Генпрокурор потребовал изменить подходы к борьбе с нарушениями и коррупцией в сфере ЖКХ

Генеральный прокурор России Игорь Краснов считает необходимым принципиально изменить работу прокуроров с нарушениями в сфере ЖКХ. Как сообщили журналистам в пресс-службе надзорного ведомства, об этом он заявил на прошедшем под его председательством заседании коллегии Генпрокуратуры на тему «О состоянии законности и практике прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

Генпрокурор подчеркнул, что «ситуация требует принципиально иных подходов к организации прокурорского надзора, основанных на глубоком анализе причин сохранения системных проблем, видении путей их решения, повышении спроса с должностных лиц, ответственных за надлежащее функционирование отрасли».

Краснов напомнил, что на развитие и модернизацию ЖКХ государством направляется колоссальный объем ассигнований, сотни миллиардов рублей перечисляются гражданами в виде платежей, это нередко является объектом преступных посягательств.

В продолжении темы требований Генпрокуротуры изменить подходы к борьбе с нарушениями и коррупцией в сфере ЖКХ:
В части 2 «Полномочия управы района» в Приложении 2 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП указано на особые полномочия управы в организации работы управляющих организаций и контроля за их деятельностью и особую роль в сфере распределения финансовых потоков жилищно-коммунального хозяйства района.

#управа

В продолжение темы. Вместо того, чтобы решить вопрос с безхозными трубами, проходящими через подвал дома Ольховская д 15, Управа во Главе с С.А.Орловой объявила войну жителям дома и УО Темпострой. На основании N157—ПП от 24.02.2010 Управа должна признать эти трубы бесхозом и подать в суд на их демонтаж. Вместо этого натравливают на жителей дома участкового, а на УО прокуратуру. Вчера председателю Совета МКД звонил участковый приглашал прийти и дать объяснение по этому делу. Вопиющее самоуправство главы Управы Красносельского района С.А. Орловой зашкаливает. «Обслуживать не хотим и ответственность не будем нести», а только получать со всех.
Будем держать вас в курсе событий.

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#ольховская

ИНФОРМАЦИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ В ВАШЕМ ДОМЕ.docx

Возможность пересматривать условия контрактов продлили на год

Правительство РФ продлило до конца 2023 года право заказчиков на изменение существенных условий государственных и муниципальных контрактов на строительство, реконструкцию, капремонт и снос объектов капстроительства в связи со сложной экономической ситуацией.

Соответствующее постановление опубликовано на портале правовой информации.

Документ продляет срок действия принятого в апреле постановления № 680, позволяющее заказчикам и подрядчикам по обоюдному согласию изменять сроки исполнения контрактов, объем и виды выполняемых работ, отдельные этапы исполнения контрактов, условия выплаты аванса и цену контрактов (без изменения объема и видов работ) в связи с увеличением цен на строительные ресурсы.

Чтобы изменить условия контракта, подрядчик должен направить заказчику обоснованное предложение с приложением информации и документов, а также проект соглашения об изменении условий контракта. Заказчик должен рассмотреть это предложение в течение 10 рабочих дней и направить подрядчику либо подписанное соглашение, либо обоснованный отказ. Важно: контракт должен быть заключён до 31 декабря 2022 года и находиться в стадии исполнения.

@wearestroyka

В Стратегию развития строительной отрасли просят включить меры поддержки ТСЖ

Включить в Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ меры поддержки товариществ собственников жилья просит Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость. Письмо об этом она направила на имя президента РФ Владимира Путина.

Сообщить об опечатке
Институт некоммерческих форм управления многоквартирными домами гибнет без господдержки, подчеркивается в письме. С 2010 по 2019 год произошло резкое снижение доли ТСЖ и других жилищных кооперативов в РФ с 25% до 14%.

В течение двух лет АКОН собирала и обсуждала с представителями отрасли предложения по поддержке ТСЖ, они были утверждены Общероссийским съездом председателей ТСЖ и направлены на имя президента РФ. Предлагалось установить целевой показатель в 50% доли ТСЖ на рынке управления многоквартирными домами, включить в нее меры поддержки ТСЖ и принятие закона о ТСЖ, восстановить ранее действовавшую норму жилищного законодательства о создании ТСЖ в новостройке. Однако в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года, который недавно обсуждался на заседании правительства, предложения АКОН включены не были.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

Внесены поправки в порядок изменения существенных условий госконтрактов в сфере строительства

21 октября 2022 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 1880 «О внесении изменений в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2022 г. № 680».

Указанным нормативным правовым актом признано утратившим силу положение о том, что при необходимости увеличения цены контракта в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 № 1315, могут не применяться следующие условия:

— изменение существенных условий контракта осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя средств федерального бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;
— изменение существенных условий контракта не приводит к увеличению срока исполнения и (или) цены контракта более чем на 30 процентов.

Кроме того, возможность изменения существенных условий контрактов продлена на 2023 год.

