По поводу кондиционеров. Внезапно, но к 2023 году сложилась практика признания блоков кондиционеров незаконными без решения остальных собственников. Так как размещение кондиционеров подразумевает использование общего имущества.
Также нашел норму запрещающую вывод конденсата через дренажные трубки отвода на улицу (на газон).
Ссылки: Верховный суд, Росквартал, ЖКХ Ньюс, 9111 (вопрос о конденсате)
@izmailovo18
Также нашел норму запрещающую вывод конденсата через дренажные трубки отвода на улицу (на газон).
Ссылки: Верховный суд, Росквартал, ЖКХ Ньюс, 9111 (вопрос о конденсате)
@izmailovo18
Порча имущества продолжается. Во время уборки веток строительным трактором, измайловский Жилищник снёс антипарковочные столбики, которые еще лет 20 тому назад были включены в паспорт территории дома. Просто наехал на них. Погнул и раздавил. Мешались. Все работы проводились под чутким руководством мастера участка №3.
#послезимы2023
#уйтиотжилищника
@izmailovo18
#послезимы2023
#уйтиотжилищника
@izmailovo18
Сегодня предприимчивые сантехники Жилищника вновь бегали в подвал отключать воду во всем доме на время работ, которые они делали у одного из собственников. Отключение неофициальное. Оформлять подобные работы по всем правилам слишком долго и муторно. Объявление печатать. Перерасчёт за неоказанную услугу делать. А тут и денег заработали и жителей помучали.
#уйтиотжилищника
@izmailovo18
#уйтиотжилищника
@izmailovo18
Забыл рассказать. Вчера с 9:30 до 11:00 ждал инспектора из жилищной инспекции, который ранее запланировал свой визит на 28 января в 10:00. Человек так и не пришел. Только благодаря моим звонкам и сообщениям в МЖИ по ВАО удалось выяснить, что встреча, оказывается, не состоится. Пришлось переназначать её на другой день.
@izmailovo18
@izmailovo18
Среди самых трудоёмких событий этого года, безусловно, стал гарантийный ремонт балконов от фонда капитального ремонта. Столько раз я в своей жизни по строительным лесам еще не лазил. Столько раз не общался с рабочими, которые ничего не понимают в строительстве. Капитальный ремонт — это какая-то черная дыра по высасыванию личного времени, физических и психических сил.
Сложным, внезапно, оказался процесс перехода в другую управляющую организацию. Причем сложным на финальной стадии. Жилищной инспекции Москвы оказалось недостаточным решения собственников и подписанного ими договора управления для включения дома в состав выбранной компании. В подвешенном состоянии ожидания решения МЖИ мы и переходим в новый год.
2023 год стал годом какого-то невиданного ранее ухудшения обслуживания со стороны измайловского Жилищника. #уйтиотжилищника. Он и в предыдущие годы звёзд с неба не хватал, но раньше хотя бы можно было договориться с сотрудниками на местах. Где-то с марта всё покатилось в глубокое болото и лишь добавило нам убеждённости, что решение сменить Жилищник было верным.
В уходящем году были практически полностью завершены работы по реставрации дверей нашей северной парадной группы. За это я благодарю всех кто так или иначе поддержал это уникальный для нашего района проект реставрации. В новом году с фондом "Внимание" нам предстоит закупить фурнитуру, отреставрировать дверную коробку, стекла и конечно же организовать день открытия.
Это был сложный, непростой, но этим и интересный год.
Желаю всем подписчикам в новом, 2024 году, только интересных и благожелательных событий, чтобы они вас не удручали, а только вдохновляли, и даже с любовью обнимали. С наступающим! 🎄🎄🎄
@izmailovo18
Сложным, внезапно, оказался процесс перехода в другую управляющую организацию. Причем сложным на финальной стадии. Жилищной инспекции Москвы оказалось недостаточным решения собственников и подписанного ими договора управления для включения дома в состав выбранной компании. В подвешенном состоянии ожидания решения МЖИ мы и переходим в новый год.
2023 год стал годом какого-то невиданного ранее ухудшения обслуживания со стороны измайловского Жилищника. #уйтиотжилищника. Он и в предыдущие годы звёзд с неба не хватал, но раньше хотя бы можно было договориться с сотрудниками на местах. Где-то с марта всё покатилось в глубокое болото и лишь добавило нам убеждённости, что решение сменить Жилищник было верным.
В уходящем году были практически полностью завершены работы по реставрации дверей нашей северной парадной группы. За это я благодарю всех кто так или иначе поддержал это уникальный для нашего района проект реставрации. В новом году с фондом "Внимание" нам предстоит закупить фурнитуру, отреставрировать дверную коробку, стекла и конечно же организовать день открытия.
Это был сложный, непростой, но этим и интересный год.
