Как не нужно делать теплоизоляцию.

Итоги капремонта подрядчиком Фонда капремонта. Договор рассторгли...

Резко увеличится количество банков, где можно открыть спецсчета для капремонта

Планируется значительно упростить требования для банков, которые могут открывать специальные счета для капитального ремонта многоквартирных домов, и сделать такие условия едиными для всех регионов, включая Республику Крым и город Севастополь.

Опубликован проект изменений в постановления Правительства РФ от 24 апреля 2018 года N 497, согласно которому серьезно ослабляются требования к тем банкам, которые захотят открывать спецсчета для капремонта общего имущества в многоквартирных домах, где собственники выбрали способ накопления - специальный счет.

Теперь такие кредитные организации должны будут иметь капитал в размере всего лишь 10 млрд.рублей (сейчас в действующей редакции требование по капиталу - 250 млрд.руб. во всех регионах, кроме Крыма и Севастополя, а для них действующее требование - 25 млрд.рублей).

Кроме того, банк должен будет иметь кредитный рейтинга не ниже уровня "А- (RU)" по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество) и (или) кредитного рейтинга не ниже уровня "ruА-" по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации кредитного рейтингового агентства Акционерное общество "Рейтинговое агентство "Эксперт РА". На сегодня же эти требования на два уровня выше - "А+ (RU)" для АКРА и "ruА+" для "Эксперт РА".

По всей вероятности, банковскому сообществу удалось пролоббировать такие значительные ослабления для доступа к накоплениям на спецсчетах, оцениваемым в 118,64 млрд.рублей на начало 2020 года и хранящимся по факту сегодня только в крупнейших банках РФ.

Предполагается, что новые требования вступят в действие с 01 октября 2020 года.
По состоянию на 01.07.2020г. список банков, удовлетворяющих требованиям постановления Правительства РФ от 24 апреля 2018 года N 497 выглядит следующим образом:
№ п/п Наименование банка Рег. №
1 Банк ГПБ (АО) 354
2 Банк ВТБ (ПАО) 1000
3 АО "АЛЬФА-БАНК" 1326
4 ПАО Сбербанк 1481
5 ПАО Банк "ФК Открытие" 2209
6 АО "Россельхозбанк" 3349

Таким образом, скоро к этому списку добавятся несколько десятков банков. Так, например, капиталом более 10 млрд.рублей, согласно информации с сайта banki.ru, обладают 81 банк.

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/rezko-uvelichitsya-kolichestvo-bankov-gde-mozhno-otkryht-specscheta-dlya-kapremonta

Поскольку активно начинаются капитальные ремонты, нелишне будет повторно опубликовать методичку для активных жителей. Те, кто прошёл капремонт, и так знают, а вот тем, кому предстоит это прекрасное мероприятие, может и поможет в чём-то.

Рекомендации по взаимодействию жилищного актива с жителями, собственниками помещений для выявления, предотвращения и разрешения конфликтных ситуаций, связанных с проведением капитального ремонта

Подготовлены Институтом экономики города в рамках проекта НАСТОЛЬНАЯ КНИГА ЖИЛИЩНОГО АКТИВИСТА: «КОММУНИКАЦИИ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ДЛЯ УСПЕШНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА», реализуемого при поддержке Комитета общественных связей города Москвы, 2018 год
#иэг

Фонд капремонта Москвы снял с себя функции технадзора за капремонтом многоквартирных домов

7 апреля 2021 года ФКР Москвы объявил очередной конкурс на "Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)". Теперь, по новым правилам, технадзор за проведением работ по капремонту МКД Москвы начали вести не сотрудники Фонда капремонта, а сторонней организации, выигравшей уже прошедшие конкурсы и, скорее всего, планирующие выиграть и новый объявленный конкурс. При этом ни Фонд капремонта МКД Москвы, ни Департамент капремонта Москвы не дают никакой информации на своих официальных сайтах о самых существенных изменениях в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы за весь период существования новой системы с 2015 года.
#фкрмосквы #дкрмосквы #Москва #капремонт #капитальныйремонт #домидвор #мосжилниипроект #технадзор #строительныйнадзор #мкд
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/fond-kapremonta-moskvyh-snyal-s-sebya-funkcii-tekhnadzora-za-kapremontom-mnogokvartirnyhkh-domov

