Гарантия от Фонда капитального ремонта г. Москвы не работает. Проверено на личном опыте. Испробованы самые различные формулировки. Беседы. Личные встречи. Обращения к посредникам. Всё бесполезно.
Идет 4 год моей переписки с Фондом и Департаментом капитального ремонта.
Несколько примеров:
❌Кровля. Коррозия кровельного металла вокруг слуховых окон — отказано.
❌Вентшахты. Отсутствует работы по ремонту штукатурного слоя и кирпичной кладки с использованием армирующей сетки заявленной в ПСД и оплаченной согласно актам КС-2 — отказано.
❌Пожарная лестница. Отсутствуют работы по покраске — отказано.

И это лишь небольшая часть из всего списка проблем.

Помните об этом когда ваши подрядчики будут рассказывать сказки о пятилетнем гарантийном периоде.

@izmailovo18

В государственной думе продолжаются попытки законодательно прописать за поставщиками услуг беспрецедентный правовой статус позволяющий последним игнорировать общедомовую собственность и безвозмездно ее использовать.
Сегодня интернет-провайдеры существуют в межслойной области недосмотра управляющих компаний и потребностью жителей в коммуникационных услугах.
За все годы своего существования представители этого бизнеса даже не пытались сформировать какую-нибудь культуру монтажа своих линий и оборудования из-за чего технические помещения наших домов словно паутиной обросли слаботочными линиями и проводами. Подключение к электрической сети дома не оплачивается, монтажные работы не согласуются и выполняются с нарушениями всех норм безопасности.
Если вы еще не занялись наведением порядка в своих домах, то стоит этим заняться уже сейчас. Так как, возможно, в ближайшем будущем это будет сделать невозможно.

@izmailovo18

У нас тем временем сложности с поиском оригинальных ручек для парадных дверей. Ручки не то чтобы чересчур уникальные (как-никак они массово выпускались в середин 50-x), но, тем не менее, найти их оказалось чрезвычайно сложно. Последняя находка: одна выкрашенная в золотой цвет ручка за 5500 на авито. Все бы ничего, но вот только древко новодельное — не самый лучший вариант за такие деньги.
#двери #реставрация

@izmailovo18

У Жилищника появились новые «специалисты» из числа общественных советников главы управы.
С весны прошлого года я пытаюсь заставить нашу УК работать в системе ГИС ЖКХ и одновременно решить текущие вопросы по дому. Текущие вопросы у меня решить пока не получилось. Жилищник либо месяцами не отвечает на обращения, либо просто шлёт отписки — за что ими было получено предупреждение от Прокуратуры. Но предупреждение на УК подействовало особым образом.

Для работы с обращениями ГБУ пригласило советника главы Управы Мачуженко Викторию Николаевну, решившую, что Жилищник является настолько важным субъектом, что он вправе отказываться от работы с обращениями по собственному желанию (см. первый скрин). Но это не все. Мажученко уверена, что в случае смены руководителя с УК снимается обязанность по работе с обращениями направленными на имя предыдущего руководителя (см. второй скрин).
Вот так и живем. Вместо настоящих специалистов ГБУ платит деньги за работу с обращениями обычным домохозяйкам.

@izmailovo18

Вчера ездили в мастерскую смотреть на двери. Темой последней недели стало обсуждение целесообразности использования химической смывки при реставрационной работе. Из-за своей непредсказуемости её использование лучше минимизировать либо исключить вовсе. Безусловно, смывка позволяет в разы ускорить и облегчить процесс снятия старого лакокрасочного слоя, но одновременно неизвестно её отложенное влияние на древесину в местах попадания на незащищенную поверхность, а также высоки риски вспучивания последующего лакового слоя, — возможно, также отсроченного по времени. На месте оказалось, что и для человека все эти химические средства мягко говоря не полезны.
Как видите, двери имеют множество утрат и повреждений от крепежа из-за череды кустарного ремонта, которые они претерпели за последние 70 с лишним лет. Со всем этим нашему мастеру предстоит работать.
Наши двери целы только из-за того, что сделаны из дуба. Более мягкая порода древесины таких варварских вмешательств не пережила бы.
#двери #реставрация

@izmailovo18