Гостиница с террасами на крышах появится по адресу: 1-й Красносельский переулок, владение 15/17.

Гостиничный комплекс с террасами на крышах построят в столичном Красносельском районе, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство десятиэтажного гостиничного комплекса по адресу: 1-й Красносельский переулок, владение 15/17.

По словам председателя Мосгосстройнадзора Игоря Войстратенко, на разных уровнях гостиницы ступенчатой формы будут террасы. Кроме того, в здании предусмотрены коворкинг, учебный центр, студия йоги и другие пространства.

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#красносельскийпереулок
#стройка

Пушкинская карта позволит на новогодних каникулах посетить более 650 мероприятий. Предложения для школьников и студентов подготовили театры, выставочные залы и музеи. 1 января 2023 года на карту будет начислено пять тысяч рублей.

О событиях можно узнать в разделе «Афиша» на портале mos.ru.

Мы—Красносельцы

#афиша
#пушкинскаякарта

✅В продолжении темы резидентных парковочных разрешений⬆️

UPDATE!

1. При заполнении документов всплыли нюансы - профиль второго члена семьи должен быть не на Госуслугах, а на Госуслугах Москвы📍 - на мос.ру.

2. Требование указать кадастровый номер - вскрылась особенность Росреестра, куда вежливо ссылается мос.ру - кадастровые номера принимаются 📍ТОЛЬКО в новом формате (77:01: и так далее). Если номер в другом формате в свидетельстве, то перед заполнением заявления на парковку необходимо найти номер на сайте Росреестра.

3. Сведения о Паспортах москвичей в процессе обновлений на мос.ру, как уже указывалось в предыдущем ⬆️ посте, скорее всего пропали вместе с верификацией аккаунта — восстановить ее можно или в МФЦ, или через СберID / TinkoffID.
Страна рукожопия - программисты мос.ру.

Итого: продлить парковочное разрешение НЕВОЗМОЖНО без визита в МФЦ🏆

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#парковка

Как им писать?

Как ставить вопрос, чтобы вместо «нет» получить «да». То есть разрешение.

– Можно ли устроить в подшефном школе хозяйстве банкет в честь Дня учителя?

– Нет конечно. Чего это вдруг, среди бела дня...

– А можно подвести итоги, поделиться опытом, посетить ферму, осмотреть, побеседовать, рассказать о работе, поделиться успехами и заключить эту встречу товарищеским ужином?

– Конечно да.

Письмо губернатору края: «До зарезу нужно 15 000 рублей, вернусь – отдам».

– Гнать в шею. Кто он такой? Как он смеет! Вон!

«Ввиду приезда дружественных делегаций в наш город возникла необходимость продумать убранство улиц и площадей. Перед руководством области встают сложные задачи встречи, приветствия, маршруты поездок требуют отдельного сценария. Возникла необходимость составления графика маршрута, наиболее представительного показа улиц и площадей новых и старых кварталов с подробным рассказом о преимуществах и красоте, о наименованиях, с остановками перед воротами и дальнейшим движением до следующих вех. Необходимость такого сценария назрела давно и диктуется самой жизнью, диктующей нам много нового благодаря изменениям, вошедшим в нашу жизнь. Прошу вашего разрешения на заключение договора с Козловым Игорем Ивановичем на 700 000 рублей на написание подробного сценария встреч и проводов дружественных делегаций от вступления на нашу землю до выступления из нее».

Косо: «Разрешить. Заключить договор на 15 000 рублей».

Мэру города: «Квартиру дашь? Я себя плохо чувствую».

– Вызовите милицию.

Письмо: «Учитывая обязательства, принятые нашим городом по выселению всех жильцов из подвалов и коммун в новые дома, стремясь полнее выполнить эти обязательства, с тем чтобы не оставить ни одного человека в темной комнате к 2002 году, стремясь улучшить показатели нашего города в дружеском соревновании с Йокогамой, прошу дать мне квартиру с целью проведения массовой разъяснительной работы среди подростков, проведения дворовых и уличных соревнований по перетягиванию каната, лазанию по деревьям, вскарабкиванию на стены и ходьбе по парапетам, прошу выделить мне квартиру и посмотреть, что я там буду делать».

