодного отключения горячей воды.
Теперь всё в одном месте! 😎

Также напоминаю, что там можно посмотреть:

👮 Телефон и имя вашего участкового. Даже его фотографию.
🔧 Телефон диспетчерской службы, куда звонить по проблемам ЖКХ.
🕵️ Кто является официально вашим главным по дому.
🤵‍♂️ Кто является вашим закреплённым депутатом (если он закреплён).
📱 Можно быстро перейти на страницу вашего дома на городских порталах.
ℹ️ И, конечно, получить информацию о вашем доме.

Доступно тут https://dom.kuntsevo.online/

Всем хороших выходных!

—
https://yangx.top/kundep/940

А если происходят внеплановые отключения горячей воды, то вы можете обратиться:
- в единую диспетчерскую службу по телефону: 8(495)539-53-53;
- в электронную приемную Мосжилинспекции
- по телефону горячей линии ПАО «МОЭК»: +7 (495) 539-59-59

—
https://yangx.top/kundep/941

На завтрашнем заседании Совета депутатов пройдёт отчёт руководителя Дирекции природных территорий «Москворецкий» перед депутатами.
Если есть вопросы, то можно прийти на заседание и лично задать.

—
https://yangx.top/kundep/946

Опять бумажек по району накидали..
Это можно смело выкидывать и не обращать внимания, отношения к официальным органам эти бумажки не имеют.
Уже много раз писали, но если продолжают кидать, значит есть те, кто верит.
Предупредите пенсионеров, они в значительной мере страдают.
Перешлите в домовой чат.

Обсуждение #мошенники
—
https://yangx.top/kundep/952

🔴 Общее собрание через "Электронный дом"

Внимание жителям в чьих домах сейчас проходит или запланировано "общее собрание собственников" через портал "Электронный дом".

Вот тут подготовил ответы на наиболее частые вопросы:

➡️ Факты по “электронному дому”
➡️ Основные варианты развития событий
➡️ Про сроки по капитальному ремонту
➡️ Про фальсификации
➡️ Что можно сделать
➡️ Шаблоны полезных документов
➡️ Обращение к разработчикам и руководителям “Электронного дома”

💬 Обсуждение и вопросы в Кунцевском чате

Перешлите в свой домовой чат.
—
https://yangx.top/kundep/953

🔴 Факты по электронному дому:

❗️ Собрания проходят "дистанционно" - заочно, через приложение.
❗️ Очных встреч с жителями не будет.
❗️ Уведомление формальное и не факт, что будет.
❗️ Повестка полностью формируется без согласования с жителями.
❗️ Процесс подсчета голосов полностью закрытый. Вам говорят только результат. Все "на доверии"..
❗️ В большинстве собраний (если не во всех) "уполномоченным жителем" для контроля капитального ремонта предлагается избрать "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" - жители в любом случае отстраняются от контроля выполнения работ.

Обычно о данном виде собраний жители узнают получая СМС-оповещение, что бюллетень с их фамилией и подписью уже загружен в систему. Фактически, это подделка документов, но жителям просто предлагается сделать вид, что произошла ошибка. И это повсеместно.

—
https://yangx.top/kundep/954

🔴 Основные варианты развития событий:

🔸 Вариант "Рисуют голоса".

Предпосылки:
Жители пассивны и нет угрозы скандала. В идеале, это если жители даже не в курсе происходящего.

Результат:
☑️ УК загружает в систему "рисованные" решения жителей и собрание признаётся состоявшимся.
☑️ Управа и Жилищник отчитываются об аномальном успехе инновационного приложения и это передаётся по всем начальникам наверх.
☑️ Жители отстраняются от контроля капитального ремонта, т.к. уполномоченным "жителем" назначается "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или сама УК. Т.е. та же Управа или УК, которые уже и так есть в комиссии. Редко бывают жители, ещё реже жители знают кто это.
☑️ УК может незаметно принять решения в своих интересах (например, передачу управления общим имуществом)
Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание не состоялось".

Предпосылки:
Если жители активные и сформировано сообщество, то УК осознаёт, что рисовать в данном доме бюллетени опасно и все проводится формально.

Результат:
☑️ В систему загружается небольшое количество рисованных решений, только для того, чтобы показать хоть какие-то результаты руководству.
☑️ Департамент капитального ремонта считает, что дом не смог принять решение и выпускает распоряжение о выполнении работ в обход решения жителей. В этом случае "уполномоченного жителя" просто нет. На месте его подписи в акте будет стоять штамп "распоряжение ДКР".

Итого: фактически жители отстраняются от контроля выполнения работ в собственном доме.

