Не знаем, как там Игорь Иванович с Суворовским училищем управляется, но размещение Макдональдса он быстро продвинул. Сразу после очередного торжественного митинга-парада можно будет прям в форме на вкусный обед в Макдачку. Подкрепиться, а после снова произнести лихую речь про аморальное злоупотребление правом.

Скажем по секрету: Игорь Иванович даже выдохнул, когда Эдичка и Ко ввязались в судебную драку. Это даёт хоть какой-то шанс, либо построить Суворовское, но потом, либо покинуть регион в новой должности и забыть об этом недоразумении. В 2021 года на стройку нет ни ресурсов, ни политической воли..
https://yangx.top/profshishkin/11181

Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев потратит на собственный пиар почти 9 миллионов рублей.

Эта сумма будет выделена из регионального бюджета. Хвалить же главу будут не где-нибудь, а на федеральном канале. До конца года в эфир выйдет аж 8 часов новостных материалов о том, как у нас здесь жить хорошо и какова в этом заслуга товарища губернатора.

Также журналисты будут изредка наведываться в область, что-то снимать и, если одобрит пресс-служба правительства, публиковать это на своём сайте.

назови меня попсой

⚡️ Бывший заместитель мэра Иркутска, входящий в ближний круг Дмитрия Бердникова, Владимир Преловский задержан правоохранительными органами. Возбуждено уголовное дело по факту получения экс-чиновником взятки.

Напомним, в январе текущего года Владимир Преловский был уволен из администрации города. Ранее в медиа проходила информация о его связи с организованной преступностью. Он сам становился подозреваемым в уголовном деле о разбое, однако обвинительный приговор вынесен не был.

Преловский располагает информацией о коррупционной деятельности бывшего мэра Дмитрия Бердникова и его заместителя Виктора Ешеева и может быть полезен силовикам. Прокурорская крыша разгромлена и правоохранительным органам ничего не мешает расследовать преступную деятельность бывших чиновников.

А у соседей-то как интересно! Баиру Жамбалову дали 6 лет и 1 месяц колонии за смертельное дтп. Суд посчитал, что вице-спикер Народного Хурала Бурятии умышленно скрылся с места дтп..

Долги россиян по ипотеке обновили исторический максимум и превысили 10 трлн рублей. За год показатель вырос более чем на четверть.

Тем временем стоимость недвижимости бьёт рекорды. Рынок жилищного строительства ждёт постепенное укрупнение за счёт выхода крупных девелоперов в регионы. Фактически только крупные структуры смогут грамотно распоряжаться денежным потоком в текущих условиях. Растёт не только конечная стоимость, но и затраты. Региональные игроки просто останутся без банковского финансирования. Условия выдачи кредитных средств частными банками будут ужесточаться, проще и прозрачнее работать с 2-3 крупными игроками, чем с парой десятков местных застройщиков, которых штормит уже третий год.

Программа льготной ипотеки с одной стороны спасла строителей от неминуемой стагнации, а с другой стороны также позволила сильно вырасти крупным застройщикам, которые намерены взять своё на региональных рынках. Из плюсов "крупняка" - низкая закредитованность, собственные производства стройматериалов, прямые контакты с руководителями федеральных министерств и ведомств.

А нам вот что интересно. 2-5 июня состоится Петербургский международный экономический форум, на который отправится добрая половина областной администрации во главе с Генералом И.И. Кобзевым. А тут ещё этот Тулун утопающий как всегда не вовремя. Так вот, отменит ли бравый Генерал своё визит в цивилизацию или останется на страже тулунчан? Лёву в своё время неплохо так мордой натыкали по подобному случаю, а тут прям загадка..

Платежеспособный спрос на недвижимость падает. Сейчас разница в ставках между льготной и «обычной» ипотекой составляет 2-2,5 п. п., что дает разницу в размере ежемесячного платежа примерно на 22%. Поэтому более 90% покупателей жилья выбирают первый вариант. Но пока все идет к тому, что в июле 2021 года программа господдержки завершится, а ключевая ставка вырастет до 6%. Среднерыночные ипотечные ставки могут вырасти, усиливая скачок среднего размера ипотечного платежа.

Люди с деньгами уже не видят потенциала в бетоне. Льготная ипотека съела весь спрос на несколько лет вперёд. Средневзвешенный срок кредитования по кредитам, выданным в течение месяца, составил примерно 19,8 лет (+1,75% м/м).

Хотят или нет застройщики, но вероятнее всего придётся умерить свои аппетиты и снижать стоимость квадрата. Застройщик вложил деньги, по эскроу счету капает банковский процент и держать дом в заморозке значит терпеть убытки в виде банковских процентов.

Другой вариант развития событий, но не особо радужный - ЦБ продолжит обесценивать рубль. Станет хорошо, но не надолго. Недвижимость продадут, но региональная стройка умрёт совсем и полностью.

Третий момент: люди, а особенно люди пусть с небольшими, но накоплениями - далеко не кретины. Будет ли дальше народ покупать недвижимость, когда вместо хрущевки в Москве можно взять 150 кв.м. в Испании (Профессор подтвердит) или Хорватии, на худой конец - в Турции. Мир глобализировался..

