Измайловский Жилищник по письму Фонда капитального ремонта начал работу по актуализации списка ответственных лиц МКД для новой волны капремонта, которая пройдет в период с 2027 по 2029 год. Сегодня утром мне звонила девушка из ГБУ и сверяла информацию.
@izmailovo18
@izmailovo18
Звонил сегодня в юридический отдел ООО «ИнПрофСтроя», спросил куда направлять предсудебную претензию, там пообещали передать мой вопрос Заказчику, который в свою очередь, попросил разобраться в вопросе специалистов Управы района. Сейчас мне перезвонила милая девушка из Управы и пообещала наладить коммуникацию с подрядчиком.
Я не знаю чем в итоге вся эта история закончится, учитывая вот этот первый контакт, но новости обнадеживающие. Будем наблюдать.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Я не знаю чем в итоге вся эта история закончится, учитывая вот этот первый контакт, но новости обнадеживающие. Будем наблюдать.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Возвращаюсь из мастерской. Забрал дощечку с вариантами цвета будущего покрытия наших дверей. Я в итоге отказался выбирать цвет по фотографии. Вживую это будет сделать полегче. Заодно покажу соседям.
#реставрация
@izmailovo18
#реставрация
@izmailovo18
Отправил я тут заявку чтобы технический код намалеванный газовщиками на стене дома был оформлен спец. табличкой заводского изготовления. Сегодня Управа отчиталась, что измайловский Жилищник всё "оформил".
@izmailovo18
@izmailovo18
Хотят забрать.
Соседи будьте осторожны. В скором времени в большинстве домов района под управлением Жилищника будут инициированы общие собрания собственников в системе "Электронный дом" по передаче помещений ваших домов в коммерческое использование Жилищником. Данные общие собрания проходят под благовидным предлогом подготовки к капремонту и других незначительных вопросов.
В нашем доме такое собрание уже назначали на середину июня. Ну т.е. спокойного лета не будет. Уже сейчас начинаем собирать отказы собственников от проведения ОСС в системе "Электронный дом".
@izmailovo18
Соседи будьте осторожны. В скором времени в большинстве домов района под управлением Жилищника будут инициированы общие собрания собственников в системе "Электронный дом" по передаче помещений ваших домов в коммерческое использование Жилищником. Данные общие собрания проходят под благовидным предлогом подготовки к капремонту и других незначительных вопросов.
В нашем доме такое собрание уже назначали на середину июня. Ну т.е. спокойного лета не будет. Уже сейчас начинаем собирать отказы собственников от проведения ОСС в системе "Электронный дом".
@izmailovo18
Ночь. 8 мая 2024 года
Хороших новостей по итогу незаконных разрытий, порче имущества нашего дома с демонтажем ограды, мафов, бордюрного камня так и не появилось. Господа из ООО «ИнПрофСтрой» по неизвестной мне причине предпочитают общаться с Управой района, а не с собственником участка. У людей отсутствует понимание, что на землю в Москве распространяются такие же права и обязанности как и на недвижимость, они глубоко уверовали в то, что Измайлово — это чей-то феод.
На днях отправил подрядчику досудебку и заявление в их строительную ассоциацию, которая обеспечивает им право участвовать в госзакупках. На столе лежат заявления в Ростехнадзор и ОАТИ.
#инпрофстрой
@izmailovo18
На днях отправил подрядчику досудебку и заявление в их строительную ассоциацию, которая обеспечивает им право участвовать в госзакупках. На столе лежат заявления в Ростехнадзор и ОАТИ.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Forwarded from Музей района Измайлово
📣Друзья, 18 мая (суббота) в Международный день музеев приглашаем вас на прогулку "Послевоенное Измайлово"!
Мы посмотрим здания первого послевоенного десятилетия, которые встретятся нам по пути: дом ЦЭМа, въездные башни в Измайлово, ДК "Строитель", павильон бывшей станции метро "Первомайская" и другие интересные постройки.
Проведут экскурсию сотрудники Музея Анастасия Соловьева и Анастасия Петрова-Козарь.
Продолжительность мероприятия 1,5 часа.
⏰Начало прогулки в 19:00.
📌Место встречи: у галереи "Измайлово" (Измайловский проезд, 4). Точка сбора и следующие две остановки здесь: https://yandex.ru/maps/?bookmarks%5BpublicId%5D=cQTr2fFa
❤️ Вход свободный.
Мы посмотрим здания первого послевоенного десятилетия, которые встретятся нам по пути: дом ЦЭМа, въездные башни в Измайлово, ДК "Строитель", павильон бывшей станции метро "Первомайская" и другие интересные постройки.
Проведут экскурсию сотрудники Музея Анастасия Соловьева и Анастасия Петрова-Козарь.
Продолжительность мероприятия 1,5 часа.
⏰Начало прогулки в 19:00.
📌Место встречи: у галереи "Измайлово" (Измайловский проезд, 4). Точка сбора и следующие две остановки здесь: https://yandex.ru/maps/?bookmarks%5BpublicId%5D=cQTr2fFa
❤️ Вход свободный.
Forwarded from Дом и Двор
Революция в управлении многоквартирными домами: кто останется через 3 года?
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня был интересный день. В 13:00 состоялась комиссия с руководителем юридического отдела ассоциации строителей (СРО) из Санкт-Петербурга в которой состоит подрядчик ООО "ИнПрофСтрой". Последние разворотили землю вокруг нашего дома, снесли часть ограждений, мафов и прочих элементов благоустройства. На встречу представитель подрядчика явился с большим опозданием, с недоумением в глазах и абсолютным непониманием, что это за ассоциация строителей такая и что от него хотят, через пару минут он потерял к нам интерес и ушёл к появившемуся вдруг главе управы. С главой мы также прошли по участку и осмотрели все масштабы повреждений. Сделал ли какие-либо выводы подрядчик — неизвестно. Он внезапно куда-то исчез.
Встречу мы окончили ближе к 16 часам, у нас во дворе, составлением акта о нарушениях подрядной организации. На ночном поезде представитель СРО вернется в Питер, а в понедельник там состоится заседание дисциплинарной комиссии.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Встречу мы окончили ближе к 16 часам, у нас во дворе, составлением акта о нарушениях подрядной организации. На ночном поезде представитель СРО вернется в Питер, а в понедельник там состоится заседание дисциплинарной комиссии.
#инпрофстрой
@izmailovo18