На торгах реализуют 22 гектара в Сочи
Земельный массив на 36 участков (площадью от 490 до 918 м²), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, с. Краевско-Армянское, уйдет с молотка.
Стартовая цена — 564 млн руб., аукцион на повышение пройдет 24 декабря на ЭТП РАД. О лоте: ВРИ — ИЖС, до моря 6 км. Рядом крупные туристические места: черноморское побережье, исторический курорт Сочи, Мацеста и Олимпийская деревня в Адлере
Поселок Краевско-Армянское с инфраструктурой, школой, новым детсадом, поликлинникой, магазинами, ЖК и др. Преимущество поселка — живописное расположение среди горных хребтов, в окружении горных ущелий.
До Сочи 17 км, поселок связан автомобильными и железной дорогами. В 6 км находится Новая Мацеста, в которой находится ж/д остановка «Мацеста» и автобусная станция Мацеста. Между поселком и городом ходят автобусы и электрички. К участкам имеется подъездная дорога с грунтовым покрытием.
Ограничения и обременения: доверительное управление в пользу ООО «УК ВЕЛЕС МЕНЕДЖМЕНТ».
Оптимально для участка, как пишет менеджер:
▶️ Строительство коттеджного поселка.
▶️ Создание кластерного жилого комплекса с различными форматами жилья: коттеджи, таунхаусы, апартаменты. Строительство SPA-центра или оздоровительного комплекса.
▶️ Близость к Мацестинским источникам позволяет развивать оздоровительное направление, создавая уникальный SPA-комплекс или санаторий с использованием лечебной воды;
▶️ Развитие агротуризма и эко-туризма: фермы, зоны отдыха, прогулочные маршруты и дегустационные туры.
Простейшие расчеты показали, что участок в среднем стоит 15,6 млн руб. (цены от 12,5 до 23,5 млн), что «немного много» для стартовой цены даже для Сочи. Видим торги несостоявшимися.
Земельный массив на 36 участков (площадью от 490 до 918 м²), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, с. Краевско-Армянское, уйдет с молотка.
Стартовая цена — 564 млн руб., аукцион на повышение пройдет 24 декабря на ЭТП РАД. О лоте: ВРИ — ИЖС, до моря 6 км. Рядом крупные туристические места: черноморское побережье, исторический курорт Сочи, Мацеста и Олимпийская деревня в Адлере
Поселок Краевско-Армянское с инфраструктурой, школой, новым детсадом, поликлинникой, магазинами, ЖК и др. Преимущество поселка — живописное расположение среди горных хребтов, в окружении горных ущелий.
До Сочи 17 км, поселок связан автомобильными и железной дорогами. В 6 км находится Новая Мацеста, в которой находится ж/д остановка «Мацеста» и автобусная станция Мацеста. Между поселком и городом ходят автобусы и электрички. К участкам имеется подъездная дорога с грунтовым покрытием.
Ограничения и обременения: доверительное управление в пользу ООО «УК ВЕЛЕС МЕНЕДЖМЕНТ».
Оптимально для участка, как пишет менеджер:
Простейшие расчеты показали, что участок в среднем стоит 15,6 млн руб. (цены от 12,5 до 23,5 млн), что «немного много» для стартовой цены даже для Сочи. Видим торги несостоявшимися.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ТБшники везде одинаковые. И чтобы не бояться их, нужно следовать правилам безопасности на объекте.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему сотрудники уходят и становятся конкурентами?
Основатель GOOD WOOD Александр Дубовенко в интервью Максиму Спиридонову поделился этой болью — «многозадачные» сотрудники могут всему научиться в компании и начать свое дело.
Основатель GOOD WOOD Александр Дубовенко в интервью Максиму Спиридонову поделился этой болью — «многозадачные» сотрудники могут всему научиться в компании и начать свое дело.
Мобильное жилье без ипотеки
В США снова набирает популярность тренд: поселки из трейлеров и школьных автобусов, которые переделаны в мобильные дома.
Трейлер-парки на первый взгляд походят на кемпинги, но отличие в том, что располагаются они рядом с городом. А люди здесь останавливаются не для отдыха, а для жизни. При этом такое жилье имеет канализацию и подачу холодной воды, но хозяева не платят налог на недвижимость.
Аренда места под дом стоит примерно $500 в месяц. В таких местах могут жить вполне приличные люди, однако из-за стереотипов трейлер-парки считают «гетто», а местных называют «трейлерным мусором» (вспомним историю Эминема).
Государство пытается убрать эти стереотипы — нужно, чтобы трейлер-парки ассоциировались с приличным местом, чтобы люди селились здесь. Это могло бы быть частичным решением жилищного вопроса.
