С началом снегопадов пассажиры трамваев на Каланчевской улице негодовали на результат благоустройства по программе «Моя улица». Возможно вы помните и о скандале разразившемся в момент производства работ😱.
В декабре был такой поток возмущений граждан, что даже СМИ не смогли остаться в стороне. 😎И что же придумали в Управе? А Управа испугавшись несчастных случаев инициировала перенос трамвайных остановок.💪 А вот что в результате этой инициативы получилось: «Будьте внимательны теперь с остановками трамвайными! У нас перенос трамвайных остановок! Ул. Большая Переяславская отменена, Большой Балканский тоже отменили. Вместо них - остановка Пантелеевская улица, напротив музыкальной школы им. Юргенсона. По четной стороне Каланчевской улицы трамвайную остановку тоже перенесли, она аккурат напротив 32 дома. Но остановки сами стоят на старых местах, водители трамваев останавливаются вразнобой, кто где, пассажиры не знают, что старые остановки отменены, но их никто не предупредил, что надо выходить на новых остановках , более нервные кричат, кто-то пытается догнать трамвай, который останавливается не там, где все привыкли».
Надо понимать, что это местные не могут разобраться, а что говорить о пожилых людях — именно в этом месте посчастливилось находится районному отделению ПФР.
С Новым Годом!!!❤🎁
❄️ ❄️ ❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#каланчевская
#трамвай
#транспорт
В декабре был такой поток возмущений граждан, что даже СМИ не смогли остаться в стороне. 😎И что же придумали в Управе? А Управа испугавшись несчастных случаев инициировала перенос трамвайных остановок.💪 А вот что в результате этой инициативы получилось: «Будьте внимательны теперь с остановками трамвайными! У нас перенос трамвайных остановок! Ул. Большая Переяславская отменена, Большой Балканский тоже отменили. Вместо них - остановка Пантелеевская улица, напротив музыкальной школы им. Юргенсона. По четной стороне Каланчевской улицы трамвайную остановку тоже перенесли, она аккурат напротив 32 дома. Но остановки сами стоят на старых местах, водители трамваев останавливаются вразнобой, кто где, пассажиры не знают, что старые остановки отменены, но их никто не предупредил, что надо выходить на новых остановках , более нервные кричат, кто-то пытается догнать трамвай, который останавливается не там, где все привыкли».
Надо понимать, что это местные не могут разобраться, а что говорить о пожилых людях — именно в этом месте посчастливилось находится районному отделению ПФР.
С Новым Годом!!!❤🎁
❄️ ❄️ ❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#каланчевская
#трамвай
#транспорт
Деревянные пятиэтажки — это реально
Помнится ещё совсем недавно жителей исторических домов старой Москвы власти пугали деревянными перекрытиями, а сейчас наконец-то сообразили, что экологичнее дерева ничего не может быть и теперь не только перекрытия и полы, но и стены фасадов планируют делать из дерева. Только во всем хороша мера. А вы как думаете?
https://www.infox.ru/usefull/288/290266-v-rossii-nacnut-stroit-derevannye-patietazki
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
Помнится ещё совсем недавно жителей исторических домов старой Москвы власти пугали деревянными перекрытиями, а сейчас наконец-то сообразили, что экологичнее дерева ничего не может быть и теперь не только перекрытия и полы, но и стены фасадов планируют делать из дерева. Только во всем хороша мера. А вы как думаете?
https://www.infox.ru/usefull/288/290266-v-rossii-nacnut-stroit-derevannye-patietazki
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
INFOX
В России начнут строить деревянные пятиэтажки
Такая возможность у отечественных застройщиков может появиться уже через год-полтора.
Добрый вечер.
Обращение собственников мкд №34 по ул.Верхняя Красносельская к общественному представителю Управы района Красносельский Замешаевой Т.М.
Уважаемый общественный советник Управы Красносельского р-на! Мы, собственники помещений дома, просим Вас
в соответствии с п.п 6.6.4 приложения
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2013 г. № 894-ПП и приложения 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 октября 2010 г. № 938- "Своевременно доводить до сведения жителей многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов актуальную информацию о деятельности органов государственной власти города Москвы, в том числе о результатах встреч должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы с населением, а также о принятых решениях органов исполнительной власти города Москвы."
и п.п 6.7 и 6.7.1. "Общественный советник при осуществлении своей деятельности взаимодействует, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. С жителями многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов."
Предоставить нам в письменном виде отчет о Вашей проделанной работе по нашему дому за 4 квартал 2022 года.
Также, просим сообщить нам о результатах прошедшего в 4 квартале 2022 г. круглого стола по вопросу досрочного капитального ремонта нашего дома.
А также, о принимаемых мерах по устранению и выяснению причин очередного затопления подвала нашего дома.
