🔷Замена лифтового оборудования станет одной из главных тем в 2024 году

🔍В 2025 году истекает срок эксплуатации лифтового оборудования в 99 многоквартирных домах региона. Их жители аккумулируют денежные средства на капремонт на специальных счетах. При этом менее десяти из них имеют достаточное количество денег для замены лифтов. Это значит, что в 2025 году их могут остановить.

💡В 2023 году собственники восьми многоквартирных домов приняли решение о смене способа формирования со специального счёта на счёт регионального оператора (котёл). Жители приняли такое решение для реализации капремонта по замене лифтового оборудования. Согласно решению таможенного союза о необходимости замены лифтов до февраля 2025 года, срок эксплуатации которых подходит к завершению.

✅В такой ситуации у жителей есть два варианта решений. Первый - участие в проекте ускоренной замены лифтов. Он подразумевает беспроцентную рассрочку оплаты 50% стоимости работ сроком до 5 лет. Второй вариант - переход в общий котёл регоператора.

🏡В Тамбове пять домов со спецсчетами уже отремонтировали лифты. Они выбрали первый вариант и уже пользуются новыми подъёмниками.
Такой выбор «спецсчетчики» делают из-за ранее потраченных средств на проведение других видов работ в своём МКД. Так как средняя стоимость замены одного лифта составляет чуть выше трёх миллионов, собрать данную сумму многоквартирному дому сложно, а заменить лифты необходимо в определенные сроки.
#ФКР #Лифты #Капремонт

🔷В центре Тамбова отремонтировали МКД

💡В Тамбове по адресу Интернациональная, 13 завершился комплексный капитальный ремонт фасада. Здание 1938 года постройки расположено в самом центре города и имеет четыре этажа и два подъезда.

🏚️Жители этого дома жаловались на осыпающиеся балконы и трещины на фасаде. А также на низкую температуру в квартирах. Дело в том, что фасад со стороны двора был не оштукатурен и на кирпичной кладке были следы выветривания.

🏡По программе капремонта трещины на фасаде были инъецированы, стены
огрунтованы,нанесено декоративное покрытие с последующим окрашиванием. Стену, выходящую во двор, оштукатурили, загрунтовали и покрасили. Также подрядчик произвёл ремонт балконных плит с гидроизоляцией и установил новое ограждение. Вход в подвал полностью демонтировали и сделали новый. В ближайшие дни установят новые входные утеплённые металлические двери и козырьки.

📌Всего в Тамбовской области в 2023 году завершены 212 МКД. Напомним, что 5 из них были капитально отремонтированы благодаря поддержке Главы региона Максима Егорова. За счёт софинансирования области были отремонтированы 3 объекта культурного наследия в рамках региональной программы «Наследие Тамбовщины» и 2 дома с высоким физическим износом и признаками ветхого состояния.
#ФКР #Капремонт #ТамбовскаяОбласть

✨Окутанный снегом дом потомственного дворянина и крупного землевладельца А.А. Булгакова.

✔️В 2023 году по программе «Наследие Тамбовщины», которая была реализована при поддержке Главы Тамбовской области Максима Егорова, капитально отремонтированы крыша и фасад.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ОКН

🔷В Мичуринском муниципальном округе капитально отремонтировали 21 МКД

✅В Мичуринском муниципальном округе в 2023 году капитально отремонтировали
5 крыш, включая переустройство с плоской кровли на скатную. В городе Мичуринске отремонтированы 1 фасад, 14 крыш, включая переустройство, 3 инженерных системы электроснабжения, а также заменили лифтовое оборудование в 1 МКД.

🔍В одном из домов Мичуринска по адресу Первомайский участок, д. 7 завершается замена инженерных систем ГВС. Во время проведения капитального ремонта возникли проблемы со стороны собственников с допуском рабочих в квартиры, что повлияло на сроки завершения работ. Однако уже 26 января подрядчик закончит все ремонтные работы.

💡Напомним, что одним из важнейших критериев в проведении капремонта инженерных сетей является своевременный допуск собственников в жилые помещения.

#ФКР #Мичуринск #Капремонт

🔷Уважаемые собственники!

8 февраля и.о.генерального директора Илья Абрамов будет проводить личный приём граждан по вопросам капитального ремонта.

