Суд объяснил, в каких случаях неоплата парковки является малозначительным нарушением
https://www.rapsinews.ru/judicial_news/20230621/309011608.html

Второй кассационный суд общей юрисдикции удовлетворил жалобу водителя, которого привлекали к административной ответственности за неоплату парковки, и признал его поступок малозначительным.

Кандидат в мэры Москвы от ЛДПР Борис Чернышов предложил прописать в Жилищном кодексе после какого количества жалоб в правоохранительные органы шумных соседей могут выселить за шум.

А у вас есть шумные соседи или вы сами любители шуметь?

Мы—Красносельцы

📌 Чтоб требовать от УО надлежащего содержания и уборки — необходимо утвердить на общем собрании состав общего имущества МКД чтоб каждый раз не обращаться в суд, когда захочется, чтоб было чисто в доме и во дворе

Пример "хозяйской" бесхозяйственности:
Управляющая организация отказывалась убирать примыкающую к МКД площадку. Ссылалась на то, что территория не включена в убираемую площадь участка, сформированного под МКД. Устранить это «препятствие» к уборке можно только по решению общего собрания собственников, а собственники не приняли такое решение.

С позицией УО не согласился собственник нежилых помещений подвала и первого этажа МКД (истец). Ранее районный суд по иску собственников установил границы земельного участка в составе общего имущества: земельный участок под МКД и спорная для уборки территория как неотъемлемый элемент благоустройства этого участка, входят в состав общедомового имущества. Следовательно, уборка спорной территории является обязанностью УО и не требует дополнительного решения общего собрания собственников. Этими аргументами истец мотивировал свое исковое требование в суд  — обязать УО убирать площадку, прилегающую к МКД.

Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил его иск.
Апелляционный и Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставили вынесенное решение без изменений (определение по делу № 8г-36792/2022).

Решение суда от 2014 г. имеет преюдициальное значение в рассматриваемом споре.
Площадка, как элемент благоустройства, подлежит включению управляющей компанией в перечень общего имущества МКД, в том числе с целью его надлежащего содержания и уборки.
Также суды приняли во внимание следующее: ни договор управления МКД, ни протокол общего собрания собственников от 2019 г. не содержат сведений о площади земельного участка, который должна убирать УО.

Мы—Красносельцы

Интересно, какого цвета будет ваш дом после капремонта? Тогда Вам сюда https://fond.mos.ru/presscenter/news/detail/10007123.html

Фонд капремонта опубликовал бомбическую👻 карту, на которой цветными пинами отмечены 🏠, которые капиталят. Получилась живая палитра Москвы 🤩🎨

😎По информации ФКР карта будет обновляться. 🧐Однако информация датированна 2021 и с этого времени 🏠 не приросли

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао

Сроки и условия переселения по программе реновации в Москве изменились

На прошлой неделе Госдума приняла интересный закон, которым предполагается сократить процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в г. Москве.

Согласно документу, срок заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение в рамках реализации программы сокращен с 90 до 30 дней. При этом у города возникает право обратиться в суд с иском о принудительном выселении собственника из старой квартиры и заключении договора на новое жилье только по истечении этого срока.

В действующей редакции срок, в течение которого собственник вправе направить заявление о выплате возмещения в денежной форме либо о предоставлении в собственность равноценного жилого помещения за освобождаемое жильё, составляет 30 дней. Теперь его сокращают до 20 дней.

Кроме того, в случае изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости для госнужд в целях реновации, спор о размере возмещения стоимости имущества от изъятия будет рассматриваться судом отдельно от спора об изъятии имущества.

Мы—Красносельцы

#реновация

Наши коллеги также посвятили хороший аналитический материал тому, как насильственное лишение собственности и выселение преподносится в публичном пространстве.

Реновационный новояз по-прежнему поражает.
Вот, например, новость сухим языком фактов:
🔥
1. Сроки и условия переселения по программе реновации в Москве изменились
На прошлой неделе Госдума приняла интересный закон, которым предполагается сократить процедуру переселения граждан в рамках программы реновации в г. Москве.
Согласно документу, срок заключения договора о переходе права собственности на жилое помещение в рамках реализации программы сокращен с 90 до 30 дней. При этом у города возникает право обратиться в суд с иском о принудительном выселении собственника из старой квартиры и заключении договора на новое жилье только по истечении этого срока.
В действующей редакции срок, в течение которого собственник вправе направить заявление о выплате возмещения в денежной форме либо о предоставлении в собственность равноценного жилого помещения за освобождаемое жильё, составляет 30 дней. Теперь его сокращают до 20 дней.
Кроме того, в случае изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости для госнужд в целях реновации, спор о размере возмещения стоимости имущества от изъятия будет рассматриваться судом отдельно от спора об изъятии имущества.