С уважением, собственники мкд №34 по ул.Верхняя Красносельская.
Обращение собственников мкд №34 по ул.Верхняя Красносельская к общественному представителю Управы района Красносельский Замешаевой Т.М.
Уважаемый общественный советник Управы Красносельского р-на! Мы, собственники помещений дома, просим Вас
в соответствии с п.п 6.6.4 приложения
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2013 г. № 894-ПП и приложения 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 октября 2010 г. № 938- "Своевременно доводить до сведения жителей многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов актуальную информацию о деятельности органов государственной власти города Москвы, в том числе о результатах встреч должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы с населением, а также о принятых решениях органов исполнительной власти города Москвы."
и п.п 6.7 и 6.7.1. "Общественный советник при осуществлении своей деятельности взаимодействует, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. С жителями многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов."
Предоставить нам в письменном виде отчет о Вашей проделанной работе по нашему дому за 4 квартал 2022 года.
Также, просим сообщить нам о результатах прошедшего в 4 квартале 2022 г. круглого стола по вопросу досрочного капитального ремонта нашего дома.
А также, о принимаемых мерах по устранению и выяснению причин очередного затопления подвала нашего дома.
С уважением, собственники мкд №34 по ул.Верхняя Красносельская.
❗️Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил право водителей предъявлять счет дорожным службам за гололед. И счет в случае аварии должен быть оплачен.
Столь важные для всех, кто оказался за рулем на скользкой дороге, разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Однажды зимой некая гражданка Т. вылетела в кювет на 15-м километре автодороги Клетня - Харитоновка в Брянской области. Дорога была скользкая, машину занесло.
Гражданка решила, что в ее беде виноваты дорожные службы, и подала на них в суд. Мол, пусть заплатят за ремонт автомобиля.
Однако первая инстанция сочла, что даме стоило самой быть аккуратней за рулем. "Действия водителя не соответствовали Правилам дорожного движения РФ, что привело к потере автомобилем устойчивости и управляемости и, как следствие, причинение истцу материального ущерба в результате механического повреждения транспортного средства", - решила первая инстанция.
Иными словами, раз гражданка сама нарушила правила, ей и расплачиваться. Не надо было разгоняться. Все-таки зима на дворе, она не любит торопливых.
Однако у вышестоящих судебных инстанций оказался другой взгляд на вещи. Они сочли, что неосмотрительность водителя не снимает ответственности с дорожников. А они были обязаны следить, чтобы дорога не превращалась в каток.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#гололед
#право
Столь важные для всех, кто оказался за рулем на скользкой дороге, разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Однажды зимой некая гражданка Т. вылетела в кювет на 15-м километре автодороги Клетня - Харитоновка в Брянской области. Дорога была скользкая, машину занесло.
Гражданка решила, что в ее беде виноваты дорожные службы, и подала на них в суд. Мол, пусть заплатят за ремонт автомобиля.
Однако первая инстанция сочла, что даме стоило самой быть аккуратней за рулем. "Действия водителя не соответствовали Правилам дорожного движения РФ, что привело к потере автомобилем устойчивости и управляемости и, как следствие, причинение истцу материального ущерба в результате механического повреждения транспортного средства", - решила первая инстанция.
Иными словами, раз гражданка сама нарушила правила, ей и расплачиваться. Не надо было разгоняться. Все-таки зима на дворе, она не любит торопливых.
Однако у вышестоящих судебных инстанций оказался другой взгляд на вещи. Они сочли, что неосмотрительность водителя не снимает ответственности с дорожников. А они были обязаны следить, чтобы дорога не превращалась в каток.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#гололед
#право
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Можно ли провести ремонт подъезда за счет средств капитального ремонта?
В российских реалиях в ремонте нуждаются подъезды во многих многоквартирных домах, но средств на проведение этих работ часто не хватает. Тогда в целях экономии собственники и организации, управляющие домами, ищут другие источники финансирования, например, средства капитального ремонта. Сегодня рассмотрим, можно ли использовать их для ремонта подъезда.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Эти обязанности реализуются в рамках либо капитального, либо текущего ремонта.
Разграничение этих понятий приводится в письме Минстроя РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и Национальных стандартах РФ ГОСТ Р 56535-2015 и ГОСТ Р 51929-2014.
Текущий ремонт – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома. При этом технические характеристики элемента практически не меняются, а объем работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт считается предупредительным, поэтому проводится систематически для предотвращения износа конструкций.
Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов. Основные технико-экономические показатели остаются неизменными, а объем работ превышает текущий ремонт.
Перечень работ и услуг, которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Например, к ним относятся следующие работы:
1. ремонт внутридомовых инженерных систем;
2. ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3. ремонт крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента дома.