– Мария Ивановна, постарайтесь изыскать квартиру для названного активиста, об исполнении доложить.

«Мне необходимы лакеи, швейцары, кухарки, массажистка».

– Гнать в шею. Вызвать охрану!

«Ввиду большого объема работ, напряженного графика борьбы за присвоение качества, в которую коллектив вкладывает много труда и усилий, прошу вашего разрешения на строительство летней базы отдыха нашего предприятия на берегу Клязьмы под Москвой и разрешения на получение штатных единиц официантов, зав. производством, шоферов и шеф-поваров, рабочих-электриков и водопроводчиков и прочих специалистов для обслуживания базы отдыха».

– Мария Ивановна, подготовьте материалы к сессии на пятницу. Доложить.

«Дайте».

– Нет.

«Ввиду вышеизложенного...»

– Да.

«Уплатите».

– Нет.

«Необходимость уплаты диктуется...»

– Да.

«Дайте...»

– Нельзя...

«Ввиду…»

– Можно…

Отрывок из книги: Михаил Михайлович Жванецкий. «Собрание произведений в пяти томах. Том 5. Двадцать первый век».

Мы—Красносельцы

#какписатьжалобу

🏢 Читайте об основных обязанностях участников процессов управления и содержания дома и узнайте, кто и за что отвечает в многоквартирном доме 👇
https://bit.ly/3Wm6FWq

Мы—Красносельцы

#жкх_нпа
#содержание_ои
#содержание_мкд

🤳ФАС признала «Мегафон» нарушившим антимонопольное законодательство за майское повышение тарифов на 12%, а также предписала снизить их до экономически обоснованных

Мы—Красносельцы

#мегафон

Депутат МГД М.И.Яндиев по просьбе жителей вместе со своими помощниками создает праздничное настроение
Подробности:
https://vk.com/wall-211346083_1293

❄️ ❄️ ❄️ ❄️ ❄️ ❄️ ❄️ ❄️ ❄️

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#депутатяндиев

https://telegra.ph/Novyj-god-na-dvore-12-30

❄️ ❄️ ❄️

Мы—Красносельцы

#новыйгод

😎Для общедомовых чатов

Бригады цеха эксплуатации канализации советует пожалеть канализацию в новогодние праздники

Весь год аварийная служба выезжала по заявкам на устранение засоров, они больше 5000 раз чистили забитые трубы, вынимали салфетки и тряпки, подгузники и прокладки, и очень много остатков еды: шелуху, макароны, овощи, соленья. Под новый год и особенно после него, как известно, количество подобных инцидентов увеличивается многократно.

«Унитаз и раковину не нужно использовать как мусорную корзину. Даже если сантехника справится, то на выходе из дома в трубах рано или поздно обязательно образуется затор. Из-за салата, спущенного в унитаз, по улице потечёт зловонная жидкость. Чтобы не портить праздник себе и соседям, весь нерастворимый мусор, остатки еды, средства гигиены нужно выбрасывать только в мусорную корзину», - рассказали коммунальщики.

📌Напоминаем список того, что ни в коем случае нельзя сбрасывать в раковину или унитаз:
очистки продуктов и остатки еды, влажные салфетки, средства гигиены, подгузники, бумага и любые тряпки, даже самые маленькие, бытовой и строительный мусор, средства контрацепции, ватные палочки, наполнитель для кошачьих лотков, жир (его нужно вытирать бумажной салфеткой и выбрасывать в мусор), любые лекарства, продукты нефтехимии, окурки, спички.

В результате — засор, излив, потерянный комфорт, испорченный праздник себе и соседям – а оно вам надо⁉️

С Новым Годом!!!❤🎁

❄️ ❄️ ❄️

Мы—Красносельцы

#правила_эксплуатации
#канализация

Сомнительный новогодний «подарок» от Правительства РФ

Премьер-министр Михаил Мишустин продлил мораторий на проверки бизнеса. Он будет действовать и в 2023 году.

