Эксперт Алексей Кричевский, автор Telegram-канал «Экономизм» специально для канала «Что делать?»

Пик ПИКа прошел - что дальше?

Некогда главный застройщик страны отчитался об итогах 2023 года. Отчет, прямо сказать, неважный.

Основные показатели выглядят так:

- Выручка - 39,96 миллиарда рублей против 73,71 миллиарда в 2022 году.

- Прибыль от продаж - 18,54 миллиарда против 55,87 в 2022 году.

- Чистая прибыль - 27,48 миллиарда рублей против 49,93 миллиарда за 2022 год.

Назвать это падением сложно - это обвал. Хотя, если сравнивать, к примеру, с 2019 годом, то есть в период о льготной ипотеки, то прирост относительно неплохой. Особенно это касается чистой прибыли, в которой акционеры застройщика сейчас фактически купаются. В 2019 году выручка составила 24,57 миллиарда рублей, прибыль от продаж - 7,45 миллиарда, а чистая прибыль - 306 миллионов.

Но факт остается фактом - ПИК больше не доминанта в российском жилом строительстве.

Во-первых, развитие строительства. Здесь ПИК подотстал. Пока даже в комфорт-классе внедряют "умный дом", ПИК по-прежнему пытается построить корпус вместо школы или детского сада.

Во-вторых, экосистема. Здесь "Самолет" на световые года опережает ПИК. Тут и агентство недвижимости, и ремонт, и "умный дом", и адекватная УК, и банк, который "Самолет" недавно купил. Где это у ПИКа? Нет этого.

В-третьих, отношения с властями. Всем известно, что драйвером роста ПИКа были продажи в Москве и часть подрядов по реновации. Теперь они их больше не получат. Причин на то две - желание города самому продавать недвижимость и банальное несоблюдение ПИКом сроков строительства, причем хамское. Собственно, все в этом плане ясно стало в момент, когда Собянин лично приехал разбираться с отсутствием школы в ЖК "Люблинский парк", которую построили с отставанием от графика в полтора года.

Что теперь будет делать компания? Да очень просто - уходить в регионы. У нее уже подписаны ряд контрактов на строительство на Дальнем Востоке, и наличие там льготной ипотеки делает продажи интереснее. Плюс в той же локации возводится завод по производству модулей, то есть стройка будет напоминать "Лего" - блоки/квартиры будут собираться на закоде и завозиться на объект уже готовыми, их останется только закрепить. Но проблема ДВФО не только в плохой логистике и разбросанности территории, но и в неустойчивой погоде. Любое землетрясение или другое стихийное бедствие, даже не слишком сильное - и домики ПИКа могут сложиться, как карточные. Кто будет за это отвечать - большой вопрос, потому что спрос там должен быть со всех по кругу - от застройщика до чиновников, которые выдавали разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, которые подписывали заключение о соответствии. То есть это тоже большая работа, если ПИК все-таки хочет работать дальше.

Такой инфраструктуры, как, у примеру, у "Эталона", у ПИКа нет. Поддержка АФК "Система" дает и кредиты, и возможности строить деревянные дома, которые в скором времени наконец одобрят для многоэтажного возведения и на которые в северных регионах выстроится очередь. Поддержки и технологических решений, как у "Самолета", у ПИКа тоже нет даже близко. Что остается делать? Перестать смотреть на маржинальность и наконец начать брать качеством. Потому что судя по чистой прибыли, зазор для улучшения качества домов там колоссальный.

Новое фото из Елисеевского Дворца в Париже. (прислал подписчик)

Глава регионального отделения "Справедливой России - За Правду" в Санкт-Петербурге Надежда Тихонова специально для "Что делать?"

Коммунальные проблемы копились десятилетиями, но решать их нам

Новости о прорывах труб в петербургской новостной ленте мелькают постоянно. Проблема носит системный характер и выходит из-под контроля. Какие есть пути решения?