Аналогичный перечень по текущему ремонту приведен в Приложении №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170). Из указанных положений следует, что ремонт подъездов относится к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта. Периодичность его проведения установлена в п. 3.2.9 Правил: не реже одного раза в 5 лет или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Что касается использования средств капитального ремонта в целях проведения работ по текущему ремонту: в силу ст. 174 Жилищного кодекса РФ эти средства, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, имеют целевое назначение и не могут быть израсходованы на иные нужды. Даже наличие решения общего собрания собственников не освобождает УО/ТСЖ/ЖСК от соблюдения этих положений (см, например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2020 г. по делу N А70-2004/2019).
Вместе с тем Жилищным кодексом РФ предусмотрено исключение: согласно ч. 2 ст. 166, перечень услуг и работ по капитальному ремонту может быть дополнен нормативно-правовым актом конкретного субъекта РФ. Например, положениями Распоряжения Правительства г. Москвы от 21.06.2018 г. № 07-14-45/8 дополнительные меры по ремонту подъездов включены в краткосрочную программу капитального ремонта.
Следовательно, если объем работ составляет менее 30% от ремонтируемого имущества, то, по общему правилу, использовать средства капитального ремонта для ремонта подъезда нельзя (см, например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 февраля 2022 г. по делу N А24-2929/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#капремонт
#ремонтподъезда
Можно ли провести ремонт подъезда за счет средств капитального ремонта?
В российских реалиях в ремонте нуждаются подъезды во многих многоквартирных домах, но средств на проведение этих работ часто не хватает. Тогда в целях экономии собственники и организации, управляющие домами, ищут другие источники финансирования, например, средства капитального ремонта. Сегодня рассмотрим, можно ли использовать их для ремонта подъезда.
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Эти обязанности реализуются в рамках либо капитального, либо текущего ремонта.
Разграничение этих понятий приводится в письме Минстроя РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и Национальных стандартах РФ ГОСТ Р 56535-2015 и ГОСТ Р 51929-2014.
Текущий ремонт – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома. При этом технические характеристики элемента практически не меняются, а объем работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт считается предупредительным, поэтому проводится систематически для предотвращения износа конструкций.
Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов. Основные технико-экономические показатели остаются неизменными, а объем работ превышает текущий ремонт.
Перечень работ и услуг, которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Например, к ним относятся следующие работы:
1. ремонт внутридомовых инженерных систем;
2. ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3. ремонт крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента дома.
Аналогичный перечень по текущему ремонту приведен в Приложении №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170). Из указанных положений следует, что ремонт подъездов относится к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта. Периодичность его проведения установлена в п. 3.2.9 Правил: не реже одного раза в 5 лет или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Что касается использования средств капитального ремонта в целях проведения работ по текущему ремонту: в силу ст. 174 Жилищного кодекса РФ эти средства, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, имеют целевое назначение и не могут быть израсходованы на иные нужды. Даже наличие решения общего собрания собственников не освобождает УО/ТСЖ/ЖСК от соблюдения этих положений (см, например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2020 г. по делу N А70-2004/2019).
Вместе с тем Жилищным кодексом РФ предусмотрено исключение: согласно ч. 2 ст. 166, перечень услуг и работ по капитальному ремонту может быть дополнен нормативно-правовым актом конкретного субъекта РФ. Например, положениями Распоряжения Правительства г. Москвы от 21.06.2018 г. № 07-14-45/8 дополнительные меры по ремонту подъездов включены в краткосрочную программу капитального ремонта.
Следовательно, если объем работ составляет менее 30% от ремонтируемого имущества, то, по общему правилу, использовать средства капитального ремонта для ремонта подъезда нельзя (см, например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 февраля 2022 г. по делу N А24-2929/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#капремонт
#ремонтподъезда
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Течет крыша: как заставить УО компенсировать ущерб?
Когда после холодной и снежной зимы внезапно начинается оттепель - жители старых многоэтажек сталкиваются с извечной проблемой в виде протечки крыши. В частности, это касается тех жильцов, чьи квартиры расположены на последних этажах, хотя если течь будет серьезной - пострадать может весь подъезд. Если в доме течет крыша, это свидетельствует о некачественной работе управляющей компании. Соответственно, именно УО обязана возместить жильцам ущерб. Однако, печальная правда жизни в том, что крайне редко УО идут на такие траты добровольно.
В связи с этим, публикуем последовательный алгоритм действий, которые нужно предпринять жильцу, если его квартира пострадала из-за протечки кровли:
1. Вызываем представителей УО и составляем акт о протечке.
2. Договариваемся о сроках ремонта, письменно зафиксировав договоренности.
3. Если с мастером не удалось договориться, то следует отправить письменное обращение в УО. Сделать это можно заказным письмом или же посредством сервиса ГИС ЖКХ.
