Срок гарантии на работы по капитальному ремонту

📃 Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения всех работ и подписания акта сдачи-приемки дома с капремонта в эксплуатацию.

Какой же порядок действий собственников жилья при обнаружении недостатков после завершения капитального ремонта?

🔹Первое, что нужно сделать собственникам жилья при обнаружении каких-либо дефектов после завершения ремонтных работ в доме – это обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о выявленных недостатках в доме.

🔹После получения от управляющей организации обратной связи и составления акта осмотра нужно письменно обратиться в адрес Фонда, рассказать о возникшем недостатке после капитального ремонта, приложить фото, акты осмотра и т.д.

🔹На основании обращения региональный оператор организует комиссионный выезд в составе представителей подрядной организации, специалистов Фонда, управляющей компании и собственников жилья. Комиссионный выезд необходим для выявления недостатков в период гарантийной эксплуатации дома и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.

📏 На снимке дом на пересечении улицы Портовой и проспекта Ленина в областном центре. Работы по капитальному ремонту фасада (Портовая, д. 1 и пр-кт Ленина, 26) были комиссионно приняты 19 декабря 2022 года. Гарантия действует до 18 декабря 2027 года.

📷 Фото: Денис Молчанов

🫡 Руководитель Государственной жилищной инспекции Магаданской области Татьяна Берчинская ответила на вопросы колымчан в прямом эфире с ЦУР. Одна из жительниц Магадана поинтересовалась, что входит в список работ, которые должна выполнять управляющая компания.

💬 «Необходимо войти в систему ГИС «ЖКХ» и открыть договор управления. Именно в этом документе прописано, что должна делать управляющая организация за те деньги, которые ей платят жильцы», – отметила Татьяна Берчинская.

☝️Периодичность работ определяют собственники или орган местного самоуправления при установке стоимости услуг за содержание и ремонт. Что входит в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный мэрией Магадана, – в карточке.

📲 Скачать приложение «Госуслуги Дом» можно по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

🎦 Запись эфира доступна в пабликах ЦУР:

ВКонтакте
Одноклассники