🔷Как действовать, если ваш МКД оказался в «группе риска» по лифтам?

✅Если вы формируете фонд капремонта в общем «котле» регоператора, то вам не о чем беспокоится. Все лифты, у которых истечёт срок эксплуатации до 2025 года, будут заменены на новые в 2024 году за счёт котловых средств.

❗️Если вы формируете фонд капремонта на спецсчёте, то для замены лифта вам потребуется не менее 3 млн рублей на одну единицу оборудования. Если же такой суммы на счёте нет, а в доме есть лифты, срок эксплуатации у которых выйдет до 2025 года, то в феврале следующего года их остановят.
Что сделать, чтобы этого не случилось?

Есть два варианта:

1️⃣переход со спецсчёта в общий котёл;

2️⃣повышение минимального взноса на капремонт. Размер повышенного взноса зависит от того, сколько средств на счёте уже есть и сколько ещё нужно собрать, чтобы оплатить работы по замене лифтов.

Если вы выберете первый вариант, то план действий следующий:

💡необходимо подготовить два протокола общего собрания собственников - об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об утверждении вида работ по капитальному ремонту. Кворум должен составлять 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома.

🏠Отметим, что за прошлый год жители лишь восьми домов выбрали первый вариант. А с начала 2024 года уже пять МКД перешли в общий «котёл».

📌Собственники должны понимать, что этот вопрос требует быстрого решения, так как замена лифтового оборудования - это дорогой вид работ. А накопить на спецсчёте необходимую сумму без повышенного тарифа в срок не так просто.

#ФКР #Капремонт #ЗаменаЛифта #ТамбовскаяОбласть

🔷Жители региона обратились к руководителю Фонда по вопросам капремонта

🏠Сегодня на личный приём к руководителю Фонда капремонта Илье Абрамову обратилось 14 жителей Тамбова и 1 житель Мичуринска. Вопросы были связаны с задолженностью по взносам и проведением капитального ремонта МКД.

🔎Например, жители дома по адресу Мичуринск, Клубная, 4 обратились с вопросом капремонта крыши. По региональной программе этот вид работ стоит на текущий год. Собственники хотят выполнить переустройство плоской кровли на скатную. По их мнению это более надежный вариант, но это не совсем так. При нарушении первоначального проектного решения, принятого при застройке дома, необходимо учитывать все новые нагрузки на конструктивные элементы с учётом износа многоквартирного дома. Для решения этого вопроса будет организован выезд со специалистами Фонда с целью принятия верного технического решения.

🔎Жительница дома по адресу Тамбов, Карла Маркса, 442 А обратилась с вопросом перехода их дома в котёл со спецсчёта. Собственники этого МКД приняли такое решение с целью проведения работ по замене лифтов. Они уже оформили все документы и хотели убедиться в их правильности, а также обсудить процесс и сроки проведения работ.

💡Все заявители получили подробные разъяснения. Некоторые вопросы удалось решить в ходе приёма, а некоторые требуют предварительного выезда на МКД с техническим обследованием.

#ФКР #ЛичныйПриём #Капремонт

🔷Уважаемые собственники!

6 марта и.о.генерального директора Илья Абрамов будет проводить личный приём граждан по вопросам капитального ремонта.

Как записаться на приём?

📞 Позвонив по номеру 55-72-72

🌐Оставить заявку в наших соц.сетях
ВК https://vk.com/kapremont68
ТГ https://yangx.top/kapremont68
ОК https://ok.ru/group/70000003031982

🖥Написав на нашу эл.почту
[email protected]

🏢 г. Тамбов, ш. Моршанское, д. 14 (дом печати), 4 этаж, 11 кабинет

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ЛичныйПриём

🔷Продолжаем подводить итоги капитального ремонта в 2023 году: Котовск

✅В Котовске в 2023 году по программе капитального ремонта жители 14 многоквартирных домов улучшили свои жилищные условия. Капитально отремонтированы 7 крыш, 7 фасадов и 1 лифт. Все работы, кроме замены лифта, выполняла подрядная организация ИП Гудов. Лифтовое оборудование меняла ООО «Трансэнерго».

🛠️Для ремонта двух плоских крыш подрядчик вскрывал кровельный пирог до плит перекрытия, чтобы заменить старый утеплитель на новый пенополистирольный. На двух скатных крышах, помимо замены металлического покрытия из профнастила, пришлось полностью заменить стропильную систему на новую.

🏡Многоквартирный дом по адресу Красногвардейская, 6 за счёт повышенного взноса был произведён капремонт фасада с утеплением пенополистирольными плитами. Фасад дома по адресу Кирова, 41 был сильно изношен. Подрядчик полностью восстановил штукатурный слой, выполнил работы по устройству армирующего и декоративно-защитного слоя с последующей покраской.

🔎На капитальный ремонт 14 домов в Котовске потребовалось около 70 млн рублей.

#ФКР #Котовск #Капремонт

🔷Продолжаем подводить итоги капитального ремонта в 2023 году: Уварово

✅В 2023 году по программе капитального ремонта в Уварово были отремонтированы два дома по адресам 1-й микрорайон, д.10 и 4-й микрорайон, д.39.

🏡Жители 10-го дома улучшили свои жилищные условия благодаря капремонту фасада. Кирпичная пятиэтажка 68 года постройки уже нуждалась в ремонте: на фасаде были видны трещины. Подрядчик подошёл к ремонту комплексно: произвёл инъецирование трещин, выполнил отделку цокольной части фасада профлистом по каркасу, заменил все входные группы. А также произвёл облицовку ступеней плиткой, заменил окна в местах общего пользования и выполнил устройство отмостки асфальтобетоном.

🏠В пятиэтажке по улице 4 микрорайон, 39 над двумя подъездами протекала плоская крыша. Дом сложной планировки, примыкающий к соседнему. Подрядчик снял весь кровельный пирог до плиты и сделал армированную цементно-песчаную стяжку, затем выполнил устройство гидроизоляционного и защитного слоя из современных наплавляемых материалов. Срок службы такого покрытия, при правильной эксплуатации и своевременном обслуживании, достаточно высокий – 25-30 лет. Кроме этого, подрядчик выполнил комплекс работ по восстановлению и ремонту вентиляционных шахт и выходов на крышу.

💡Все работы на двух домах выполняла подрядная организация ООО «Феникс».
#ФКР #Уварово #Капремонт

🔷Дорогие друзья!

Сегодня в 12:00 Президент нашей страны Владимир Владимирович Путин выступит с ежегодным посланием Федеральному собранию о положении в стране и об основных направлениях внутренней и внешней политики. Конечно же, затронется и тема ЖКХ. Для нас важно знать, что ждёт нас в будущем, поэтому мы будем с интересом следить за посланием Президента и приглашаем вас присоединиться.

Ссылка прямой трансляции:

https://www.1tv.ru/news/2024-02-28/471780-prya…

#ЯСмотрюПрезидента