Как записаться на приём?

📞 Позвонив по номеру 55-72-72

🌐Оставить заявку в наших соц.сетях
ВК https://vk.com/kapremont68
ТГ https://yangx.top/kapremont68
ОК https://ok.ru/group/70000003031982

🖥Написав на нашу эл.почту
[email protected]

🏢 г. Тамбов, ш. Моршанское, д. 14 (дом печати), 4 этаж, 11 кабинет

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #ЛичныйПриём

📍В Тамбовской области продолжается работа по снижению задолженности за капремонт

🛠️Собираемость взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов в регионе составляет 95%. Благодаря большой работе за год этот показатель увеличился с 87%. О том, как идёт процесс взаимодействия с собственниками, накануне поговорили на совещании под председательством министра ТЭК и ЖКХ региона Елены Бабиковой. Участие приняли представители Фонда капитального ремонта Тамбовской области и АО «ТОСК».

📈За минувший год задолженность за капремонт среди собственников сократилась с 659 млн до 470 млн рублей. Снизить уровень долга удалось благодаря сверке лицевых счетов, которая проводится непрерывно. Чтобы ускорить этот процесс, специалисты Фонда и «ТОСК» договорились на совещании о взаимодействии.

👥Также говорили о претензионной работе по взысканию задолженностей, в том числе с истёкшим сроком исковой давности.

☝️Детальная проработка этого вопроса сейчас крайне важна. Сокращение задолженности позволит увеличить количество многоквартирных домов, включённых в программу капитального ремонта.

#МинистерствоТЭКиЖКХ #ФКР #ТОСК #капремонт #Задолженность #ТамбовскаяОбласть

🔷Продолжаем подводить итоги капремонта в муниципальных округах

✅В 2023 году в Никифоровском, Петровском и Первомайском районах были капитально отремонтированы крыши пяти домов.

🔍В Никифоровском районе по региональной программе был выполнен капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу п. Дмитриевка, ул. Юбилейная, д.12 Б. Ранее жители неоднократно жаловались на протечки во время дождей. Работы выполняла подрядная организация ООО «Гефест». На трёхэтажном доме было полностью демонтировано старое гидроизоляционное покрытие и стяжка. Выполнено утепление плит покрытия и восстановлена кирпичная кладка вентиляционных шахт с утеплением.

🏠В Петровском районе по адресу Мира, 46 Б и в Первомайском районе по адресам Вокзальная, 35, Энергетиков, 4 и Московская, 5 капитально отремонтировали крыши с переустройством плоской кровли на скатную. Все работы были выполнены в срок. Во всех МКД собственники также жаловались на протечки.

🛠️В Петровском районе капремонт проводила подрядная организация ООО «Промстрой», в Первомайском - ООО «Стандарт». На крышах произвели монтаж стропильных систем, в которые входили укладка мауэрлата, лежня, установка стропил, стоек, подкосов. В качестве кровельного покрытия использовался профилированный лист НС-35 толщиной 0,7мм с полимерным покрытием, что позволяет увеличить надежность и продлить срок эксплуатации кровли. Также производилось утепление вентиляционных шахт минераловатным утеплителем.

#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапремонтКрыши

📍В Тамбовской области разрабатываются критерии очерёдности капремонта МКД

🌆Министерство ТЭК и ЖКХ Тамбовской области разрабатывает проект оценки многоквартирных домов для включения в программу капитального ремонта согласно критериям очерёдности. Работа проводится в рамках изменений, внесённых Тамбовской областной думой в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области».

☝️Нововведения позволят актуализировать региональную программу капремонта, а значит, проводить ремонт в тех домах, которые нуждаются в этом в первую очередь. Для определения очерёдности будет предусмотрена бальная система.

🔎Необходимость и виды работ будут определяться с учётом следующих показателей:

🔵год ввода в эксплуатацию МКД или дата последнего проведённого капитального ремонта;

🔵техническое состояние;

🔵степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие протокола общего собрания собственников, заключения специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, проектной документации);

🔵процент собираемости взносов на капитальный ремонт.

📄В настоящее время документ проходит согласование Прокуратуры Тамбовской области.

#капремонт #критерии #МинистерствоТЭКиЖКХ #ТамбовскаяОбласть