🔹Требования к оформлению протоколов ОСС
📍Сейчас, при оформлении протоколов общего собрания собственников жители должны придерживаться четких правил, изложенных в приказе минстроя №44/пр. Но в этом году все изменится. Минстрой подготовил новый проект изменённых требований к оформлению протоколов.
📎Изменения касаются общего положения, оформления реквизитов протокола, приложений и порядка направления документов.
✔️Например, появиться возможность оформлять протокол через систему ГИС ЖКХ, а направлять оригиналы документов нужно будет с актом приема- передачи.
📱Ознакомиться с полным текстом документа можно 👉🏻 https://goo.su/KNQ5
📌Публичные обсуждения приказа продлятся до 17 февраля. После регистрации в Минюсте и опубликовании документа окончательно будет известно какие изменения будут утверждены.
#ФКРТамбовскойобласти #Изменения2025 #ПротоколыОСС
📍Сейчас, при оформлении протоколов общего собрания собственников жители должны придерживаться четких правил, изложенных в приказе минстроя №44/пр. Но в этом году все изменится. Минстрой подготовил новый проект изменённых требований к оформлению протоколов.
📎Изменения касаются общего положения, оформления реквизитов протокола, приложений и порядка направления документов.
✔️Например, появиться возможность оформлять протокол через систему ГИС ЖКХ, а направлять оригиналы документов нужно будет с актом приема- передачи.
📱Ознакомиться с полным текстом документа можно 👉🏻 https://goo.su/KNQ5
📌Публичные обсуждения приказа продлятся до 17 февраля. После регистрации в Минюсте и опубликовании документа окончательно будет известно какие изменения будут утверждены.
#ФКРТамбовскойобласти #Изменения2025 #ПротоколыОСС
🔹Изменения в статьи 173 и 177 ЖК РФ
☑️Согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ смена способа формирования фонда с котла на спецсчет осуществляется в течении года после направления региональному оператору решения ОСС.
📌На практике возникают ситуации, когда регоператор не может четко определить дату направления решения. Это ведет к дополнительным запросам информации о дате у собственников или у владельца спецсчета. Как итог, процедура перехода усложняется, а сроки затягиваются.
📂Законопроектом предполагается конкретизация временного периода, с которого начнется отсчет перехода. А именно, решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регоператора и формировании фонда на спецсчете вступает в силу со дня поступления региональному оператору решения ОСС.
Данные изменения затронут и смену способа формирования фонда: спецсчет ➡️ регоператор.
📎Также, законопроект предполагает расширить круг лиц, имеющих право получать информацию от банка, где открыт спецсчет. Это касается информации о сумме платежей собственников всех помещений в МКД, остатке средств на спецсчете и всех операциях по нему. В новый состав получателей информации будут включены новые владельцы специального счета и региональный оператор.
📃Законопроект разработан на основании предложений Ассоциации региональных операторов капитального ремонта
Текст документа и стадии рассмотрения 👉🏻 https://clck.ru/3GAMbX
#ФКРТамбовскойобласти #ЖКРФ #Способформированияфонда
☑️Согласно ч. 5 ст. 173 ЖК РФ смена способа формирования фонда с котла на спецсчет осуществляется в течении года после направления региональному оператору решения ОСС.
📌На практике возникают ситуации, когда регоператор не может четко определить дату направления решения. Это ведет к дополнительным запросам информации о дате у собственников или у владельца спецсчета. Как итог, процедура перехода усложняется, а сроки затягиваются.
📂Законопроектом предполагается конкретизация временного периода, с которого начнется отсчет перехода. А именно, решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регоператора и формировании фонда на спецсчете вступает в силу со дня поступления региональному оператору решения ОСС.
Данные изменения затронут и смену способа формирования фонда: спецсчет ➡️ регоператор.
📎Также, законопроект предполагает расширить круг лиц, имеющих право получать информацию от банка, где открыт спецсчет. Это касается информации о сумме платежей собственников всех помещений в МКД, остатке средств на спецсчете и всех операциях по нему. В новый состав получателей информации будут включены новые владельцы специального счета и региональный оператор.
📃Законопроект разработан на основании предложений Ассоциации региональных операторов капитального ремонта
Текст документа и стадии рассмотрения 👉🏻 https://clck.ru/3GAMbX
#ФКРТамбовскойобласти #ЖКРФ #Способформированияфонда
sozd.duma.gov.ru
№829059-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
🔹 В центре города в многоквартирном доме продолжится замена лифтового оборудования
✅Депутат Тамбовской городской Думы Любовь Шанина, руководитель Фонда капремонта Анна Курманова и представители подрядной организации проверили собрание с жителями многоквартирного дома 117/50 улицы Базарной. Это уже 3 встреча с собственниками по вопросу запуска лифта с первого этажа в подъездах 1, 9, 10, 11, 12, 13.
