#ЗагнивающийЗапад Монтклер, Нью-Джерси | Дом за 949 000 долларов США, который продаётся прямо сейчас. Постройка 1959 года с четырьмя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами на участке площадью 0,1 акра. Был спроектирован Эдвардом Дареллом Стоуном, архитектором, ответственным за Центр исполнительских искусств Джона Ф. Кеннеди в Вашингтоне. Еще одна из основных работ архитектора, американское посольство в Нью-Дели, была завершена в том же году, когда он спроектировал этот дом. Продавец является первоначальным владельцем и сохранил авторские правки Стоуна по всему дому. Поездка до Нью-Йорка от дома занимает около 45 минут. Да, потом за него налоги еще - за этот конкретный 26 тыс долл в год.
Важный тезис из обсуждений текущей военно-политической обстановки: «Большую часть советской техники из запасов надо оживлять на военно-ремонтных заводах… которых нет. Там эффективные менеджеры построили жильё». Не надо быть «инсайдером», чтобы понимать: в ближайшее время изменится и подход к планированию использования земли так называемого «серого пояса», так что часть планов и видений по его сплошь реновации скорее будут корректироваться. Это еще один фактор поддержки тренда на рост популярности ИЖС и существенного роста цены земли на участки. Если очень коротко, чем раньше покупать дом/дачу - тем она обойдется дешевле.
Еще одной особенностью квартала Гаванского рабочего городка является едва ли не первый стрит-арт в нашем городе. Существует городская легенда о том, что на брандмауэре одного из корпусов городка в начале 1980-х годов появилось 15-метровое изображение Будды. Художники рисовали в старинной технике, которой пользовался еще Леонардо да Винчи — краски клали на сырую штукатурку.
На самом же деле, это летом 1990 года, на стене одного из корпусов Гаванского городка появилось гигантское граффити «Вода – это жизнь». Многие думают, что на брандмауэре дома изображен Будда, но это не так. Советские и американские художники в рамках совместного проекта «Все за одну Землю» нарисовали Мать-Землю, выполненную в традициях мексиканской росписи. Все приехавшие в Ленинград на закате СССР американские художники оказались выходцами из Латинской Америки и большими поклонниками творчества Диего Риверы, который считается одним из основоположников мексиканской школы монументальной живописи. #историяВО
На самом же деле, это летом 1990 года, на стене одного из корпусов Гаванского городка появилось гигантское граффити «Вода – это жизнь». Многие думают, что на брандмауэре дома изображен Будда, но это не так. Советские и американские художники в рамках совместного проекта «Все за одну Землю» нарисовали Мать-Землю, выполненную в традициях мексиканской росписи. Все приехавшие в Ленинград на закате СССР американские художники оказались выходцами из Латинской Америки и большими поклонниками творчества Диего Риверы, который считается одним из основоположников мексиканской школы монументальной живописи. #историяВО
Нейросеть нарисовала Петербург будущего, если прислушиваться к так называемым «градозащитникам»: одни покосившиеся руины. Нужен ли нам такой город?
Вице-премьер России Марат Хуснуллин обеспокоен потенциальным снижением объема ввода жилья в стране в 2024 году. "В прошлом году мы 102,7 (миллиона квадратных метров жилья - ред.) сдали, в этом году эту планку будет удержать очень тяжело, но я думаю, что получится. Меня даже не этот год беспокоит, меня беспокоит следующий год", - сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".
Хуснуллин объяснил, что для стабильного увеличения объема ввода жилья необходимо готовить задел и наращивать градостроительный потенциал территорий. По словам вице-премьера, чтобы строить 120 млн кв м жилья в год, текущий градпотенциал должен находится на уровне не менее 500 млн кв м, в то время как сейчас он составляет лишь 405 млн "квадратов", цитируют его коллеги @ria_realty.
Хорошо, что заранее обращают внимание на потенциальные угрозы тренду. Пусть ситуация падения в краткосрочной перспективе играет на пользу рынку ИЖС, но в долгосрочной всем важен стабильно растущий рынок - и покупателю и девелоперу.