А вот как подают это очередное поражение в правах мэрские паблики:

Москвичи смогут быстрее получить жилье по программе реновации (оркестр, туш!)

Депутаты предложили в три раза сократить срок заключения договора о переходе права собственности на новое жилье по программе реновации в Москве. Такой законопроект Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал к принятию во втором чтении.

Законопроект разработан группой депутатов во главе с вице-спикером Госдумы. Они отметили, что на переселение граждан по программам реновации с соблюдением всех необходимых процедур уходит около года. Чтобы ускорить процесс, парламентарии предложили сократить с 90 до 30 дней срок заключения договора о переходе права собственности на новое жилье. Этот срок будут исчислять со дня получения собственником проекта документа.

По словам первого зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в первом чтении законопроект приняли еще год назад. Ко второму чтению поступило пять поправок, четыре из которых рекомендованы к принятию. Законопроект рассмотрят во втором чтении на одном из ближайших пленарных заседаний.

То есть вместо "шнелля, шнелля, ком на выселки отсюда унд нихт цурюк" мы читаем про отеческую заботу депутатов госдуры к непутевым жителям ветхих пятиатажэк©Собянин.
Война - это мир и прочее искусство представлять черное белым.

Не позволяйте себя дурить.
Реновация - преступление и грабеж.
@tbcc_renovation

​​🪣 Роспотребнадзор предложил разрешить управляющим организациям мыть полы в местах общего пользования многоквартирных домов один раз в неделю вместо ежедневной уборки‼️
😎 оказывается Красносельский действует с опережением — ещё СанПиН не изменился, а у нас уже не убирают😂

В проекте постановления главного государственного санитарного врача, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов, содержатся положения, разрешающие снизить частоту влажной уборки с моющими и чистящими средствами в помещениях общего пользования многоквартирных домов с ежедневной до минимум одного раза в неделю.

В сводном отчёте к документу отмечается, что такие изменения предложены в целях снижения затрат управляющих компаний и собственников жилья. Сейчас управляющие компании обязаны проводить влажную уборку с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов ежедневно.

Роспотребнадзор предложил установить кратность её проведения в соответствии с жилищным законодательством - от одного раза в неделю или в месяц в зависимости от времени года. По информации управляющих организаций, это должно значительно — до 4-5 раз — сократить как их расходы, так и собственников квартир.

Как отмечается в сводном отчёте, соответствующие изменения, помимо прочих, в ведомстве предложили внести в СанПиН, которые, в частности, регулируют содержание территорий городских и сельских поселений, требования к питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, жилым помещениям.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао

Добрый день. Кто живет в многострадальном доме Краснопрудная, 22-24 и рядом с ним?  Отпишитесь в личку, пожалуйста
@Fnl_V

🏆​​😻 Рейтинг лучшее и худшее управление в районах ЦАО Москвы в 1-м полугодии 2023 года по оценке жителей — обращения и жалобы на портал «Наш город»:

✏ в скобках – количество жалоб на 1000 зарегистрированных жителей района
🥇Басманный (91),
🥈Пресненский (78),
🥉Красносельский (72*)

Минимально: Арбат (40),  Таганский (46)

*Исходя из числа зарегистрированных в Красносельском 48,509 тыс. — за  1-е полугодие 2023 года 3492 жителя Красносельского высказали своё негативное отношение к управе района, так как именно управа  согласно части 2 «Полномочия управы района» в Приложении 2 к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП осуществляет руководство района, контроль за деятельностью предприятий торговли, ЖКХ, строительства, соцзащиты и т.д.

😎 почти 3500 жителей Красносельского района недовольны, а что тогда в группе управы вводят в заблуждение руководство города⁉️

Для сравнения: среднее количество жалоб по всей Москве по итогам 6-ти месяцев – 56,7 на 1000 жителей.

И это при условии, что львиная доля обращений блокируется и приходит жителям отказ в их регистрации.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#управа

ТОРОПЯТСЯ ГОСПОДА РЕНОВАТОРЫ НАСИЛЬНО ОСЧАСТЛИВИТЬ ГРАЖДАН!


«Сроки получения квартир по реновации хотят сократить втрое»! Интернет пестрит подобными оптимистичными заголовками. Из таких названий статей складывается ощущение, что речь идет о чем-то хорошем.