4. Ждем ответа.
5. Если заявителя не устроил ответ, ему следует жаловаться в Минстрой. В том случае, если УО не ответила в течение месяца, жалоба подается в прокуратуру.
Таким образом, ответственность за протекающую крышу вне зависимости от ситуации несет управляющая организация. Если же ее представители отказываются работать, собственники квартир имеют право жаловаться в МЖИ, Минстрой, прокуратуру или суд.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
Течет крыша: как заставить УО компенсировать ущерб?
Когда после холодной и снежной зимы внезапно начинается оттепель - жители старых многоэтажек сталкиваются с извечной проблемой в виде протечки крыши. В частности, это касается тех жильцов, чьи квартиры расположены на последних этажах, хотя если течь будет серьезной - пострадать может весь подъезд. Если в доме течет крыша, это свидетельствует о некачественной работе управляющей компании. Соответственно, именно УО обязана возместить жильцам ущерб. Однако, печальная правда жизни в том, что крайне редко УО идут на такие траты добровольно.
В связи с этим, публикуем последовательный алгоритм действий, которые нужно предпринять жильцу, если его квартира пострадала из-за протечки кровли:
1. Вызываем представителей УО и составляем акт о протечке.
2. Договариваемся о сроках ремонта, письменно зафиксировав договоренности.
3. Если с мастером не удалось договориться, то следует отправить письменное обращение в УО. Сделать это можно заказным письмом или же посредством сервиса ГИС ЖКХ.
4. Ждем ответа.
5. Если заявителя не устроил ответ, ему следует жаловаться в Минстрой. В том случае, если УО не ответила в течение месяца, жалоба подается в прокуратуру.
Таким образом, ответственность за протекающую крышу вне зависимости от ситуации несет управляющая организация. Если же ее представители отказываются работать, собственники квартир имеют право жаловаться в МЖИ, Минстрой, прокуратуру или суд.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Разрешена ли парковка коммерческого транспорта на дворовой территории МКД? (Соседи покупают франшизу транспортных услуг, ставят 3-5 машин брендированных во дворе. На них работают люди, не имеющие отношения к проживанию в нашем доме, но имеющие доступы в закрытый двор. Совсем простыми словами, во дворе заняты постоянно места, то рабочим транспортом, то личным транспортом работников, на время работы).
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества входит, среди прочего, земельный участок, имеющий границы и определенные размеры.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу п. 2 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
То есть ограничение въезда и парковки – равным образом как и установление любых иных правил, связанных с въездом и парковкой – зависит от волеизъявления самих собственников. В отсутствие такого волеизъявления запрета на указанные действия фактически нет: доступ является свободным.
На практике ситуация со сторонними автомобилями, не принадлежащими непосредственно собственникам нежилых помещений, решается с помощью принятия специальных правил, регулирующих вопросы въезда и выезда, и установки шлагбаума. Причем именно в совокупности, поскольку просто принимать те или иные правила без практической их реализации не имеет смысла, - в отсутствие технической возможности преградить проезд они будут неисполнимы.
Суды признают правомерными следующие правила:
- допуск любых автомобилей, не принадлежащих собственнику нежилых помещений, но необходимых ему для осуществления его предпринимательской деятельности (сотрудников, доставки и т.п.), по разовому пропуску либо по заявке охраннику в оговоренный промежуток времени – например, с 10:00 до 17:00 и/или с временным ограничением по нахождению этого транспорта на территории – например, 30 минут (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 N 09АП-16516/2022 по делу N А40-141239/2021);
- допуск только личных автомобилей собственников нежилых помещений, зарегистрированных на их имя, или учтенных иным способом (т.е. пропуск только тех автомобилей, по которым у Вас есть информация) (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.04.2022 по делу № А50-13199/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#парковка
Разрешена ли парковка коммерческого транспорта на дворовой территории МКД? (Соседи покупают франшизу транспортных услуг, ставят 3-5 машин брендированных во дворе. На них работают люди, не имеющие отношения к проживанию в нашем доме, но имеющие доступы в закрытый двор. Совсем простыми словами, во дворе заняты постоянно места, то рабочим транспортом, то личным транспортом работников, на время работы).
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества входит, среди прочего, земельный участок, имеющий границы и определенные размеры.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу п. 2 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
То есть ограничение въезда и парковки – равным образом как и установление любых иных правил, связанных с въездом и парковкой – зависит от волеизъявления самих собственников. В отсутствие такого волеизъявления запрета на указанные действия фактически нет: доступ является свободным.
На практике ситуация со сторонними автомобилями, не принадлежащими непосредственно собственникам нежилых помещений, решается с помощью принятия специальных правил, регулирующих вопросы въезда и выезда, и установки шлагбаума. Причем именно в совокупности, поскольку просто принимать те или иные правила без практической их реализации не имеет смысла, - в отсутствие технической возможности преградить проезд они будут неисполнимы.
