Четвертое занятие 🚴‍♀️
Глаза полны ужаса 😆 но я еду!

Еще пока не чувствую себя настолько уверенной, чтобы выезжать в парк.
Но все равно довольна собой ☺️

Мама, узнав про тренировки сказала: «Ну ты же помнишь, что у нас с тобой от природы нет координации».
Ну да. А я-то и забыла, почему у меня на самом деле в детстве и юности не было велика 😆
Нет координации - нет велосипеда. Логично 🤣

Вот так родительские установки влияют на нашу жизнь.

Но я все равно справлюсь ☺️

Какой кредит выгоднее? И стоит ли соглашаться на удорожание квартиры, чтобы получить более низкую ставку по ипотеке?

Еще одна задачка от подписчицы. Предлагаю вместе посчитать.

Дано:
Кредит на квартиру 4 250 000 руб. под 7,7% годовых.
Или: 4 783 000 руб. под 6,5%
Что выгоднее?
Планируются также частично-досрочные платежи. Допустим, 100 000 руб. раз в 2-3 месяца.

Считаем 🧮
К сожалению, девушка не написала срок кредита. Но пусть это будет 25 лет.

Вариант 1.
Ежемесячный платеж составит 31 962,09 руб.
Переплата по кредиту за весь срок - 5 344 502,74 руб.
Итоговая стоимость жилья получится 9 594 502,74 руб

Вариант 2.
Ежемесячный платеж будет 32 295,16 руб.
Проценты за весь срок - 4 909 689,48 руб.
Итоговая стоимость жилья выйдет 9 692 689,48 руб.

Итого: примерно то на то и получается 🤷‍♀️

Теперь посчитаем с досрочными платежами. Прикинула раз в квартал по 100 тыс.

Вариант 1:
За счет досрочных погашений фактический срок кредита тогда получится 7 лет и 1 месяц.
Квартира обойдется в 5 497 262,13 ₽ (долг + проценты).

Вариант 2:
Фактический срок кредита составит 7 лет и 9 месяцев
Всего будет выплачено (долг + проценты)
6 079 981,70 ₽

Вывод: первый вариант выгоднее!
В данном случае нет смысла соглашаться на «покупку» более низкой ставки.
Всегда считайте, прежде чем согласиться на уговоры менеджеров 😜

Ksenia_finance

Сколько и когда давать денег на карманные расходы детям?

Оптимально - примерно со школьного возраста. Или чуть раньше.
Сначала это могут быть небольшие суммы. Просто чтобы научить ребенка считать и распоряжаться финансами.
Потихоньку рассказывать, что, условно, свои 100 рублей ты можешь потратить на конфеты. А можешь отложить в копилку и собрать за несколько недель на новую куклу.

По большому счёту, до средней школы большинству детей деньги не особо нужны. Они даются не потому, что очень надо, а как элемент воспитания.
В началке, как правило, обеды оплачивают родители. А если ребенка ещё и провожают в школу, то ситуаций, когда он сам потратил бы деньги, очень мало.

В средней школе у большинства детей уже иная история.

Вопрос суммы?
Здесь есть смысл пообщаться с родителями в классном чате и спросить, кто сколько даёт?
Будет разумно высчитать какой-то средний показатель. Чтобы ваш ребёнок не чувствовал себя хуже других, но и не выделялся среди сверстников. Чтобы чрезмерные карманные деньги не стали поводом для хвастовства.

С другой стороны, конечно, нужно ориентироваться на свой семейный бюджет. Если все дают по 1000 рублей в неделю, а для вас это много, не надо лезть из кожи вон.
Просто проговорите честно с ребёнком и объясните ему, что можете выделять сумму поменьше, потому что в семье много обязательных расходов.

Я сейчас даю Ване 200 рублей в неделю. Он в 4 классе.
Интересно, как у вас? 🤔

Ksenia_finance

Раз в год я делаю это 😁

Пишу пост про челлендж, где можно накопить почти 67 тысяч рублей, начиная с рубля.

Впервые я рассказала о нем ровно три года назад, 14 мая 2020 года.

Как сейчас помню: мы сидели по домам во время пандемии. И мне позвонили с радио, чтобы я прокомментировала челлендж, придуманный в Англии. Мне его идея понравилась, и решила адаптировать для России.

Итак, в первый день мы откладываем на счет или в копилку всего 1 рубль.
Во второй день - 2 рубля.
В третий день - 3 рубля.
Итак далее.
Прибавляем по рублю в день (+1 от вчерашнего значения).
Так целый год.
В последний день года мы должны будем отложить 365 рублей (либо 366, если год високосный).
А теперь самое интересное 😋
За год у нас сложится 66 795 рублей.