- Но если смотреть правде в глаза, - комментирует адвокат Станислав Станкевич. - Речь идет о сокращении временного промежутка, после которого у Департамента городского имущества появляются полномочия подавать иск о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ лишении москвичей их собственности и о ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ВЫСЕЛЕНИИ граждан в жилье, во владении которым они не заинтересованы.
То есть, сокращаются не сроки оказания какой-то услуги, депутаты пытаются протащить УСКОРЕНИЕ ДЕПОРТАЦИИ МОСКВИЧЕЙ В КВАРТИРЫ, ОТ КОТОРЫХ ОНИ ОТКАЗАЛИСЬ. Торопятся господа реноваторы насильно осчастливить граждан! https://www.cian.ru/novosti-sroki-poluchenija-kvartir-po-renovatsii-hotjat-sokratit-vtroe-331332/

ВС разъяснил порядок расселения жильцов коммунальных квартир по программе реновации
https://www.advgazeta.ru/novosti/vs-razyasnil-poryadok-rasseleniya-zhiltsov-kommunalnykh-kvartir-po-programme-renovatsii/

Суд, в частности, отметил, что выдача гражданам взамен освобождаемых комнат в коммунальных квартирах равнозначного или равноценного жилья по программе реновации не предусматривает одновременного улучшения их жилищных условий

ПАО Россети оставляет  безнадзорным своего подрядчика — ИП Воробьёв во дворе Русаковская д.4 — д.8

В конфликт между жителями, защищающими деревья от массового уничтожения подрядчиком ПАО Россети и этим самым подрядчиком ИП Воробьёв, вступил заказчик —  «Россети - Московский регион».
Из комментария заказчика следует, что контроль за объектом не ведется, подрядчик на полном доверии — белый и пушистый, он установил диалог с жителями. В свою очередь житель уличил «Россети - Московский регион» во лжи, халатности и привлечении неквалифицированных иностранных рабочих на объект повышенной опасности.

😎 Осуществление надзора и контроля за подрядчиком — нормативная обязанность заказчика «Россети - Московский регион».

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#русаковская

✅ Зачем собственникам обращаться к УО за перерасчётом из-за неоказания услуг или их плохого качества❓

📌 Акт приёмки работ и услуг подтверждает выполнение УО условий договора управления. Подписать его должны компания и представитель собственников, уполномоченный на такие действия.

В чем суть:
Житель МКД отказался платить за содержание общего имущества МКД из-за отсутствия подписи собственников в актах и посчитал, что УО не вправе взимать с него плату. Однако:

🔹 компания выполняла работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД

🔹 этими работами УО обеспечивала благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в МКД

🔹 доказательств, что УО работы не выполняла или их выполняла другая организация, не было

🔹 собственники, с которых компания взыскивала долги, не обращались к истцу за перерасчётом из-за неоказания услуг или их плохого качества

▶️ Судебная практика: такое определение вынесет суд, если собственники не обращались к УО за перерасчётом из-за неоказания услуг или их плохого качества

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#защита_прав_потребителя

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

Как правильно оформить заявление с требованием сделать перерасчёт платы из-за нарушения качества услуг по содержанию общего имущества МКД?

📚 Порядок установления факта некачественного предоставления услуг прописан в Правилах №354 и Правилах №491. Если собственник помещения в МКД обнаружил такой факт, то должен уведомить об этом ЕДС.

📝 Диспетчер должен зарегистрировать заявку в журнале и согласовать с заявителем дату и время проведения проверки факта нарушения. После проверки составляется акт, он является основанием для уменьшения размера платы собственников за содержание жилого помещения.

❓ как правильно составить акт проверки,
❓ вправе ли собственники сделать это в отсутствие УО,
❓ в каком случае УО обязана сделать перерасчёт платы за содержание общего имущества,
❓ по каким формулам уменьшается размер платы при некачественных услугах.

➡️ Ответы на эти и другие вопросы о перерасчёте за услуги ненадлежащего качества

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#защита_прав_потребителя

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА

В последние время часто слышу от инспекторов надзорных ведомств о моратории на надзорные действия. Есть ли смыл обращаться?

Федеральным законом от 04.11.2022 N411-ФЗ и Федеральным законом от 29.05.2023 N195-ФЗ ужесточена ответственность за Несоблюдение должностными лицами органов государственного контроля (надзора), органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных корпораций, публично-правовых компаний, наделенных полномочиями по осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля, требований законодательства о государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле — КоАП РФ Статья 19.6.1.

Данное ужесточение явилось результатом решения Верховного суда РФ , который предписал штрафовать чиновников за казенный подход к жалобам.

