Бизнес-форум «Инвестируй в Забайкалье» пройдет в Чите 10 ноября

Площадку для коммуникации между бизнесом и государством откроют Министерство планирования и развития Забайкалья совместно с региональным отделением ООО «Деловая Россия», региональным отделением РСПП и краевой торгово-промышленной палатой (ТПП).

«Сейчас в Забайкалье идет устойчивый тренд темпов роста инвестиций в экономику края, а также применения различных инструментов поддержки бизнеса при сопровождении новых и масштабных инвестиционных проектов. Также в крае действует инвестиционный комитет, принята инвестиционная декларация, Региональный инвестиционный стандарт и свод инвестиционных правил», – объяснили организаторы.

На форуме представители бизнеса и власти рассмотрят вопросы улучшения делового климата, узнают подробнее о работе Забайкальского инвестиционного портала, а также обсудят итоги работы по внедрению регионального инвестиционного стандарта.

Мероприятие начнётся в 15.00 по адресу: город Чита, улица Бутина, 111, 2-й этаж (актовый зал ТПП). Для участия необходимо пройти регистрацию по этой ссылке.

В Чите не так давно прошёл форум «Инвестируй в Забайкалье», во время которого свыше ста действующих и потенциальных инвесторов на одной площадке смогли обсудить с представителями краевой власти то, каким сегодня сформировался инвестиционный климат в регионе. Одной из главных задач мероприятия стало знакомство бизнеса с региональным инвестиционным стандартом. Это инструмент, который был создан специально, чтобы облегчить путь инвестора от идеи до реализации проекта. Сюжет о том, как прошла встреча, вышел в эфире ГТРК «Чита».

В форуме принял участие и губернатор Забайкалья Александр Осипов, тем самым подчеркнув значимость обсуждаемой темы: «Мы должны научиться вместе созидать, обеспечивать максимум предложений товаров и услуг самого разнообразного характера, с обеспечением честных правил игры. Обеспечивая, конечно, от этого многое зависит и в развитии государства, обеспечивая и инновационные компоненты. Потому что мир непрерывно развивается». Глава региона сам возглавил созданный в крае инвестиционный комитет, чтобы иметь возможность ещё оперативнее решать спорные вопросы и устранять препятствия на пути инвесторов.

Эксперты Корпорации развития Забайкальского края на форуме представили инвесторам ещё один удобный механизм, призванный как можно эффективнее внедрить в регионе новый стандарт – Единый информационный портал региона (Забинвестпортал).

Для того, чтобы вы могли лучше познакомиться с порталом, мы подготовили презентацию, которая прикреплена к этому посту ниже. Из неё можно почерпнуть немало интересного о том, как работать с порталом и почему это настоящий инструмент помощи для любого инвестора, желающего создавать крупный бизнес в Забайкалье.

Создание агропарка в Забайкалье позволит увеличить самообеспеченность края мясом птицы на 87%

Агропромышленный парк планируют построить в городе Краснокаменске при реализации мастер-плана – проект предусматривает в том числе строительство птицефабрики.

«В ноябре 2023-го президент России Владимир Путин поручил до конца года утвердить мастер-план Краснокаменска. Создание первого в Забайкалье агропарка – один из ключевых проектов плана. На сегодняшний день компания «Баксанский бройлер» подтвердила намерение стать якорным резидентом парка после завершения его строительства и создать там птицефабрику. Появление такого предприятия жизненно необходимо для региона, который на сегодняшний день обеспечивает себя мясом птицы менее чем на один процент. Ещё более актуальным этот проект становится на фоне резкого роста цен на птицеводческую продукцию», – сообщил генеральный директор Корпорации развития Забайкалья Антон Тутов.

По его словам, новая птицефабрика в Краснокаменске поможет закрыть потребность региона в мясе птицы на 87%. Проект строительства нового агропромышленного парка будет реализован в рамках программы «Дальневосточная концессия». Концессионером (управляющей компанией) выступит Корпорация развития края.