А если копить на банковском счёте, то с учетом процентов сумма будет еще больше.

Кто уже проходил челлендж? Поделитесь успехами 🤗
Сегодня стартуем? 😁

Ksenia_finance

Еще по поводу вчерашней копилки.

В комментариях был вопрос: «В последний месяц года нужно будет убрать в накопления большую сумму. А это трудно».

Действительно это может быть критичным для кого-то. Потому что в сумме там выйдет в районе 11 тыс.

Что делаем?
Можно написать на листке бумаги (либо распечатать) все цифры от 1 до 365.
Далее мы пополняем копилку рандомными и при этом комфортными суммами.

Например: сегодня у вас есть на карте 5748 рублей. Берем хвостик - 48 руб. И кидаем в копилку его. В графике при этом вычеркиваем цифру 48, чтобы потом не запутаться.

Таким образом накопления у нас будут идти не по порядку. Но в итоге сложится та же сумма.

Главное - не забывать ежедневно делать пополнения👌

А ещё вы можете подключить к этому детей. Они и напомнят лишний раз, и для них это будет интересный челлендж. И даже урок финансовой грамотности 😉

Ksenia_finance

💰Полезная информация для тех, кто планирует запустить свой бизнес 👇

25 Мая Бизнес-секреты и Тинькофф Бизнес устраивают «Онлайн-питчинг».
Это возможность презентовать свою идею перед экспертами и получить ценную обратную связь!
Самая интересная и жизнеспособная идея получит при этом 300 000 рублей на запуск 🚀

Члены жюри - опытные предприниматели, среди которых Максим Спиридонов, основатель бизнес-клуба Reforma, проектов Нетология и Фоксфорд, Женя Давыдов сооснователь креативного агентства SETTERS.

Мероприятие проходит онлайн, есть два формата участия: 

Первый: Можно выступить с бизнес-идеей в прямом эфире перед экспертами-членами жюри и побороться за  главный приз.
Также будут разыгрываться 3 месяца членства в бизнес-клубе Реформа и призы зрительских симпатий (консультации с действующим предпринимателем).
Призы будут как для участников, так и для зрителей! Для этого нужно заполнить анкету на сайте до 18 Мая.

Второй: смотреть эфир, чтобы узнать тренды рынка, услышать обратную связь членов жюри. И возможно, уже в следующий раз выступить со своей бизнес-идеей.
Все зрители получат спецприз от Тинькофф (полгода РКО). Также они будут будут принимать участие в выборе одного из победителей. Именно этот участник получит приз зрительских симпатий, то есть зрители — полноценные участники процесса.

Чтобы участвовать в качестве зрителя, зарегистрируйтесь на сайте. 

Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
erid:LatgBzwBJ

«Период охлаждения» продлят до 30 дней.

Такое правило сейчас обсуждается в новом законопроекте, который связан с кредитами.

Речь идет про срок, который дается людям «на раздумье».
Ситуация: вы взяли потребительский кредит, и вместе с ним вам напихали страховки, телемедицину и ещё кучу ненужного. Сейчас у вас есть 14 дней, чтобы отказаться от этого набора. Теперь срок хотят продлить.

«На следующий день после оформления кредита человек получает уведомление о приобретенных услугах и у него есть еще 29 дней для того, чтобы отказаться от них, - рассказал представитель ЦБ. - Сейчас этот период охлаждения составляет 14 дней. Но мы договорились о продлении, поскольку разные бывают ситуации и люди жалуются, что иногда не успевают уложиться в две недели — заболел, уехал и так далее».

Судя по опыту подписчиков, проблема тут обычно не в сроках. А в том, что вернуть навязанные услуги сложно.

Если вы сталкивались, расскажите свой опыт, пожалуйста.

А я еще раз вам напомню: ЦБ не работает с физлицами!

Он не ведет их счета, не обзванивает. И уж тем более никакие сотрудники Банка России не высылают никому свои документы 🤦‍♀️

Не существует никакого «безопасного счета Центробанка». Все это развод мошенников.

Если вы слышите такую ересь, просто кладите трубку.

Ps: специально прикрепила скрин истории, чтобы показать вам, что к сожалению, на такой развод попадаются не только наивные пенсионеры. На самом деле, пострадавших тысячи!

Будьте аккуратны и предупредите близких.

Затраты родителей на школьные выпускные балы детей заметно выросли.