Суды признают правомерными следующие правила:
- допуск любых автомобилей, не принадлежащих собственнику нежилых помещений, но необходимых ему для осуществления его предпринимательской деятельности (сотрудников, доставки и т.п.), по разовому пропуску либо по заявке охраннику в оговоренный промежуток времени – например, с 10:00 до 17:00 и/или с временным ограничением по нахождению этого транспорта на территории – например, 30 минут (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 N 09АП-16516/2022 по делу N А40-141239/2021);
- допуск только личных автомобилей собственников нежилых помещений, зарегистрированных на их имя, или учтенных иным способом (т.е. пропуск только тех автомобилей, по которым у Вас есть информация) (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.04.2022 по делу № А50-13199/2021).
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#парковка
💼 Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве за IV квартал 2022 года 👇
http://bit.ly/3XRPOLw
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#росреестр
http://bit.ly/3XRPOLw
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#росреестр
РосКвартал®
В конце 2022 года изменились нормативно-правовые акты о недвижимости и земельных участках
Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве за IV квартал 2022 года.
Forwarded from 31438
В Мосгордуме сегодня обсуждался законопроект о необходимости компенсации каждого вырубленного дерева 10 высаженными. Депутаты от Единой России, получающие более 500 000 рублей в месяц, устали и почти все ушли из зала отдыхать.
В итоге за этот закон оппозиции единороссы голосовать не стали, просто проигнорировали. Из 45 депутатов проголосовали лишь 16, это меньше половины от списочного состава, поэтому согласно регламенту закон не принят. И вот у этой партии есть большинство во всех региональных парламентах страны…
В итоге за этот закон оппозиции единороссы голосовать не стали, просто проигнорировали. Из 45 депутатов проголосовали лишь 16, это меньше половины от списочного состава, поэтому согласно регламенту закон не принят. И вот у этой партии есть большинство во всех региональных парламентах страны…
Теперь каждый житель имеет возможность ознакомиться с актами выполненных работ Жилищником — в ГИС ЖКХ реализована возможность размещения и просмотра актов выполненных работ
Ранее прокуратура города Москвы возбудила дело об административном правонарушении в отношении оператора ГИС ЖКХ за необеспечение функциональной возможности размещения в системе актов выполненных работ.
Если в ГИС ЖКХ адрес 🏠есть, но не активен, то это значит информация не размещена в системе. Нарушение.
😎Если не найдете в ГИС ЖКХ актов — пишите требование там же в ГИС-ЖКХ в управляющую организацию.
✏️Образец: в соответствии с выполненной доработкой ГИС-ЖКХ Версия 13.2.5.0 (ГС 1.1.37) от 28 января 2023 года и требованиями приказа 74/114 от 29.02.2016 (раздел 10 п.3.5.4), прошу в семидневный срок загрузить в систему ГИС-ЖКХ акты выполненных работ по текущему ремонту и содержанию за 01.2019—12.2022.
✅ Если УО что-то не разместила, то жалобу в прокуратуру через ГИС ЖКХ или сайт прокуратуры и в МЖИ через электронную приемную.
💰Штраф смешной, но он работает (КоАП РФ статья 13.19.1). Сюда же прибавят неисполнение предписания на размещение (КоАП РФ статья 19.5 часть 24), а при повторной жалобе — персональный штраф на директора УО — это весомо для любой УО.
👌Вот теперь точно будет понятно, куда Жилищник девает деньги жителей
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#гисжкх
Ранее прокуратура города Москвы возбудила дело об административном правонарушении в отношении оператора ГИС ЖКХ за необеспечение функциональной возможности размещения в системе актов выполненных работ.
Если в ГИС ЖКХ адрес 🏠есть, но не активен, то это значит информация не размещена в системе. Нарушение.
😎Если не найдете в ГИС ЖКХ актов — пишите требование там же в ГИС-ЖКХ в управляющую организацию.
✏️Образец: в соответствии с выполненной доработкой ГИС-ЖКХ Версия 13.2.5.0 (ГС 1.1.37) от 28 января 2023 года и требованиями приказа 74/114 от 29.02.2016 (раздел 10 п.3.5.4), прошу в семидневный срок загрузить в систему ГИС-ЖКХ акты выполненных работ по текущему ремонту и содержанию за 01.2019—12.2022.
✅ Если УО что-то не разместила, то жалобу в прокуратуру через ГИС ЖКХ или сайт прокуратуры и в МЖИ через электронную приемную.
💰Штраф смешной, но он работает (КоАП РФ статья 13.19.1). Сюда же прибавят неисполнение предписания на размещение (КоАП РФ статья 19.5 часть 24), а при повторной жалобе — персональный штраф на директора УО — это весомо для любой УО.