«Корпорация займётся строительством агропарка в Краснокаменске, получив соответствующую аккредитацию в Минпромторге РФ, а инвесторам затем будут предоставлены производственные площади, в том числе с предварительно согласованными техническими параметрами. При проектировании будут учитываться и потребности якорного резидента. Сегодня у Забайкалья есть уникальная возможность возвести столь необходимый для региона объект при софинансировании капитальных затрат из федерального бюджета. В агропарке также планируется наладить производство комбикормов, что неразрывно связано с птицефабрикой, создать убойные цеха и цеха по производству полуфабрикатов», – прокомментировал Антон Тутов.

Он добавил, что в дальнейшем практику строительства агропарков планируют распространить по всему краю.

Подрядчики, которые займутся строительством шести школ в районах, определены в Забайкалье

Компании-концессионеры, перешедшие в собственность Корпорации развития Забайкальского края от бизнесмена Станислава Неверова, подтвердили заключение договоров с подрядчиками, которые займутся возведением шести школ в районах региона.

«Для нас было важно, чтобы реализацией столь значимых социальных проектов в крае занялись местные застройщики. Так, школу в селе Засопка будет возводить компания «ДВМ-Чита» Аладдина Мамедова, в селе Смоленка – строительная компания «Радченко», в Дарасуне – ООО «Сфера» Нурлана Ахмедова, в Забайкальске – компания «ГолдГеоПром» Максима Тютюнника, в Агинском – группа компаний «Энергожилстрой» Виктора Лопатина, в Атамановке – компания «Атолл». От компаний-концессионеров им по договорам передаются все права и обязанности генподрядчиков», – сообщил генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

Ранее во время «Прямого разговора» губернатор Забайкальского края Александр Осипов, отвечая на вопрос о том, когда появится школа в селе Засопка Читинского района, рассказал, что договор по этому объекту уже заключен, а подрядчик принял обязательства о возведении учебного заведения до конца 2024 года.

Напомним, летом 2023 года правительством Забайкальского края было принято решение, что часть концессионных соглашений, которые были заключены с компаниями, связанными со Станиславом Неверовым, теперь будет вести Корпорация развития региона. Она стала учредителем в ООО, занимающихся строительством шести школ. Уточнялось, что концессионер Неверов сможет сконцентрироваться на реализации следующих проектов: газификации частного сектора Читы, строительстве детских садов, а также трёх школ – в микрорайоне Каштак, Железнодорожном районе Читы и на КСК.

Определён оператор, который займётся комплексным развитием территорий в Забайкалье

Корпорация развития Забайкальского края займётся реализацией в регионе программы Комплексного развития территорий (КРТ) – оператор уже занялся поиском участков под застройку.

– В конце 2023 года правительство Забайкалья своим распоряжением определило, что Корпорация развития края становится уполномоченным юридическим лицом по организации работы механизма КРТ в регионе. В настоящее время мы занимаемся тем, что с правительством региона определяем перспективные участки под программу на территории Читы и в районах края. После чего будут подготовлены соответствующие проекты комплексного развития территории по согласованию с краевым правительством и самими муниципалитетами, – прокомментировал генеральный директор Корпорации развития края Антон Тутов.

В октябре 2023 года на круглом столе, посвящённом строительной отрасли края, Антон Тутов сообщал, что 17 участков в центре Читы могут стать базой для запуска программы КРТ. Участки — в том числе те, на которых находится ветхое и аварийное жилье — отдадут инвесторам для строительства жилых домов, школ, детских садов, площадок и соответствующей инфраструктуры.

Ранее было принято постановление правительства Забайкалья, которое регламентирует применение этого инструмента в крае. Уточнялось, что со стартом КРТ в регионе будут определены кварталы старой застройки, по которым нормативно-правовым актом примут решение о вхождении в программу. После этого у государства или потенциального застройщика появится возможность выкупать объекты недвижимости у любого количества собственников на этой земле по рыночной стоимости, а затем приступать к комплексной застройке, то есть не только многоквартирными жилыми домами, но и детскими садами, школами, поликлиниками и общественными территориями.