🔸Вариант "Собрание состоялось и результат честный".

Предпосылки:
Мне известны только варианты, где жители были активные, а Префектура требовала от УК, чтобы собрания состоялось любой целой и чтобы Управляющая компания была ориентирована на результат, а не на процесс. Решения собственников собираются в бумажном виде и под опись сдавались в УК.
К сожалению, сейчас политика поменялась и результат от них не требуют. Главное показать цифры установок приложения.
Оспорить результат жители не могут.

Результат:
☑️ Имеется возможность отказаться (теоретически) от каких-то работ включенных в повестку.
☑️ Жители не могут выбрать дополнительные работы (их нет в повестке).
☑️ Жители не могут избрать уполномоченного жителя для участия в приемке работ. Там чаще всего указан "ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗАО" или ГБУ Жилищник.

—
https://yangx.top/kundep/955

🔴 Про сроки собрания и капитальный ремонт в "электронном доме".

Чаще всего сейчас собрания проводят по вопросам проведения капитального ремонта и сроки выбираются так, чтобы завершение собрания совпадало или было близко к окончанию сроков, которые Фонд капитального ремонта выделяет для принятия своего предложения и выбора уполномоченного жителя. Т.е. если вы дождётесь окончания собрания через ЭД, то времени провести повторное собрание у вас не будет.

—
https://yangx.top/kundep/956

🔴 Про фальсификации в "Электронном доме":

Как писал выше, очень часто жители узнают, что у них в доме проходит собрание, только когда начинают получать СМС сообщения с информацией, что они проголосовали. Обычно поддельные решения начинают загружать уже в самом конце голосования. Раньше можно было написать заявление в полицию на подделку официальных документов, теперь жителям предлагают просто сообщить об "ошибке". Т.е. если вас поймали, то сделаем вид что ничего не было.. Удобно.

Также, во всех домах одним из вопросов включается вопрос о "формировании протокола ОСС .. без приложения реестра собственников.." Обосновывая это "защитой персональных данных".
В реальности это значит, что доказать факт подлога просто будет невозможно - у протокола просто не будет приложений, содержащих списки голосовавших. Даже если вы знаете, что не голосовали, доказать, что ваш голос использовали, будет невозможно.

Пример Бобруйской 18 к. 3
—
https://yangx.top/kundep/957

🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:

🔸Если собрание ещё не началось:

1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной форме.
❗️Отказы лучше направить не позднее, чем за пять рабочих дней до начала собрания.
❗️Для отмены общего собрания необходимо собрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
❗️Если всё получилось, то вам должна прийти СМС о том, что собрание отменено.

🔸Если собрание уже началось:

➡️ Вы не хотите участвовать в электронном общем собрании.

Нужно понимать, что вариант "мы его просто проигнорируем" не всегда эффективен. Шанс, что ваши голоса просто нарисуют велик.

Перестраховаться в этом можно, направив инициатору уведомление об отказе участвовать в собрании и считать все поданные от вашего имени решения поддельными. Подавать лучше организованно единым обращением с реестром отказов всех собственников. Лучше, чтобы таких отказов было больше 50%, так подделать итоговое решение сложнее.

➡️ Вы готовы участвовать в общем собрании (в т.ч. проголосовать "Против")

Идея всё провести “через приложение\сайт” нереальна. В районе почти нет домов, где есть кворум жителей, которые установили это приложение. Усугубляет ситуацию полная закрытость системы и невозможность контролировать достоверность результата. Если у вас нет бумажного подтверждения, то ваш голос могут просто фальсифицировать.

Важно помнить:
❗️Закон предусматривает возможность голосовать бумажными решениями (бюллетени), и инициатор обязан вам их предоставить.
❗️Самостоятельно собирайте у собственников подписи, сканируйте (фотографируйте), считайте, а затем с описью направляйте в УК (инициатору собрания). Они обязаны их внести в систему, а у вас должна остаться копия переданного обращения.
❗️Категорически рекомендую призывать жителей голосовать против отказа от реестра собственников. При принятии этого вопроса вы гарантированно не сможете доказать возможную фальсификацию.

Не бойтесь и инициируйте собственное собрание и проводите его по своей повестке.
Формально это можно сделать даже через тот же электронный дом, но лучше в очно-заочной форме или через систему #ГИС_ЖКХ.
❗️Если будет нужна помощь с оформлением документов, то обращайтесь.

❗️Если в повестке есть вопросы по капитальному ремонту, то у вас ограничены сроки проведения общего собрания по предлагаемым работам.

📄 Шаблоны полезных документов

—
https://yangx.top/kundep/958