👌Вот теперь точно будет понятно, куда Жилищник девает деньги жителей
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#гисжкх
4 февраля в 16:00
в Тургеневке
Бобров переулок 6
Через 4 года после смерти Ван Эйка во Флоренции родился будущий художник, ярчайший представитель Возрождения, гений эпохи Кватроченто – Сандро Боттичелли.
Ученик Филиппо Липпи, Сандро впитал в себя идеи гуманизма и энциклопедичности раннего Возрождения. Середина XV века – эпоха рождения "нового человека", человека-творца. Эти идеи нашли самое яркое отражение в работах художника.
К закату жизни Сандро Ботичелли уже растерял былую славу и успешность. О взлетах и падениях художника
На лекции:
• жизнь Флоренции во второй половине XV века
• блистательных покровителей художника – семью Медичи
• ранние работы мастера – его Мадонн
• монументальную работу в Ватикане и иллюстрации к Данте
• портреты и мифологические картины
• особый стиль художника, который соединил в своих картинах две эпохи ранний и поздний Ренессанс
Лекцию проведет художник-искусствовед, популяризатор искусства, лектор, педагог, член Творческого Союза Художников России Дарья Воронина.
Лекция пройдет в великолепной Тургеневской гостиной. Здесь вы перенесетесь в прекрасный XIX век – изящный камин, дубовый паркет, рояль, красивые люстры, благородные оттенки мебели и стен.
Тургеневская гостиная находится в Библиотеке-читальне имени Ивана Сергеевича Тургенева.
Библиотека, основанная в 1884 году в память о великом писателе, стала первой бесплатной публичной библиотекой Москвы. Идея создания библиотеки принадлежит Варваре Алексеевне Морозовой – предпринимательнице, меценатке и благотворительнице. Варвара Алексеевна пожертвовала деньги не только на открытие библиотеки, но и на книги.
Первое здание библиотеки было построено архитектором Д.Н.Чичаговым у Мясницких ворот. Впоследствии оно было снесено в 1972 году. И сейчас библиотека занимает отреставрированный старинный комплекс зданий XVII-XIX веков.
4 февраля в 16:00
2 часа
1200 р.
Что входит в стоимость мероприятия:
● Авторская лекция Дарьи Ворониной
● Чай, кофе, бокал игристого, сладкие закуски
Приобрести билет можно на сайте в разделе «Расписание» по ссылке https://umnyeludi.ru/lekciya_sandro_botticheli_v_tg_0402_1600
Ответы на все вопросы по тел. 8 985 772 50 16
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#афиша
в Тургеневке
Бобров переулок 6
Через 4 года после смерти Ван Эйка во Флоренции родился будущий художник, ярчайший представитель Возрождения, гений эпохи Кватроченто – Сандро Боттичелли.
Ученик Филиппо Липпи, Сандро впитал в себя идеи гуманизма и энциклопедичности раннего Возрождения. Середина XV века – эпоха рождения "нового человека", человека-творца. Эти идеи нашли самое яркое отражение в работах художника.
К закату жизни Сандро Ботичелли уже растерял былую славу и успешность. О взлетах и падениях художника
На лекции:
• жизнь Флоренции во второй половине XV века
• блистательных покровителей художника – семью Медичи
• ранние работы мастера – его Мадонн
• монументальную работу в Ватикане и иллюстрации к Данте
• портреты и мифологические картины
• особый стиль художника, который соединил в своих картинах две эпохи ранний и поздний Ренессанс
Лекцию проведет художник-искусствовед, популяризатор искусства, лектор, педагог, член Творческого Союза Художников России Дарья Воронина.
Лекция пройдет в великолепной Тургеневской гостиной. Здесь вы перенесетесь в прекрасный XIX век – изящный камин, дубовый паркет, рояль, красивые люстры, благородные оттенки мебели и стен.
Тургеневская гостиная находится в Библиотеке-читальне имени Ивана Сергеевича Тургенева.
Библиотека, основанная в 1884 году в память о великом писателе, стала первой бесплатной публичной библиотекой Москвы. Идея создания библиотеки принадлежит Варваре Алексеевне Морозовой – предпринимательнице, меценатке и благотворительнице. Варвара Алексеевна пожертвовала деньги не только на открытие библиотеки, но и на книги.
Первое здание библиотеки было построено архитектором Д.Н.Чичаговым у Мясницких ворот. Впоследствии оно было снесено в 1972 году. И сейчас библиотека занимает отреставрированный старинный комплекс зданий XVII-XIX веков.
4 февраля в 16:00
2 часа
1200 р.
