С начала года были капитально отремонтированы 53 дома города и области. Старый потрескавшийся шифер на крышах заменён на более прочное кровельное покрытие, обновлённые системы теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения теперь работают без сбоев, в подъездах стало светло, провода уложены в кабель-каналы и больше не искрят. В домах становится уютно и безопасно. Отметим, что на объектах работают подрядчики из Магадана, Хабаровска, Перми, Якутска и Подмосковья.

Капремонт набирает обороты, город преображается. Так, с начала года были отремонтированы фасады 10 домов города. Это:
- дом № 38 по ул. Портовой;
- дома №№ 6, 8А, 9, 11, 12, 14, 14 корп. 2 и 14 корп. 3 (1-й и 2- й подъезды) по Колымскому шоссе;
- дом № 11 по ул. Горького.

Фасады домов на Колымском шоссе ремонтируются с помощью отечественных материалов

Регоператор, он же Фонд капремонта области, выстроил понятную, прозрачную и эффективную систему капитального ремонта многоквартирных домов. Представители регионального Минстроя, Фонда, областного Центра общественного контроля ЖКХ и сами жители домов 31 квартала могут ежедневно наблюдать ход работ. Так, в минувшем месяце, были приняты работы по капитальному ремонту фасадов 4 домов в этом районе. Это: дома № 4, № 4 корпус 1, № 4 корпус 3 и № 14 корпус 3 по Колымскому шоссе.

Сдача домов происходит по плану, ведь проблем с материалами у подрядчиков нет, все поставляется российскими компаниями. ООО «Термолэнд» – крупнейший производитель высокотехнологичных строительных материалов нового поколения – сэндвич-панелей с утеплителем из минеральной ваты или полистирола. Завод разместился в поселке Ложок Новосибирской области.

Каждый хочет жить в комфорте и уюте. Сейчас люди видят взаимосвязь своевременной оплаты и производимых в последствии работ. Все больше жителей понимают механизм использования вложенных средств, поэтому и задолженность по оплате капремонта в городе сокращается.

Жители дома № 14 корпус 3 по Колымскому шоссе остались довольны результатом – ремонт фасадов делается не только для эстетики: это теплоизоляции здания, ремонт отмостки, различных элементов входа, окон, дверей, стен и т.д. Утепленные фасады сокращают теплопотери, в квартирах становится теплее и уютнее.

Когда собственники решают копить средства на счету Фонда капремонта, то при заказе работ они полностью освобождены от сложного процесса взаимодействия с подрядчиками: выбор организации, контроль за исполнением, окончательная приемка. Все это берет на себя областной Фонд капремонта, а люди получают гарантию на 5 лет.

Собрания жильцов проведут по новым правилам

Внесенные в этом году поправки к законодательству о персональных данных лишат с весны следующего года управляющие жилыми домами компании доступа к данным о собственниках квартир в ЕГРН. Это затруднит проведение общих собраний, где решаются вопросы о содержании общего имущества и тарифов на ЖКУ.

Для решения проблемы УК предложили Роскомнадзору привлекать к организации таких собраний нотариусов и регистраторов, которые по-прежнему будут владеть информацией о владельцах недвижимости. Это приведет к росту издержек, которые будут возложены на собственников жилья, предупреждают эксперты.

#Ъузнал

13 октября состоялось заседание комитета Магаданской областной Думы по социальной политике, где исполняющий обязанности руководителя Регоператора Елена Панова отчиталась о деятельности Фонда капремонта за 2021 год и 9 месяцев текущего года.

«Размер взноса на капитальный ремонт на Колыме ежегодно увеличивается. Однако, несмотря на это, собираемость в последние годы растет: в 2021 году – 75%, в 2022 – 80%. Такая тенденция свидетельствует о том, что колымчане стали больше доверять работе Фонда», - отметила Елена Панова.

В 2021 году на Колыме силами Фонда капремонта отремонтированы 64 крыши, 7 лифтов, 9 фасадов, 8 систем электроснабжения, 11 систем теплоснабжения, 9 систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения на общую сумму 922,3 млн руб. В 2022 году уже проведен ремонт 18 крыш, 26 фасадов, 31 системы электроснабжения, 2 систем теплоснабжения, 4 систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на сумму 903,8 млн. руб.

Депутаты задали и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта вопросы по качеству проведения работ в отдельных домах, участию собственников в приемке работ. Также указали на необходимость более активной работы в городских округах.

До конца года Фонд планирует завершить ремонт одной системы холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, 34 кровель, 6 фасадов, 7 лифтов, 2 фундаментов и 5 систем электроснабжения.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а также статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений, в том числе плату за капитальный ремонт, произвольный отказ от которых жилищным законодательством не предусмотрен. Задолженность по внесению платы и начисленные пени подлежат взысканию в судебном порядке, что дополнительно возлагает на потребителя судебные расходы в виде государственной пошлины.

#магаданскаяобласть #магадан #министерствостроительства49 #минстрой49

На минувшей неделе состоялись комиссионные приемки работ по замене лифтового оборудования в 5 домах города

Новые лифты установлены по следующим адресам:
- ул. Парковая, д. 11;
- ул. Пролетарская, д. 34 корп. 1;
- ул. Горького, д. 19 (2 лифта);
- ул. Наровчатова, д. 20 (2 лифта);
- ул. Набережная реки Магаданки, д. 81 (2-й подъезд).
Лифты, устанавливаемые в подъездах колымских домов, производятся в России и состоят в основном из отечественных материалов и комплектующих. Замену оборудования производил проверенный в регионе подрядчик – ООО «ЛифтСтрой ДВ».

Старые кабины обшивались деревянными панелями и алюминиевыми планками, а пульт управления с кнопками выбора этажа выполнялся из пластика. Все это оказалось крайне уязвимо для порчи вандалами. Основной материал стен новой современной кабины – специальные металлические листы, окрашенные порошковой краской, с которых легко смываются грязь и надписи. Кнопки выбора этажа также выполнены из металла. Полезным нововведением стали поручни из нержавеющей шлифованной стали, очень удобные для людей с ограниченными возможностями здоровья и престарелых жильцов. Пол покрыт износостойким пожаробезопасным покрытием из прочного линолеума или рифленого алюминия.

Современные лифты – это не только модный дизайн, но и новая веха оборудования, которая пришла на смену привычным механизмам и атрибутам базового комфорта. Это высокотехнологичное оборудование, которое соответствует требованиям и стандартам безопасности и надежно прослужит весь срок эксплуатации.

В конце прошлой рабочей недели в поселке Ола были приняты работы по капитальному ремонту плоских наплавляемых крыш трех домов

Работы проводились по следующим адресам: ул. Кирова. д. 3, ул. Советская, д. 50 и ул. Октябрьская, д. 10.

Крыши были отремонтированы местным подрядчиком, победившим в открытом электронном аукционе (ИП Шафеева Е.Н.). Рабочей бригадой выполнены: демонтаж старого покрытия и стяжки, грунтование кровельной поверхности гидроизоляционным составом, настил двух слоев кровельного ковра из наплавляемого материала, ремонт вентшахт и выходов на крышу. Результат – утеплённая кровля, которая улучшает тепловой баланс всего здания.

Ремонт производился за счет уплачиваемых собственниками взносов и в рамках региональной программы капремонта.