Алло, Профессор. Социальный лифт в Иркутской области не просто застрял, в него ещё и насрали!..
https://yangx.top/profshishkin/11378

Да и хрен с этой макдачкой. Там же другое интересно - заход АО "ДОМ.РФ". Участки для размещения своих объектов они уже присмотрели. На строительный рынок Иркутска выходят федеральные игроки. Местным строительным кланам уже можно начинать ныть и проклинать генерала.

https://yangx.top/sarma38/6218

Работы по созданию в Иркутске Cуворовского училища, приостановленные из-за судебного иска активистов, могут возобновиться через месяц, а учебное заведение в таком случае откроют в сентябре 2022 года.

Речь про И.Ю. Худякову, по последней должности - первый замминистра строительства Иркутской области.

Вообще тема очень мутная.

На взятках ловят с поличным, остальное можно придумать, додумать и обставить. Тем более более 4 лет прошло, что вообще тухло. Это раз.

У Худяковой были большие разногласия с Кобзевым. Не раз отмечалось, что Кобзев держит на коротком поводке минстрой из-за тулунской истории. Возможно арест Худяковой был инициирован с целью показать, кто здесь генерал. Это два.

Худякову держали в сизо в жесточайших условиях. На сделку со следствием она не шла. При том что и следователи, и их кураторы знали о хронических заболеваниях подозреваемой, в том числе и о сахарном диабете. Ещё один способ давления. Это три.

Отдел СК, который занимается коррупционными делами, уже наглядно показал, как они могут работать на примере истории с ИК-15 и пыточным конвейером в сизо. Это четыре.

Надеемся, что скоро появятся новые подробности дела, иначе всё выглядит очень тухло.
https://yangx.top/sarma38/6238

Первые проблемы ипотечного бума. Многие поняли, что не смогут потянуть ипотеку. Инвесторы в квартиры тоже вряд ли смогут дорого сдать объекты в аренду. Рынок стагнирует. @banksta

Да что ж ты будешь делать! Место проклятое, однозначно..
https://yangx.top/irkutskcorruption/2239

В детстве Дима Разумов любил фильмы ужасов, поэтому проекты реконструкции деревянных памятников в центре Иркутска он придумывает, глядя на избитую до полусмерти жену.

Счетная палата считает, что быстрый рост ипотеки может привести к новому кризису. Она рекомендует выдавать ее только нуждающимся или ввести ограничение на однократное использование программы одним покупателем. Первоначальный эффект повышения доступности ипотеки «в конечном счете может приводить к обратному эффекту» — снижению ценовой доступности жилья. Так, в 2020 году рост цен на первичном рынке составил 12%. (а по ряду объектов в 50%)
Поддерживать доступность жилья должна не льготная ипотека, а устойчивый рост доходов населения. «Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости, не приводящего к формированию ценового "пузыря", темпы ввода новых жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилье»,— добавила Счетная палата. @banksta

Коронавирусный пиздец снова резво скачет по стране. Работает ли вакцинация - точно никто сказать не может. Факт в том, что само действие - вакцинацию - провалили. Причём двумя заходами. Первый: объявили вакцинацию, но вакцины в регионы отгрузили так мало, что её в первый месяц не хватило даже медицинскому персоналу. Второй: неожиданно пришлось столкнуться с массовым антипрививочным движением - это итог доковидной работы по реорганизации здравоохранения.

Главное, о чём стоит думать, а что же дальше? А дальше либо снова тормозить экономику, либо пытаться унять статистику и продолжать вакцинацию.

Так россияне в апреле-мае стали чаще пропускать выплаты по кредиткам. В апреле 60% опрошенных россиян с кредитами говорили, что испытывают трудности с погашением долгов, отмечает @banksta

Добавим сюда фееричную идею с льготной ипотекой, а также повышение ставки ЦБ и получим очередной отсроченный кризис. При этом по всем канонам экономики самый паршивый - банковский.

Ипотечный бум, набирающий обороты в России на фоне падающих доходов населения, начинает оборачиваться проблемами для людей, переставших справляться с выплатами по кредитам.

Число квартир с обременением, выставленных на продажу, растет с двузначной скоростью по мере того, как погашение займов становится неподъемным для людей, беднеющих седьмой год подряд. В июне 2021-го предложение таких квартир квартир на рынке подскочило на 20% в годовом выражении. За год жилья с обременением в продаже стало больше на 18-20%.В основном это квартиры, находящиеся в залоге у банков.

Кроме того, обременения применяются, если недвижимость куплена в рассрочку, по программе материнского капитала, или если на нее наложены ограничения судебными приставами из-за непогашенной задолженности. Увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено, прежде всего, продолжающимся снижением уровня доходов населения. В течение прошедшего года немало заемщиков потеряли работу или стали получать значительно меньше, в связи с чем выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета. @banksta

Иркутск - город столичный. И трамваи тоже #ебаныйстыд

Коротко о том, как в Иркутске борятся с ковидлой.
https://instagram.com/monhoroeva_v

Ну это уже всё, клиника. Ебанутым нет покоя. Повышать зарплату в отрасли религия не позволяет?
https://yangx.top/banksta/16083

Кто-то ещё думает, что Болотов может эффективно управлять городской инфраструктурой? Даже кокаинщик был эффективней..
https://yangx.top/babr_mash/205