✅ ВЭФ-2023 – начинаем подводить итоги и рассказывать о наиболее заметных встречах и соглашениях прошедшего во Владивостоке форума. Так, одна из тем обсуждения коснулась программы «Доступное арендное жилье», реализацию которой в Забайкалье обсудили губернатор края Александр Осипов и гендиректор единого института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.

Спешим сообщить, что первые арендные квартиры появятся в читинском микрорайоне Хороший. ДОМ.РФ заключил договор с застройщиком «Атолл».

— Объектом долевого строительства стали 170 жилых помещений с отделкой и дополнительной комплектацией в так называемом арендном доме. Общая площадь квартир составит 8300 м2. После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию жилплощади будут переданы арендодателю, то есть ДОМ.РФ, а корпорация развития затем выступит арендатором. Для этого также заключен предварительный договор, — рассказал генеральный директор корпорации развития края Антон Тутов.

Предварительный договор гарантирует, что квартиры будут переданы арендатору во временное владение и пользование на срок до 31 декабря 2043 года. А корпорация, в свою очередь, сможет предоставлять их в субаренду по льготной стоимости, например молодым специалистам.

Кадетский корпус в Чите могут включить в программу «Дальневосточная концессия»

Власти Забайкальского края во время Восточного экономического форума (ВЭФ) во Владивостоке заключили соглашение с Министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, приближающее включение проекта строительства кадетского корпуса в Чите в программу «Дальневосточная концессия».

В случае получения федерального финансирования, построить кадетский корпус в Чите планируют в 2024–26 годах за 5,85 миллиарда рублей. Концедентом должно выступить Министерство образования и науки Забайкальского края. Соглашение, появившееся во время ВЭФ-2023, предусматривает сотрудничество по вопросу изучения возможности использования программы «Дальневосточная концессия» для реализации столь масштабного проекта.

— В рамках строительства предусмотрены административно-учебный корпус, жилой корпус для преподавателей и персонала, жилые корпуса для курсантов, физкультурно-оздоровительный комплекс со скалодромом, тренажерным залом, бассейном, спортивными площадками, тренировочной вышкой, общевойсковой полосой препятствий и специальной полосой препятствий «Тропа разведчика». Здесь будут готовить несовершеннолетних ребят к военной или государственной службе, формировать у них умения, необходимые для учёбы и жизни, — рассказал генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

Ранее проект строительства кадетского корпуса в столице края был внесён в утверждённый распоряжением правительства РФ от 31 июля 2023 года долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Читы, рассчитанный до 2030 года.

Проект одной из крупнейших транспортно-логистических компаний России FESCO «Терминал Забайкальск» стал претендентом на якорное резидентство на международной территории опережающего развития (МТОР).

— Вопрос вхождения в МТОР проекта транспортно-логистического центра в Забайкальске, включающего контейнерный терминал, склады временного хранения, подъездные железнодорожные пути и другую транспортную инфраструктуру, обсуждался во время Восточного экономического форума во Владивостоке. Губернатор Забайкалья Александр Осипов и руководство транспортной группы FESCO пришли к выводу, что компания может стать якорным резидентом на территории. Кроме того, решается вопрос по строительству дополнительного пути узкой колеи через железнодорожный погранпереход, чтобы увеличить количество принимаемых поездов из КНР, — прокомментировал гендиректор корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

Напомним, что идею создания в Забайкалье международной территории опережающего развития в 2023 году поддержал президент России Владимир Путин.

Wildberries решил построить в Чите логистический хаб с тысячами новых рабочих мест

Крупнейший российский интернет-ритейлер Wildberries решил построить в Чите логистический хаб, где будет создано более 5 тысяч новых рабочих мест.

– Корпорация развития Забайкальского края провела с представителями компании работу по подбору земельного участка. Кроме того, инвестор планирует воспользоваться налоговыми и прочими преференциями, которые даст резидентство на территории опережающего развития (ТОР) «Забайкалье, – рассказал гендиректор Корпорации Антон Тутов.

