🔷Продолжаем подводить итоги 2023 года

✅В 2023 году по программе капитального ремонта в Жердевке было отремонтировано пять многоквартирных домов, в Моршанске - шесть, в Моршанском муниципальном округе - семь.

🛠️В МКД города Жердевки проведён ремонт инженерных сетей. Это дома 18, 19, 20, 21, 25 по улице Чкалова. Работы включали в себя замену нижнего розлива (по подвалу) и стояков с разводкой по квартирам, а также герметичное подключение к существующим дворовым колодцам. В настоящее время ведётся подготовка исполнительной документации для ввода многоквартирных домов в эксплуатацию.

💡В Моршанске по адресу 7-й Городок, 15 провели комплексный капитальный ремонт. В многоквартирном доме неоднократно случались пожары. Вследстии чего частично были повреждены деревянные перегородки, межэтажные перекрытия, окна и сети электроснабжения. Собственникам капитально отремонтировали крышу, фасад и все инженерные сети. Благодаря этому 29 жителей улучшили свои жилищные условия. Работы выполняла подрядная организация ООО «ТАМБОВТЕХМОНТАЖ».

🔎На остальных 12 МКД в Моршанске и Моршанском округе работы выполняла подрядная организация ООО «Атлант-Н»: на десяти домах был выполнен ремонт крыши, на двух - фасада.

❄️В доме 56 по улице Куйбышева работы по переустройству крыши будут завершены в 1 квартале 2024 года. Срок увеличен из-за погодных условий.

🏠Кроме того, два дома в Моршанске будут исключены из договора. Это МКД по адресу ст. Моршанск, где собственники отказались от ремонта мягкой кровли: жители хотят провести переустройство. В связи с этим ремонт будет перенесен на 2024 год. А в многоквартирном доме по адресу Советская, 39А выполнение ремонта нецелесообразно, так как в соответствии с техническим заключением физический износ строительных конструкций дома составляет 69%.

#ФКР #Капремонт #ТамбовскаяОбласть

🔷Специалисты Фонда встретились с жителями МКД Советского района

💡В Штабе общественной поддержки Тамбовской области прошла встреча активных собственников МКД Советского района с представителями Фонда капремонта Тамбовской области. Жителей интересовали сроки капремонта своих МКД и вопросы по части сбора необходимой документации.

🏠Например, собственников дома по адресу Гастелло, 28 беспокоило состояние их кровли и фасада. В 2024 году по региональной программе у них будет проводиться капитальный ремонт крыши. А вот сроки на ремонт фасада стояли на 2025-2027 года. Так как Фонд старается подходить комплексно к проведению капремонта, выполняя несколько видов работ в один срок, собственникам был предложен вариант переноса срока на текущий год. Для этого им необходимо собрать протокол собственников и направить в Фонд.

🔎Специалисты Фонда пообщались со всеми жителями и дали разъяснения по их МКД. Отметим, что Фонд всегда открыт к предложениям и готов оказывать помощь собственникам в решении любых вопросов.

#ФКР #Капремонт #ТамбовскаяОбласть

🔷В Тамбовской области продолжается реализация региональной программы «Наследие Тамбовщины»

💡В 2023 году в Тамбовской области стартовала региональная программа «Наследие Тамбовщины». Программа реализуется при поддержке Главы Тамбовской области Максима Егорова и направлена на восстановление объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами.
Программа долгосрочная, так как в регионе зарегистрировано 97 ОКН, требующих капитального ремонта. В каждом из этих домов до сих пор живут люди, которые передают историю своего дома из поколения в поколение.

✅В 2023 году благодаря программе «Наследие Тамбовщины» жители трёх ОКН улучшили свои жилищные условия. Капитально отремонтированы дома по адресам:
1.Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Лермонтовская, д. 24;
2.Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 22;
3.Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 24.

🔎На капитальный ремонт этих объектов из областного бюджета было направлено 22 млн рублей. На эти средства были отремонтированы все фасады и две крыши.

🛠️Важно отметить, что в программе используется новый подход к проведению работ. Во-первых, это организация историко-культурной экспертизы, чтобы учесть каждую особенность ОКН и сохранить первоначальный облик здания. Во-вторых, использование только долговечных и современных материалов и технологий. В-третьих, выбор подрядчика: к работам допускаются только компании со специальными лицензиями. И самое главное - это контроль. Глава региона лично курирует ход проекта.

🏛️Планы на 2024 год уже построены. Планируется проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту по следующим адресам:
1. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Носовская, д. 6;
2. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Базарная/Студенецкая, д. 111/34;
3. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Базарная/Коммунальная, д. 105/30;
4. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 13;
5. Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Милиционная, д. 10;
6. Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Набережная, д. 138;
7. Тамбовская область, г. Моршанск, пл. Октябрьская, 26а;
8. Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Свободная, д. 20;
9. Тамбовская область, г. Моршанск, ул. Советская, д. 23;
10. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская, д. 122;
11. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Лермонтовская, д. 57/11;
12. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/Студенецкая, д. 124/2;
13. Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 347.

