Forwarded from Волк Тамбовский (Волк Тамбовский)
ЖИЛОЙ ДОМ 🏡
Адрес: Привокзальная пл.14
💡Этот небольшой двухэтажный домик был построен в 80-е гг. XIX в.
💡Скатная крыша выходит на фасаде аккуратным треугольным балконом.
💡Это здание было построено для проживания семей высшего начальственного состава железнодорожного узла. Были помещения и для семей прислуги.
💡Сегодня здание не поменяло своего назначения - оно остаётся жилым.
А Вы были в этом доме? 🙂
Адрес: Привокзальная пл.14
💡Этот небольшой двухэтажный домик был построен в 80-е гг. XIX в.
💡Скатная крыша выходит на фасаде аккуратным треугольным балконом.
💡Это здание было построено для проживания семей высшего начальственного состава железнодорожного узла. Были помещения и для семей прислуги.
💡Сегодня здание не поменяло своего назначения - оно остаётся жилым.
А Вы были в этом доме? 🙂
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#ПрямоСейчас
🔷Фонд проинспектировал проведение капитального ремонта по переустройству крыши в городе Мичуринск по улице Мира,11.
🔷Фонд проинспектировал проведение капитального ремонта по переустройству крыши в городе Мичуринск по улице Мира,11.
🔷Фонд проинспектировал один из первых домов, где начался капремонт
🔎Специалисты Фонда капремонта выехали в Мичуринск для обследования многоквартирных домов. На одном из них, по адресу улица Мира,11, начались работы по переустройству плоской крыши на скатную в рамках программы капитального ремонта. Проектно-сметная документация по этому МКД была разработана в прошлом году.
⚒️🏗️В настоящее время подрядная организация ООО «АРГ Регион» приступила к укладке кирпича под устройство мауэрлата, а также к демонтажу плит перекрытия вентканалов. Завершить капитальный ремонт крыши подрядчик планирует до конца сентября.
❗️Весь ход работ проверяется стройконтролем, а в ближайшее время будет организовано видеонаблюдение.
👷🏼♂️🦺Хочется отметить, что подрядчик подошёл ответственно к организации стройплощадки: ведутся общий журнал работ и журнал по технике безопасности, оборудованы место для бытового обслуживания строителей и биотуалет. Такой подход является обязательным условием при организации строительно монтажных работ.
💡Напомним, с этого года Фонд вернул себе функции технического заказчика. Теперь все процессы капитального ремонта будут находиться на нашем контроле.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Мичуринск #КапитальныйРемонт
🔎Специалисты Фонда капремонта выехали в Мичуринск для обследования многоквартирных домов. На одном из них, по адресу улица Мира,11, начались работы по переустройству плоской крыши на скатную в рамках программы капитального ремонта. Проектно-сметная документация по этому МКД была разработана в прошлом году.
⚒️🏗️В настоящее время подрядная организация ООО «АРГ Регион» приступила к укладке кирпича под устройство мауэрлата, а также к демонтажу плит перекрытия вентканалов. Завершить капитальный ремонт крыши подрядчик планирует до конца сентября.
❗️Весь ход работ проверяется стройконтролем, а в ближайшее время будет организовано видеонаблюдение.
👷🏼♂️🦺Хочется отметить, что подрядчик подошёл ответственно к организации стройплощадки: ведутся общий журнал работ и журнал по технике безопасности, оборудованы место для бытового обслуживания строителей и биотуалет. Такой подход является обязательным условием при организации строительно монтажных работ.
💡Напомним, с этого года Фонд вернул себе функции технического заказчика. Теперь все процессы капитального ремонта будут находиться на нашем контроле.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Мичуринск #КапитальныйРемонт
🔷Специалисты Фонда совместно с представителями администрации города Мичуринска провели выездное совещание по вопросам реализации программы капитального ремонта в текущем году.
👷🏼♂️🏗️В Наукограде объявлены аукционы по 16 домам. Работы по ним начнутся уже в конце месяца. На данный момент строительно-монтажные работы ведутся на объектах по договорам, заключённым в 2022 году.
💡Также коллеги обсудили основные вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. Одним из них был вопрос синхронизации процессов капитального ремонта с работами по благоустройству, проводимые администрацией города.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Мичуринск #КапитальныйРемонт
👷🏼♂️🏗️В Наукограде объявлены аукционы по 16 домам. Работы по ним начнутся уже в конце месяца. На данный момент строительно-монтажные работы ведутся на объектах по договорам, заключённым в 2022 году.
💡Также коллеги обсудили основные вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. Одним из них был вопрос синхронизации процессов капитального ремонта с работами по благоустройству, проводимые администрацией города.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Мичуринск #КапитальныйРемонт
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔷Делимся с вами планами Фонда на 2023 год. Все подробности - в видео.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Планы2023
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Планы2023
Forwarded from Минстрой России
Своевременная поверка приборов учёта необходима
✅ Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.
📌 Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.
📌 Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.
📄 Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.
🗓 Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счетчика указана в ежемесячной квитанции за ЖКУ, поверку нужно сделать до этой даты.
Напоминаем сроки проверки приборов учёта☝️
@minstroyrf
✅ Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.
📌 Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.
📌 Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.
📄 Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.
🗓 Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счетчика указана в ежемесячной квитанции за ЖКУ, поверку нужно сделать до этой даты.
Напоминаем сроки проверки приборов учёта☝️
@minstroyrf
Forwarded from Фонд ЖКХ
Можно ли взыскать с предыдущего собственника деньги, если оплатил его долг по капремонту
https://gkhnews.ru/1487426-neosnovatelnoe-obogashhenie-2/
Житель Саратовской области (истец) купил квартиру и погасил за предыдущего собственника (ответчика) задолженность по оплате капремонта — 11 773 рубля. Позднее истец обратился в суд, чтобы взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения — те самые 11 773 рубля, расходы по оплате госпошлины — 471 рубль и юридических услуг — 15 000 рублей.
Ответчик с иском не согласился и указал: договором не предусмотрена обязанность ответчика возместить истцу расходы по уплате взносов на капремонт за предыдущего собственника.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Апелляционный суд согласился с наличием оснований для удовлетворения иска.
«Не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона» (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). И для такого перевода долга согласие нового собственника не нужно.
Вместе с тем, законодательство не запрещает новому собственнику, погасившему задолженность по уплате взносов на капремонт за предыдущего собственника, требовать возмещения понесенных расходов.
При этом апелляционный суд изменил вынесенное решение в части взыскания судебных расходов — вместо 15 000 рублей в счет оплаты юридических услуг взыскал с ответчика всего 7 500 рублей. Суд принял во внимание категорию спора и уровень его сложности, объем оказанной истцу юридической помощи, совокупность представленных доказательств, характер объекта судебной защиты, а также количество судебных заседаний по делу, в которых участвовал представитель.
Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил решения нижестоящих судов без изменений (определение № 88–6975/2023).
https://gkhnews.ru/1487426-neosnovatelnoe-obogashhenie-2/
Житель Саратовской области (истец) купил квартиру и погасил за предыдущего собственника (ответчика) задолженность по оплате капремонта — 11 773 рубля. Позднее истец обратился в суд, чтобы взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения — те самые 11 773 рубля, расходы по оплате госпошлины — 471 рубль и юридических услуг — 15 000 рублей.
Ответчик с иском не согласился и указал: договором не предусмотрена обязанность ответчика возместить истцу расходы по уплате взносов на капремонт за предыдущего собственника.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Апелляционный суд согласился с наличием оснований для удовлетворения иска.
«Не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона» (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). И для такого перевода долга согласие нового собственника не нужно.
Вместе с тем, законодательство не запрещает новому собственнику, погасившему задолженность по уплате взносов на капремонт за предыдущего собственника, требовать возмещения понесенных расходов.
При этом апелляционный суд изменил вынесенное решение в части взыскания судебных расходов — вместо 15 000 рублей в счет оплаты юридических услуг взыскал с ответчика всего 7 500 рублей. Суд принял во внимание категорию спора и уровень его сложности, объем оказанной истцу юридической помощи, совокупность представленных доказательств, характер объекта судебной защиты, а также количество судебных заседаний по делу, в которых участвовал представитель.
Первый кассационный суд общей юрисдикции оставил решения нижестоящих судов без изменений (определение № 88–6975/2023).
ЖКХ Ньюс
Можно ли взыскать с предыдущего собственника деньги, если оплатил его долг по капремонту
Житель Саратовской области (истец) купил квартиру и погасил за предыдущего собственника (ответчика) задолженность по оплате капремонта — 11 773 рубля. Позднее истец обратился в суд, чтобы взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения — те самые 11…
#ВидСКрыши дома по улице Николая Вирты, 104. В этом году здесь будет выполнен ремонт крыши по программе капитального ремонта.
🔷Руководитель Фонда провёл первое совещание с подрядчиками
💡Руководитель Фонда Илья Абрамов провёл совещание с руководителями подрядных организаций, с которыми заключён договор на капитальный ремонт многоквартирных домов в текущем году.
🔎На совещании обсудили условия договора подряда, которые значительно изменились. Основные изменения коснулись организации и производства строительно-монтажных работ. Также в требования к разработке проектно-сметной документации добавилась подготовка технического заключения о состоянии всего МКД.
- Значительная часть договоров в этом году - это совмещённые договоры, включающие проектирование и монтаж. Хочу отметить, что для нас важно не только провести работы, предусмотренные программой, но и получить общую картину состояния МКД, чтобы более рационально планировать капремонт остальных работ по этому дому, - сказал Илья Абрамов.
👥Кроме этого, участники встречи поговорили об организации строительной площадки, требования к выполнению и сдачи работ, а также необходимости тесного взаимодействия с жителями домов.
❗️Отметим, что совещания с подрядчиками будут проходить в Фонде еженедельно.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Подрядчики #КапитальныйРемонт
💡Руководитель Фонда Илья Абрамов провёл совещание с руководителями подрядных организаций, с которыми заключён договор на капитальный ремонт многоквартирных домов в текущем году.