По его словам, логистический комплекс площадью более 100 тысяч квадратных метров позволит Wildberries на территории Забайкалья оказывать полный комплекс услуг с момента оформления покупателем онлайн-заказа на маркетплейсе и до момента получения им покупки. Комплекс операций включает в себя: хранение, прием заказов, обработку заказов, комплектацию и упаковку товаров, организацию доставки.

Объём инвестиций по проекту составит более 7 миллиардов рублей.

Проект строительства индустриального парка «СтройПром» в Чите, реализацией которого занимается Корпорация развития Забайкальского края, получил положительное заключение госэкспертизы.

«Экспертиза заняла немало времени в связи с большой сложностью проекта. У нас в регионе никто проекты подобного рода не разрабатывал. Наша задача – не просто построить какой-то определённый объект и подвести к нему инфраструктуру, нам необходимо в Чите возвести небольшой промышленный городок, который в автономном режиме будет обеспечивать сам себя. Это городок, в котором будут и административно-бытовые здания, и гостиницы, и зоны отдыха, и деловая зона, и промышленные помещения, и складские – как открытого типа хранения, так и закрытого. Будут парковки для фур, разъезды, выезды, будет отдельное примыкание от дороги. А также будет подведена ЛЭП со строительством понижающей подстанции, что позволит сократить стоимость электроэнергии с 6,8 рубля за киловатт до 3 рублей», – прокомментировал генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

Успешное прохождение госэкспертизы, по его словам, позволяет приступить к непосредственной реализации проекта, то есть к строительным работам, начать которые планируется уже в 2023 году.

Ранее проект индустриального парка «СтройПром» прошёл аккредитацию в Минпромторге РФ и был включён в соответствующий реестр индустриальных парков России, а Корпорация развития края получила статус управляющей компании по проекту.

Проект резидента ТОР «Забайкалье» по строительству картинг-центра в Чите получил согласование Российской Автомобильной Федерации

Компания «Масма-Драйв» в статусе резидента территории опережающего развития (ТОР) «Забайкалье» создаст в Чите картинг-центр «МАСМА».

Спортивный объект позволит развивать в регионе картинг, дрифт, мотоспорт среди детей, подростков и взрослых, привлекать туристов за счет проведения зрелищных соревнований. По соглашению с Корпорацией развития Дальнего востока и Арктики (КРДВ) объем капитальных вложений в проект составляет порядка 80 миллионов рублей, создается 43 рабочих места. Первая очередь комплекса откроется в первом квартале 2025 года.

«В ходе разработки проектной документации спортивного центра получено согласование Российской Автомобильной Федерации (РАФ) – это один из важнейших этапов для реализации проекта. Учет требований РАФ при проектировании и строительстве позволит нам проводить официальные соревнования в области автомобильного спорта. Это зрелищный вид спорта, он будет привлекать не только жителей Забайкалья, но и туристов из Китая и других стран», – сообщил директор ООО «Масма-Драйв» Владимир Забелин.

Владимир Забелин отмечает, что благодаря статусу резидента ТОР «Забайкалье» компания получила землю в льготную аренду, имеет возможность пользоваться налоговыми льготами, в том числе платить сниженные с 30% до 7,6% страховые взносы. Сэкономленные средства позволят оказывать услуги по доступным ценам.

По данным пресс-службы КРДВ

Бизнес-форум «Инвестируй в Забайкалье» пройдет в Чите 10 ноября

Площадку для коммуникации между бизнесом и государством откроют Министерство планирования и развития Забайкалья совместно с региональным отделением ООО «Деловая Россия», региональным отделением РСПП и краевой торгово-промышленной палатой (ТПП).

«Сейчас в Забайкалье идет устойчивый тренд темпов роста инвестиций в экономику края, а также применения различных инструментов поддержки бизнеса при сопровождении новых и масштабных инвестиционных проектов. Также в крае действует инвестиционный комитет, принята инвестиционная декларация, Региональный инвестиционный стандарт и свод инвестиционных правил», – объяснили организаторы.