Постановление Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1880 «О внесении изменений в пункт 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2022 г. № 680» вступило в силу 26.10.2022.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях

Вторичному рынку жилья пообещали господдержку

Если на первичном рынке уже два года действует госипотека, позволяющая покупателям взять кредит под низкий процент, то на вторичном рынке похожей поддержки нет. В последнее время это особенно заметно сказывается не только на спросе на готовое жилье, но и на количестве покупателей, выходящих на первичный рынок. По словам экспертов, многие из тех, кто планирует купить квартиру в строящемся доме, не могут сейчас этого сделать, потому что для этого им сначала нужно продать имеющееся у них жилье в старом фонде. С поиском покупателей на эти объекты в текущей ситуации существуют проблемы.

На вторичном рынке покупателей значительно меньше, чем продавцов. И без того достаточно богатое предложение в последнее время еще выросло за счет квартир, выставленных на срочную продажу. И даже они при сниженной цене не находят покупателей сразу.

О том, что меры поддержки в сложившейся ситуации нужны не только первичному рынку, но и вторичному рынку жилья, говорилось уже не раз. Сейчас в правительстве объявили, что такие меры действительно могут появиться. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

#красносельский

МосгорБТИ начало принимать заказы на строительную и земельную экспертизы

Московское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) начало принимать заказы на проведение строительной и земельной экспертиз, сообщили в пресс-службе столичного департамента городского имущества (ДГИ).

«МосгорБТИ начало принимать заказы на подготовку экспертных заключений сразу в нескольких направлениях. Специалисты бюро теперь проводят землеустроительные, строительно-технические и оценочные экспертизы, которые можно использовать в судебных процессах, при спорах с застройщиком или соседями», — говорится в сообщении.

По словам руководителя ДГИ Максима Гамана, у бюро есть современное необходимое для экспертиз оборудование и данные обширного архива учетно-технической документации застроек города.

Специалисты смогут оценить качество выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ, найти и описать дефекты, которые подрядчик не хочет устранять, определить стоимость ущерба, причиненного квартире в результате залива или пожара. Кроме того, в БТИ принимают заявки по вопросам раздела и объединения земельных участков.


Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях

А Николай Шереметьев разве является сотрудником ГБУ Жилищник Красносельского района? Я бы рекомендовала жильцам дома запросить документы у Жилищника: является ли он сотрудником ГБУ Жилищник Красносельского района, в какой должности и копию доверенности на его полномочия за подписью директора. Доверяет ли ему директор обещания жителям давать и кто будет за эти обещания нести ответственность

Более 400 тысяч километров коммунальных сетей в России подлежат замене, а денег нет (но вы держитесь)

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, на сегодняшний день более 40% коммунальных сетей в России требуется обновить в срочном порядке. «Одна из самых болезненных тем — у нас на сегодняшний день более 40% сетей в стране подлежат замене. Это не меньше 400 тысяч километров». И в то же время, как отметил Хуснуллин, в бюджете на ближайшие 3 года на замену сетей предусмотрено меньшее количество средств, чем того требуют сегодняшние реалии. «Но мы очень надеемся, что эти деньги позволят нам простимулировать программу развития ЖКХ, потому что она подразумевает участие как федерального бюджета, так и регионального и внебюджетных средств», — отметил вице-премьер. «Очень надеемся». Формулировка, которая говорит сама за себя. Не «мы намерены это обеспечить», не «так безусловно будет», а «мы надеемся». Действительно, «надеяться и верить» - это как раз то, чем должно заниматься правительство. А потом мы будем вздыхать над тем, как целые города утопают в отходах жизнедеятельности, ведь это совершенно непредсказуемое коварное недоразумение, а не закономерный поворот событий, который следует, когда те, кто должен жёстко действовать, строят бесплотные надежды.

Далее, вице-премьер отметил, что «нужно выстроить такую систему, которая позволит восстанавливать сети, не допуская при этом глобального роста тарифов». И это при том, что тарифы и без того хотят поднять, как раз чтобы собрать деньги на замену сетей – об индексации на 9% уже несколько месяцев вещают из каждого утюга. Тогда вопрос: зачем делать такой явный акцент на том, что в бюджете на те же цели не хватает денег? Вероятно, это хитрый ход, чтобы люди не расслаблялись раньше времени – значительную часть этой затеи под названием «обновление инфраструктуры ЖКХ» оплатит народ, и никак иначе. А эта приписка про то, что «нельзя допустить глобального роста тарифов» - лишь попытка снять с себя ответственность, когда рост всё-таки произойдёт. Мол, «мы не хотели, так получилось». Хочется верить, что это всего лишь чрезмерная мнительность, и в словах этого покорного слуги народа нет никаких подтекстов и скрытых смыслов. Но реальность такова, что лучше расстроиться заранее и за счёт этого подготовиться к худшим временам, чем наивно наблюдать, как лапша медленно, опускается на твои уши, и потом удивляться «неожиданным и ужасно досадным поворотам судьбы».