В начале 2022 года Правительство ограничило право жилинспекций проводить внеплановые проверки деятельности управляющих организаций по жалобам собственников. Для этого органы ГЖИ должны были получить согласие прокуратуры, которое выдавалось, если присутствовала очевидная угроза жизни и здоровью граждан, а также вероятность возникновения ЧС.

Таким образом правительство старательно поддерживает российских предпринимателей, чтобы они не «загнулись» из-за санкций Запада. Каким образом санкции влияют на деятельность УО сказать трудно, но правила для всех общие, соответственно их также проверять вне плана запрещено. А то, что от подобных послаблений УО только наглеют – это видимо малозначимые издержки предпринимательства. От которых вполне ощутимо страдают жильцы. Увы, правительству важнее, что не бизнес.

С Новым Годом!!!❤🎁

❄️ ❄️ ❄️

Мы—Красносельцы

#мжи
#прокуратурамосквы

💰 Прожиточный минимум для москвичей проиндексировали на 3,3% до 21259 ₽, а МРОТ повысили до 23508 ₽.

😎 Спойлер: ещё один барьер для оформления жилищной субсидии.

С Новым Годом!!!❤🎁

❄️ ❄️ ❄️

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#тарифы

С началом снегопадов пассажиры трамваев на Каланчевской улице негодовали на результат благоустройства по программе «Моя улица». Возможно вы помните и о скандале разразившемся в момент производства работ😱.
В декабре был такой поток возмущений граждан, что даже СМИ не смогли остаться в стороне. 😎И что же придумали в Управе? А Управа испугавшись несчастных случаев инициировала перенос трамвайных остановок.💪 А вот что в результате этой инициативы получилось: «Будьте внимательны теперь с остановками трамвайными! У нас перенос трамвайных остановок! Ул. Большая Переяславская отменена, Большой Балканский тоже отменили. Вместо них - остановка Пантелеевская улица, напротив музыкальной школы им. Юргенсона. По четной стороне Каланчевской улицы трамвайную остановку тоже перенесли, она аккурат напротив 32 дома. Но остановки сами стоят на старых местах, водители трамваев останавливаются вразнобой, кто где, пассажиры не знают, что старые остановки отменены, но их никто не предупредил, что надо выходить на новых остановках , более нервные кричат, кто-то пытается догнать трамвай, который останавливается не там, где все привыкли».
Надо понимать, что это местные не могут разобраться, а что говорить о пожилых людях — именно в этом месте посчастливилось находится районному отделению ПФР.

С Новым Годом!!!❤🎁

❄️ ❄️ ❄️

Мы—Красносельцы

#красносельский
#москва_цао
#каланчевская
#трамвай
#транспорт

Деревянные пятиэтажки — это реально

Помнится ещё совсем недавно жителей исторических домов старой Москвы власти пугали деревянными перекрытиями, а сейчас наконец-то сообразили, что экологичнее дерева ничего не может быть и теперь не только перекрытия и полы, но и стены фасадов планируют делать из дерева. Только во всем хороша мера. А вы как думаете?
https://www.infox.ru/usefull/288/290266-v-rossii-nacnut-stroit-derevannye-patietazki

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

Добрый вечер.
Обращение собственников мкд №34 по ул.Верхняя Красносельская к общественному представителю Управы района Красносельский Замешаевой Т.М.

Уважаемый общественный советник Управы Красносельского р-на! Мы, собственники помещений дома, просим Вас

в соответствии с п.п 6.6.4 приложения
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2013 г. № 894-ПП и приложения 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 октября 2010 г. № 938- "Своевременно доводить до сведения жителей многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов актуальную информацию о деятельности органов государственной власти города Москвы, в том числе о результатах встреч должностных лиц органов исполнительной власти города Москвы с населением, а также о принятых решениях органов исполнительной власти города Москвы."
и п.п 6.7 и 6.7.1. "Общественный советник при осуществлении своей деятельности взаимодействует, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет. С жителями многоквартирного дома, в котором он проживает, и соседних многоквартирных домов."

Предоставить нам в письменном виде отчет о Вашей проделанной работе по нашему дому за 4 квартал 2022 года.