Достойных альтернатив привлечению средств регионального и федерального бюджета я не вижу. Это социальная ответственность государства. Причем привлекать федеральное финансирование нужно активнее. Есть льготные федеральные инфраструктурные кредиты. Эффективность этих инструментов зависит от приоритетов региональных властей. Кто-то строит ледовые арены, а кто-то ремонтирует трубы. С другой стороны, в январе город выкупил теплосети из частных рук, это правильное решение, которое должно позволить быстрее реагировать на коммунальные риски. Кроме того, недавно у нас сменился профильный вице-губернатор, посмотрим, как будет развиваться ситуация.

Особая надежда – на заявленную президентом масштабную федеральную программу модернизации ЖКХ. Но не стоит забывать и об ответственности управляющих компаний, инструменте капремонта, от которых зависит коммунальная инфраструктура многоквартирных домов. Эти инструменты нуждаются в реформах. Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ - ЗА ПРАВДУ выступает за ликвидацию фонда капремонта, как ненужной прослойки между жителями и исполнителями работ, ведущей к удорожанию и падению качества ремонта. Управляющие компании - тоже большая проблема. Нужного контроля за ними нет. Протоколы подделываются, УК незаконно навязываются жильцам, оказываются в статусе монополии и не исполняют своих обязанностей.

Коммунальные проблемы копились десятилетиями. Нашему поколению их решать, к сожалению, тратить огромные деньги. Органам власти необходимо правильно расставлять приоритеты при распределении бюджета, в интересах петербуржцев.

Учитесь!
В Бургер Кинг маркетологи невероятно высокого уровня, использовали ситуацию хулиганства актёра Никиты Кологривового с максимально выгодной для себя рекламной акцией продукта Воппер.
Не удивлюсь, что самому актёру за такой "пиар" тоже отстегнут немалые деньжища.
Подписывайтесь на мой канал
t.me/sarkisasatryan

Сегодня с утра некоторая часть Украины осталась без света в результате ракетного удара ВС РФ, который Мэтр абсолютно справедливо назвал «половинчатыми решениями».

Мы знаем ответ почему: эти удары никак не привели к снижению способности Киева пакостить ДНР, чуть позже проблемы с энергетикой в результате атак ВСУ возникли уже в республике. На данный момент все энергетики ДНР находятся на поврежденных объектах, на высоковольтных линиях ведутся восстановительно-ремонтные работы, - первый вице-премьер Республики Андрей Чертков.

Так и воюем, обмениваясь ударами. Все верно, вполсилы, потому что они не нокаутирующие.

Колеса в помощь 🤝

Доброделы передали 10 колес по запросу нашему однопартийцу, вице-спикеру городской думы Краснодара Геннадию Уфимцеву. Сейчас он служит на полях СВО. Недавно получил звание капитана и руководит подразделением из 250 человек.

Все для фронта. Скорейшей Победы!

Эффекта массовой паники и истерии, атмосферы страха у террористов создать не получилось. И не получится. Почему? Ответ очевиден. Мы уже десять лет живем в условиях ежедневных терактов со стороны укро-неонацистской хунты. С 2022 г. терроризм зеленского и его банды головорезов возрос многократно. Поэтому беспокойных прошу успокоиться и понять - мы живем в условиях военного времени, когда враг ожидаемо проводит и будет проводить самые разные акты агрессии в отношении мирных жителей России. Другое дело, что высшему руководству страны следует энергичнее дезактивировать необандеровскую заразу, руками которой западная Новая Антанта пытается задушить Россию и её народ вместе с политическим руководством. Таковы реалии. И они требуют лишь одного разумного реагирования - наступления на Киев, ибо только присоединение всей территории бывшей украины является единственной гарантией воцарения мира в многострадальном регионе и России в целом.

Молимся об убиенных террористами в "Крокусе". Царствие им небесное.