📌Напомним, в этих подъездах проем лифтовой шахты на уровне 1 этажа залит керамзитобетонной смесью. По результатам независимой экспертизы, произвести демонтаж заливки не представляется возможным, т.к. демонтаж может привести к нарушению требований механической безопасности (ст . 7 Федерального закона №384 - ФЗ).
👥Жителей ознакомили с результативными экспертизы, объяснили необходимость соблюдения заключения экспертов. Ведь безопасность всех жителей дома стоит на первом месте.
📌 Собственники возражений не имеют. Подрядчик приступит к демонтажным работам подъемников на следующей неделе.
⚒️ Отметим, в подъездах 3 и 4 лифтовое оборудование заменено, а в 2, 5, 6, 7 подъездах заменена в активной стадии.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #Лифт #АннаКурманова
✅Депутат Тамбовской городской Думы Любовь Шанина, руководитель Фонда капремонта Анна Курманова и представители подрядной организации проверили собрание с жителями многоквартирного дома 117/50 улицы Базарной. Это уже 3 встреча с собственниками по вопросу запуска лифта с первого этажа в подъездах 1, 9, 10, 11, 12, 13.
📌Напомним, в этих подъездах проем лифтовой шахты на уровне 1 этажа залит керамзитобетонной смесью. По результатам независимой экспертизы, произвести демонтаж заливки не представляется возможным, т.к. демонтаж может привести к нарушению требований механической безопасности (ст . 7 Федерального закона №384 - ФЗ).
👥Жителей ознакомили с результативными экспертизы, объяснили необходимость соблюдения заключения экспертов. Ведь безопасность всех жителей дома стоит на первом месте.
📌 Собственники возражений не имеют. Подрядчик приступит к демонтажным работам подъемников на следующей неделе.
⚒️ Отметим, в подъездах 3 и 4 лифтовое оборудование заменено, а в 2, 5, 6, 7 подъездах заменена в активной стадии.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #Лифт #АннаКурманова
🔹В Фонде прошёл личный приём граждан
✅Директор Фонда капремонта Анна Курманова, заместитель руководителя по строительной части Дмитрий Климов и начальник отдела аналитики и планирования Илья Букатин провели личный приём граждан по вопросам капитального ремонта.
👥 За помощью обратилось 14 жителей, проживающих в Мичуринске, Кирсанове и Тамбове. В основном вопросы были связаны с плановыми сроками проведения капремонта, но у некоторых собственников возникли вопросы по уже выполненным ремонтным работам, а также по смене способа формирования фонда. Большую часть обращений удалось решить в ходе личного приёма, а некоторые вопросы потребовали более детального изучения и времени на их решение.
🏗️ Например, в Кирсанове жители трехэтажки по адресу Солнечная, 1А обеспокоены состоянием крыши. Погодные условия этой зимы лояльны, но кровля не выполняет свои первостепенные функции в должном объёме. Дом включен в план капитального ремонта на 2025 год.
🏡 В доме по адресу Тамбов, К. Маркса, 442А постоянно останавливается лифт. Спускаться и подниматься на верхние этажи, а их 9, сложно. Люди обеспокоены тем, что лифты должны были менять, но этого не происходит. Жителей успокоили и разъяснили ситуацию. На этой неделе планируется поставка лифтового оборудования. К монтажу приступят после подписания и передачи в Фонд необходимых документов. В рамках действующего договора срок окончания выполнения всех работ — 3 мая.
💡 Информация о следующем личном приёме граждан появится позже в наших социальных сетях.
#ФКРТамбовскойобласти #Личныйприемграждан #АннаКурманова
✅Директор Фонда капремонта Анна Курманова, заместитель руководителя по строительной части Дмитрий Климов и начальник отдела аналитики и планирования Илья Букатин провели личный приём граждан по вопросам капитального ремонта.
👥 За помощью обратилось 14 жителей, проживающих в Мичуринске, Кирсанове и Тамбове. В основном вопросы были связаны с плановыми сроками проведения капремонта, но у некоторых собственников возникли вопросы по уже выполненным ремонтным работам, а также по смене способа формирования фонда. Большую часть обращений удалось решить в ходе личного приёма, а некоторые вопросы потребовали более детального изучения и времени на их решение.
🏗️ Например, в Кирсанове жители трехэтажки по адресу Солнечная, 1А обеспокоены состоянием крыши. Погодные условия этой зимы лояльны, но кровля не выполняет свои первостепенные функции в должном объёме. Дом включен в план капитального ремонта на 2025 год.