В среднем по России в 9 классе родители тратят 10,5 тыс. руб.
В 11-м классе — 16,5 тыс. руб.
При этом в Москве расходы еще выше 🙈
Об этом сегодня пишет РБК.

Для сравнения, четыре года назад суммы были меньше в 1,5–2 раза.

Если ваш ребенок заканчивает школу, сколько на его выпускной потратите вы? 🤔

Как получить налоговый вычет за ремонт в квартире?
Вы вообще знали, что есть такой? 😉

Думаю, что большинство из вас знают (или хотя бы слышали) о налоговом вычете за покупку жилья.
Максимальная сумма, которую можно получить - это 260 тысяч (13% от 2 млн).

Иногда бывает так, что жильё стоит дешевле. В таком случае сумму до 2 млн можно «добрать» расходами на ремонт.

Правда, оговорюсь сразу: это распространяется не на любую недвижимость, а только на ту, что изначально продавалась без отделки (с «черновым ремонтом»)🔨👨‍🔧
Итого:
1. Первичка (куплена у застройщика, юрлица)
2. Без отделки (это должно быть прописано в договоре!).

На вторичку не распространяется 🤷‍♀️
Если вы купили жильё с ремонтом от застройщика, а потом переделывали его - тоже не сработает 🤷‍♀️

Ещё раз логика вычета. Если квартира стоила 1,5 млн, вы можете добрать 500 тысяч расходами на ремонт.
Если квартира стоила дороже 2 млн., то смысла нет. Больше, чем 260 тысяч вам все равно не заплатят.

Итак, что делать:
собирать все документы, связанные с ремонтом.
⁃ на покупку материалов
⁃ На оплату работ
⁃ На составление сметы и проекта.
Мебель в ремонт не входит!
Храните все чеки, акты, платежки, договоры и тд.
Если ремонт вам делал сосед Петя, можно взять у него расписку о получении денег за работу (с указанием паспортных данных).

Ну а в финале - подаёте декларацию в налоговую, где указываете расходы. Все так же, как с обычным имущественным вычетом.

Приходилось возвращать деньги за ремонт?

Ksenia_finance

Новая схема мошенничества 😈

Преступники, которые оформляют кредиты на третьих лиц, придумали новую систему. Об этом сегодня пишут «Известия».

Парадокс в том, что эта схема позволяет обойти те законодательные инициативы по защите от мошенничеств, который ещё даже не приняты!
Речь идёт про самозапрет на кредиты. Новая схема позволяет его обойти.

Суть: потенциальной жертве поступает звонок от «сотрудника» ВТБ, который говорит, что ему предварительно одобрен кредит на выгодных условиях.
(Я думаю, такие звонки и смс каждый из нас получал не раз. Поэтому они не удивляют).
Во время разговора с «сотрудником банка» приходит смс с кодом для оформления заявки на кредит наличными. И тут же приходит еще одно - для подтверждения телефона.
Если «жертва» называет по телефону коды, которые ей приходят - всё, с этого момента она в ловушке.

В чем тут дело?
На многих сайтах можно оставить заявку на оформление кредита онлайн. Мошенник заполняет эту анкету за вас. После того, как вы получаете коды от банка, и он вводит их - все, вы в ловушке, кредит на вас оформлен.
А деньги, конечно, получаете уже не вы 😵‍💫

Итого: жертва думает, что на самом деле берет кредит. Почему нет? Но денег она при этом не видит. Соответственно, будущий закон о самозапрете на кредиты тут не сработает.

Доверие вызывает и тот факт, что смс человек получает от банка. Поэтому он полностью уверен, что всё в порядке.

Схема, конечно, невероятная.
Тут даже разводить и уговаривать клиента не приходится – все проходит легко и непринуждённо 🤦‍♀️

В общем, будьте осторожны и предупредите близких. Репосты приветствуются!

Ksenia_finance

Я думаю, что многие из вас видели в магазинах кофе Poetti. Я тоже видела, но не знала, кто это 🧐🤔

Рассказываю.
Завод открылся в 2011 году, его строил крупный финский производитель.
В начале прошлого года, как и многие иностранцы, финны ушли с российского рынка.
Завод купил частный инвестор Викас Сои (без опции обратного выкупа).
Финны уходили с печалью.
Для понимания: среднее потребление кофе на душу населения в Финляндии - 12 кг в год. Рынок там перенасыщен, расти уже некуда.
В России этот показатель - чуть больше 1 кг на человека в год. Так что потенциал роста огромный 👌

Итак, финны ушли и забрали с собой раскрученный бренд и IT-системы. Но сам завод остался. Оборудование, работники - все те же, что раньше.
Им предстояло срочно разработать новый бренд, решить вопрос с рецептурами и наладить поставки кофе.