​С 1 марта 2023 многодетные семьи должны будут установить в квартире автономные дымовые пожарные извещатели. «Парламентская газета» пишет, что их оплатят из местных и региональных бюджетов, а власти должны будут следить за исправностью. Но из постановления правительства это прямо не следует.

Также закон обязывает их ставить семьям, находящимся в трудной жизненной ситуации и в социально опасном положении. Средняя стоимость такого датчика — около тысячи рублей, обычно нужно несколько штук на комнату. По данным МЧС, благодаря дымовым датчикам ежегодно удается спасти от огня порядка 1000 человек.

Идея защиты людей от пожаров верная, но к исполнению есть вопросы. Прежде всего, это дополнительные затраты. Оборудование квартир — зона ответственности собственника. Хорошо, если местные или региональные власти компенсируют установку, но где они деньги возьмут — тоже вопрос. Сразу будут проблемы с исполнением (особенно если речь про неблагополучные семьи). Сложно представить, что муниципальные служащие придут в каждую квартиру и проверят наличие и работоспособность извещателя. Наконец совершенно непонятно, почему извещатели нужно ставить только многодетным, а не всем семьям с детьми, например. Кстати, напомним, что штрафы за нарушение требований пожарной безопасности выросли и составляют для граждан от 5 до 15 тыс. рублей.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

Префект ЦАО в прошедшие выходные охотился под Смоленском. Подробности: https://smolensk--i-ru.turbopages.org/turbo/smolensk-i.ru/s/accidents/pod-smolenskom-prefekt-czentralnogo-okruga-moskvy-zastrelil-egerya_465895

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

#красносельский

Репортаж из подтопленного Волгограда РБК «Проблема большинства городов» от 6 ноября для многих жителей района прошёл незамеченным.
Однако этот прорыв канализации в Волгограде,  оставивший почти на неделю 200 тыс. горожан без воды и тепла, стал по сути прецедентом.
На одном из телеграм-канале детально рассмотренна причина — и это конечно  коррупция.
К сожалению, описанная ситуация слишком близка и для нашего района. Так, ФКР систематически сокращает финансирование работ на объектах капитального ремонт. Подрядчиков заставляют занижать объемы работ и материалов, несмотря на фактические объемы и результаты обследований и замеров зданий и помещений. К сожалению, Техпаспорта, имеющиеся в распоряжении ГБУ Жилищник не отражают фактические размеры и объемы МКД. Так, на Русаковской дом 4 с.1 максимальная высота потолков в подъездах указана 3 м, по факту — минимум 3,6 м доходящая до 6 на последних этажах. Сокращают количество напольной плитки, например, Краснопрудная дом 1 и Русаковская дом 4с1.

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

#красносельский
#москва_цао
#капремонт

📌 Каждый пятый россиянин отмечает рост цен на услуги ЖКХ за последний месяц
Интерфакс

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях

Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить.

Оказывается, если жилец решит самовольно установить кондиционер на фасаде МКД, не согласовав своё решение с другими собственникам – такой опрометчивый шаг может повлечь судебное разбирательство с постановлением к последующему демонтажу оборудования. Благо, мнения судов по этому вопросу не однозначны.

Чаще всего суды мотивируют решения о демонтаже кондиционера тем, что фасад МКД — это общедомовое имущество, распоряжаться которым можно только с согласия других собственников (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Если нет такого согласия — кондиционер размещен на фасаде незаконно.

Иногда для размещения кондиционера на фасаде МКД одного согласия собственников (которое получают путём проведения ОСС) недостаточно, и для установки оборудования необходимо разрешение органа местного самоуправления. Требование о получении такого разрешения могут содержать Правила благоустройства, действующие на территории конкретного муниципального образования (например, такое разрешение требуется в Санкт-Петербурге).

С другой стороны, иногда суды руководствуются аргументом, что система кондиционирования — сложная вещь с внутренним и внешним блоком. «Демонтаж спорного имущества в результате отделения внешних блоков кондиционеров приведет к тому, что система перестанет существовать как единая сложная вещь, пригодная к последующей эксплуатации и установленная в помещениях отдельного собственника, что может привести к нарушению требований статьи 209 ГК РФ, лишению собственника права пользования принадлежащим ему имуществом».

Имеем очередной вопрос, который может быть решён в пользу обоих сторон, в зависимости от настроения судей и положения звёзд на небе. Какой вывод следует сделать из этой истории? Не стоит надеяться на волю судьбы и устанавливать кондиционер без согласований, полагаясь на то, что суд встанет на вашу сторону, просто «потому что». Если «не повезет», вы рискуете потерять немало времени, нервных клеток и денег. Демонтировать оборудование — полдела, почти наверняка придется потратиться и на восстановление фасада. Поэтому установку кондиционера лучше заблаговременно согласовать с другими собственниками, а если это предусмотрено местными правилами благоустройства — еще и с органом местного самоуправления. Как говорится, «перебдеть всегда лучше, чем недобдеть».

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

#красносельский

Замечательный опыт Питера:
https://yangx.top/kv_vo/1677

Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях