Тем временем, Техно-Ремонт продолжает функционировать
По крайней мере, посты в их телеграм-канале продолжают выходить с определенной периодичностью, завлекая неосведомленных заказчиков. Напомню, недавно компания попала в рубрику #скам_ижс.
Изучил материалы дела и решение суда: отказано в ходатайстве ООО «ТехноРемонт» к привлечению в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора следующим юрлицам: «Эсэндт», «Макс-Строй», «Регион 716», «Регионплюс 716», «Юрбизнесстрой», «Система Строй», «СтройДизайн», «ТехноСтройКазань». В удовлетворении заявления (признать недействительным налоговое правонарушение) ООО «ТехноРемонт» также отказано.
Внутри дела — много интересного. Например, четыре работника ООО «Техно-Ремонт» (в том числе руководитель общества Григорьев М.А.) имеют ИП. Общество перечислило деньги: ИП Ионову В.Г. – 11,5 млн руб. за СМР, ИП Пирумяну Н.Г. – 5,5 млн руб. за консультационные услуги в архитектуре, ИП Алексееву В.В.– 7,4 млн руб. за ремонтные работы по договору подряда, ИП Григорьеву М.А. – 21,5 млн руб. за кирпич М-150 и стройматериалы без НДС. Данные физические лица в 2019-2022 одновременно производили электромонтажные и ремонтные работы как сотрудники ООО «Техно-Ремонт».
Если разбираться детальнее, полно мутных схем. Вопросов, мошенники или нет, не остается.
По крайней мере, посты в их телеграм-канале продолжают выходить с определенной периодичностью, завлекая неосведомленных заказчиков. Напомню, недавно компания попала в рубрику #скам_ижс.
Изучил материалы дела и решение суда: отказано в ходатайстве ООО «ТехноРемонт» к привлечению в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора следующим юрлицам: «Эсэндт», «Макс-Строй», «Регион 716», «Регионплюс 716», «Юрбизнесстрой», «Система Строй», «СтройДизайн», «ТехноСтройКазань». В удовлетворении заявления (признать недействительным налоговое правонарушение) ООО «ТехноРемонт» также отказано.
Внутри дела — много интересного. Например, четыре работника ООО «Техно-Ремонт» (в том числе руководитель общества Григорьев М.А.) имеют ИП. Общество перечислило деньги: ИП Ионову В.Г. – 11,5 млн руб. за СМР, ИП Пирумяну Н.Г. – 5,5 млн руб. за консультационные услуги в архитектуре, ИП Алексееву В.В.– 7,4 млн руб. за ремонтные работы по договору подряда, ИП Григорьеву М.А. – 21,5 млн руб. за кирпич М-150 и стройматериалы без НДС. Данные физические лица в 2019-2022 одновременно производили электромонтажные и ремонтные работы как сотрудники ООО «Техно-Ремонт».
Если разбираться детальнее, полно мутных схем. Вопросов, мошенники или нет, не остается.
Россияне чаще всего бронировали частные дома на новый год
Авито Путешествия подвели итоги прошедших праздников. Как выяснили аналитики:
▶️ На новогодние праздники чаще всего россияне бронировали дома (80%) и коттеджи (16%), реже — таунхаусы и дачи (по 2%).
▶️ Популярнее объекты небольшого размера: в 84% случаев их площадь не превышала 150 м², в 13% — от 150 до 300 м², только в 2% случаев — от 300 м².
▶️ Удобства: в среднем по России в 36% забронированных на новогодние праздники объектах были бани, в 15% — сауны (больше всего у коттеджей, 22%), в 9% объектах — бассейны (в сегменте коттеджей — 13%), в 3% — банные чаны.
▶️ Чаще других загородное жилье с банями на новогодних праздниках бронировали в Тюменской области (60% от всех объектов), с банными чанами — в Свердловской (10%), с бассейнами — в Краснодарском крае (26%).
Авито Путешествия подвели итоги прошедших праздников. Как выяснили аналитики:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Элитный бункер для 625 богачей в США
Такой отель построит компания SAFE в Вирджиниии. Эта крепость — по сути больше апарт-отель судного дня.
Подземный бункер Aerie будет защищен и даст возможность выжить в случае катастрофы на поверхности, пишет Daily Mail.
Цена, правда, кусается: один номер оценивают в $20 млн. Зато внутри будут бассейны, рестораны, спортзалы, скалодром и укомплектованные медицинские кабинеты.
Реализовать этот #ижс_зарубеж проект хотят к 2026 году. Общая сумма вложений в строительство составит $300 млн.
Такой отель построит компания SAFE в Вирджиниии. Эта крепость — по сути больше апарт-отель судного дня.