ДКР Москвы опубликовал справку о проверке деятельности Фонда капремонта МКД столицы за I квартал 2021 года

Краткое содержание справки: за всё хорошее, против всего плохого.
Полное официальное название документа: Справка по контролю за соответствием деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы установленным требованиям в I квартале 2021 г.
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/dkr-moskvyh-opublikoval-spravku-o-proverke-deyatelnosti-fonda-kapremonta-mkd-stolicyh-za-i-kvartal-2021-goda

МосжилНИИпроект выигрывает третий конкурс без конкурса и остается единственным технадзором за капремонтом в Москве

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/moszhilniiproekt-vyhigryhvaet-tretij-konkurs-bez-konkursa-i-ostaetsya-edinstvennyhm-tekhnadzorom-za-kapremontom-v-moskve
Как мы уже писали, Фонд капремонта МКД Москвы снял с себя функции технадзора за капитальным ремонтом многоквартирных домов, и теперь их выполнять будет подрядчик, выбранный на конкурсной основе.

Два таких конкурса по выбору организации, которая будет осуществлять строительных контроль за счёт средств собственников, в прошлом году были объявлены, но не состоялись, т.к. на оба конкурса заявилась всего одна организация. договора были заключены с единственным участником Этой организацией стало ГАУ МосжилНИИпроект, которое является организацией, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.

Соответственно ФКР Москвы подписал с ГАУ МосжилНИИпроект, как единственным участником два договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах):

- СК-000001-20 на сумму 810 611 395,69 руб., стройконтроль в 1337 многоквартирных домах;
- СК-000002-20 на сумму 842 787 885,96 руб., стройконтроль в 1270 многоквартирных домах.

Как мы сообщали, в апреле этого года был объявлен и третий аналогичный конкурс, на который ожидаемо снова никто не заявился кроме ГАУ МосжилНИИпроект. Соответственно с ним будет подписан очередной (третий) договор СК-000003-21 на сумму 653 667 465,36 руб., стройконтроль в 1643 многоквартирных домах.

Таким образом, суммарно с ГАУ МосжилНИИпроект будет заключено три договора на общую сумму 2 307 066 747,01 руб. на осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта в 4 250 МКД Москвы.

И теперь эти работы будут финансироваться не за счёт городского бюджета, а за счёт взносов собственников на капитальный ремонт. Это стало возможным после изменений, которые были внесены распоряжением ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0: предельная стоимость строительного контроля (технадзор) составит не более 2,14% от предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту.

Опубликован отчет Фонда капремонта МКД Москвы за 2020 год

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/opublikovan-otchet-fonda-kapremonta-mkd-moskvyh-za-2020-god
Отчет Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы за 2020 год утвержден решением Управляющего совета ФКР Москвы (протокол №17-УС от 21 мая 2021 г.) и официально опубликован.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы (2015-2044 гг) включено 28 476 МКД общей площадью более 265,3 млн.кв.м., в которых запланировано отремонтировать 376 тысяч инженерных систем и заменить более 112 тысяч лифтов.

Публикуем некоторые выдержки из этого отчета ФКР Москвы по итогам 2020 года с короткими комментариями.
1. Осуществлена приемка 16 299 услуг и работ по капитальному ремонту, в том числе:

капремонт общего имущества, кро замены лифтового оборудования - 9 836 работ
разработка проектной документации - 3 956 работ
замена лифтов - 2 507 работ.