На форуме представители бизнеса и власти рассмотрят вопросы улучшения делового климата, узнают подробнее о работе Забайкальского инвестиционного портала, а также обсудят итоги работы по внедрению регионального инвестиционного стандарта.

Мероприятие начнётся в 15.00 по адресу: город Чита, улица Бутина, 111, 2-й этаж (актовый зал ТПП). Для участия необходимо пройти регистрацию по этой ссылке.

В Чите не так давно прошёл форум «Инвестируй в Забайкалье», во время которого свыше ста действующих и потенциальных инвесторов на одной площадке смогли обсудить с представителями краевой власти то, каким сегодня сформировался инвестиционный климат в регионе. Одной из главных задач мероприятия стало знакомство бизнеса с региональным инвестиционным стандартом. Это инструмент, который был создан специально, чтобы облегчить путь инвестора от идеи до реализации проекта. Сюжет о том, как прошла встреча, вышел в эфире ГТРК «Чита».

В форуме принял участие и губернатор Забайкалья Александр Осипов, тем самым подчеркнув значимость обсуждаемой темы: «Мы должны научиться вместе созидать, обеспечивать максимум предложений товаров и услуг самого разнообразного характера, с обеспечением честных правил игры. Обеспечивая, конечно, от этого многое зависит и в развитии государства, обеспечивая и инновационные компоненты. Потому что мир непрерывно развивается». Глава региона сам возглавил созданный в крае инвестиционный комитет, чтобы иметь возможность ещё оперативнее решать спорные вопросы и устранять препятствия на пути инвесторов.

Эксперты Корпорации развития Забайкальского края на форуме представили инвесторам ещё один удобный механизм, призванный как можно эффективнее внедрить в регионе новый стандарт – Единый информационный портал региона (Забинвестпортал).

Для того, чтобы вы могли лучше познакомиться с порталом, мы подготовили презентацию, которая прикреплена к этому посту ниже. Из неё можно почерпнуть немало интересного о том, как работать с порталом и почему это настоящий инструмент помощи для любого инвестора, желающего создавать крупный бизнес в Забайкалье.

Создание агропарка в Забайкалье позволит увеличить самообеспеченность края мясом птицы на 87%

Агропромышленный парк планируют построить в городе Краснокаменске при реализации мастер-плана – проект предусматривает в том числе строительство птицефабрики.

«В ноябре 2023-го президент России Владимир Путин поручил до конца года утвердить мастер-план Краснокаменска. Создание первого в Забайкалье агропарка – один из ключевых проектов плана. На сегодняшний день компания «Баксанский бройлер» подтвердила намерение стать якорным резидентом парка после завершения его строительства и создать там птицефабрику. Появление такого предприятия жизненно необходимо для региона, который на сегодняшний день обеспечивает себя мясом птицы менее чем на один процент. Ещё более актуальным этот проект становится на фоне резкого роста цен на птицеводческую продукцию», – сообщил генеральный директор Корпорации развития Забайкалья Антон Тутов.

По его словам, новая птицефабрика в Краснокаменске поможет закрыть потребность региона в мясе птицы на 87%. Проект строительства нового агропромышленного парка будет реализован в рамках программы «Дальневосточная концессия». Концессионером (управляющей компанией) выступит Корпорация развития края.

«Корпорация займётся строительством агропарка в Краснокаменске, получив соответствующую аккредитацию в Минпромторге РФ, а инвесторам затем будут предоставлены производственные площади, в том числе с предварительно согласованными техническими параметрами. При проектировании будут учитываться и потребности якорного резидента. Сегодня у Забайкалья есть уникальная возможность возвести столь необходимый для региона объект при софинансировании капитальных затрат из федерального бюджета. В агропарке также планируется наладить производство комбикормов, что неразрывно связано с птицефабрикой, создать убойные цеха и цеха по производству полуфабрикатов», – прокомментировал Антон Тутов.

Он добавил, что в дальнейшем практику строительства агропарков планируют распространить по всему краю.

Подрядчики, которые займутся строительством шести школ в районах, определены в Забайкалье

Компании-концессионеры, перешедшие в собственность Корпорации развития Забайкальского края от бизнесмена Станислава Неверова, подтвердили заключение договоров с подрядчиками, которые займутся возведением шести школ в районах региона.