Подземный бункер Aerie будет защищен и даст возможность выжить в случае катастрофы на поверхности, пишет Daily Mail.
Цена, правда, кусается: один номер оценивают в $20 млн. Зато внутри будут бассейны, рестораны, спортзалы, скалодром и укомплектованные медицинские кабинеты.
Реализовать этот #ижс_зарубеж проект хотят к 2026 году. Общая сумма вложений в строительство составит $300 млн.
3D-принтеры растут в высоту
Американская компания RIC Technology показала крупный 3D-принтер RIC-PRIMUS, который может печатать трехэтажные здания высотой до 9,7 метров.
Особенности принтера, который попал к нам в рубрику #роботы:
▶️ Высота возводимых зданий достигает 3 этажей (10 м) на площадке до 26×11 метров.
▶️ Работает с бетоном и другими строительными смесями.
▶️ Собран на базе промышленного манипулятора.
▶️ С интегрированной системой интеллектуальной автоматизированной подачи материала и насосом-миксером.
▶️ Время подготовки — 2–4 часа.
Такие устройства вполне могут ускорить процесс восстановления пострадавших от пожаров территорий. При этом в США есть тренд на быстровозводимое и дешевое жилье с целыми поселками.
Американская компания RIC Technology показала крупный 3D-принтер RIC-PRIMUS, который может печатать трехэтажные здания высотой до 9,7 метров.
Особенности принтера, который попал к нам в рубрику #роботы:
Такие устройства вполне могут ускорить процесс восстановления пострадавших от пожаров территорий. При этом в США есть тренд на быстровозводимое и дешевое жилье с целыми поселками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Паспорт нацпроекта ИдЖ.pdf
211.7 KB
Инфраструктура для жизни — что это?
Часто упоминается в словах властей это словосочетание. Сегодня предлагаю вам посмотреть на паспорт этого национального проекта, цель которого — обеспечить граждан инфраструктурой (жилищной, транспортной, социальной, коммунальной) нового качества.
▶️ Документ паспорта национального проекта «Инфраструктура для жизни»
Также Минстрой опубликовал паспорта ряда других федеральных проектов:
▶️ Паспорт федерального проекта «Жилье»;
▶️ Паспорт федерального проекта «Новый ритм строительства»;
▶️ Паспорт федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»;
▶️ Паспорт федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры»;
▶️ Паспорт федерального проекта «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах».
Изучайте и отправляйте коллегам, показатели интересные. Например в паспорте нацпроекта «Инфраструктура для жизни» можно найти плановые показатели объема жилищного строительства, объемы и источники финансирования проекта по годам реализации.
Часто упоминается в словах властей это словосочетание. Сегодня предлагаю вам посмотреть на паспорт этого национального проекта, цель которого — обеспечить граждан инфраструктурой (жилищной, транспортной, социальной, коммунальной) нового качества.
Также Минстрой опубликовал паспорта ряда других федеральных проектов:
Изучайте и отправляйте коллегам, показатели интересные. Например в паспорте нацпроекта «Инфраструктура для жизни» можно найти плановые показатели объема жилищного строительства, объемы и источники финансирования проекта по годам реализации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Российские криптокулибины разработали криптосауну
Выглядит как обычная сауна, однако разогревается она теплом от майнингового оборудования и, по словам разработчика, до целых 60°С.
Окупается эта идея за 2,5 года, дальше — прибыль 30 тыс. руб. в месяц при курсе главной криптомонеты в $100 тыс. Текущая ситуация на рынке ИЖС вынуждает изучать альтернативные способы монетизации бизнеса.
Выглядит как обычная сауна, однако разогревается она теплом от майнингового оборудования и, по словам разработчика, до целых 60°С.
Окупается эта идея за 2,5 года, дальше — прибыль 30 тыс. руб. в месяц при курсе главной криптомонеты в $100 тыс. Текущая ситуация на рынке ИЖС вынуждает изучать альтернативные способы монетизации бизнеса.
Сочинских садоводов защитил КС
Конституционный суд запретил прокуратуре изымать без компенсации участки у жителей Сочи, пишет "Коммерсант". Формулировка — порядок изъятия земель распространяется только на особо охраняемые территории, но не земли лесного фонда.
Ранее суды Краснодарского края по искам Генпрокуратуры признали отсутствующим право собственности заявителей на их участки, которые не выбывали из владения РФ.
Поэтому у государства были основания требовать защиты права собственности на основании ст. 304 ГК (на нее не распространяется срок давности, который в этом случае давно истек).
КС пришел к выводу, что спор о принадлежности имущества не может произвольно и необоснованно изыматься из-под действия исковой давности.