По сути, небогатые люди могут позволить себе переехать в трейлер-парк — экономная загородная жизнь вблизи города. Однако стоп факторы — это соседи и чужое мнение.
При этом трейлер-парки внешне можно разделить на классы: есть места, схожие с дачными поселками, но есть и совсем мрачные локации-гетто. Смотрите фото.
В условиях падения доступности жилья такие места начали набирать популярность, хотя такой тип существует уже достаточно давно, а трейлеры стоят почти у каждого города.
#ижс_зарубеж
В США снова набирает популярность тренд: поселки из трейлеров и школьных автобусов, которые переделаны в мобильные дома.
Трейлер-парки на первый взгляд походят на кемпинги, но отличие в том, что располагаются они рядом с городом. А люди здесь останавливаются не для отдыха, а для жизни. При этом такое жилье имеет канализацию и подачу холодной воды, но хозяева не платят налог на недвижимость.
Аренда места под дом стоит примерно $500 в месяц. В таких местах могут жить вполне приличные люди, однако из-за стереотипов трейлер-парки считают «гетто», а местных называют «трейлерным мусором» (вспомним историю Эминема).
Государство пытается убрать эти стереотипы — нужно, чтобы трейлер-парки ассоциировались с приличным местом, чтобы люди селились здесь. Это могло бы быть частичным решением жилищного вопроса.
По сути, небогатые люди могут позволить себе переехать в трейлер-парк — экономная загородная жизнь вблизи города. Однако стоп факторы — это соседи и чужое мнение.
При этом трейлер-парки внешне можно разделить на классы: есть места, схожие с дачными поселками, но есть и совсем мрачные локации-гетто. Смотрите фото.
В условиях падения доступности жилья такие места начали набирать популярность, хотя такой тип существует уже достаточно давно, а трейлеры стоят почти у каждого города.
#ижс_зарубеж
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Расширить площадь онлайн и без регистрации
Компания Spacebox в Нидерландах специализируется на строительстве модульных пристроек и домов, которые доставляются на участок и позволяют расширить площадь без капитальных переустройств.
Из интересного — это не типовой модульный вагончик, дизайн модуля можно адаптировать и заказать под уже имеющиеся фасады. Наполнение, размеры и тд. — все под предпочтения клиента. Компания берет на себя юридические процессы, например, она узаконит перепланировку. Стоимость 1-1,5 млн руб.
Опыт Нидерландов открывает новые окна возможностей для российского бизнеса, особенно при активном распространении модульной технологии.
™️ Выходной #ижс_зарубеж.
Компания Spacebox в Нидерландах специализируется на строительстве модульных пристроек и домов, которые доставляются на участок и позволяют расширить площадь без капитальных переустройств.
Из интересного — это не типовой модульный вагончик, дизайн модуля можно адаптировать и заказать под уже имеющиеся фасады. Наполнение, размеры и тд. — все под предпочтения клиента. Компания берет на себя юридические процессы, например, она узаконит перепланировку. Стоимость 1-1,5 млн руб.
Опыт Нидерландов открывает новые окна возможностей для российского бизнеса, особенно при активном распространении модульной технологии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России планируют строить город миллионеров
Вчера посетил форум Private Money Awards, на котором основатель проекта Грин Лаундж Николай Госман открыл первые продажи своего нового проекта в Адыгее.
Это город-курорт на 60 гектаров с термальным комплексом на 5 тыс. м², виллами (300 объектов с бассейнами и без), рестораном, санаторием и тд. Проект не просто смелый, а очень смелый.
Однако визионер туристических поселков верит в успех, потому что аналогов таких в стране нет, а спрос на туризм в этом регионе будет расти: точки притяжения — горнолыжный курорт, тренд на термы, всегда актуальный санаторный отдых и тд.
С учетом инфляции, пока проект будет строиться, его можно будет переименовать в «город миллиардеров». Концепция поселок+отель приобретает новый вид.
Вчера посетил форум Private Money Awards, на котором основатель проекта Грин Лаундж Николай Госман открыл первые продажи своего нового проекта в Адыгее.
Это город-курорт на 60 гектаров с термальным комплексом на 5 тыс. м², виллами (300 объектов с бассейнами и без), рестораном, санаторием и тд. Проект не просто смелый, а очень смелый.
Однако визионер туристических поселков верит в успех, потому что аналогов таких в стране нет, а спрос на туризм в этом регионе будет расти: точки притяжения — горнолыжный курорт, тренд на термы, всегда актуальный санаторный отдых и тд.
С учетом инфляции, пока проект будет строиться, его можно будет переименовать в «город миллиардеров». Концепция поселок+отель приобретает новый вид.