Наш комментарий.
Исходя из этих данных в 2020 г. проведено было 2,6% от общего количества всех планируемых работ по капремонту за 30 лет действия Регпрограммы. При этом средняя скорость реализации Регпрограммы должна составлять 3,3% в год. Отставание можно объяснить ковидом, но теперь предстоит наращивать темпы и "догонять". По замене лифтов ситуация похуже - всего 2,2% от общего количества. И всё это без учёта того, что к концу действия Регпрораммы часть работ по капремонту и даже часть лифтов снова уже выработают свой срок.
2. Собираемость взносов на капитальный ремонт (с учетом отсутствия начислений за второй квартал из-за ковида):

начислено на сумму 33 149 522,06 руб.
поступило платежей на сумму 33 087 773,66 руб. (с учетом оплат за предыдущий период)
уровень текущего сбора составил 98%.

Наш комментарий.
98% это высокий показатель и заслуга в этом конечно наличие Единого платежного документа (ЕПД), в противном случае такого показателя вряд ли можно было бы добиться.
3. Структура "общего котла" по плательщикам:

Жилые помещения (частная собственность) - 85,9%
Нежилые помещения (частная собственность) - 3,5%
Городская собственность (Правительство Москвы) - 9,9%
Федеральная собственность - 0,4%
Муниципальная собственность - 0,3%

Наш комментарий.
Здесь хорошо видна структура собственности помещений в многоквартирных домах в Москве.
4. Специальные счета, владельцем которых является ФКР Москвы.

количество спецсчетов увеличилось на 15
объем начислений по спецсчетам составил 558 305,17 тыс.руб.
объем поступлений по спецсчетам составил 524 596,52 тыс.руб., в т.ч. 57 577,82 тыс.руб.
уровень текущего сбора составил 83,6%
расходы по спецсчетам составили 45 938,16 тыс.руб., в т.ч. в связи с изменением способа накопления - 10 229,25 тыс.руб.

Наш комментарий.
В отчете почему-то не указано общее количество специальных счетов, владельцем которых является ФКР Москвы. На сегодня таких спецсчетов - 197.
5. Финансирование выполнения работ по капремонту.

выполнено и принято работ на общую сумму 43 346 716,57 тыс.руб., в том числе:
капремонт кроме замены лифтового оборудования - 32 743 245,65 тыс.руб.
разработка проектной документации - 1 913 016 ,01 тыс.руб.
замена лифтов - 6 915 973,68 тыс.руб.
разработка проектной документации для замены дифтов - 72 684,25 тыс.руб.
сумма возвратных средств от сдачи лома черных металлов, принятых к зачету - 354 669,05 тыс.руб.
кредиторская задолженность составила 2 982 315,24 тыс.руб.
дебиторская задолженность составила 6 827 808,42 тыс.руб.

Наш комментарий.
Сумма принятых работ в размере более 43 млрд.руб. примерно соответствует сумме годовых начислений (около 45 млрд.руб. без учета ковидного 2020 года). С учетом того, что большая часть работ не выполнялась в 2020 году, можно сделать вывод, что в прошедшем году закрывали очень большое количество договоров прошлых периодов - "догоняли" прошлые краткосрочные программы.
6. Претензионно-исковая работа.

собственникам направлено уведомлений о наличии задолженности - 22 325 шт.
собственникам направлено исковых заявлений и заявлений о судебных приказах - 20 772 шт.

Наш комментарий.
Очень странная цифра. В среднем получается, что уведомления о задолженности отправляли всего одному собственнику в многоквартирном доме всей столицы, да и то - не во всех домах Москвы, а в четверти МКД получается вообще нет ни одного должника. Есть смысл задать вопросы юридической службе. Хотя можно предположить, что основную работу по "выбиванию" долгов проводят управляющие компании и районные монополии ГБУ Жилищник районов.
7. Контроль за целевым расходованием средств фонда капремонта.

проведено 23 проверки,
в том числе 20 внутренних контрольных процедур по 119 МКД.

Наш комментарий.
С учетом количества проводимых работ, подрядчиков и многоквартирных домов, количество проверок выглядит несерьезным.

В отчете есть ещё много интересных моментов, поэтому рекомендуем вам и самостоятельно пролистать этот многостраничный отчет для понимания, что происходит в сфере капремонта МКД Москвы.