В то же время право на земельный участок, расположенный на землях нацпарков и заповедников, может оказаться настолько ограниченным, что полностью утрачивает всякий практический смысл.
Теперь властям нужно предоставить 14 сочинцам аналогичный по параметрам участок, либо компенсировать как-то по-другому.
Конституционный суд запретил прокуратуре изымать без компенсации участки у жителей Сочи, пишет "Коммерсант". Формулировка — порядок изъятия земель распространяется только на особо охраняемые территории, но не земли лесного фонда.
Ранее суды Краснодарского края по искам Генпрокуратуры признали отсутствующим право собственности заявителей на их участки, которые не выбывали из владения РФ.
Поэтому у государства были основания требовать защиты права собственности на основании ст. 304 ГК (на нее не распространяется срок давности, который в этом случае давно истек).
КС пришел к выводу, что спор о принадлежности имущества не может произвольно и необоснованно изыматься из-под действия исковой давности.
В то же время право на земельный участок, расположенный на землях нацпарков и заповедников, может оказаться настолько ограниченным, что полностью утрачивает всякий практический смысл.
Теперь властям нужно предоставить 14 сочинцам аналогичный по параметрам участок, либо компенсировать как-то по-другому.
Telegram
ИЖС
Государство забирает землю у дачников. Что ответит Конституционный суд?
«Ведомости» пишут о 14 сочинских садоводах, которые оспаривают в Конституционном суде массовое изъятие земель
В чем дело? Участки владельцев национализировали из-за их расположения…
«Ведомости» пишут о 14 сочинских садоводах, которые оспаривают в Конституционном суде массовое изъятие земель
В чем дело? Участки владельцев национализировали из-за их расположения…
Самолет построит кластер ИЖС под Наро-Фоминском в рамках КРТ
Раскрываем очередной грандиозный план реализации проекта малоэтажной застройки от многообещающей компании со спорной репутацией.
Группа «Самолет» и минжилполитики Мособласти подписали договор комплексного развития территории, согласно которому в Наро-Фоминском городском округе Подмосковья на нескольких участках общей площадью 322,8 гектара построят малоэтажный жилой кластер.
В рамках первого этапа реализации построят более 276,5 тыс. м² жилья: это индивидуальные дома, таунхаусы высотой до трех этажей и многоквартирные дома до четырех этажей. Реализацию проекта делят на три этапа, первый из них будет состоять из восьми очередей.
Инфраструктура. Кроме жилья девелопер обещает построить муниципальный детский сад для 285 воспитанников, школу для 600 учащихся, поликлинику на 125 посещений в смену со станцией скорой медпомощи, пункт полиции, почтовое отделение, а также физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, магазин, кафе, коворкинг, комплексы придорожной коммерции и многофункциональный центр.
Сроки. Старт реализации проекта планируется на второй квартал 2025 года, срок реализации — до 2034 года.
Все, как и говорили: экспансия в ИЖС, мастер-девелопмент, крупные проекты. Главное, чтобы спрос со стороны клиентов и подрядчики не подкачали. Недавно компания анонсировала старт проекта в ТиНАО.
Раскрываем очередной грандиозный план реализации проекта малоэтажной застройки от многообещающей компании со спорной репутацией.
Группа «Самолет» и минжилполитики Мособласти подписали договор комплексного развития территории, согласно которому в Наро-Фоминском городском округе Подмосковья на нескольких участках общей площадью 322,8 гектара построят малоэтажный жилой кластер.
В рамках первого этапа реализации построят более 276,5 тыс. м² жилья: это индивидуальные дома, таунхаусы высотой до трех этажей и многоквартирные дома до четырех этажей. Реализацию проекта делят на три этапа, первый из них будет состоять из восьми очередей.
Инфраструктура. Кроме жилья девелопер обещает построить муниципальный детский сад для 285 воспитанников, школу для 600 учащихся, поликлинику на 125 посещений в смену со станцией скорой медпомощи, пункт полиции, почтовое отделение, а также физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, магазин, кафе, коворкинг, комплексы придорожной коммерции и многофункциональный центр.
Сроки. Старт реализации проекта планируется на второй квартал 2025 года, срок реализации — до 2034 года.
Все, как и говорили: экспансия в ИЖС, мастер-девелопмент, крупные проекты. Главное, чтобы спрос со стороны клиентов и подрядчики не подкачали. Недавно компания анонсировала старт проекта в ТиНАО.
Альфа-Банк запустил свой ИЖС-сервис
Банки продолжают радовать новыми продуктами, на этот раз смотрим на сервис красного банка, с которым сейчас желают работать немногие.