🏡 В доме по адресу Тамбов, К. Маркса, 442А постоянно останавливается лифт. Спускаться и подниматься на верхние этажи, а их 9, сложно. Люди обеспокоены тем, что лифты должны были менять, но этого не происходит. Жителей успокоили и разъяснили ситуацию. На этой неделе планируется поставка лифтового оборудования. К монтажу приступят после подписания и передачи в Фонд необходимых документов. В рамках действующего договора срок окончания выполнения всех работ — 3 мая.
💡 Информация о следующем личном приёме граждан появится позже в наших социальных сетях.
#ФКРТамбовскойобласти #Личныйприемграждан #АннаКурманова
🔹Рабочая неделя в Фонде капремонта традиционно началась с совещания руководителя ФКР Анны Курмановой с начальниками отделов. Каждый понедельник специалисты отчитываются о работе, проделанной за прошедшую неделю.
На этой неделе основными вопросами на планерке стали:
🔸 исковая-претензионная работа
🔸 взаимодействие с подрядными организациями
📍 Исковой-претензионный отдел Фонда активно ведет работу по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. Для оперативного взыскания долга необходимо работать в тесной связи с представителями РОСП. Анна Курманова поручила юристам Фонда усилить совместную работу с приставами.
📎 Также важен контроль за соблюдением договорных обязательств со стороны подрядных организаций. Работа по выставлению штрафных санкций за нарушение условий договора продолжится в усиленном режиме.
#ФКРТамбовскойобласти #Совещание #АннаКурманова
На этой неделе основными вопросами на планерке стали:
🔸 исковая-претензионная работа
🔸 взаимодействие с подрядными организациями
📍 Исковой-претензионный отдел Фонда активно ведет работу по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. Для оперативного взыскания долга необходимо работать в тесной связи с представителями РОСП. Анна Курманова поручила юристам Фонда усилить совместную работу с приставами.
📎 Также важен контроль за соблюдением договорных обязательств со стороны подрядных организаций. Работа по выставлению штрафных санкций за нарушение условий договора продолжится в усиленном режиме.
#ФКРТамбовскойобласти #Совещание #АннаКурманова
🔹Сотрудники Фонда капитального ремонта посетили региональную конференцию, организованную АРОКР и ТЕХНОНИКОЛЬ в Рязани
📌В рамках конференции обсудили теоретическую базу капитального ремонта, материалы и технологии при ремонте крыш, а также посетили производственные заводы.
#ФКРТамбовскойобласти #Конференция #АРОКР #ТЕХНОНИКОЛЬ
📌В рамках конференции обсудили теоретическую базу капитального ремонта, материалы и технологии при ремонте крыш, а также посетили производственные заводы.
#ФКРТамбовскойобласти #Конференция #АРОКР #ТЕХНОНИКОЛЬ
🔹Руководитель Фонда капремонта Анна Курманова совместно с представителями администрации города Тамбова, прокуратуры Советского района, ООО «РКС - Тамбов», Народного фронта и подрядной организации посетили объект в Тамбове по адресу Бастионная, 55
🏡В двухэтажном многоквартирном доме, общей площадью 1008,7 кв.м., производят капремонт инженерных сетей водоотведения.
📎Жители дома обратились с проблемой затопления канализационными стоками. На начальном этапе строительно-монтажных работ подрядчик столкнулся с трудностями в проведении капремонта, а именно: методом прокола невозможно было произвести замену канализационной трубы.
🏗️Было принято решение капать траншею, демонтируя бетонную отмостку в местах прохождения трубы. Когда рабочие вскрыли пол в местах общего пользования, выяснилось, что канализационная труба прохудилась и всё ее содержимое растекалось под полом. Силами подрядной организации была произведена откачка сточных вод. К замене канализационной трубы приступили только после откачки.
⚒️Ремонтные работы на объекте близятся к завершению. При наступлении благоприятных погодных условий( плюсовой температуры) подрядчик вернет в первоначальный вид придворовую территорию.
📍Так как сроки СМР по договору нарушены, подрядчику будут выставлены штрафные санкции.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #АннаКурманова
🏡В двухэтажном многоквартирном доме, общей площадью 1008,7 кв.м., производят капремонт инженерных сетей водоотведения.
📎Жители дома обратились с проблемой затопления канализационными стоками. На начальном этапе строительно-монтажных работ подрядчик столкнулся с трудностями в проведении капремонта, а именно: методом прокола невозможно было произвести замену канализационной трубы.
🏗️Было принято решение капать траншею, демонтируя бетонную отмостку в местах прохождения трубы. Когда рабочие вскрыли пол в местах общего пользования, выяснилось, что канализационная труба прохудилась и всё ее содержимое растекалось под полом. Силами подрядной организации была произведена откачка сточных вод. К замене канализационной трубы приступили только после откачки.