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/opublikovan-otchet-fonda-kapremonta-mkd-moskvyh-za-2020-god

К замене лифтов при капремонте МКД планируется допускать только тех, у кого есть собственное производство

Опубликован проект постановления Правительства РФ, согласно которому в пяти регионах России планируется провести эксперимент по привлечению региональными фондами капремонта многоквартирных домов в качестве подрядчиков для замены лифтового оборудования только те организации, которые имеют свои собственные мощности по производству лифтов на территории Российской Федерации.

Можно предположить, что инициатором этого проекта постановления Правительства РФ для максимальной концентрации отрасли выступила госкорпорация ДОМ.РФ, которая по информации издания "Ведомости" формирует лифтовой холдинг из Щербинского и Карачаровского лифтовых заводов, Сиблифта и Серпуховского лифтостроительного завода.

#капремонт #капитальныйремонт #лифт #заменалифта #домидвор
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/k-zamene-liftov-pri-kapremonte-mkd-planiruetsya-dopuskat-tolko-tekh-u-kogo-est-sobstvennoe-proizvodstvo

Опубликованы результаты очередного квалификационного отбора подрядных организаций для капремонта МКД Москвы
По результатам квалификационного отбора опубликован перечень организаций, которые смогут принять участие в аукционах на право проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов города Москвы в трех категориях. Речь идет об аукционах, организуемых региональным оператором - Фондом капитального ремонта МКД Москвы (ФКР Москвы).
#домидвор #капитальныйремонт #капремонт #Москва #подряднаяорганизация
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/opublikovanyh-rezultatyh-ocherednogo-kvalifikacionnogo-otbora-podryadnyhkh-organizacij-dlya-kapremonta-mkd-moskvyh

Пример того, как нужно рачительно подходить к экономике своего дома и брать в свои руки всё, что касается начислений за коммунальные услуги: получаете экономию и платите меньше.
https://chirkin.moscow/all/kak-ya-sekonomil-320-tysyach-rubley-opyt-ispol-sobstv-odpu/?from=dom-i-dvor.info

Взносы на капремонт могут резко вырасти во всех регионах России: Минстрой РФ предлагает продлить возможность увеличивать суммы договоров на новых условиях

"Я, по совету друзей, решил приобрести автомашину..." (с)
Именно этой цитатой можно охарактеризовать изменение, которое предлагает внести Минстрой РФ в постановление Правительства РФ о возможности увеличения сумм заключенных договоров на производство работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Причём стоит всего лишь вчитаться в пояснительную записку, чтобы понять - теперь в постановление фактически закладывается резкий рост минимального взноса на капремонт, предлагаемый представителями профессионального сообщества.

#капремонт #капитальныйремонт #минстрой #арокр #нострой #домидвор #тарифыжкх #законодательство

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/vznosyh-na-kapremont-mogut-rezko-vyhrasti-vo-vsekh-regionakh-rossii-minstroj-rf-predlagaet-prodlit-vozmozhnost-uvelichivat-summyh-dogovorov-na-novyhkh-usloviyakh

Обновленную версию краткосрочных программ капитального ремонта домов Москвы опубликовал Департамент капремонта

Департамент капитального ремонта города Москвы выпустил распоряжения, которыми актуализируются все три действующие на сегодня краткосрочные программы капремонта общего имущества многоквартирных домов столицы. К счастью, ДКР Москвы начал публиковать эти программы в файлах с текстовым слоем, по которым можно проводить поиск, а не как раньше - приходилось выискивать с лупой в файлах-картинках нужный жителям адрес без всякой возможности какого-либо поиска.
#капремонт #капитальныйремонт #домидвор #Москва #дкрмосквы #краткосрочнаяпрограмма
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/obnovlennuyu-versiyu-kratkosrochnyhkh-programm-kapitalnogo-remonta-domov-moskvyh-opublikoval-departament-kapremonta

Протекла кровля и залита квартира после капремонта. К кому обращаться за возмещением ущерба? Есть решение суда...

