Правительство создало перечень опорных населенных пунктов

Это пункты, развитие которых способствует достижению национальных целей и обеспечению безопасности, в том числе за счет повышения доступности образования, медицинской помощи, услуг в сфере культурыи реализации иных потребностей для жителей прилегающей территории.

Премьер-министр Михаил Мишустин распоряжением от 28 декабря 2024 г. № 4146-р утвердил «Стратегию пространственного развития РФ до 2030 года».

В перечень вошли городские агломерации, административные центры, города, где реализуются новые инвестиционные проекты, существенно влияющие на экономику. Здесь же — города, жители которых заняты в обеспечении нацбезопасности и с/х и обслуживании критически важной инфраструктуры.

В опорных населенных пунктах будут:

▶️ Строить жилье
▶️ Создавать коммунальную и социальную инфраструктуру для привлечения кадров
▶️ Развивать транспорт
▶️ Расширять межрегиональные экономические связи

Перечня опорных пунктов так и не нашел, но есть список геостратегических территорий РФ — смотрите скрин.

Самолет забирает 736 гектаров земли в Новой Москве ⚡️

«Самолет Загородная Недвижимость» подала единственную заявку на торги по продаже доли в 75% уставного капитала фирмы «Место для жизни».

Эта компания принадлжит городской «ГЗК», ее основали для реализации девелоперских проектов в поселении Щаповское в Новой Москве. На балансе — 68 земельных участков и 23 объекта недвижимости на 57 258 м².

Все это добро ушло единственному участнику торгов — загородной дочке Самолета. Согласно информации по лоту, победитель должен разработать проект по развитию участков: строительству многоквартирных и индивидуальных жилых домов с сопутствующей инфраструктурой.

Торги прошли по начальной цене в 4 млрд руб. И тут хочется сказать, что пока все топят Самолет, компания уверенно набирает земельный банк, становится мастер-девелопером и захватывает наши умы рынок ИЖС.

™️ Ожидаем очередного крупного кластера.

Итоги года: частные дома в России подорожали на 6,7%

Средняя стоимость загородного дома в России за 2024 год увеличилась почти на 7%, до 7,35 млн руб. При этом по сравнению с 2023 годом рост цен замедлился, следует из исследования портала «Мир квартир».

Как выяснили аналитики, цены на дома выросли в 71 регионе из 85, в 14 они, наоборот, снизились.

🔼 Сильнее всего дома подорожали в республике Алтай (+35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, республике Ингушетия (+17,2%).

🔽 Подешевели частные дома больше всего в Мурманской (-11,2%) и Нижегородской (-9,5%) областях, Калмыкии (-9%), Смоленской области (-6,5%) и Мордовии (-5,8%).

В Москве стоимость поднялась на 16,2%, в Подмосковье — на 28,9%, в Санкт-Петербурге — на 16,5%, в Ленинградской области — на 15,7%. «За год средний дом в России подорожал на 6,7%», — говорится в сообщении.

Вместе с тем предложение загородных домов за год выросло на 24%. Спрос стабильный со времен пандемии, а главный драйвер роста цен — инфляция и дефицит трудовых ресурсов, считает гендиректор портала Павел Луценко.

Новая памятка по работе с порталом строим.дом.pф

Внутри — пошаговый алгоритм работы, критерии проверки проектов, организации и требования для получения «заветного» статуса «проверенный эксперт».

Все проекты доступны в личном кабинете, каждому новому дому присваивается свой ID. Актуализация проектов должна проходить каждые 90 дней. За 60 дней до окончания срока подрядчику приходит уведомление-напоминание. Прикрепленный файл содержит шаблон для актуализации.

Тем временем, 75% подрядчиков уже готовы использовать эскроу-счета в ИЖС, считают аналитики ДОМ.PФ. Большинство подрядчиков заключают договоры с физическими лицами и имеют опыт работы в ИЖС почти 10 лет.

™️ Рельсы цифровизации: типовая проектная документация с государственной экспертизой, независимый строительный контроль, защита средств заказчиков с помощью эскроу.