Подрядчика для строительства индустриального парка «СтройПром» начали искать в Забайкалье

Корпорация развития Забайкальского края на сайте Госзакупок объявила о поиске подрядчика для строительства в Чите многопрофильного индустриального парка «СтройПром» с начальной (максимальной) ценой контракта в 2,47 миллиарда рублей – заявки от потенциальных участников торгов будут приниматься до 5 февраля.

– Контракт предусматривает три этапа строительства. Первый – это создание промышленной инфраструктуры, в том числе монтаж ограждения будущего промпарка, возведение модульной котельной для отопления, разработка скважин, системы водоотведения и так далее. Последующие этапы касаются строительства двух промышленных зданий, которые в сумме дадут более 25 тысяч квадратных метров производственных площадей, – прокомментировал генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

В будущем также планируется строительство третьего промышленного здания и административно-бытового корпуса, в котором будет размещаться административный центр: столовая, гостиница и офисные помещения. Дополнительно планируется создать тёплую стоянку для грузовых автомобилей. Кроме того, к индустриальному парку подведут ЛЭП со строительством понижающей подстанции, что позволит сократить стоимость электроэнергии с 6,8 рубля за киловатт до 3 рублей. На данный момент завершается разработка проектно-сметной документации по электрификации «СтройПрома».

В адрес Корпорации развития края от издания «Чита.Ру» поступил вопрос о том, связано ли возможное расселение деревянных домов на улице Забайкальского Рабочего и последующая застройка участка многоквартирными домами с анонсированной ранее программой Комплексного развития территорий (КРТ)?

Отвечает генеральный директор корпорации Антон Тутов:

«В настоящее время в квартале между улицами Забайкальского Рабочего – Столярова – Чкалова – Островского компания ООО «СтройСфера» планирует строительство многоквартирных домов. Специалисты строительной организации проводят опросы собственников и анализ по выкупу объектов недвижимости на данной территории.

Застройщик на данный момент действует не в рамках программы КРТ, однако стало известно, что «СтройСфера» готовит обращение в адрес Корпорации развития Забайкальского края о включении рассматриваемой территории в перечень КРТ. После того, как обращение поступит, корпорация проанализирует территорию на наличие аварийного жилья и архитектурных памятников в данном квартале.

Как и сообщалось ранее, Корпорация развития Забайкальского края определена региональным оператором по программе Комплексного развития территории и занимается сейчас подбором и анализом земельных участков для реализации КРТ. После согласования с администрацией города и правительством региона данные площадки будут запущены в работу, подготовлены соответствующие проекты, о чём мы будем дополнительно сообщать через СМИ и уведомлять жителей нашего города.

После подбора земельных участков Корпорация развития края дополнительно запустит информационный ресурс на территории региона по программе КРТ, где жители Читы и все заинтересованные лица смогут ознакомиться с информацией о Комплексном развитии территорий и узнать, попадает ли их домовладение под действие программы».

https://www.chita.ru/text/gorod/2024/02/05/73195079/

Правительство Забайкалья предложило АО «ДОМ.РФ» рассмотреть вариант строительства квартир для программы «Доступное арендное жильё» и в районах края — на данный момент известно, что такие квартиры точно появятся в Чите. Генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов рассказал о реализации программы изданию «Чита.Ру».

На данный момент ДОМ.РФ заключил договоры участия в долевом строительстве 205 квартир в Чите: 170 в микрорайоне Хороший и 35 в микрорайоне Романовский. При этом правительство Забайкальского края видит острую нехватку подобного жилья для специалистов определённого перечня профессий и в районах региона. На данный момент краевое правительство ведёт переговоры с АО «ДОМ.РФ», которое оценивает возможности строительства в районах, анализирует предложение региональных властей. О том, как фонд арендного жилья будет распределён по краю, будет сообщено дополнительно при принятии окончательного решения.

