Ночь. 8 мая 2024 года
Хороших новостей по итогу незаконных разрытий, порче имущества нашего дома с демонтажем ограды, мафов, бордюрного камня так и не появилось. Господа из ООО «ИнПрофСтрой» по неизвестной мне причине предпочитают общаться с Управой района, а не с собственником участка. У людей отсутствует понимание, что на землю в Москве распространяются такие же права и обязанности как и на недвижимость, они глубоко уверовали в то, что Измайлово — это чей-то феод.
На днях отправил подрядчику досудебку и заявление в их строительную ассоциацию, которая обеспечивает им право участвовать в госзакупках. На столе лежат заявления в Ростехнадзор и ОАТИ.
#инпрофстрой
@izmailovo18
На днях отправил подрядчику досудебку и заявление в их строительную ассоциацию, которая обеспечивает им право участвовать в госзакупках. На столе лежат заявления в Ростехнадзор и ОАТИ.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Forwarded from Музей района Измайлово
📣Друзья, 18 мая (суббота) в Международный день музеев приглашаем вас на прогулку "Послевоенное Измайлово"!
Мы посмотрим здания первого послевоенного десятилетия, которые встретятся нам по пути: дом ЦЭМа, въездные башни в Измайлово, ДК "Строитель", павильон бывшей станции метро "Первомайская" и другие интересные постройки.
Проведут экскурсию сотрудники Музея Анастасия Соловьева и Анастасия Петрова-Козарь.
Продолжительность мероприятия 1,5 часа.
⏰Начало прогулки в 19:00.
📌Место встречи: у галереи "Измайлово" (Измайловский проезд, 4). Точка сбора и следующие две остановки здесь: https://yandex.ru/maps/?bookmarks%5BpublicId%5D=cQTr2fFa
❤️ Вход свободный.
Мы посмотрим здания первого послевоенного десятилетия, которые встретятся нам по пути: дом ЦЭМа, въездные башни в Измайлово, ДК "Строитель", павильон бывшей станции метро "Первомайская" и другие интересные постройки.
Проведут экскурсию сотрудники Музея Анастасия Соловьева и Анастасия Петрова-Козарь.
Продолжительность мероприятия 1,5 часа.
⏰Начало прогулки в 19:00.
📌Место встречи: у галереи "Измайлово" (Измайловский проезд, 4). Точка сбора и следующие две остановки здесь: https://yandex.ru/maps/?bookmarks%5BpublicId%5D=cQTr2fFa
❤️ Вход свободный.
Forwarded from Дом и Двор
Революция в управлении многоквартирными домами: кто останется через 3 года?
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня был интересный день. В 13:00 состоялась комиссия с руководителем юридического отдела ассоциации строителей (СРО) из Санкт-Петербурга в которой состоит подрядчик ООО "ИнПрофСтрой". Последние разворотили землю вокруг нашего дома, снесли часть ограждений, мафов и прочих элементов благоустройства. На встречу представитель подрядчика явился с большим опозданием, с недоумением в глазах и абсолютным непониманием, что это за ассоциация строителей такая и что от него хотят, через пару минут он потерял к нам интерес и ушёл к появившемуся вдруг главе управы. С главой мы также прошли по участку и осмотрели все масштабы повреждений. Сделал ли какие-либо выводы подрядчик — неизвестно. Он внезапно куда-то исчез.
Встречу мы окончили ближе к 16 часам, у нас во дворе, составлением акта о нарушениях подрядной организации. На ночном поезде представитель СРО вернется в Питер, а в понедельник там состоится заседание дисциплинарной комиссии.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Встречу мы окончили ближе к 16 часам, у нас во дворе, составлением акта о нарушениях подрядной организации. На ночном поезде представитель СРО вернется в Питер, а в понедельник там состоится заседание дисциплинарной комиссии.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Подрядчик сегодня вновь нарушил границы нашего участка. И это после неоднократных предупреждений. В том числе и от СРО. Сегодня он удалил без нашего одобрения и согласования бордюрный камень, безвозвратно повредил забор и посадки. Цель любой ценой выполнить госзаказ затмила все нормы, права и прочую шелуху о главенстве частной собственности. По понятиям надо жить, а не по вашим там законам. Законы придуманы для бедных.
Оставил обращение в ОМВД. КУСП 10385
#инпрофстрой
@izmailovo18
Оставил обращение в ОМВД. КУСП 10385
#инпрофстрой
@izmailovo18
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вчера волонтеры-реставраторы фонда "Внимание" помогали нам очистить дверную коробку от старых слоёв краски. Готовимся к установке дверей.
@izmailovo18
@izmailovo18
Сегодня утром была комиссия от фонда капремонта по недоделкам прошлого года. Смотрели кровлю, вентшахты. Обещают возобновить работы на балконах в эту пятницу.
Осматривая веншахты обратил внимание на состояние кровли. Она вся в дырах. Жилищник этой зимой постарался.
@izmailovo18
Осматривая веншахты обратил внимание на состояние кровли. Она вся в дырах. Жилищник этой зимой постарался.
@izmailovo18
Соседи, а вы обратили внимание на то, КАК подрядчик ООО "ИнПрофСтрой" сейчас монтирует бордюры? Почему никто об этом не пишет?
Я показал фото и видео специалисту и он в ужасе. "Нарушено всё, что можно было нарушить" — ответил он.
По всем ГОСТам и нормам бордюры помещаются в смесь из бетона с заглублением (см. схему). А вышеназванный подрядчик у нас в районе просто кладет бордюрный камень на землю и смесь сухого бетона, после чего чуть-чуть укрепляет раствором.
Экономят на рабочих и на материалах несмотря на то, что заказ на сотни миллионов.
Прошу репостнуть. Может хоть у нас в районе они качество поднимут. Оно нам пригодится. Ведь впереди ещё и работы по укладке асфальта.
#инпрофстрой
@izmailovo18
Я показал фото и видео специалисту и он в ужасе. "Нарушено всё, что можно было нарушить" — ответил он.
По всем ГОСТам и нормам бордюры помещаются в смесь из бетона с заглублением (см. схему). А вышеназванный подрядчик у нас в районе просто кладет бордюрный камень на землю и смесь сухого бетона, после чего чуть-чуть укрепляет раствором.
Экономят на рабочих и на материалах несмотря на то, что заказ на сотни миллионов.
Прошу репостнуть. Может хоть у нас в районе они качество поднимут. Оно нам пригодится. Ведь впереди ещё и работы по укладке асфальта.
#инпрофстрой
@izmailovo18