⚡️Утверждены требования к архитектурно-градостроительному облику ОКС

Опубликовано Постановление Правительства от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства».

В чем суть

1. Установлены требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства (ОКС).

2. Для территорий, на которых требуется согласование АГО, будут определены правила землепользования и застройки. Органы местного самоуправления должны их подготовить до 1 сентября 2023 года.

В границы таких территорий включаются: исторические центры городов и поселений, участки ансамблевой застройки и другие зоны, значимые для муниципалитета. 

2. В градостроительном регламенте дополнительно могут указываться требования:

⬩ к цветовым решениям;
⬩ к отделочным и строительным материалам;
⬩ к размещению инженерного и технического оборудования на фасадах;
⬩ к подсветке.

3. Определены правила согласования АГО. 
 
В уполномоченный орган местного самоуправления подается заявление, к которому прилагаются обязательные разделы проектной документации (ПД):

⬩ пояснительная записка;
⬩ схема планировочной организации земельного участка;
⬩ объемно-планировочные и архитектурные решения.

Другие разделы ПД представлять не требуется.

Заявление и разделы ПД могут подаваться как в бумажном виде ( лично), так и в электронном виде.

Уполномоченный орган проверяет документы на соответствие требованиям к АГО и в течение 10 дней (с момента получения заявления) сообщает заявителю о принятии решения. 

В случае отказа все документы возвращаются заявителю. Их можно подать повторно после устранения недочетов.

4. Приведен перечень ОКС, для которых не требуется согласование АГО.

Предполагается, что установленные меры позволят исключить субъективный подход при согласовании АГО и возможных злоупотреблений со стороны местных властей.

⬇️Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.