❗ Авиация МЧС России мониторит акваторию и побережье в Краснодарском крае

📍На побережье Анапы выявлен выброс нефтепродуктов, частично на участках шириной до 3 метров. Контроль обстановки также осуществляется космическим мониторингом и пешими группами. Сотрудники МЧС России и волонтеры собрали и вывезли почти 73 тыс. тонн загрязненного песка и грунта.

📍В Республике Крым фактов обнаружения нефтепродуктов не выявлено. Всего задействованы порядка 100 человек и 39 единиц техники. С начала работ:
⭕обследовано, в том числе повторно, 1 589 километров береговой линии;
⭕собрано и вывезено более 226 тонн загрязненного песка и грунта;
⭕очищено более 44 километров береговой линии.

@mchs_official

❗ Авиация МЧС России мониторит акваторию и побережье в Краснодарском крае

📍На побережье Анапы выявлен выброс нефтепродуктов, частично на участках шириной до 3 метров. Контроль обстановки также осуществляется космическим мониторингом и пешими группами. Сотрудники МЧС России и волонтеры собрали и вывезли почти 73 тыс. тонн загрязненного песка и грунта.

📍В Республике Крым фактов обнаружения нефтепродуктов не выявлено. Всего задействованы порядка 100 человек и 39 единиц техники. С начала работ:
⭕обследовано, в том числе повторно, 1 589 километров береговой линии;
⭕собрано и вывезено более 226 тонн загрязненного песка и грунта;
⭕очищено более 44 километров береговой линии.

@mchs_official

ℹ️ В 2025 году в сфере недвижимости и строительства в России меняется достаточно много законов.

➡️С 1 января 2025 года прибавилось поводов для беспокойства для участников долевого строительства: минимальный гарантийный срок на отделочные работы в новостройках сократится с трех лет до одного года. Кроме того, вводится верхний предел компенсаций за строительные недостатки: теперь сумма, которую можно взыскать с застройщика ограничивается 3% от ДДУ.

➡️С 1 января налог с продажи недвижимости начинают считать по прогрессивной шкале. Действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости останется на уровне 13% до суммы объекта в ₽2,4 млн, а со всего, что свыше нее, возьмут уже 15%. Важно подчеркнуть, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с превышения суммы в ₽2,4 млн.

➡️С 1 января меняется налогообложение дорогостоящих объектов недвижимости и земельных участков. Так, для объектов, стоимость которых превышает ₽300 млн, предельные значения налоговых ставок налога на имущество повышаются с 2% до 2,5%. В свою очередь для ряда земельных участков предельные ставки станут больше с 0,3% до 1,5%.

➡️C 1 января повышаются и некоторые госпошлины, в том числе за регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

➡️Сразу после новогодних каникул вступит в силу закон, по которому все договоры дарения недвижимости в обязательном порядке должны удостоверяться нотариусами. Как объяснили в Федеральной нотариальной палате, брак или близкое родство между дарителем и одаряемым не исключают нарушения имущественных интересов дарителя в результате обмана или введения его в заблуждение одаряемым. Напротив, особое доверие к супругу или близкому родственнику делает дарителя еще более уязвимым, менее бдительным и осторожным, что и сделало необходимым введение такой меры.

➡️С 1 марта 2025 года вступит в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Впрочем пугаться заранее не нужно: потерять участок возможно только через суд, и лишь в том случае, если владелец не предпринимал никаких действий на своих землях более трех лет. Чтобы этого не произошло, достаточно периодически проводить базовое благоустройство.

➡️С 1 марта начнет действовать закон о строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов. Ожидается, что он позволит повысить доступность индивидуального жилья, а также поспособствует прозрачности рынка ИЖС и снизит риски участников строительства.

➡️С 1 марта собственники квартир в многоквартирном доме смогут голосовать по вопросам повестки дня общего собрания через портал "Госуслуги", а также направлять предложения по ней в электронной форме.

➡️С 1 апреля 2025 года заработает важный механизм для защиты граждан от чрезмерной кредитной нагрузки: с этой даты Банк России сможет устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке и автозаймах. Это поможет снизить закредитованность заемщиков и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми организациями из-за рискованных кредитов.

➡️С 1 сентября 2025 года покупатели жилья смогут видеть в выписке из ЕГРН на приобретаемый объект информацию о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жильем и не желают из него выселяться. Пока узнать о таких вынужденных соседях до покупки жилья в настоящее время достаточно проблематично, в связи с чем судебная практика полна споров по искам новых собственников о выселении и снятии нежелательных жильцов с регистрационного учета.

➡️ Получите бесплатную консультацию.
Мы поможем с выбором, ответим на все вопросы и сопроводим сделку.

➡️ Получить консультацию и каталог ТОП-новостроек в Крыму для жизни и инвестиций.
Мы знаем всё о недвижимости Крыма!

➡️ Партнёрская программа для региональных агентств на нашем сайте.

⭐ Уважаемые подписчики, проголосуйте, пожалуйста, за наш канал. Это даст нам больше возможностей для публикаций.
💖 Заранее благодарны.
➡Проголосовать.

#Нюансы