Желаю всем подписчикам в новом, 2024 году, только интересных и благожелательных событий, чтобы они вас не удручали, а только вдохновляли, и даже с любовью обнимали. С наступающим! 🎄🎄🎄
@izmailovo18
На улице невероятные минус 24. Новогодняя прогулка по Москве превращается в перебежки между кафе и торговыми центрами.
@izmailovo18
@izmailovo18
Вчера, в первый рабочий день, получил ответ от Жилищной инспекции Москвы и вот уже как сутки прибываю в каком-то удивленно-ошарашенном состоянии. Мне отказали в рассмотрении обращения о незаконном использовании общего имущества нашего дома, потому что в базе Мосжилинспекции нет информации о том, что я собственник. В налоговой эта информация есть, в федеральной ГИС ЖКХ есть, в Росреестре есть, да даже в убогом Жилищнике она есть, а вот в системе, которую использует (и здесь внимание!) орган власти — этой информации нет.
Как такое возможно? Да никак. Служащие инспекции получили от меня неудобный вопрос и просто отправили отписку с якобы уважительной причиной.
Напомню, что в МЖИ есть доступ к полному объему данных. Через них проходят все протоколы собраний собственников, у них есть актуальная информация о всех советах домов Москвы.
Вот избираете вы себе совет и председателя, радеете за свой дом, а потом приходит МЖИ, закрывают свои глаза, уши и начинают твердить, что вашего дома нет, а вы — эльф и вас не существует. Ах это не так?! Ну так докажите!
Вот, кстати, их ФИО.
P.S. Направил обращение в Прокуратуру.
Как такое возможно? Да никак. Служащие инспекции получили от меня неудобный вопрос и просто отправили отписку с якобы уважительной причиной.
Напомню, что в МЖИ есть доступ к полному объему данных. Через них проходят все протоколы собраний собственников, у них есть актуальная информация о всех советах домов Москвы.
Вот избираете вы себе совет и председателя, радеете за свой дом, а потом приходит МЖИ, закрывают свои глаза, уши и начинают твердить, что вашего дома нет, а вы — эльф и вас не существует. Ах это не так?! Ну так докажите!
Вот, кстати, их ФИО.
P.S. Направил обращение в Прокуратуру.
Отнес договор на оказание услуги копирования рисунка Чалтыкьяна на подпись в музей архитектуры им. Щусева.
@izmailovo18
@izmailovo18
Это какой-то правовой абсурд. Снова отказ. Шёл 6-ой месяц.
По Жилищному кодексу и по здравой логике смена управляющей компании не представляет ничего сложного. Вы собираетесь, простым большинством собственников выбираете новую управляющую организацию, заключаете с ней договор и радуетесь. Решение и подтверждение этого решения договором — является основным юридически значимым условием. Но такая здравая логика с Мосжилинспекцией не работает. Вам будут упорно отказывать в смене управляющей компании.
Сначала выбранную вами компанию попросят разместить сканы копий решений, потом составить реестр сканов договоров, потом подтвердить подтверждение, затем загрузить в информационную систему подтверждение подтверждения и перезагрузить реестр. Все эти уточнения об уточнении государственные чиновники любят делать в течение одного-двух месяцев. По истечение которых пишут очередную причину и новый отказ. Слышали про китайскую пытку каплями воды? Вот это она и есть, только в интерпретации МЖИ.
А самое главное знаете в чем? Все это время буквально за спиной крючкотворцев из жилищной инспекции будут лежать переданные им договора и решения собственников, которые уже как полгода сделали свой выбор. Вы чем занимаетесь изуверы? Это вы так интересы жителей охраняете? Точно их?
@izmailovo18
По Жилищному кодексу и по здравой логике смена управляющей компании не представляет ничего сложного. Вы собираетесь, простым большинством собственников выбираете новую управляющую организацию, заключаете с ней договор и радуетесь. Решение и подтверждение этого решения договором — является основным юридически значимым условием. Но такая здравая логика с Мосжилинспекцией не работает. Вам будут упорно отказывать в смене управляющей компании.
Сначала выбранную вами компанию попросят разместить сканы копий решений, потом составить реестр сканов договоров, потом подтвердить подтверждение, затем загрузить в информационную систему подтверждение подтверждения и перезагрузить реестр. Все эти уточнения об уточнении государственные чиновники любят делать в течение одного-двух месяцев. По истечение которых пишут очередную причину и новый отказ. Слышали про китайскую пытку каплями воды? Вот это она и есть, только в интерпретации МЖИ.
А самое главное знаете в чем? Все это время буквально за спиной крючкотворцев из жилищной инспекции будут лежать переданные им договора и решения собственников, которые уже как полгода сделали свой выбор. Вы чем занимаетесь изуверы? Это вы так интересы жителей охраняете? Точно их?
@izmailovo18