«Для нас было важно, чтобы реализацией столь значимых социальных проектов в крае занялись местные застройщики. Так, школу в селе Засопка будет возводить компания «ДВМ-Чита» Аладдина Мамедова, в селе Смоленка – строительная компания «Радченко», в Дарасуне – ООО «Сфера» Нурлана Ахмедова, в Забайкальске – компания «ГолдГеоПром» Максима Тютюнника, в Агинском – группа компаний «Энергожилстрой» Виктора Лопатина, в Атамановке – компания «Атолл». От компаний-концессионеров им по договорам передаются все права и обязанности генподрядчиков», – сообщил генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

Ранее во время «Прямого разговора» губернатор Забайкальского края Александр Осипов, отвечая на вопрос о том, когда появится школа в селе Засопка Читинского района, рассказал, что договор по этому объекту уже заключен, а подрядчик принял обязательства о возведении учебного заведения до конца 2024 года.

Напомним, летом 2023 года правительством Забайкальского края было принято решение, что часть концессионных соглашений, которые были заключены с компаниями, связанными со Станиславом Неверовым, теперь будет вести Корпорация развития региона. Она стала учредителем в ООО, занимающихся строительством шести школ. Уточнялось, что концессионер Неверов сможет сконцентрироваться на реализации следующих проектов: газификации частного сектора Читы, строительстве детских садов, а также трёх школ – в микрорайоне Каштак, Железнодорожном районе Читы и на КСК.

Определён оператор, который займётся комплексным развитием территорий в Забайкалье

Корпорация развития Забайкальского края займётся реализацией в регионе программы Комплексного развития территорий (КРТ) – оператор уже занялся поиском участков под застройку.

– В конце 2023 года правительство Забайкалья своим распоряжением определило, что Корпорация развития края становится уполномоченным юридическим лицом по организации работы механизма КРТ в регионе. В настоящее время мы занимаемся тем, что с правительством региона определяем перспективные участки под программу на территории Читы и в районах края. После чего будут подготовлены соответствующие проекты комплексного развития территории по согласованию с краевым правительством и самими муниципалитетами, – прокомментировал генеральный директор Корпорации развития края Антон Тутов.

В октябре 2023 года на круглом столе, посвящённом строительной отрасли края, Антон Тутов сообщал, что 17 участков в центре Читы могут стать базой для запуска программы КРТ. Участки — в том числе те, на которых находится ветхое и аварийное жилье — отдадут инвесторам для строительства жилых домов, школ, детских садов, площадок и соответствующей инфраструктуры.

Ранее было принято постановление правительства Забайкалья, которое регламентирует применение этого инструмента в крае. Уточнялось, что со стартом КРТ в регионе будут определены кварталы старой застройки, по которым нормативно-правовым актом примут решение о вхождении в программу. После этого у государства или потенциального застройщика появится возможность выкупать объекты недвижимости у любого количества собственников на этой земле по рыночной стоимости, а затем приступать к комплексной застройке, то есть не только многоквартирными жилыми домами, но и детскими садами, школами, поликлиниками и общественными территориями.

Подрядчика для строительства индустриального парка «СтройПром» начали искать в Забайкалье

Корпорация развития Забайкальского края на сайте Госзакупок объявила о поиске подрядчика для строительства в Чите многопрофильного индустриального парка «СтройПром» с начальной (максимальной) ценой контракта в 2,47 миллиарда рублей – заявки от потенциальных участников торгов будут приниматься до 5 февраля.

