📋 Минстрой РФ опубликовал разъяснения о порядке корректировки внесённой жителями в 2022 году платы за коммунальные ресурсы, потреблённые при использовании общего имущества собственников помещений в МКД
👇
http://bit.ly/3jwRqvp
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#квартплата
#общееимущество
👇
http://bit.ly/3jwRqvp
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#квартплата
#общееимущество
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА
Кто оплачивает теплопотери в сетях от стены дома до ОДПУ?
Согласно Правилам № 354, собственники помещений в МКД оплачивают тепло по показаниям ОДПУ. За потери тепловой энергии на трубопроводах от стены дома до ОДПУ оплачивает управляющая организация. В обязанностях УО нигде нет требования нести расходы за эти потери. На кого отнести данные расходы?
В соответствии с п. 35 приказа Госстроя РФ от 21.04.2000 № 92, количество полученной тепловой энергии и израсходованных теплоносителей, подлежащее оплате, определяется на границе эксплуатационной ответственности. Потери тепловой энергии и теплоносителей до этой границы дополнительной оплате не подлежат.
Аналогичная позиция есть в судебной практике – в п. 8 обзора ВС РФ № 4 (2016): управляющая организация обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери тепловой энергии в сетях только в тех случаях, когда указанные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
По сложившейся судебной практике РСО оплачивает потери до границы эксплуатационной ответственности, управляющая организация – во внутридомовых сетях. Иное может быть предусмотрено договором с РСО
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#квартплата
#общееимущество
Кто оплачивает теплопотери в сетях от стены дома до ОДПУ?
Согласно Правилам № 354, собственники помещений в МКД оплачивают тепло по показаниям ОДПУ. За потери тепловой энергии на трубопроводах от стены дома до ОДПУ оплачивает управляющая организация. В обязанностях УО нигде нет требования нести расходы за эти потери. На кого отнести данные расходы?
В соответствии с п. 35 приказа Госстроя РФ от 21.04.2000 № 92, количество полученной тепловой энергии и израсходованных теплоносителей, подлежащее оплате, определяется на границе эксплуатационной ответственности. Потери тепловой энергии и теплоносителей до этой границы дополнительной оплате не подлежат.
Аналогичная позиция есть в судебной практике – в п. 8 обзора ВС РФ № 4 (2016): управляющая организация обязана возместить ресурсоснабжающей организации потери тепловой энергии в сетях только в тех случаях, когда указанные сети относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
По сложившейся судебной практике РСО оплачивает потери до границы эксплуатационной ответственности, управляющая организация – во внутридомовых сетях. Иное может быть предусмотрено договором с РСО
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#квартплата
#общееимущество
Сообщение в Совет Дома Б.Балканский 13 от собственника квартиры в МКД:
«Ярослав, приветствую и поздравляю с прошедшим Днем защитника Отечества! Получила платежку по жку за февраль на сумму 18089,40 руб. Самая дорогая коммунальная услуга - это отопление, составляющая по тарифу 4638,58 руб, а с учетем суммы перерасчета 2468,99 (это общедомовые расходы собственников квартир на отопление общего имущества, которые распределяются между собственниками и арендаторами пропорционально площади занимаемых ими квартир), стоимость услуги составила 7107,58руб. Встает вопрос: есть ли у нас в доме общедомовой прибор учета отопления или нет, и при наличии такого прибора имеют ли доступ к нему члены совета дома с целью проверки показаний прибора и правильности расчета Жилищником общедомовых расходов по отоплению и сумм перерасчета? Показания такого прибора должны указываться в ЕПД. Есть подозрения, что по этой позиции Жилищник мухлюет и включает в суммы перерасчета долги неплательщиков жку, что противоречит . Правилам предоставления комунальных услуг, утв. Постановлением Правительства номер 354. Такая цена услуги по отоплению неподьемная , если перерасчет осуществляется или будет ежемесячно. В прошлом году в январе и в феврале в москве людям выставили космические счета за декабрь 2021г (у меня был счет на 19 800 руб и тоже львиная часть суммы - отопление). Я пожаловалась мэру, он спустил специалистам по ценам на жку, а они на голубом глазу ответили, что управляющие компании так решают проблемы долгов, увеличивая платежи нормальным плательщикам (ни сверки расчетов, ни наказания виновных). Это же провокация недовольства людей... Надо писать жалобу Президенту. А на собрании надо затребовать у жилищника письменные обьяснения и отразить это в протоколе . Я думаю, что я не одна в нашем доме получила подобный счет. Мне пока нельзя передвига ться по улице, только в мае смогу»
В ближайшее время вопрос будет рассмотрен юристами — ответ опубликован
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#квартплата
#общееимущество
#отопление
«Ярослав, приветствую и поздравляю с прошедшим Днем защитника Отечества! Получила платежку по жку за февраль на сумму 18089,40 руб. Самая дорогая коммунальная услуга - это отопление, составляющая по тарифу 4638,58 руб, а с учетем суммы перерасчета 2468,99 (это общедомовые расходы собственников квартир на отопление общего имущества, которые распределяются между собственниками и арендаторами пропорционально площади занимаемых ими квартир), стоимость услуги составила 7107,58руб. Встает вопрос: есть ли у нас в доме общедомовой прибор учета отопления или нет, и при наличии такого прибора имеют ли доступ к нему члены совета дома с целью проверки показаний прибора и правильности расчета Жилищником общедомовых расходов по отоплению и сумм перерасчета? Показания такого прибора должны указываться в ЕПД. Есть подозрения, что по этой позиции Жилищник мухлюет и включает в суммы перерасчета долги неплательщиков жку, что противоречит . Правилам предоставления комунальных услуг, утв. Постановлением Правительства номер 354. Такая цена услуги по отоплению неподьемная , если перерасчет осуществляется или будет ежемесячно. В прошлом году в январе и в феврале в москве людям выставили космические счета за декабрь 2021г (у меня был счет на 19 800 руб и тоже львиная часть суммы - отопление). Я пожаловалась мэру, он спустил специалистам по ценам на жку, а они на голубом глазу ответили, что управляющие компании так решают проблемы долгов, увеличивая платежи нормальным плательщикам (ни сверки расчетов, ни наказания виновных). Это же провокация недовольства людей... Надо писать жалобу Президенту. А на собрании надо затребовать у жилищника письменные обьяснения и отразить это в протоколе . Я думаю, что я не одна в нашем доме получила подобный счет. Мне пока нельзя передвига ться по улице, только в мае смогу»
В ближайшее время вопрос будет рассмотрен юристами — ответ опубликован
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#квартплата
#общееимущество
#отопление