Что входит в стоимость мероприятия:
● Авторская лекция Дарьи Ворониной
● Чай, кофе, бокал игристого, сладкие закуски
Приобрести билет можно на сайте в разделе «Расписание» по ссылке https://umnyeludi.ru/lekciya_sandro_botticheli_v_tg_0402_1600
Ответы на все вопросы по тел. 8 985 772 50 16
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#афиша
ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:
Кто и как узаконивает тамбурные двери на этажах?
Кто и как узаконивает кладовки на лестничных площадках?
Что для этого нужно?
Согласно пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491) в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, а в силу пп. «г» этого же пункта - ограждающие ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Исходя из ч.2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений владеют и пользуются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу ч.1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ, управление домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, которое осуществляется, в том числе, в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Среди прочего надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности дома, безопасность жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества.
В п.16 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479) закреплено, что на объектах защиты, в т.ч. в домах, запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации (пп. «ж»), устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к»).
Таким образом, складировать любые горючие предметы на лестничных площадках, являющихся путями эвакуации, запрещено с точки зрения Правил противопожарного режима в РФ.
Что касается тамбурных дверей, то их размещение, во-первых, следует согласовать на предмет соответствия тем же правилам в пожарной инспекции.
Во-вторых, если они подтвердят соответствие такого размещения требованиям пожарной безопасности, и если в результате установки тамбурных дверей фактически не уменьшится размер общего имущества (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), то узаконивание уже установленных дверей происходит путем проведения общего собрания собственников – для этого нужно набрать простое большинство от общего количества голосов принимающих участие в данном собрании собственников (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
Также нужно определить на общем собрании собственников помещений в МКД новый размер платы за содержание, включив в нее работы по содержанию тамбурных дверей либо определить (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), что собственник, установивший дверь, несет расходы по ее содержанию в надлежащем состоянии и демонтажу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#кладовка
#тамбурные_двери
#сервитут
Кто и как узаконивает тамбурные двери на этажах?
Кто и как узаконивает кладовки на лестничных площадках?
Что для этого нужно?
Согласно пп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491) в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, а в силу пп. «г» этого же пункта - ограждающие ненесущие конструкции дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Исходя из ч.2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений владеют и пользуются общим имуществом в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в силу ч.1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ, управление домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, которое осуществляется, в том числе, в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Среди прочего надлежащее содержание общего имущества должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности дома, безопасность жизни и здоровья граждан, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества.
В п.16 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479) закреплено, что на объектах защиты, в т.ч. в домах, запрещено размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации (пп. «ж»), устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к»).
Таким образом, складировать любые горючие предметы на лестничных площадках, являющихся путями эвакуации, запрещено с точки зрения Правил противопожарного режима в РФ.
Что касается тамбурных дверей, то их размещение, во-первых, следует согласовать на предмет соответствия тем же правилам в пожарной инспекции.
Во-вторых, если они подтвердят соответствие такого размещения требованиям пожарной безопасности, и если в результате установки тамбурных дверей фактически не уменьшится размер общего имущества (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), то узаконивание уже установленных дверей происходит путем проведения общего собрания собственников – для этого нужно набрать простое большинство от общего количества голосов принимающих участие в данном собрании собственников (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).
Также нужно определить на общем собрании собственников помещений в МКД новый размер платы за содержание, включив в нее работы по содержанию тамбурных дверей либо определить (при установлении срочного/бессрочного предиального сервитута), что собственник, установивший дверь, несет расходы по ее содержанию в надлежащем состоянии и демонтажу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#кладовка
#тамбурные_двери
#сервитут
🏆Наш район опять как и в октябре 2022 в ТОПе в номинации «Обращения и жалобы на портал «Наш город» в январе 2023 года» в ЦАО.
На столичный портал «Наш город» поступают жалобы по темам городской жизни Москвы которые находятся в компетенции управы района — это следует из «Полномочий управы района» — Приложение 2 (часть 2) к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП .
⚓️ Районы Центрального административного округа: с максимальным и минимальным количеством жалоб на портал «Наш город» в январе 2023 года
(в скобках – количество жалоб на 1000 жителей района)
🔺Максимально жалоб:
🥇Басманный (15),
🥈Пресненский (12),
🥉 Красносельский (11), Тверской (11)
🔻Минимально: Арбат (6), Мещанский (7), Таганский (7)
😎Вот так управа Красносельского района начала этот год👏👏👏👏
🥇По итогам января 2023 — самые активные жители, не ждущие «милостей» живут в районе Куркино (СЗАО) – 33 жалобы на 1000 жителей.
Среди административных округов по количеству активных жителей лидирует 🥇САО - 13 обращений на 1000 жителей. 🥈🥉Второе и третье места заняли ВАО и СВАО – 12 и 11 обращения на 1000 жителей, соответственно.