Хуснуллин объяснил, что для стабильного увеличения объема ввода жилья необходимо готовить задел и наращивать градостроительный потенциал территорий. По словам вице-премьера, чтобы строить 120 млн кв м жилья в год, текущий градпотенциал должен находится на уровне не менее 500 млн кв м, в то время как сейчас он составляет лишь 405 млн "квадратов", цитируют его коллеги @ria_realty.
Хорошо, что заранее обращают внимание на потенциальные угрозы тренду. Пусть ситуация падения в краткосрочной перспективе играет на пользу рынку ИЖС, но в долгосрочной всем важен стабильно растущий рынок - и покупателю и девелоперу.
Не только в вопросах деревянного домостроения подход правительства Ленинградской области достоин копирования и масштабирования, но и к работе со строительным комплексом вообще. Петербургу тоже стоило бы брать пример. Может быть тогда не существовало бы в нашем городе порочной практики «волейбола» застройщиков от градкомиссии к вымогателям и обратно. И доля стройки в ВВП Санкт-Петербурга составляла бы нормальные 10-12%, а не чуть больше 3% как сейчас. Есть куда стремиться и у кого учиться.
Telegram
Тайны Ленинградского двора ZVO
Знаете, приятно, когда Ленинградская область подкидывает идеи, которые вся страна затем берет «на вооружение».
Глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании у президента выступил с рядом инициатив по поддержке деревянного домостроения.
Министр сообщил, что…
Глава Минстроя Ирек Файзуллин на совещании у президента выступил с рядом инициатив по поддержке деревянного домостроения.
Министр сообщил, что…
Участники дискуссии «Девелопмент новых районов Санкт-Петербурга», организованной @oamspb в рамках VIII биеннале «Архитектура Петербурга», мельком коснулись темы, которая заслуживает самого пристального внимания профессионального сообщества.
В соответствии с новым Генеральным планом, как рассказал в дискуссии директор НИПЦ Генерального плана Петербурга Юрий Бакей, до 2030 года в Петербурге планируется ввести 34 млн квадратных метров жилья. То есть порядка 3,5 млн квадратных метров в год.
«Базовую цифру из нацпроекта «Жилье» раскинули по регионам, и было заявлено Санкт-Петербургу, что он обязан вводить в строй порядка 5 млн квадратных метров жилья ежегодно. Нам удалось доказать руководству города, что такое большое количество не нужно — у нас просто нет такого населения, чтобы это употребить», — сказал Юрий Бакей.
Так вот, считаю, что в рамках текущих краткосрочных задач градостроительных властей такое заявление еще можно понять: вводить меньше - легче. Но когда подобное говорит директор НИПЦ Генерального плана Петербурга - это понять никак невозможно. К теме этой обязательно вернусь.
В соответствии с новым Генеральным планом, как рассказал в дискуссии директор НИПЦ Генерального плана Петербурга Юрий Бакей, до 2030 года в Петербурге планируется ввести 34 млн квадратных метров жилья. То есть порядка 3,5 млн квадратных метров в год.
«Базовую цифру из нацпроекта «Жилье» раскинули по регионам, и было заявлено Санкт-Петербургу, что он обязан вводить в строй порядка 5 млн квадратных метров жилья ежегодно. Нам удалось доказать руководству города, что такое большое количество не нужно — у нас просто нет такого населения, чтобы это употребить», — сказал Юрий Бакей.
Так вот, считаю, что в рамках текущих краткосрочных задач градостроительных властей такое заявление еще можно понять: вводить меньше - легче. Но когда подобное говорит директор НИПЦ Генерального плана Петербурга - это понять никак невозможно. К теме этой обязательно вернусь.
Достаточно интересная сингапурская инициатива - небольшие домики (как у них водится, «с низким выбросом углерода»), для того, чтобы выехавшие на пикник отдыхающие могли бы комфортно заночевать. В Ленинградской области и в Петербурге в парках (Парголово, Юнтолово) такие вполне могли бы пригодиться. Вполне возможно, что с ростом внутреннего туризма инициатива получит широкое распространение в самое ближайшее время и передовое во всех отношениях правительство Ленобласти вполне может этот тренд сейчас взять на вооружение.
Потрясающие варианты дизайнов загородных домов, вписывающихся в окружающий ландшафт. Отмечу, что «замки-крепости из девяностых» отсутствуют напрочь - один два этажа, блочные, панорамные окна. Вот они передовые тренды загородного дизайна.