Раньше система выглядела так: финский концерн закупал кофе по всему миру (Латинская Америка, Африка, Азия) и отправлял в Финляндию. Далее его распределяли по заводам.

Компании «МилФудс» (новому владельцу завода в Твери) пришлось наладить свою логистику. С одной стороны, теперь закупки идут напрямую у поставщиков. С другой, доставка стала сложнее. Но с этим в итоге справились.

Итого: новое имя, но все остальное - на прежнем премиальном уровне с международным сертификатом качества пищевых продуктов.

Производительность завода — 25 000 тонн кофе в год. А весь российский рынок натурального кофе (молотый и зерновой) - порядка 70 000 тонн.

Я посмотрела весь процесс обжарки и фасовки кофе от и до. Это выглядит не так романтично и живописно, как можно было бы представить. Но при этом очень технологично 😁

Ниже интересные факты про кофе:

☕️ всего существует два биологических вида кофе, которые обладают вкусо-ароматическими свойствами, за которые мы так любим кофе. Это арабика и робуста.
Однако даже внутри одного вида могут быть разновидности вкусовых профилей из-за терруара, то есть региона произрастания. Так, бразильский Сантос (сорт арабики) обладает ярковыраженной сладостью, а, к примеру, кенийские сорта — цветочным и цитрусовым вкусом.
☕️ кофе - это вообще ягода. Она растет вокруг экватора.
Чем выше плантация над уровнем моря, тем меньше там кислорода и тем дольше созревает ягода. И тем она будет ароматнее.

☕️ До 40% мирового урожая дает Бразилия.

☕️ Думаю, что вы видели на упаковках кофе пластмассовые клапаны. Я попросила раскрыть интригу, зачем они нужны? 🤔
Оказывается, эта технологическая разработка придумана для того, чтобы в пачку можно было сразу засыпать свежеобжаренный кофе. Дело в том, что после обжарки кофе ещё некоторое время выделяет углекислый газ. Если бы клапана не было, пачка бы взрывалась!
Клапан работает только на выпуск газа, внутрь упаковки воздух при этом не попадает.

☕️ Ежедневно дегустаторы кофе на заводе пробуют до 150 чашек 🙈 но они его не пьют! Только набирают в рот и дают оценку. Ни одна машина не может заменить дегустатора. Только язык человека может оценить вкус 👌

Пробовали уже кофе в «Пятёрочке»? Я честно говоря раньше даже не рассматривала этот магазин, как альтернативу кофейне 😁
А ведь по цене получается выгодно😁

❗️Великобритания ввела санкции против пяти российских банков.

В список попали:

— Тинькофф Банк
— Росбанк
— Банк Дом.РФ
— Всероссийский банк развития регионов
— Металлинвестбанк

Банки.ру

На замену IKEA: что известно про арабскую сеть Home box, которая планирует зайти в Россию?

На этой неделе прошла новость о том, что арабы могут заменить Икеа в России.

Начнём с того, что это пока на стадии разговоров. Вице-президент Союза торговых центров стран Ближнего Востока просто высказал такую мысль.
Цитата: «В настоящее время компания ведет активные переговоры с инвесторами и торговыми центрами России, которые уже выразили заинтересованность в открытии Home Box. Первый магазин может открыться в Москве до конца этого года».

Ну то есть пока лишь некий анонс. Но конкретных действий нет.

При этом Home Box хотел бы далее идти по стране и открывать магазины в городах-миллионниках. Всего порядка 20 в течение ближайших 5 лет.

Что известно про марку?
Это сеть магазинов мебели и товаров для дома, которая была основана в ОАЭ в 2013 году. Сейчас они также работают в Саудовской Аравии и Бахрейне.

Ради интереса пошла на их сайт.

Нуууу, IKEA их можно назвать с натяжкой. Роднит то, что и там, и там товары для дома и мебель.
В остальном чисто визуально это больше напомнило ассортимент Hoff и Леруа.
Хотя, если сильно покопаться, стиль сканди тоже можно обнаружить.

Прелесть икеа была в том, что там все было стилистически выдержано, и товары сочетались друг с другом. Здесь этого явно нет.

С другой стороны, гипермаркетов по теме дома-уюта сейчас не хватает. Так что почему бы и нет?

В комментарии покидаю скрины с сайта, чтобы вы сами оценили стиль 😁

Ksenia_finance