Источник данных: Районная аналитика Москвы
Как подать жалобу на портале «Наш город» если есть проблема
Инструкция: https://riamo.ru/article/160281/kak-podat-zhalobu-na-portale-nash-gorod-xl#.Y35nqFT-ETs.telegram
Мэр хочет знать как работают чиновники в районе и куда уходят бюджетные средства, выделяемые городом
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#москва_цао
#красносельский
#порталнашгород
#аналитика
#управа
На столичный портал «Наш город» поступают жалобы по темам городской жизни Москвы которые находятся в компетенции управы района — это следует из «Полномочий управы района» — Приложение 2 (часть 2) к Постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2010 года N157-ПП .
⚓️ Районы Центрального административного округа: с максимальным и минимальным количеством жалоб на портал «Наш город» в январе 2023 года
(в скобках – количество жалоб на 1000 жителей района)
🔺Максимально жалоб:
🥇Басманный (15),
🥈Пресненский (12),
🥉 Красносельский (11), Тверской (11)
🔻Минимально: Арбат (6), Мещанский (7), Таганский (7)
😎Вот так управа Красносельского района начала этот год👏👏👏👏
🥇По итогам января 2023 — самые активные жители, не ждущие «милостей» живут в районе Куркино (СЗАО) – 33 жалобы на 1000 жителей.
Среди административных округов по количеству активных жителей лидирует 🥇САО - 13 обращений на 1000 жителей. 🥈🥉Второе и третье места заняли ВАО и СВАО – 12 и 11 обращения на 1000 жителей, соответственно.
Источник данных: Районная аналитика Москвы
Как подать жалобу на портале «Наш город» если есть проблема
Инструкция: https://riamo.ru/article/160281/kak-podat-zhalobu-na-portale-nash-gorod-xl#.Y35nqFT-ETs.telegram
Мэр хочет знать как работают чиновники в районе и куда уходят бюджетные средства, выделяемые городом
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#москва_цао
#красносельский
#порталнашгород
#аналитика
#управа
Forwarded from Стройка
Хуснуллин объяснил порядок расчета выплат при утрате жилья из-за ЧС
Размер выплаты при утрате жилья в связи с чрезвычайной ситуацией природного и техногенного характера в России рассчитывается исходя из нормы площади в зависимости от состава семьи, а также нормативной стоимости жилья, установленной Минстроем. По России норматив такой стоимости на первое полугодие 2023 года составляет 88,7 тыс. рублей за кв.м.
Если жилое помещение повреждено, то предоставляется выплата на проведение его капитального ремонта. В 2022 году размер выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения увеличен с 6 до 7 тыс. рублей за квадратный метр.
@wearestroyka
Размер выплаты при утрате жилья в связи с чрезвычайной ситуацией природного и техногенного характера в России рассчитывается исходя из нормы площади в зависимости от состава семьи, а также нормативной стоимости жилья, установленной Минстроем. По России норматив такой стоимости на первое полугодие 2023 года составляет 88,7 тыс. рублей за кв.м.
Если жилое помещение повреждено, то предоставляется выплата на проведение его капитального ремонта. В 2022 году размер выплаты на капитальный ремонт поврежденного жилого помещения увеличен с 6 до 7 тыс. рублей за квадратный метр.
@wearestroyka
Претензия на протечку крыши.docx
21.4 KB
В дополнение к ответу на вопрос как заставить УО компенсировать ущерб за протечку?
Образец претензии на протечку крыши к управляющей организации (товариществу, кооперативу) с требованием возместить причиненный затоплением ущерб и отремонтировать крышу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
Образец претензии на протечку крыши к управляющей организации (товариществу, кооперативу) с требованием возместить причиненный затоплением ущерб и отремонтировать крышу.
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд
Вот не китайский "МОСКВИЧ" надо делать, а уборочную технику на электрическом приводе!
Forwarded from Москва. Хроники.
Тяжелая работа у некоторых "политологов-литературоведов". Посещать реновационные новостройки, делать несколько фоток и преувеличивать характеристики квартир. Хотели бы такую работу, читатели?! https://m.vk.com/wall63778796_3797
VK
Павел Данилин. Запись со стены.
Сегодня был с штабом по реновации Общественной палаты Москвы на осмотре введенного по реновации здан... Смотрите полностью ВКонтакте.
Комментарий к последнему посту:
https://yangx.top/mosrenovacia/2372
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#реновация
https://yangx.top/mosrenovacia/2372
❄️❄️❄️
Мы—Красносельцы
#красносельский
#москва_цао
#реновация
Telegram
Реновация. Тёмные стороны
В предыдущем посте - который мы перепечатали у наших коллег с канала "Снос пятиэтажек" - говорится о типичном для мэрской обслуги применении ботов и простых методик отвлечения граждан от действительных проблем реновации (от весьма плачевного "качества продукта").…