Изучая недавнее решение суда по делу о возмещении ущерба в результате залития квартиры из-за протекающей кровли после капитального ремонта, там можно найти чёткие формулировки со ссылкой на законодательство.

А сама суть вопроса проста.

У жильца залило квартиру после дождя. Перед этим ремонтировалась крыша в рамках капитального ремонта подрядчиком, которого выбрал региональный оператор - Фонд капремонта многоквартирных домов Москвы. Но качество было явно неудовлетворительным, технология соблюдена не была.
К кому должен обращаться собственник квартиры, которая пострадала? К подрядной организации, которая проводила капремонт? К управляющей организации? В жилищную инспекцию? В ФКР Москвы?

В решении Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-57762/20-110-421 можно найти следующую цитату со ссылками на соответствующие статьи Жилищного кодекса РФ:

"Пункт 11 ч.2 ст.182 ЖК РФ предписывает, что региональный оператор, помимо прочего, обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лег с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно ч.1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. При этом частью 2 указанной нормы установлено, что субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, ФКР несет ответственность перед жильцами многоквартирных домов, предоставивших денежные средства для проведения капитального ремонта, в силу закона. Собственник мог обратиться только к ФКР, поскольку последний несет перед ним ответственность в силу закона."

Из этой цитаты решения суда вывод прост и однозначен: обращаться нужно только к регоператору (в Фонд капремонта МКД Москвы) и больше никому писать не нужно. А Региональный оператор по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (ФКР Москвы) ОБЯЗАН обеспечить устранение выявленных недостатков и возмещение нанесённого ущерба.

Вообще само судебное дело №А40-57762/20-110-421 весьма примечательно - ФКР Москвы попытался переложить возмещение ущерба от залития с неудовлетворительно отремонтированной кровли сразу на три организации:
- на подрядчика, который некачественно произвел капитальный ремонт;
- на управляющую организацию (ГБУ Жилищник Савеловского района);
- на саморегулируемую организацию, в которой состоит подрядная организация.

Но суд ответчиком оставил только подрядную организацию, разумно исключив из виновных управляющую организацию и саморегулируемую организацию. Рекомендую ознакомиться с полным текстом судебного решения №А40-57762/20-110-421 - весьма познавательно.

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/protekla-krovlya-i-zalita-kvartira-posle-kapremonta-k-komu-obrashhatsya-za-vozmeshheniem-ushherba-est-reshenie-suda

Смягчается контроль за целевым расходованием средств Фондом капремонта многоквартирных домов Москвы

Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, закреплен за Главным контрольным управлением города Москвы (Главконтроль) ещё в 2016 году (постановление Правительства Москвы №321-ПП).

Теперь опубликовано постановление Правительства Москвы от 4 мая 2022 года No 798-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 июня 2016 г. No 321-ПП", согласно которому в Порядок контроля за ФКР Москвы вносятся следующие изменения:

1. Плановые проверки будут проводится один раз в два года. В предыдущей редакции проверки проводились ежегодно.

2. Главконтроль будет составлять отчет о результатах контроля после истечения срока исполнения выданного Фонду представления, и направляться этот отчет будет только Мэру Москвы. А в предыдущей редакции документа отчет составлялся без привязки к срокам исполнения представления по результатам проверки, и направлялся, помимо Мэра Москвы, в адрес Департамента капремонта Москвы и в адрес Попечительского совета ФКР Москвы.

https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/smyagchaetsya-kontrol-za-celevyhm-raskhodovaniem-sredstv-fondom-kapremonta-mnogokvartirnyhkh-domov-moskvyh

❗Количество несостоявшихся торгов по капремонту многоквартирных домов в России за полгода выросло на 55%. Одна из причин – занижение начальной цены.

📌Механизм увеличения цены контракта капремонта из-за удорожания стройматериалов был принят год назад, он не используется в полной мере. Это обусловлено отсутствием методики пересчета цены договора.

