3D-принтеры растут в высоту

Американская компания RIC Technology показала крупный 3D-принтер RIC-PRIMUS, который может печатать трехэтажные здания высотой до 9,7 метров.

Особенности принтера, который попал к нам в рубрику #роботы:

▶️ Высота возводимых зданий достигает 3 этажей (10 м) на площадке до 26×11 метров.
▶️ Работает с бетоном и другими строительными смесями.
▶️ Собран на базе промышленного манипулятора.
▶️ С интегрированной системой интеллектуальной автоматизированной подачи материала и насосом-миксером.
▶️ Время подготовки — 2–4 часа.

Такие устройства вполне могут ускорить процесс восстановления пострадавших от пожаров территорий. При этом в США есть тренд на быстровозводимое и дешевое жилье с целыми поселками.

Инфраструктура для жизни — что это?

Часто упоминается в словах властей это словосочетание. Сегодня предлагаю вам посмотреть на паспорт этого национального проекта, цель которого — обеспечить граждан инфраструктурой (жилищной, транспортной, социальной, коммунальной) нового качества.

▶️ Документ паспорта национального проекта «Инфраструктура для жизни»

Также Минстрой опубликовал паспорта ряда других федеральных проектов:

▶️ Паспорт федерального проекта «Жилье»;

▶️ Паспорт федерального проекта «Новый ритм строительства»;

▶️ Паспорт федерального проекта «Формирование комфортной городской среды»;

▶️ Паспорт федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры»;

▶️ Паспорт федерального проекта «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах».

Изучайте и отправляйте коллегам, показатели интересные. Например в паспорте нацпроекта «Инфраструктура для жизни» можно найти плановые показатели объема жилищного строительства, объемы и источники финансирования проекта по годам реализации.

Росреестр объяснил, что будет с участками после 1 марта

Этой весной вступит в силу ФЗ № 307, который определяет, что участки в границах населённых пунктов, садовые и огородные земельные участки должны быть освоены в течение трех лет.

Росреестр отметил, что законодательство не устанавливает «упрощённого» порядка изъятия участков. Закон предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

Как пояснили в Росреестре, новая норма касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. И закон дает дополнительно три года на то, чтобы провести все необходимые работы и подготовить землю к использованию: убрать мусор, осушить ее, выровнять рельеф и так далее.

Ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет. По новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, потому что он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.

Период начнет отсчет с момента регистрации участка, если он права были приобретены после 1 марта 2025 года. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта.

™️ Признаки неиспользования земельного участка здесь.

Уважаемые читатели!

Рады сообщить, что наш канал об индивидуальном жилищном строительстве достиг новой важной отметки — 25 тыс. подписчиков! Спасибо каждому из вас за поддержку и активность.

Наш канал — крупнейший ресурс в телеграме, посвященный ИЖС. Мы благодарим вас за сотрудничество, инсайды и важную информацию, а также работу в необходимой для россиян отрасли.

Продолжаем оперативно делиться самыми важными новостями и ключевыми событиями, аналитикой, мнением экспертов, новинками на рынке стройматериалов и интересными проектами.

™️ Впереди — цивилизованный рынок ИЖС, который мы создаем вместе!

ИЖС в России может подорожать еще на 15-25%

Так считают участники рынка, которых опросили РИА Недвижимость. На стоимость будут давить издержки строительного бизнеса:

🔼 Логистика, замещение сырья и оборудования, решение вопросов финансового взаимодействия с дружественными странами, которые из-за опасения вторичных санкций по сути отказываются работать с российским бизнесом;

🔼 Материалы и работы, которые за 2024 год подорожали на 10% и на 10–15% соответственно.

По итогам прошлого года ИЖС уже подорожало на 15-20%. По словам основателя экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинова, стоимость строительства дома составляет (в среднем за кв.м.):

▶️ Из клееного бруса — 70 тыс. руб. (+15%).
▶️ Керамического блока и газоблока — 65-90 тыс. руб. (+20%).

При использовании домокомплекта придется заплатить 63 тыс. рублей за 1 кв. м (+27% в 2024 году), считает руководитель направления «Домокомплекты» компании «Технониколь» Дмитрий Апанасенко.

Сельская ипотека останется на паузе до весны 2025 года ⚡️

Бессрочную программу под 3% перестали выдавать абсолютно все банки, сообщили в Ассоциации деревянного домостроения и Федерации ИЖС.

Проблемы с сельской ипотекой начались еще в сентябре 2024 года, однако банки все же выдавали кредиты по ранее одобренным заявкам.

Лимиты — штука не вечная. Большинство банков исчерпали их как раз в конце лета.
Рынок ждал, что в январе власти выделят на сельскую ипотеку обещанные 40,7 млрд руб. Но субсидировать разницу между ключевой (24%) и льготной (3%) ставками государству очень дорого.

Правительство обсуждает ужесточение программы:

▶️ Исключить населенные пункты, расположенные близко к крупным городам и региональным центрам.

▶️ Ограничить круг лиц, кому доступна сельская ипотека — для сотрудников агропромышленного сектора и социально значимых работников: медиков, учителей, полицейских, МЧС и тд.

Возобновление сельской ипотеки можно ждать долго. Мнения у экспертов разные:

⚫️ В агентстве «Жилфонд»считают, что лимиты выделят в марте, но только после обновления условий, чтобы ограничить спрос и стимулировать рост не загородного рынка, а сельских территорий.

⚫️ «Сделка.pф»: программу перезапустят в апреле на новых условиях.

⚫️ «Этажи»: лимиты на сельскую ипотеку появятся, только когда ключевую ставку опустят до 16-17%. Или условия сельской ипотеки пересмотрят в сторону повышения ставки.

К утру по сельской программе не должно оставаться лимитов. Выполнять.