⚒️Ремонтные работы на объекте близятся к завершению. При наступлении благоприятных погодных условий( плюсовой температуры) подрядчик вернет в первоначальный вид придворовую территорию.
📍Так как сроки СМР по договору нарушены, подрядчику будут выставлены штрафные санкции.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #АннаКурманова
🔹Совершай оплату правильно
📍На сегодняшний день строка «взнос на капитальный ремонт» включена в квитанцию АО «ТОСК». Отдельный платежный документ от Фонда капремонта с лицевым счетом 444ХХХХХХХХХХХХ не направляется ни в печатном, ни в электронном формате.
📃 Для корректного отображения информации об оплате и правильного начисления взноса в платежном документе необходимо производить оплату по лицевому счету АО «ТОСК» 47ХХХХХХХХХХ.
📎 Если вам приходят счета на оплату взноса на капремонт в Сбербанке по лицевым счетам: 444ХХХХХХХХХХХХ, 66ХХХХХХХХ, 99ХХХХХХХХ, игнорируйте их и производите оплату строго по лицевому счету АО «ТОСК». Так информация об оплатах будет обрабатываться оперативнее, и в квитанции будут верные сведения.
#ФКРТамбовскойобласти #Взноснакапремонт #АОТОСК
📍На сегодняшний день строка «взнос на капитальный ремонт» включена в квитанцию АО «ТОСК». Отдельный платежный документ от Фонда капремонта с лицевым счетом 444ХХХХХХХХХХХХ не направляется ни в печатном, ни в электронном формате.
📃 Для корректного отображения информации об оплате и правильного начисления взноса в платежном документе необходимо производить оплату по лицевому счету АО «ТОСК» 47ХХХХХХХХХХ.
📎 Если вам приходят счета на оплату взноса на капремонт в Сбербанке по лицевым счетам: 444ХХХХХХХХХХХХ, 66ХХХХХХХХ, 99ХХХХХХХХ, игнорируйте их и производите оплату строго по лицевому счету АО «ТОСК». Так информация об оплатах будет обрабатываться оперативнее, и в квитанции будут верные сведения.
#ФКРТамбовскойобласти #Взноснакапремонт #АОТОСК
🔹В 3 МКД приступили к замене лифтов
✅Руководитель Фонда капитального ремонта Анна Курманова совместно со специалистами инженерно- технического отдела проинспектировала ход работ на домах, в которых производят замену лифтового оборудования.
🛠️Рабочие приступили к демонтажу проводки в шахте лифтов.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #Лифт #АннаКурманова
✅Руководитель Фонда капитального ремонта Анна Курманова совместно со специалистами инженерно- технического отдела проинспектировала ход работ на домах, в которых производят замену лифтового оборудования.
🛠️Рабочие приступили к демонтажу проводки в шахте лифтов.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #Лифт #АннаКурманова
🔹Инструменты в капремонте
Существует множество специализированных приборов, которые строители используют для изучения свойств и структур материалов.
👇🏼Сегодня расскажем о склерометре
Склерометр — это инструмент, предназначенный для измерения прочности материалов бетона и других строительных материалов.
Как он работает?
📌Склерометр измеряет отскок специального ударного тела от поверхности материала. Чем тверже материал, тем выше будет отскок. Этот отскок затем переводится в числовое значение, которое соответствует прочности материала.
Виды прибора:
▫️Механический
▫️Ультразвуковой
▫️Электрический
Механические проще в использовании, в то время как электронные могут предоставлять более точные данные и дополнительные функции.
💡Использование склерометра позволяет быстро и неразрушающе оценить прочность материалов, что особенно важно при проведении инспекций и мониторинга состояния конструкций. Склерометр является важным инструментом для инженеров и строителей, позволяя им принимать обоснованные решения о качестве используемых материалов.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #ЗнайБольше
Существует множество специализированных приборов, которые строители используют для изучения свойств и структур материалов.
👇🏼Сегодня расскажем о склерометре
Склерометр — это инструмент, предназначенный для измерения прочности материалов бетона и других строительных материалов.
Как он работает?
📌Склерометр измеряет отскок специального ударного тела от поверхности материала. Чем тверже материал, тем выше будет отскок. Этот отскок затем переводится в числовое значение, которое соответствует прочности материала.
Виды прибора:
▫️Механический
▫️Ультразвуковой
▫️Электрический
Механические проще в использовании, в то время как электронные могут предоставлять более точные данные и дополнительные функции.
💡Использование склерометра позволяет быстро и неразрушающе оценить прочность материалов, что особенно важно при проведении инспекций и мониторинга состояния конструкций. Склерометр является важным инструментом для инженеров и строителей, позволяя им принимать обоснованные решения о качестве используемых материалов.
#ФКРТамбовскойобласти #Капремонт #ЗнайБольше