7️⃣ дней - до выборов мэра.

👉 подписывайтесь на "Мэр 2023",  а ваши новости присылайте в @MosVote_bot

Крупный пожар у Ленинградского вокзала. Сейчас горят склады.

По предварительным данным, пламя вспыхнуло из-за того, что кто-то поджёг кучу мусора — от неё огонь и перекинулся на пустые склады. На тушение уже отправились экстренные службы и пожарный поезд.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#комсомольскаяплощадь

🎉 Департамент культурного наследия города Москвы совершил еще один шаг в цифровом развитии, переведя две ключевые государственные услуги в электронный формат.

👉 Теперь граждане и организации могут удобно подавать заявки на установку информационных надписей на памятниках архитектуры и получать официальную информацию об охранном статусе объектов культурного наследия в онлайн-формате.

💭 «Перевод в электронный вид еще двух государственных услуг, которые оказывает Мосгорнаследие, существенно упрощает согласование проекта установки информационной надписи и обозначения на объекте культурного наследия и получение информации об охранном статусе объекта, включенного в городской реестр: документа о постановке на государственную охрану, о наличии предмета охраны и границ территории. Для этого не нужно лично посещать Департамент, предоставлять бумажный комплект документов и проект на электронном носителе. Удобный формат получения услуг предусматривает информационные подсказки, что помогает исключить неточности при формировании запроса», — сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

👌🏻 Это существенно упростит все процедуры согласования и доступа к важным данным и соответствует стратегии цифровой трансформации как на федеральном, так и на региональном уровнях.

Мосгорнаследие

📃 ВС разъяснил, кто должен оплачивать замену почтовых ящиков в подъезде

Верховный суд РФ поддержал жителя многоэтажки, который требовал от управляющей компании бесплатной замены почтовых ящиков в подъезде. Нижестоящие суды отказались удовлетворить иск в этой части, сославшись на то, что такое оборудование не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно материалам дела, житель Барнаула Геннадий Бобров обратился в суд с иском к управляющей организации МУП «УК «Смарт», требуя выполнить ремонт многоквартирного дома 1972 года постройки, в том числе заменить старые почтовые ящики в подъезде. В иске были заявлены еще два ответчика — региональный фонд капремонта и городской комитет ЖКХ.

Суд первой инстанции удовлетворил требования частично. В частности, суд пришел к выводу, что абонентские ящики не входят в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД), в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве допуслуги, которая должна быть включена в договор управления. В своем решении первая инстанция сослалась как на сами условия договора с УК, так и на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД[1]. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с такими выводами.

Судебная коллегия по гражданским делам (СКГД) ВС РФ признала выводы нижестоящих судов ошибочными.

Как указала СКГД, действующее законодательство предусматривает обязательную установку на первых этажах абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований ч. 1 ст. 36 ЖК РФ[2] и подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД[3]. Такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством. Поэтому отсутствие в договоре управления конкретным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по ремонту либо замене в случае ненадлежащего технического состояния.

Ремонт либо замена почтовых ящиков производится управляющей организацией — в счет установленной платы за содержание жилых помещений МКД, вносимой их собственниками.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 [1] Утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290

 [2] Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 [3] Утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 (2006)

ВС напомнил правила выплаты компенсации за использование доли в общей долевой собственности
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-napomnil-pravila-vyplaty-kompensatsii-za-ispolzovanie-doli-v-obshchey-dolevoy-sobstvennosti/

В определении разъясняется, что для выплаты компенсации такой участник должен доказать объективную невозможность осуществления полномочий на владение и пользование имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника

С 1 сентября начнет действовать новый порядок согласования изменений в архитектурно-градостроительном облике домов

Напоминаем, что с 1 сентября вступают в силу требования к внешнему виду объектов капстроительства и правила его согласования, утвержденные Постановлением Правительства от 29 мая 2023 г. № 857.

В чем суть

Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.

Теперь все изменения, которые вносятся в утвержденный архитектурно-градостроительный облик (АГО) дома, нужно будет согласовывать с органом местного самоуправления.

Это также касается собственников квартир. Любые работы, изменяющие фасад дома, должны согласовываться не только с управляющей компанией, но и с муниципальной администрацией. К таким работам относятся, например, изменение цвета оконных рам, установка решеток на окнах, установка кондиционера, спутниковой антенны и т. д.

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут быть установлены внутренние требования к внешнему виду зданий и сооружений.