Путин констатировал, что противники России добились обратных ожидаемым результатов

Противники России достигают целей, но не тех, которые они перед собой ставили, заявил президент РФ. «Я говорил недавно, наш противник кого решил запугать — русский народ, многонациональный народ России? Не было такого никогда и никогда не будет», — подчеркнул Владимир Путин на встрече с лидерами фракций Госдумы. Россия — это сообщество людей, которое преследует общие цели, невзирая на этническую принадлежность и религиозные особенности, в государстве есть общая культура — это то, что нас всех объединяет.

Глава государства отметил, что люди пришли и исполнили свой долг, а «теперь наш с вами черед исполнить свой долг перед ними». Путин напомнил, что в жизни людей очень много «всякой дури и несправедливости», и не стоит «почивать на лаврах, говорить, что все это прошло, теперь мы рассядемся, как обычно, и будем функционировать». Согласны с президентом, нужно обновление даже не по конкретным людям, а в подходах к решению задач.

🎯 В прицеле:

🔻 Пока Украина лежит в блэкауте, Зеленский считает деньги, которых больше нет. Потому что киевский стартап под названием «перемога» теперь плохо продается. И мертвые украинцы, принудительно могилизованные на убой, плохо продаются. Сам Зеленский продается еще хуже. Тем временем российские предприятия оборонно-промышленного комплекса многократно увеличили производство авиабомб ФАБ-500, в два раза — ФАБ-1500. С февраля 2024 года организовано массовое изготовление трехтонных ФАБ-3000. О наращивании производства сообщили в ходе визита министра обороны в Нижегородскую область, говорится в пресс-релизе Минобороны РФ. Он проверял исполнение гособоронзаказа по авиационным средствам поражения, артиллерийским и танковым снарядам. Целями для данного оружия могут быть, в частности, мосты. Так что мостам через Днепр — приготовиться.

🔻 Численность военнослужащих ВС РФ «соразмерно внешним угрозам» увеличат до 1,5 млн человек, заявил Сергей Шойгу. По его словам, это будет сделано «со временем», точных сроков он не назвал. Кроме того, в 2024 году число контрактников будет доведено до 745 000 человек, заявил Шойгу на расширенном заседании коллегии Минобороны РФ. Лучше поздно, чем никогда. Ресурсы ОПК позволяют в полной мере обеспечивать потребности ВС РФ. Кроме того, противник продолжает наращивать ударные возможности даже в условиях заявленного дефицита внешнего финансирования. И начатое им производство ракет с дальностью более 640 км — серьезная заявка в контексте усиления угроз территории России. В пределах досягаемости оказываются и Москва, и многие другие города в европейской части, в которых враг может определить важные для него цели, например, российские предприятия федерального значения, в том числе уникальные.

🔻 Мировой консенсус в отношении необходимости переговоров для урегулирования украинского кризиса укрепляется. Китай стремится убедить европейские страны позволить России принять участие в обсуждениях мирного урегулирования конфликта с Украиной, например, в Швейцарии, угрожая в обратном случае пропустить встречи. Этот тезис был передан, среди прочего, во время европейского турне китайского спецпосланника по Украине Ли Хуэя в марте. Это естественно: какой мирный саммит может быть без участия одной из воюющих сторон? Но вот участие КНР в саммите несколько меняет дело. Пекин позиционирует себя как партнер России, поэтому назвать саммит «пустой дипломатической говорильней» все же не верно. Во-первых, через Китай Россия может, формально не участвуя в саммите, донести до участников свою позицию. Во-вторых, китайские дипломаты смогут проинформировать своих российских коллег о настроениях в противоположном лагере, что поможет нашему МИД выработать внешнеполитическую линию. Но это только одна, выгодная для нас сторона медали. Есть и другая. Если формула мира, озвученная на саммите и в кулуарных переговорах с китайскими дипломатами, покажется Пекину привлекательной, он может начать давление на Москву. Китай вовсе не заинтересован в исчезновении или серьезном ослаблении Украины как государства. Так что надежды на то, что «Пекин нам поможет», оказались, мягко говоря, преувеличенными: китайцы заинтересованы в ухудшении отношений РФ и Запада, но совсем не заинтересованы в нашем усилении.