Также, просим сообщить нам о результатах прошедшего в 4 квартале 2022 г. круглого стола по вопросу досрочного капитального ремонта нашего дома.
А также, о принимаемых мерах по устранению и выяснению причин очередного затопления подвала нашего дома.

С уважением, собственники мкд №34 по ул.Верхняя Красносельская.

❗️Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил право водителей предъявлять счет дорожным службам за гололед. И счет в случае аварии должен быть оплачен.

Столь важные для всех, кто оказался за рулем на скользкой дороге, разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Однажды зимой некая гражданка Т. вылетела в кювет на 15-м километре автодороги Клетня - Харитоновка в Брянской области. Дорога была скользкая, машину занесло.

Гражданка решила, что в ее беде виноваты дорожные службы, и подала на них в суд. Мол, пусть заплатят за ремонт автомобиля.

Однако первая инстанция сочла, что даме стоило самой быть аккуратней за рулем. "Действия водителя не соответствовали Правилам дорожного движения РФ, что привело к потере автомобилем устойчивости и управляемости и, как следствие, причинение истцу материального ущерба в результате механического повреждения транспортного средства", - решила первая инстанция.

Иными словами, раз гражданка сама нарушила правила, ей и расплачиваться. Не надо было разгоняться. Все-таки зима на дворе, она не любит торопливых.

Однако у вышестоящих судебных инстанций оказался другой взгляд на вещи. Они сочли, что неосмотрительность водителя не снимает ответственности с дорожников. А они были обязаны следить, чтобы дорога не превращалась в каток.

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

#гололед
#право

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:

Можно ли провести ремонт подъезда за счет средств капитального ремонта?
 
В российских реалиях в ремонте нуждаются подъезды во многих многоквартирных домах, но средств на проведение этих работ часто не хватает. Тогда в целях экономии собственники и организации, управляющие домами, ищут другие источники финансирования, например, средства капитального ремонта. Сегодня рассмотрим, можно ли использовать их для ремонта подъезда.
 
Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. Эти обязанности реализуются в рамках либо капитального, либо текущего ремонта.
 
Разграничение этих понятий приводится в письме Минстроя РФ от 27.02.2018 № 7026-АС/08, Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491) и Национальных стандартах РФ ГОСТ Р 56535-2015 и ГОСТ Р 51929-2014.
 
Текущий ремонт – это устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации дома. При этом технические характеристики элемента практически не меняются, а объем работ не превышает 30% от ремонтируемого имущества. В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт считается предупредительным, поэтому проводится систематически для предотвращения износа конструкций.
 
Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик элемента дома и устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов. Основные технико-экономические показатели остаются неизменными, а объем работ превышает текущий ремонт.
 
Перечень работ и услуг, которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Например, к ним относятся следующие работы:
1. ремонт внутридомовых инженерных систем;
2. ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3. ремонт крыши, подвальных помещений, фасада и фундамента дома.
 
Аналогичный перечень по текущему ремонту приведен в Приложении №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170). Из указанных положений следует, что ремонт подъездов относится к работам, выполняемым в рамках текущего ремонта. Периодичность его проведения установлена в п. 3.2.9 Правил: не реже одного раза в 5 лет или 3 года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
 
Что касается использования средств капитального ремонта в целях проведения работ по текущему ремонту: в силу ст. 174 Жилищного кодекса РФ эти средства, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта, имеют целевое назначение и не могут быть израсходованы на иные нужды. Даже наличие решения общего собрания собственников не освобождает УО/ТСЖ/ЖСК от соблюдения этих положений (см, например, Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20 февраля 2020 г. по делу N А70-2004/2019).
 
Вместе с тем Жилищным кодексом РФ предусмотрено исключение: согласно ч. 2 ст. 166, перечень услуг и работ по капитальному ремонту может быть дополнен нормативно-правовым актом конкретного субъекта РФ. Например, положениями Распоряжения Правительства г. Москвы от 21.06.2018 г. № 07-14-45/8 дополнительные меры по ремонту подъездов включены в краткосрочную программу капитального ремонта.
 