🏛️А также в 2024 году будет разработана проектно-сметная документация по следующим домам:
1. Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Герасимова, д. 84а;
2. Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Советская, д. 280;
3. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/ Ленинградская, д. 88/14;
4. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Коммунальная, д. 32;
5. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская, д. 83;
6. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. К. Маркса, д. 152/7;
7. Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Красноармейская, д. 27;
8. Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская, д. 75.

#ФКР #ОКН #НаследиеТамбовщины

🔷Как действовать, если ваш МКД оказался в «группе риска» по лифтам?

✅Если вы формируете фонд капремонта в общем «котле» регоператора, то вам не о чем беспокоится. Все лифты, у которых истечёт срок эксплуатации до 2025 года, будут заменены на новые в 2024 году за счёт котловых средств.

❗️Если вы формируете фонд капремонта на спецсчёте, то для замены лифта вам потребуется не менее 3 млн рублей на одну единицу оборудования. Если же такой суммы на счёте нет, а в доме есть лифты, срок эксплуатации у которых выйдет до 2025 года, то в феврале следующего года их остановят.
Что сделать, чтобы этого не случилось?

Есть два варианта:

1️⃣переход со спецсчёта в общий котёл;

2️⃣повышение минимального взноса на капремонт. Размер повышенного взноса зависит от того, сколько средств на счёте уже есть и сколько ещё нужно собрать, чтобы оплатить работы по замене лифтов.

Если вы выберете первый вариант, то план действий следующий:

💡необходимо подготовить два протокола общего собрания собственников - об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об утверждении вида работ по капитальному ремонту. Кворум должен составлять 2/3 от общего числа собственников многоквартирного дома.

🏠Отметим, что за прошлый год жители лишь восьми домов выбрали первый вариант. А с начала 2024 года уже пять МКД перешли в общий «котёл».

📌Собственники должны понимать, что этот вопрос требует быстрого решения, так как замена лифтового оборудования - это дорогой вид работ. А накопить на спецсчёте необходимую сумму без повышенного тарифа в срок не так просто.

#ФКР #Капремонт #ЗаменаЛифта #ТамбовскаяОбласть

🔷Жители региона обратились к руководителю Фонда по вопросам капремонта

🏠Сегодня на личный приём к руководителю Фонда капремонта Илье Абрамову обратилось 14 жителей Тамбова и 1 житель Мичуринска. Вопросы были связаны с задолженностью по взносам и проведением капитального ремонта МКД.

🔎Например, жители дома по адресу Мичуринск, Клубная, 4 обратились с вопросом капремонта крыши. По региональной программе этот вид работ стоит на текущий год. Собственники хотят выполнить переустройство плоской кровли на скатную. По их мнению это более надежный вариант, но это не совсем так. При нарушении первоначального проектного решения, принятого при застройке дома, необходимо учитывать все новые нагрузки на конструктивные элементы с учётом износа многоквартирного дома. Для решения этого вопроса будет организован выезд со специалистами Фонда с целью принятия верного технического решения.

🔎Жительница дома по адресу Тамбов, Карла Маркса, 442 А обратилась с вопросом перехода их дома в котёл со спецсчёта. Собственники этого МКД приняли такое решение с целью проведения работ по замене лифтов. Они уже оформили все документы и хотели убедиться в их правильности, а также обсудить процесс и сроки проведения работ.

💡Все заявители получили подробные разъяснения. Некоторые вопросы удалось решить в ходе приёма, а некоторые требуют предварительного выезда на МКД с техническим обследованием.

#ФКР #ЛичныйПриём #Капремонт

🔷Уважаемые собственники!

6 марта и.о.генерального директора Илья Абрамов будет проводить личный приём граждан по вопросам капитального ремонта.

Как записаться на приём?

📞 Позвонив по номеру 55-72-72

🌐Оставить заявку в наших соц.сетях
ВК https://vk.com/kapremont68
ТГ https://yangx.top/kapremont68
ОК https://ok.ru/group/70000003031982

🖥Написав на нашу эл.почту
[email protected]

🏢 г. Тамбов, ш. Моршанское, д. 14 (дом печати), 4 этаж, 11 кабинет

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ЛичныйПриём

🔷Продолжаем подводить итоги капитального ремонта в 2023 году: Котовск

✅В Котовске в 2023 году по программе капитального ремонта жители 14 многоквартирных домов улучшили свои жилищные условия. Капитально отремонтированы 7 крыш, 7 фасадов и 1 лифт. Все работы, кроме замены лифта, выполняла подрядная организация ИП Гудов. Лифтовое оборудование меняла ООО «Трансэнерго».

🛠️Для ремонта двух плоских крыш подрядчик вскрывал кровельный пирог до плит перекрытия, чтобы заменить старый утеплитель на новый пенополистирольный. На двух скатных крышах, помимо замены металлического покрытия из профнастила, пришлось полностью заменить стропильную систему на новую.

🏡Многоквартирный дом по адресу Красногвардейская, 6 за счёт повышенного взноса был произведён капремонт фасада с утеплением пенополистирольными плитами. Фасад дома по адресу Кирова, 41 был сильно изношен. Подрядчик полностью восстановил штукатурный слой, выполнил работы по устройству армирующего и декоративно-защитного слоя с последующей покраской.

🔎На капитальный ремонт 14 домов в Котовске потребовалось около 70 млн рублей.

#ФКР #Котовск #Капремонт