– Контракт предусматривает три этапа строительства. Первый – это создание промышленной инфраструктуры, в том числе монтаж ограждения будущего промпарка, возведение модульной котельной для отопления, разработка скважин, системы водоотведения и так далее. Последующие этапы касаются строительства двух промышленных зданий, которые в сумме дадут более 25 тысяч квадратных метров производственных площадей, – прокомментировал генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

В будущем также планируется строительство третьего промышленного здания и административно-бытового корпуса, в котором будет размещаться административный центр: столовая, гостиница и офисные помещения. Дополнительно планируется создать тёплую стоянку для грузовых автомобилей. Кроме того, к индустриальному парку подведут ЛЭП со строительством понижающей подстанции, что позволит сократить стоимость электроэнергии с 6,8 рубля за киловатт до 3 рублей. На данный момент завершается разработка проектно-сметной документации по электрификации «СтройПрома».

В адрес Корпорации развития края от издания «Чита.Ру» поступил вопрос о том, связано ли возможное расселение деревянных домов на улице Забайкальского Рабочего и последующая застройка участка многоквартирными домами с анонсированной ранее программой Комплексного развития территорий (КРТ)?

Отвечает генеральный директор корпорации Антон Тутов:

«В настоящее время в квартале между улицами Забайкальского Рабочего – Столярова – Чкалова – Островского компания ООО «СтройСфера» планирует строительство многоквартирных домов. Специалисты строительной организации проводят опросы собственников и анализ по выкупу объектов недвижимости на данной территории.

Застройщик на данный момент действует не в рамках программы КРТ, однако стало известно, что «СтройСфера» готовит обращение в адрес Корпорации развития Забайкальского края о включении рассматриваемой территории в перечень КРТ. После того, как обращение поступит, корпорация проанализирует территорию на наличие аварийного жилья и архитектурных памятников в данном квартале.

Как и сообщалось ранее, Корпорация развития Забайкальского края определена региональным оператором по программе Комплексного развития территории и занимается сейчас подбором и анализом земельных участков для реализации КРТ. После согласования с администрацией города и правительством региона данные площадки будут запущены в работу, подготовлены соответствующие проекты, о чём мы будем дополнительно сообщать через СМИ и уведомлять жителей нашего города.

После подбора земельных участков Корпорация развития края дополнительно запустит информационный ресурс на территории региона по программе КРТ, где жители Читы и все заинтересованные лица смогут ознакомиться с информацией о Комплексном развитии территорий и узнать, попадает ли их домовладение под действие программы».

https://www.chita.ru/text/gorod/2024/02/05/73195079/

Правительство Забайкалья предложило АО «ДОМ.РФ» рассмотреть вариант строительства квартир для программы «Доступное арендное жильё» и в районах края — на данный момент известно, что такие квартиры точно появятся в Чите. Генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов рассказал о реализации программы изданию «Чита.Ру».

На данный момент ДОМ.РФ заключил договоры участия в долевом строительстве 205 квартир в Чите: 170 в микрорайоне Хороший и 35 в микрорайоне Романовский. При этом правительство Забайкальского края видит острую нехватку подобного жилья для специалистов определённого перечня профессий и в районах региона. На данный момент краевое правительство ведёт переговоры с АО «ДОМ.РФ», которое оценивает возможности строительства в районах, анализирует предложение региональных властей. О том, как фонд арендного жилья будет распределён по краю, будет сообщено дополнительно при принятии окончательного решения.

Федеральный застройщик – группа компаний «Основа» – планирует реализовать в Чите инвестиционный проект по строительству жилого комплекса на улице 1-й Коллективной (в районе школы № 35 микрорайона Октябрьский) в Чите.

По словам гендиректора Корпорации развития Забайкальского края Антона Тутова, новый ЖК займёт территорию около 4 гектаров, где появятся шесть жилых домов, на первом этаже одного из которых будет также расположена детская поликлиника. Общая площадь жилых помещений составит более 53 тысяч квадратных метров.

– Застройщик, реализующий масштабный инвестиционный проект в соответствии с краевым законом № 1194-ЗЗК, передаст в краевую собственность 5 % от площади возведённого жилья, то есть более 1,5 тысячи квадратных метров, – сообщил Антон Тутов.

Кроме того, Корпорация развития Забайкальского края рассматривает возможность реализации программы «Комплексного развития территорий» (КРТ) на близлежащих территориях, проводится анализ этой возможности.

https://www.chita.ru/text/gorod/2024/02/13/73220129/