Федеральный застройщик – группа компаний «Основа» – планирует реализовать в Чите инвестиционный проект по строительству жилого комплекса на улице 1-й Коллективной (в районе школы № 35 микрорайона Октябрьский) в Чите.

По словам гендиректора Корпорации развития Забайкальского края Антона Тутова, новый ЖК займёт территорию около 4 гектаров, где появятся шесть жилых домов, на первом этаже одного из которых будет также расположена детская поликлиника. Общая площадь жилых помещений составит более 53 тысяч квадратных метров.

– Застройщик, реализующий масштабный инвестиционный проект в соответствии с краевым законом № 1194-ЗЗК, передаст в краевую собственность 5 % от площади возведённого жилья, то есть более 1,5 тысячи квадратных метров, – сообщил Антон Тутов.

Кроме того, Корпорация развития Забайкальского края рассматривает возможность реализации программы «Комплексного развития территорий» (КРТ) на близлежащих территориях, проводится анализ этой возможности.

https://www.chita.ru/text/gorod/2024/02/13/73220129/

Генеральный директор Корпорации развития края на I Забайкальском строительном форуме 16 февраля озвучил планируемые параметры, по которым будут включать существующее в Чите жильё в программу «Комплексного развития территорий» (КРТ) на утверждённых территориях, где на месте старых построек должны появиться новые многоквартирные дома и социальные объекты.

На данный момент рассматривается 19 перспективных площадок в Чите, на которых возможна реализация КРТ. Утверждать их будет Корпорация развития края, как региональный оператор по программе, совместно с правительством края. Программа позволит возвести около 1,9 миллиона квадратных метров и обеспечить жильём около 80 тысяч человек.

Под программу КРТ на территориях, после их утверждения, войдут все дома, признанные аварийными. Что касается жилых домов, то к ним хотят предъявлять следующие требования:

Для неаварийного жилья (кроме многоквартирных домов блокированной застройки — барачного типа): физический износ более 70%; построены по типовым проектам до 1975 года включительно; признаны находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии; отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, тепло, водоотведение, горячее или холодное водоснабжение); признаны в установленном порядке самовольными постройками.

Для многоквартирных домов блокированной застройки и частного сектора (объектов индивидуального жилищного строительства): физический износ более 50%; ненадлежащее техническое состояние; отсутствие одного или нескольких централизованных систем инженерно-технического обеспечения; жилые дома признаны непригодными для проживания; признаны в установленном порядке самовольными постройками.

Собственники жилья в таких домах и земельных участков смогут либо добровольно заключить договоры купли-продажи (с Корпорацией развития края или напрямую с застройщиком, который получит территорию по КРТ). Либо в принудительном порядке через суд по иску о понуждении заключения договора купли-продажи. В любом из случаев граждане смогут взять оплату за свою собственность деньгами по рыночной цене, либо получить взамен равноценное жильё в новом доме. Варианта сохранить собственность, не продав её или не выбрав вариант с получением равноценного жилья, на территориях, попавших в КРТ, не будет.

⚡️Программу реновации в Чите планируют запустить в мае 2024 года

Корпорация развития Забайкальского края планирует дать старт реализации программы «Комплексного развития территорий» (КРТ) в мае 2024 года – в столице региона определены 19 перспективных участков, где после проведения необходимых согласований и процедур старые постройки сменит комплексная жилая застройка с социальными объектами.

«На данный момент корпорация, выступающая региональным оператором по КРТ, отобрала 19 участков в Чите, в границах которых планируется комплексное развитие территорий. Общая площадь этих земельных участков составляет 172 гектара, где можно будет возвести около 1,9 миллиона квадратных метров нового жилья. Окончательная схема расположения участков будет подготовлена и опубликована после согласования с правительством Забайкальского края и городской администрацией к маю текущего года. После чего предполагается проведение конкурсных процедур по определению потенциальных застройщиков», – рассказал генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

@krzk2022

По словам Антона Тутова, при проведении процедуры определения подрядчиков на участки, входящие в КРТ, региональный оператор планирует применять следующие критерии отбора:

✅ Подтверждение (например, выпиской с банковского счёта) минимального объёма финансирования работ в рамках КРТ;

✅ Совокупный объём строительства за последние 5 лет у застройщика должен быть не менее 10 % от объёма предстоящего строительства по КРТ, что подтверждается актами ввода готовых объектов;

✅ Наличие финансовых ресурсов, оборудования и специалистов;

✅ Наиболее высокая предложенная цена права на заключение договора о КРТ – по итогам торгов;

✅ Технические и качественные эксплуатационные характеристики – предпочтение будет отдаваться тем застройщикам, которые при строительстве планируют создавать социально значимые объекты (поликлиники, детские сады), использовать более качественные материалы и инновационные технологии;

✅ Срок выполнения работ по реализации КРТ – чем быстрее, тем приоритетнее;

✅ Процент передаваемых региону после реализации проекта жилых и нежилых помещений – безвозмездно или по ценам Минстроя.

Корпорация развития Забайкальского края на сайте Госзакупок, согласно федеральному закону 44-ФЗ, объявляла открытый конкурс в электронном виде на поиск подрядчика для строительства многопрофильного индустриального парка «СтройПром» в Чите.

Так как данный объект строительства является государственно значимым для Забайкальского края, были применены дополнительные требования к генподрядчику, в том числе о том, что обеспечение контракта должно составлять 10% от начальной (максимальной) стоимости контракта, то есть 250 млн рублей. Дополнительные требования, а также ограниченный срок подачи заявок привели к тому, что в установленный период заявок на участие в торгах подано не было.

После опубликования протокола представители ООО «Звезда» вышли с предложением о заключении контракта, так как в связи с дополнительными требованиями – оформлением банковской гарантии для обеспечения исполнения контракта – не успели вовремя подать заявку в электронном виде.

Согласно 44-ФЗ, в случае признания конкурса несостоявшимся, заказчик имеет право заключить договор с единственным поставщиком только после согласования с контролирующим органом, который подтвердил, что ООО «Звезда» соответствует всем критериям, установленным в документации к конкурсу, а также дополнительным характеристикам. У данного генподрядчика имеется большой опыт в строительной деятельности, в том числе реставрация Забайкальского краевого драматического театра в Чите.

Получено согласование на заключение контракта с единственным поставщиком – ООО «Звезда» – на строительство индустриального парка «СтройПром» на сумму 2,47 миллиарда рублей (инфраструктура и два промышленных здания). Срок исполнения контракта – до 1 декабря 2024 года.

@krzk2022

Музейно-исторический комплекс построят в Чите по концессии на берегу реки

Музейно-исторический комплекс, который построят в Чите по концессионному соглашению, появится на берегу одноимённой реки рядом с комплексом «Мегаполис-Спорт».

«Концедентом по проекту выступает Министерство культуры Забайкальского края, которое 29 марта 2024 года заключило концессионное соглашение с ООО «Пятьдесят первая концессионная компания». Музейно-исторический комплекс будет строиться на земельном участке площадью 20,9 тысячи квадратных метров на улице Генерала Белика – на набережной реки Читы. Напомню, что этот проект включён в мастер-план краевой столицы», – рассказал генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

По его словам, стоимость объекта оценивается в 3,5 миллиарда рублей, а приступить к его строительству концессионер должен в 2025 году. Площадь четырёхэтажного здания с цокольным этажом составит 10,6 тысячи квадратных метров. В музее будут четыре функциональные зоны: входная, экспозиционная, рекреационная и хозяйственная. В здании предполагается размещение выставочных, конгрессных и досугово-развлекательных пространств под одной крышей.

В настоящий момент в Забайкалье насчитывается 27 музеев, из которых четыре государственные и 23 муниципальные. При этом экспозиционная площадь музеев в регионе является одной из самых низких на Дальнем Востоке и в Сибири. Край не может экспонировать большую часть своих коллекций, не имеет возможности достойно принять выставки федеральных музеев.

@krzk2022