Следовательно, если объем работ составляет менее 30% от ремонтируемого имущества, то, по общему правилу, использовать средства капитального ремонта для ремонта подъезда нельзя (см, например, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15 февраля 2022 г. по делу N А24-2929/2021).

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

#содержаниеОИ
#капремонт
#ремонтподъезда

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:

Течет крыша: как заставить УО компенсировать ущерб?

Когда после холодной и снежной зимы внезапно начинается оттепель - жители старых многоэтажек сталкиваются с извечной проблемой в виде протечки крыши. В частности, это касается тех жильцов, чьи квартиры расположены на последних этажах, хотя если течь будет серьезной - пострадать может весь подъезд. Если в доме течет крыша, это свидетельствует о некачественной работе управляющей компании. Соответственно, именно УО обязана возместить жильцам ущерб. Однако, печальная правда жизни в том, что крайне редко УО идут на такие траты добровольно.

В связи с этим, публикуем последовательный алгоритм действий, которые нужно предпринять жильцу, если его квартира пострадала из-за протечки кровли:
1. Вызываем представителей УО и составляем акт о протечке.
2. Договариваемся о сроках ремонта, письменно зафиксировав договоренности.
3. Если с мастером не удалось договориться, то следует отправить письменное обращение в УО. Сделать это можно заказным письмом или же посредством сервиса ГИС ЖКХ.
4. Ждем ответа.
5. Если заявителя не устроил ответ, ему следует жаловаться в Минстрой. В том случае, если УО не ответила в течение месяца, жалоба подается в прокуратуру.

Таким образом, ответственность за протекающую крышу вне зависимости от ситуации несет управляющая организация. Если же ее представители отказываются работать, собственники квартир имеют право жаловаться в МЖИ, Минстрой, прокуратуру или суд.

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

#содержаниеОИ
#крыша
#протечка
#ремонтмкд

ВОПРОС ОТ ПОДПИСЧИКА:

Разрешена ли парковка коммерческого транспорта на дворовой территории МКД? (Соседи покупают франшизу транспортных услуг, ставят 3-5 машин брендированных во дворе. На них работают люди, не имеющие отношения к проживанию в нашем доме, но имеющие доступы в закрытый двор. Совсем простыми словами, во дворе заняты постоянно места, то рабочим транспортом, то личным транспортом работников, на время работы).

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, в состав общего имущества входит, среди прочего, земельный участок, имеющий границы и определенные размеры.
Частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в силу п. 2 ч. 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

То есть ограничение въезда и парковки – равным образом как и установление любых иных правил, связанных с въездом и парковкой – зависит от волеизъявления самих собственников. В отсутствие такого волеизъявления запрета на указанные действия фактически нет: доступ является свободным.

На практике ситуация со сторонними автомобилями, не принадлежащими непосредственно собственникам нежилых помещений, решается с помощью принятия специальных правил, регулирующих вопросы въезда и выезда, и установки шлагбаума. Причем именно в совокупности, поскольку просто принимать те или иные правила без практической их реализации не имеет смысла, - в отсутствие технической возможности преградить проезд они будут неисполнимы.

Суды признают правомерными следующие правила:
- допуск любых автомобилей, не принадлежащих собственнику нежилых помещений, но необходимых ему для осуществления его предпринимательской деятельности (сотрудников, доставки и т.п.), по разовому пропуску либо по заявке охраннику в оговоренный промежуток времени – например, с 10:00 до 17:00 и/или с временным ограничением по нахождению этого транспорта на территории – например, 30 минут (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2022 N 09АП-16516/2022 по делу N А40-141239/2021);

- допуск только личных автомобилей собственников нежилых помещений, зарегистрированных на их имя, или учтенных иным способом (т.е. пропуск только тех автомобилей, по которым у Вас есть информация) (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 08.04.2022 по делу № А50-13199/2021).

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

#парковка

💼 Росреестр опубликовал дайджест изменений в законодательстве за IV квартал 2022 года 👇
http://bit.ly/3XRPOLw

❄️❄️❄️

Мы—Красносельцы

#росреестр