🔻 Голоса тех, кто кричит о необходимости помогать Киеву до талого становятся все тише. Финансовые потери европейского бизнеса чудовищны. Власти Украины отказались от ведения списка «международных спонсоров войны» из-за давления со стороны Китая и Франции, а также Австрии и Венгрии. Отказ Украины от ведения списка может говорить о том, что ей приходится смягчать позицию из-за возникающих трудностей «с поддержанием военных усилий». Правительство Украины 20 марта объявило о решении закрыть реестр «международных спонсоров войны». В России же призывают выгнать иностранные фирмы, перечисляющие прибыли на нужды ВСУ, а их имущество национализировать.

Ну что. По совокупности данных, теперь дело чести нашей разведки и других силовых структур дезактивировать Буданова и так называемый ГУР хохлов. В ближайшие часы и дни по приказу Верховного, разумеется. Ну и, конечно, неготовность во время войны тыловых городов к террористическим актам должно быть предметом разбирательства и выводов. Пора серьезно относиться к угрозам врага. Беспечность здесь недопустима. Перезрел, в частности, вопрос переформатирования СВО в КТО. Ну и так далее. Надеюсь, завтра мы, услышим реакцию власти в виде публичных заявлений. Ну и действия, которых мы заждались. С гуманизмом по отношению к ублюдкам из армии зеленского надо кончать!

Глава ФСБ доложил Президенту о задержании 11 подозреваемых в теракте в "Крокусе", четыре из которых непосредственно расстреливали мирных посетителей концерта. Но вопросы остаются. Например, почему преступники приехали, расстреляли людей, подожгли здание и через 1час (!) спокойно уехали. Причём террористы были плохо подготовлены, что видно по видеокадрам и хотя бы тому, что они не сменили свою машину "Рено" после злодеяния (на фото задержанное авто у Брянска на границе с украиной).

#Утренняя_сводка

🔹 Президент Владимир Путин обсудил теракт в «Крокус Сити Холле» с главами ФСБ, СКР, МВД, МЧС, медицинскими и региональными властями.

🔹 Интерпол готов оказать российской стороне поддержку в расследовании теракта в подмосковном «Крокус Сити Холле», заявил генеральный секретарь организации Юрген Шток.

🔹 Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш осудил нападение на здание концертного зала «Крокус Сити Холл» в Подмосковье, он выразил соболезнования семьям погибших.

🔹 Совет Безопасности ООН назвал произошедшее в подмосковном «Крокус Сити Холле» «гнусным и трусливым террористическим актом». Совбез решительно осудил преступление, выразил соболезнования и призвал к сотрудничеству по этому вопросу.

🔹 К зданиям посольств России в разных странах начали приносить цветы после теракта в «Крокус Сити Холле». Стихийные мемориалы появились в США, Швеции, Франции, Латвии, Белоруссии, Казахстане и других.

🔹 Судья Национального суда Испании Сантьяго Педрас постановил временно заблокировать Telegram в Испании.

🔹 Правительство США частично приостановило работу, так как Сенат Конгресса не успел принять бюджет.

Путин держит на контроле с первых минут трагедию в «Крокус сити холле»

Президенту России в первые минуты произошедшего в «Крокус сити холле» было доложено, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. «В первые минуты произошедшего в „Крокус сити холле“ президенту было доложено о начале стрельбы. Президент постоянно получает по линии всех соответствующих служб информацию о происходящем и о принимаемых мерах. Президентом даны все необходимые указания», — отметил он. Директор ФСБ Александр Бортников доложил президенту РФ о задержании 11 человек, в том числе всех четырех человек, подозреваемых в совершении теракта.

И с первых же минут начал оправдываться киевский режим. «Украина непричастна к этому теракту», — заявил представитель Главного управления разведки украинского Минобороны Андрей Черняк. Украинские нацисты вертятся как уж на сковородке, чтобы избежать ответственности за кровавый теракт. Но, как в свое время предупредил Владимир Путин, «мы будем преследовать террористов везде».