😎 Если Мещанская межрайонная прокуратура проигнорирует жалобу на нерадивого чиновника — обращение проще подать через ГИС ЖКХ или на сайте прокуратуры, то приемная Генпрокуратуры осуществляет прием заявителей по адресу: Новокузнецкая ул., 27/6с2 Телефон: 8 800 250‑79-78, +7 495 987‑56-56
Или через интернет-приёмную Генеральной прокуратуры Российской Федерации.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#защита_прав_потребителя

Появилась информация о привлечении МЖИ для участия в общих собраниях жильцов домов
https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1546738/2023-07-20/gosorgany-budut-kontrolirovat-obshchie-sobraniia-zhiltcov-domov

Все мы помним участие Кочневой как руководителя ГУИС района🤬 и поставленную на широкие рельсы фальсификацию ОСС.
Можно предположить, что на МЖИ будут возложены те же функции... исходя из руководства Булаевой МЖИ ЦАО и липового надзора включая подписи МЖИ под Паспортами эксплуатации МКД в зимний отопительный период, которые обычно «пекла» #Петрашко

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#мжи

🏢Только что встретился с жителями реновационного дома, по адресу: Русаковская ул., д. 6.

Дом заселен в 2023 году, но жильцы за столь короткий период столкнулись с рядом проблем:

🔸Течь в кровле. Во втором подъезде на 5-м этаже течет кровля в районе лифтового холла, мусорокамеры и в одной из квартир. Последний раз топило 19 июля, но особенно сильно заливало весной при таянье снега. Управляющая компания – Жилищник приняла дом не в полном объеме, так как здание 2 года на гарантии от застройщика, застройщик пару раз латал крышу, но протечки не прекратились.

🔸Счета за свет за жителей в долг оплачивает Жилищник. Жильцы не могут получить квитанции за электроэнергии, так как нет договора с Мосэнергосбытом, а, чтобы получать квитанции нужно провести общее собрание собственников (ОСС). Провести ОСС невозможно, так как Департамент городского имущества (ДГИ) не выразил свою позицию по этому вопросу, а в собственности у ДГИ много жилых и нежилых помещений дома.

🔸Система контроля и управления доступом (СКУД) - еще одна беда. Реновационные дома оборудуются современными системами охраны и пожарной безопасности, но вот эксплуатировать жилищник подобные системы не может, нет специалистов. Как пример, случай со слов жильцов, в 12 ночи из-за неисправности сработала система пожарного оповещения, на этажах установлены колонки, в которых несколько часов система предупреждала о том, что необходимо покинуть здания из-за возможного пожара. При этом все лифты спустились автоматически вниз и двери разблокировались во всем доме, и жители не понимали, что происходит.​

🔸В доме сломалось реле автоматического выключения уличного света - в дневное время фонари и подсветка перового этажа фасада горят круглосуточно, затрачивая средства жильцов.
В целом, поговорив с жильцами и посмотрев новые квартиры отмечу, что они довольны новыми квартирами, это квартиры с высокими потолками 2,9 метра, просторные холлы и кухни, хорошие санузлы, в подъездах колясочные, есть даже душ, чтобы мыть лапы собакам. Но вышеуказанные проблемы портят впечатление о новом доме.

👍В любом случае обращусь в Фонд реновации с просьбой обязать застройщика провести качественный ремонт кровли и объяснить управляющей компании как обслуживать СКУД, а застройщику починить реле; в ДГИ дать решение по собранию собственников.

Наш депутат Мосгордумы М.И. Яндиев в очередной раз приходит 👆 на помощь жителям района

На этот раз к Яндиеву обратились жители реновационного дома по адресу: Русаковская ул. д.6А

К сожалению, все проблемы 🏠 трудно описать в одном посте

Мы—Красносельцы

#москва_цао
#красносельский
#русаковская
#реновация

Немного статистики: из пяти кандидатов в мэры Москвы только один - родился в Москве. Это Зюганов-джуниор.

🔺 КПРФ, заместитель Руководителя фракции КПРФ в Мосгордуме, Председатель Комиссии МГД по науке и промышленности Леонид Зюганов (род. 22 июля 1988, Москва);

🔺 «Единая Россия», мэр Москвы Сергей Собянин (род. 21 июня 1958, Няксимволь, Берёзовский район, Ханты-Мансийский национальный округ, Тюменская область);

🔺 ЛДПР, заместитель Председателя Госдумы Борис Чернышов (род. 25 июня 1991 года, Воронеж);

🔺 «Справедливая Россия», политтехнолог, депутат Госдумы Дмитрий Гусев (род. 23 июля 1972, Свердловск/Екатеринбург);

🔺 «Новые Люди», заместитель Председателя Госдумы Вячеслав Даванков (род. 25 февраля 1984, Смоленск).

Интересно, кто из кандидатов будет продвигать в предвыборной агитации тему, что Москва - не резиновая.

@mos_vote_2023