Собрали «проверенных подрядчиков для всех этапов работы на одном ресурсе», как сообщает сам банк. В рекламным интеграциях пишут, что воспользоваться сервисом может любой желающий, быть клиентом банка необязательно.
Исполнители помогут: найти подходящий участок, оформить документы, выбрать подрядчиков и проконтролировать их работу, подобрать и закупить материалы.
Преимущества сервиса, как указано на сайте: есть правовая экспертиза и проверка участка, а также виртуальный помощник-телепрораб. Возможно, новинка поможет банку вернуть часть аудитории, которая сейчас ушла работать с ДОМ.PФ.
Банки продолжают радовать новыми продуктами, на этот раз смотрим на сервис красного банка, с которым сейчас желают работать немногие.
Собрали «проверенных подрядчиков для всех этапов работы на одном ресурсе», как сообщает сам банк. В рекламным интеграциях пишут, что воспользоваться сервисом может любой желающий, быть клиентом банка необязательно.
Исполнители помогут: найти подходящий участок, оформить документы, выбрать подрядчиков и проконтролировать их работу, подобрать и закупить материалы.
Преимущества сервиса, как указано на сайте: есть правовая экспертиза и проверка участка, а также виртуальный помощник-телепрораб. Возможно, новинка поможет банку вернуть часть аудитории, которая сейчас ушла работать с ДОМ.PФ.
Росреестр объяснил, что будет с участками после 1 марта
Этой весной вступит в силу ФЗ № 307, который определяет, что участки в границах населённых пунктов, садовые и огородные земельные участки должны быть освоены в течение трех лет.
Росреестр отметил, что законодательство не устанавливает «упрощённого» порядка изъятия участков. Закон предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.
Как пояснили в Росреестре, новая норма касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. И закон дает дополнительно три года на то, чтобы провести все необходимые работы и подготовить землю к использованию: убрать мусор, осушить ее, выровнять рельеф и так далее.
Ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет. По новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, потому что он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.
Период начнет отсчет с момента регистрации участка, если он права были приобретены после 1 марта 2025 года. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта.
™️ Признаки неиспользования земельного участка здесь.
Этой весной вступит в силу ФЗ № 307, который определяет, что участки в границах населённых пунктов, садовые и огородные земельные участки должны быть освоены в течение трех лет.
Росреестр отметил, что законодательство не устанавливает «упрощённого» порядка изъятия участков. Закон предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.
Как пояснили в Росреестре, новая норма касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. И закон дает дополнительно три года на то, чтобы провести все необходимые работы и подготовить землю к использованию: убрать мусор, осушить ее, выровнять рельеф и так далее.
Ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет. По новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, потому что он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.
Период начнет отсчет с момента регистрации участка, если он права были приобретены после 1 марта 2025 года. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные…
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные…
Уважаемые читатели!
Рады сообщить, что наш канал об индивидуальном жилищном строительстве достиг новой важной отметки — 25 тыс. подписчиков! Спасибо каждому из вас за поддержку и активность.
Наш канал — крупнейший ресурс в телеграме, посвященный ИЖС. Мы благодарим вас за сотрудничество, инсайды и важную информацию, а также работу в необходимой для россиян отрасли.
Продолжаем оперативно делиться самыми важными новостями и ключевыми событиями, аналитикой, мнением экспертов, новинками на рынке стройматериалов и интересными проектами.
™️ Впереди — цивилизованный рынок ИЖС, который мы создаем вместе!
Рады сообщить, что наш канал об индивидуальном жилищном строительстве достиг новой важной отметки — 25 тыс. подписчиков! Спасибо каждому из вас за поддержку и активность.
Наш канал — крупнейший ресурс в телеграме, посвященный ИЖС. Мы благодарим вас за сотрудничество, инсайды и важную информацию, а также работу в необходимой для россиян отрасли.
Продолжаем оперативно делиться самыми важными новостями и ключевыми событиями, аналитикой, мнением экспертов, новинками на рынке стройматериалов и интересными проектами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ИИ захватил визуал
Это видео от иранского девелопера Alpha Architects. Компания показала применение искусственного интеллекта и CGI для создания роликов, на которых 2D план буквально «вырастает» в готовый дом.
Такого результата получилось достигнуть благодаря сочетанию реальных съемок и компьютерной графики. А для девелопера это еще и грамотный пиар-ход.
#роботы
Это видео от иранского девелопера Alpha Architects. Компания показала применение искусственного интеллекта и CGI для создания роликов, на которых 2D план буквально «вырастает» в готовый дом.
Такого результата получилось достигнуть благодаря сочетанию реальных съемок и компьютерной графики. А для девелопера это еще и грамотный пиар-ход.
#роботы