🔎На совещании обсудили условия договора подряда, которые значительно изменились. Основные изменения коснулись организации и производства строительно-монтажных работ. Также в требования к разработке проектно-сметной документации добавилась подготовка технического заключения о состоянии всего МКД.
- Значительная часть договоров в этом году - это совмещённые договоры, включающие проектирование и монтаж. Хочу отметить, что для нас важно не только провести работы, предусмотренные программой, но и получить общую картину состояния МКД, чтобы более рационально планировать капремонт остальных работ по этому дому, - сказал Илья Абрамов.
👥Кроме этого, участники встречи поговорили об организации строительной площадки, требования к выполнению и сдачи работ, а также необходимости тесного взаимодействия с жителями домов.
❗️Отметим, что совещания с подрядчиками будут проходить в Фонде еженедельно.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #Подрядчики #КапитальныйРемонт
🔷В Тамбове прошла приёмка крыши многоквартирного дома
💡В Тамбове в многоквартирном доме по улице Красноармейская, 13 прошла приёмка крыши. Результаты работы подрядной организации оценили руководитель Фонда Илья Абрамов и Министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова. Техническим заказчиком выступал МКУ Дирекция жилищных услуг.
🛠️Капитальный ремонт крыши данного дома был разделён на два этапа. Так как дом - 10-подъездный и крыша имеет большую площадь. Работы начались в 2022 году, а завершились в текущем.
👷🏼♂️Подрядчик усилил несущие конструкции и элементы лотковой крыши, уложил новое рулонное покрытие и заменил ограждение на более лёгкое. Кроме того, в капитальный ремонт были включены все козырьки балконов верхних этажей и входных групп.
🔎К качеству выполненных работ были небольшие замечания, которые будут устранены в ближайшие несколько дней.
❗️Отметим, что это один из сложных домов с лотковой крышей, капитальный ремонт которого требовал особого подхода. Так как часть плит находилась в аварийном состоянии. В этом году будет отремонтировано 11 домов с аналогичной крышей.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Крыша
💡В Тамбове в многоквартирном доме по улице Красноармейская, 13 прошла приёмка крыши. Результаты работы подрядной организации оценили руководитель Фонда Илья Абрамов и Министр ТЭК и ЖКХ Елена Бабикова. Техническим заказчиком выступал МКУ Дирекция жилищных услуг.
🛠️Капитальный ремонт крыши данного дома был разделён на два этапа. Так как дом - 10-подъездный и крыша имеет большую площадь. Работы начались в 2022 году, а завершились в текущем.
👷🏼♂️Подрядчик усилил несущие конструкции и элементы лотковой крыши, уложил новое рулонное покрытие и заменил ограждение на более лёгкое. Кроме того, в капитальный ремонт были включены все козырьки балконов верхних этажей и входных групп.
🔎К качеству выполненных работ были небольшие замечания, которые будут устранены в ближайшие несколько дней.
❗️Отметим, что это один из сложных домов с лотковой крышей, капитальный ремонт которого требовал особого подхода. Так как часть плит находилась в аварийном состоянии. В этом году будет отремонтировано 11 домов с аналогичной крышей.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Крыша
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔷Специалисты Фонда провели техническое обследование крыш в рамках предпроектной работы
💡Специалисты Фонда совместно с подрядной организацией ООО «Азимут» провели техническое обследование крыш в рамках предпроектной работы по двум адресам: ул. Физкультурников, 1 и Солнечная, 12. Эти многоквартирные дома расположены друг напротив друга и имеют аналогичную конструкцию крыш.
🔎В ходе обследования были составлены требования к проекту и определены виды необходимых работ. Коллеги определили техническое решение для усиления стропильной конструкции, а также обсудили порядок взаимодействия подрядчика с управляющей компанией и техническим заказчиком.
📝Следующий этап - до 12 июня подрядчик должен передать Фонду проектно-сметную документацию на проверку. После согласования он приступит к строительно-монтажным работам.
👷🏼♂️В этом году ООО «Азимут» отремонтирует на территории Тамбова шесть крыш.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Крыша
💡Специалисты Фонда совместно с подрядной организацией ООО «Азимут» провели техническое обследование крыш в рамках предпроектной работы по двум адресам: ул. Физкультурников, 1 и Солнечная, 12. Эти многоквартирные дома расположены друг напротив друга и имеют аналогичную конструкцию крыш.
🔎В ходе обследования были составлены требования к проекту и определены виды необходимых работ. Коллеги определили техническое решение для усиления стропильной конструкции, а также обсудили порядок взаимодействия подрядчика с управляющей компанией и техническим заказчиком.
📝Следующий этап - до 12 июня подрядчик должен передать Фонду проектно-сметную документацию на проверку. После согласования он приступит к строительно-монтажным работам.
👷🏼♂️В этом году ООО «Азимут» отремонтирует на территории Тамбова шесть крыш.
#ФКР #ТамбовскаяОбласть #КапитальныйРемонт #Крыша