📌НОСТРОЙ совместно с АРОКР подготовили методику, по которой региональные операторы капремонта смогут пересчитывать стоимость договора. Методика утверждена Комиссией по ЖКХ Общественного совета при Минстрое под руководством Ирины Булгаковой и Комиссией по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому аудиту под руководством Антона Глушкова. Теперь Минстрой должен направить ее в регионы для использования.

📌В сентябре 2021 года правительство России разрешило увеличивать стоимость госконтрактов по капремонту МКД, в связи с ростом цен на стройматериалы.

‼️Сегодня мы публикуем Методические рекомендации по изменению цены договора.


#ЖКХценообразование

Список банков, в которых можно открывать спецсчет для капремонта МКД, пополнился ещё одним «крупняком»

❗️Напомню: спецсчет можно открыть только в банках, надежность которых соответствует требованиям, устанавливаемым Правительством РФ (ч.2 ст.176 ЖК РФ).

К общему перечню добавился АО «Тинькофф Банк», и теперь на 1 апреля 2024 года таких банков 13, и отдельно 4 – в Крыму и Севастополе⤵️

1. АО ЮниКредит Банк
2. Банк Газпромбанк (АО)
3. ПАО "Совкомбанк"
4. Банк ВТБ (ПАО)
5. АО "АЛЬФА-БАНК"
6. ПАО Сбербанк
7. ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"
8. ПАО Банк "ФК Открытие"
9. АО "Банк ДОМ.РФ"
10. АО "Тинькофф Банк"
11. ПАО "Промсвязьбанк"
12. АО "Райффайзенбанк"
13. АО "Россельхозбанк"

1.АО "АБ "РОССИЯ"
2. РНКБ Банк (ПАО)
3. ПАО Сбербанк
4. ПАО "Промсвязьбанк"

‼️В других кредитных организациях открывать спецсчет для капремонта запрещено

👉Предыдущий перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для капремонта, я публиковал здесь.
#капремонт #спецсчет

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Вышел новый рекомендательный ГОСТ по общим требованиям к проведению капитального ремонта общего имущества МКД

Коллеги написали, что утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».

Он будет полезен регоператорам, стройконтролю, владельцам спецсчетов, подрядчикам, управляющим организациям, органам власти.

Основные разделы:
🛠 определение техзаказчика;
🛠 отбор подрядной организации;
🛠 подготовка объекта перед началом работ;
🛠 подготовка проектной (сметной) документации;
🛠 передача объекта в производство работ;
🛠 организация стройплощадки;
🛠 организация выполнения работ;
🛠 контроль выполнения работ;
🛠 приемка выполненных работ по капремонту;
🛠 контроль техсостояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

Файл – в комментарии к посту.
#капремонт #ГОСТ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В Москве увеличили расценки на капремонт в среднем на 10-15%, но по некоторым позициям до +70%

С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта.

Опубликовано свежее распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24, согласно которому введены новые уровни предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы.

📈Рост зафиксирован по всем видам работ.
В основном стоимость выросла на 10-15%.

❗️Но по некоторым работам рост сильно отличается от этих значений.
👉Так стоимость замены мусоропровода выросла всего лишь на 2%.

🔥А вот стоимость капремонта противопожарных систем выросла значительно:
📌Ремонт системы дымоудаления +45,3% (77 руб./куб.м. строения)
📌Ремонт пожарного водопровода +70,6% (123 429 руб. / стояк)

Со всеми новыми размерами предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы (распоряжение ДКР Москвы от 05.07.2024г. № 07-14-269/24) можно ознакомиться по этой ссылке.
#капремонт #тарифы #Москва #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

На 16% вырастет минимальный взнос на капитальный ремонт МКД в Москве в 2025 году

Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2025 года – 29,66 рублей в месяц с квадратного метра площади помещения.

📈Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 15,9%.

📍Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 06 декабря 2024 года №2800-ПП, которое меняет постановление от 29.12.2014г. №833-ПП.

Сейчас минимальный взнос на капремонт – 25,58 руб. за кв.м., который действует в течение 2024 года.
#капремонт #тарифы #Москва

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого