Копить деньги на вкладе сейчас выгоднее, чем оформлять ипотеку, заявил в интервью РИА Новости глава финкомитета Госдумы Анатолий Аксаков.
"Очевидно, что определенное время ипотечные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому сейчас рационально копить деньги для приобретения жилья в будущем, когда ставки пойдут вниз".
#мнение #ипотека #вклады #недвижимость
"Очевидно, что определенное время ипотечные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому сейчас рационально копить деньги для приобретения жилья в будущем, когда ставки пойдут вниз".
#мнение #ипотека #вклады #недвижимость
😁21😡13👍2💯2
ЦБ может рассмотреть на заседании в июле более значимый шаг изменения ключевой ставки, чем в июне (-1 п.п.) при замедлении инфляции, заявил зампред ЦБ Алексей Заботкин.
"Решение на июльском заседании будет диктоваться степенью нашей уверенности в том, что инфляция движется по той траектории, которая обеспечит возвращение к инфляции 4% в 2026 году. Если данные, которые к этому моменту поступят по экономике, по рынку труда, по кредитной активности, по самой инфляции, по инфляционным ожиданиям, будут говорить о том, что замедление инфляции до 4% согласуется и с более значимым шагом, то такой вариант также будет рассмотрен. Такое решение будет зависеть от баланса мнений. Более значимый, чем на заседании в июне".
#ключеваяставка #цбрф #мнение
"Решение на июльском заседании будет диктоваться степенью нашей уверенности в том, что инфляция движется по той траектории, которая обеспечит возвращение к инфляции 4% в 2026 году. Если данные, которые к этому моменту поступят по экономике, по рынку труда, по кредитной активности, по самой инфляции, по инфляционным ожиданиям, будут говорить о том, что замедление инфляции до 4% согласуется и с более значимым шагом, то такой вариант также будет рассмотрен. Такое решение будет зависеть от баланса мнений. Более значимый, чем на заседании в июне".
#ключеваяставка #цбрф #мнение
🔥18👏3😡3😁2🤔2
Нужно обязать застройщиков передавать до 5% площади возводимого жилья государству для решения жилищных проблем ветеранов и детей-сирот, заявил лидер партии "Справедливая Россия - За правду", депутат Госдумы Сергей Миронов.
"Сейчас, когда ипотека не по карману, у нас огромное количество домов стоят с пустыми квартирами, потому что никто не покупает. Давно пора установить норму, что каждый застройщик выделяет 3-5% площади государству. А государство будет распределять. Ветеранам боевых действий - в обязательном порядке. Также у нас не решена проблема (обеспечения жильем - ред.) детей-сирот. Я уже не говорю о решении демографической проблемы".
#мнение #жилье #строительство #новостройки
"Сейчас, когда ипотека не по карману, у нас огромное количество домов стоят с пустыми квартирами, потому что никто не покупает. Давно пора установить норму, что каждый застройщик выделяет 3-5% площади государству. А государство будет распределять. Ветеранам боевых действий - в обязательном порядке. Также у нас не решена проблема (обеспечения жильем - ред.) детей-сирот. Я уже не говорю о решении демографической проблемы".
#мнение #жилье #строительство #новостройки
😡35👍27😁8🤔3
В ЦБ объяснили решение отложить расширение семейной ипотеки с детьми до 14 лет
"Наш общий посыл правительству - в том, что вся совокупность программ льготного кредитования должна иметь адресный характер и не должна быть значительной по отношению к общему объему кредитования в экономике", - сказал зампред Центробанка Алексей Заботкин, отвечая на вопрос "РГ".
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что правительство отложило расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за "напряженного" бюджета и высоких затрат на эту программу.
Главный недостаток массовых программ льготной ипотеки заключается в том, что как постоянно действующая мера они не способны повысить доступность жилья, говорил ранее Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".
Российская газета
#мнение #семейнаяипотека #льготнаяипотека
"Наш общий посыл правительству - в том, что вся совокупность программ льготного кредитования должна иметь адресный характер и не должна быть значительной по отношению к общему объему кредитования в экономике", - сказал зампред Центробанка Алексей Заботкин, отвечая на вопрос "РГ".
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что правительство отложило расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за "напряженного" бюджета и высоких затрат на эту программу.
Главный недостаток массовых программ льготной ипотеки заключается в том, что как постоянно действующая мера они не способны повысить доступность жилья, говорил ранее Алексей Заботкин в интервью "Российской газете".
Российская газета
#мнение #семейнаяипотека #льготнаяипотека
👍33😡17😁2🤔2
Глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков (СРЗП) о том, что массовое расширение льготных ипотечных программ приводит к росту рыночных ставок:
"Уменьшение процентов для одной категории граждан означает увеличение процентов ипотеки для других, для массового потребителя ипотеки, поэтому лучше не иметь множества льготных ипотечных программ".
#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека
"Уменьшение процентов для одной категории граждан означает увеличение процентов ипотеки для других, для массового потребителя ипотеки, поэтому лучше не иметь множества льготных ипотечных программ".
#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека
👍14😁5😡4👌2
Глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков (СРЗП) про вклады и переток денег в другие инструменты:
"Снижение ставок по вкладам может привести к частичному оттоку ликвидности из банков, но основная часть средств останется в банковской системе. Это связано с традиционной консервативностью российских вкладчиков: они предпочитают банковские депозиты как наиболее понятный и низкорисковый инструмент, даже если доходность по ним значительно снижается. Часть средств может быть направлена на потребление, инвестиции в недвижимость и фондовый рынок — в условиях стабилизировавшейся инфляции это может подстегнуть экономический рост".
"Выбор между вкладом и инвестициями зависит от целей и склонности к риску".
"У желающих приобрести жилье появится возможность открыть жилищные депозиты. Очевидно, что определенное время ипотечные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому сейчас рационально копить деньги для приобретения жилья в будущем, когда ставки пойдут вниз".
"Банк России, правительство, Госдума и экспертное сообщество опровергли слухи о заморозке вкладов. Деньги на депозитах работают на развитие экономики – за счет них банки выдают кредиты, которые, в свою очередь, обеспечивают им финансовые результаты для расчета с вкладчиками и выплаты процентов. Изымать средства частных лиц не имеет никакого практического смысла".
#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека #недвижимость
"Снижение ставок по вкладам может привести к частичному оттоку ликвидности из банков, но основная часть средств останется в банковской системе. Это связано с традиционной консервативностью российских вкладчиков: они предпочитают банковские депозиты как наиболее понятный и низкорисковый инструмент, даже если доходность по ним значительно снижается. Часть средств может быть направлена на потребление, инвестиции в недвижимость и фондовый рынок — в условиях стабилизировавшейся инфляции это может подстегнуть экономический рост".
"Выбор между вкладом и инвестициями зависит от целей и склонности к риску".
"У желающих приобрести жилье появится возможность открыть жилищные депозиты. Очевидно, что определенное время ипотечные ставки сохранятся на достаточно высоком уровне, поэтому сейчас рационально копить деньги для приобретения жилья в будущем, когда ставки пойдут вниз".
"Банк России, правительство, Госдума и экспертное сообщество опровергли слухи о заморозке вкладов. Деньги на депозитах работают на развитие экономики – за счет них банки выдают кредиты, которые, в свою очередь, обеспечивают им финансовые результаты для расчета с вкладчиками и выплаты процентов. Изымать средства частных лиц не имеет никакого практического смысла".
#мнение #ипотека #господдержка #льготнаяипотека #недвижимость
🤔6😡3👌1
В пригородах и селах нужно сделать упор на деревянное домостроение, заявил глава Минпромторга Антон Алиханов.
По его словам, в связи с этим необходимо пересмотреть приоритеты градостроительной политики.
"С Минстроем работаем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике. Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях".
#мнение #жилье #дом
По его словам, в связи с этим необходимо пересмотреть приоритеты градостроительной политики.
"С Минстроем работаем по расширению использования отходов лесопиления в теплоэнергетике. Также считаем необходимым с коллегами пересмотреть приоритеты градостроительной политики, сделав упор на деревянное домостроение в пригородах и в сельских территориях".
#мнение #жилье #дом
😁13🤔10👍4😡3
Ипотека в России. Новости и аналитика
Порядок выдачи семейной ипотеки председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить, ограничив ее регионом, в котором зарегистрирован заемщик.
В Госдуме выступили против предложения спикера СФ выдавать семейную ипотеку только по месту регистрации.
Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни.
«Если в одном регионе нет работы, а в другом она есть, и там люди способны устроиться? Я предложение не поддерживаю».
Депутат также рассказала, что группа депутатов предлагает расширить семейную ипотеку на регионы, где жилищное строительство достаточно слабо осуществляется, для того чтобы сократить миграционный поток.
#семейнаяипотека #мнение
Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что семейная ипотека – это один из способов для семьи улучшить свои условия. В это понятие входят не только квадратные метры, но и изменение способа жизни.
«Если в одном регионе нет работы, а в другом она есть, и там люди способны устроиться? Я предложение не поддерживаю».
Депутат также рассказала, что группа депутатов предлагает расширить семейную ипотеку на регионы, где жилищное строительство достаточно слабо осуществляется, для того чтобы сократить миграционный поток.
#семейнаяипотека #мнение
👍67🔥8😡6🤔4😁3
ЦБ оценивает ситуацию с продажами жилья как стабильную.
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов:
Вво 2 кв. 2025 года будет продано 5,4 млн кв. м.
По итогам апреля-мая 2025 года продано 3,7 млн кв. м жилой площади на стадии строительства. По итогам 1 кв. продажи также составили 5,4 млн кв. м.
Поступления средств на счета эскроу остаются высокими, однако выросла доля продаж жилья за собственные средства граждан и в рассрочку.
Вместе с тем объем нераспроданной площади превышает среднегодовые продажи более чем в 3 раза и составляют 70% на 1 июня 2025 года. Этот показатель находится примерно на одном уровне на обозреваемом периоде (первый квартал 2023 года – 1 июня 2025 года).
* Финансовый конгресс Банка России 2025
#цбрф #мнение #недвижимость
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов:
Вво 2 кв. 2025 года будет продано 5,4 млн кв. м.
По итогам апреля-мая 2025 года продано 3,7 млн кв. м жилой площади на стадии строительства. По итогам 1 кв. продажи также составили 5,4 млн кв. м.
Поступления средств на счета эскроу остаются высокими, однако выросла доля продаж жилья за собственные средства граждан и в рассрочку.
Вместе с тем объем нераспроданной площади превышает среднегодовые продажи более чем в 3 раза и составляют 70% на 1 июня 2025 года. Этот показатель находится примерно на одном уровне на обозреваемом периоде (первый квартал 2023 года – 1 июня 2025 года).
* Финансовый конгресс Банка России 2025
#цбрф #мнение #недвижимость
😡16👍3👏2😁2
Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ про рассрочку при покупке новостроек:
"Я считаю, что рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно не хорошо. Но инициаторами рассрочек больше выступают банки, а не застройщики. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, он вреден".
По словам замминистра, с учетом рассрочек банки не меняют проектного финансирования, "потому что все идет хорошо".
"Количество денежных средств на эскроу, мягко говоря, прирастает не в том объеме, в котором оно должно было прирастать, если бы не было рассрочки. Поэтому те коллеги из банков, которые говорят, что это хорошо, мы посмотрим, как сработают модели у застройщиков и банков при рассрочке и при раскрытии эскроу".
"В большинстве случаев тот объем рассрочки, который сегодня идет в модели (финансирования у банков – ред.), точно не стимулирует увеличение доступности жилья".
* Финансовый конгресс Банка России 2025
#мнение #новостройки #рассрочка
замглавы Минстроя РФ про рассрочку при покупке новостроек:
"Я считаю, что рассрочка в том виде, в котором она появляется сейчас, это точно не хорошо. Но инициаторами рассрочек больше выступают банки, а не застройщики. В большинстве случаев тот объем рассрочки, который идет сейчас, он вреден".
По словам замминистра, с учетом рассрочек банки не меняют проектного финансирования, "потому что все идет хорошо".
"Количество денежных средств на эскроу, мягко говоря, прирастает не в том объеме, в котором оно должно было прирастать, если бы не было рассрочки. Поэтому те коллеги из банков, которые говорят, что это хорошо, мы посмотрим, как сработают модели у застройщиков и банков при рассрочке и при раскрытии эскроу".
"В большинстве случаев тот объем рассрочки, который сегодня идет в модели (финансирования у банков – ред.), точно не стимулирует увеличение доступности жилья".
* Финансовый конгресс Банка России 2025
#мнение #новостройки #рассрочка
🤔5😁4👍3👌2😡1
Вторичный рынок жилья в настоящее время в России недооценен, в ближайшие годы его привлекательность вырастет по мере снижения процентных ставок по ипотеке и за счет того, что вторичка существенно дешевле, чем новостройки, заявила РИА Новости глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в кулуарах финансового конгресса ЦБ.
#цбрф #вторичка #жилье #мнение
#цбрф #вторичка #жилье #мнение
👏22😁9😡5🤔4👍1👌1
Первый зампредседателя правления Сбербанка Александр Ведяхин:
"Банк России хорошо понимает, что для сглаживания рисков переохлаждения требуется более низкая ключевая ставка. Он уже начал снижать ставку и, скорее всего, активно продолжит этот процесс с учетом его последних мягких комментариев. На ближайшем заседании в июле ставка может снизиться еще на 2 п. п., до 18%, а к концу года — до 15-16%".
#мнение #ключеваяставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39😡5🔥4😁3🤔3
Покупаемое семьями в ипотеку жилье не дает возможности завести еще детей. Правительство думает над тем, как модернизировать семейную ипотеку.
Вице-премьер РФ Татьяна Голикова:
"Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях. Это очень серьезная проблема, это большой вызов для нас, над которым мы с вами вместе должны работать".
Также Голикова отметила закредитованность молодых семей.
«Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий».
#семейнаяипотека #мнение
Вице-премьер РФ Татьяна Голикова:
"Сегодня то жилье, которое приобретается по ипотеке, оно, в принципе, не дает возможности семье задуматься о последующих детях. Это очень серьезная проблема, это большой вызов для нас, над которым мы с вами вместе должны работать".
Также Голикова отметила закредитованность молодых семей.
«Мы думаем с Минстроем и с министерством финансов о том, что можно было бы сделать с точки зрения модернизации той семейной ипотеки, которая сегодня применяется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий».
#семейнаяипотека #мнение
👍31😡7🤔5😁1
Как старение населения России повлияет на развитие рынка недвижимости.
👉Статья из одного блога от издания «Сноб», приводим полностью, т.к. любопытное мнение.
___
К 2030 году доля россиян старше 60 лет вырастет с 24% до 30%. Этот демографический сдвиг неизбежно повлияет на рынок жилья: изменится структура спроса, ценообразование и даже архитектура городов.
Что же ждет рынок недвижимости в ближайшие годы.
1️⃣ Меньше больших квартир, больше компактного жилья
Пожилые люди реже нуждаются в просторных помещениях — дети уже выросли, содержать большую квартиру или дом становится сложно.
Поэтому:
◾️Вырастет предложение 3-4-комнатных квартир — многие пенсионеры начнут продавать их, чтобы переехать в жилье поменьше.
◾️Увеличится спрос на малогабаритные апартаменты (студии, 1-2 комнаты) в шаговой доступности от поликлиник, парков и магазинов.
◾️Подорожают квартиры на первых этажах — из-за спроса среди тех, кто не хочет или не может пользоваться лифтом.
2️⃣ Бум жилья с обслуживанием и «безбарьерной средой»
Поколение 60+ сегодня активнее предыдущих: многие не хотят переезжать в классические дома престарелых, но и оставаться в обычных многоэтажках им неудобно.
Результат:
◾️Развитие аналогов европейских senior housing — жилых комплексов с медобслуживанием, социальными работниками и досугом.
◾️Реконструкция старых домов (пандусы, лифты, поручни) — без этого продать квартиру будет сложнее.
◾️Рост спроса на коттеджные поселки с сервисом — но только в теплых регионах и вблизи городов.
3️⃣ Миграция пенсионеров и давление на региональный рынок
◾️Юг России (Краснодар, Крым) станет еще популярнее — теплый климат и относительно низкие цены привлекают пожилых.
◾️Малые города могут опустеть — если молодежь уезжает, а пенсионеры продают дома, цены на недвижимость там упадут.
◾️В Москве и Петербурге вырастет предложение жилья в аренду — часть пенсионеров будет сдавать свои квартиры и переезжать в области или к родственникам.
4️⃣ Кто выиграет, а кто проиграет?
✅ Выиграют:
◾️Девелоперы, строящие малогабаритное и доступное жилье.
◾️Риелторы, работающие с переездами пенсионеров.
◾️Инвесторы в коммерческую недвижимость (клиники, пансионаты).
🔴Проиграют:
◾️Владельцы больших квартир в старых домах — продавать их станет сложнее.
◾️Застройщики элитного жилья — если целевая аудитория (люди 40-55 лет) сократится.
Что делать уже сейчас (по мнению автора блога издания)
◾️Инвесторам — присматриваться к сегменту compact living и апартаментам с сервисом.
◾️Пенсионерам — задуматься о продаже или обмене недвижимости, пока спрос на большие квартиры еще есть.
◾️Городам — адаптировать инфраструктуру: без этого целые районы рискуют превратиться в «геронтологические гетто».
Старение населения — не кризис, но серьезный вызов для рынка. Те, кто успеет перестроиться, смогут извлечь из этого выгоду.
Кстати, вот еще интересное исследование от 2022 года на предмет недвижимости и демографии от Reburg.
Что думаете?
#мнение #недвижимость #демография #ипотека
👉Статья из одного блога от издания «Сноб», приводим полностью, т.к. любопытное мнение.
___
К 2030 году доля россиян старше 60 лет вырастет с 24% до 30%. Этот демографический сдвиг неизбежно повлияет на рынок жилья: изменится структура спроса, ценообразование и даже архитектура городов.
Что же ждет рынок недвижимости в ближайшие годы.
1️⃣ Меньше больших квартир, больше компактного жилья
Пожилые люди реже нуждаются в просторных помещениях — дети уже выросли, содержать большую квартиру или дом становится сложно.
Поэтому:
◾️Вырастет предложение 3-4-комнатных квартир — многие пенсионеры начнут продавать их, чтобы переехать в жилье поменьше.
◾️Увеличится спрос на малогабаритные апартаменты (студии, 1-2 комнаты) в шаговой доступности от поликлиник, парков и магазинов.
◾️Подорожают квартиры на первых этажах — из-за спроса среди тех, кто не хочет или не может пользоваться лифтом.
2️⃣ Бум жилья с обслуживанием и «безбарьерной средой»
Поколение 60+ сегодня активнее предыдущих: многие не хотят переезжать в классические дома престарелых, но и оставаться в обычных многоэтажках им неудобно.
Результат:
◾️Развитие аналогов европейских senior housing — жилых комплексов с медобслуживанием, социальными работниками и досугом.
◾️Реконструкция старых домов (пандусы, лифты, поручни) — без этого продать квартиру будет сложнее.
◾️Рост спроса на коттеджные поселки с сервисом — но только в теплых регионах и вблизи городов.
3️⃣ Миграция пенсионеров и давление на региональный рынок
◾️Юг России (Краснодар, Крым) станет еще популярнее — теплый климат и относительно низкие цены привлекают пожилых.
◾️Малые города могут опустеть — если молодежь уезжает, а пенсионеры продают дома, цены на недвижимость там упадут.
◾️В Москве и Петербурге вырастет предложение жилья в аренду — часть пенсионеров будет сдавать свои квартиры и переезжать в области или к родственникам.
4️⃣ Кто выиграет, а кто проиграет?
◾️Девелоперы, строящие малогабаритное и доступное жилье.
◾️Риелторы, работающие с переездами пенсионеров.
◾️Инвесторы в коммерческую недвижимость (клиники, пансионаты).
🔴Проиграют:
◾️Владельцы больших квартир в старых домах — продавать их станет сложнее.
◾️Застройщики элитного жилья — если целевая аудитория (люди 40-55 лет) сократится.
Что делать уже сейчас (по мнению автора блога издания)
◾️Инвесторам — присматриваться к сегменту compact living и апартаментам с сервисом.
◾️Пенсионерам — задуматься о продаже или обмене недвижимости, пока спрос на большие квартиры еще есть.
◾️Городам — адаптировать инфраструктуру: без этого целые районы рискуют превратиться в «геронтологические гетто».
Старение населения — не кризис, но серьезный вызов для рынка. Те, кто успеет перестроиться, смогут извлечь из этого выгоду.
Кстати, вот еще интересное исследование от 2022 года на предмет недвижимости и демографии от Reburg.
Что думаете?
#мнение #недвижимость #демография #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔14💯6😡2😁1
Анатолий Аксаков, глава комитета ГД по финрынку, в интервью Парламентской газете:
Про семейную ипотеку и покупку в регионах, отличных от места проживания
Ответ: Кое-что действительно необходимо доработать. Многие кредиты по семейной ипотеке, которые люди получают в разных регионах, тратят на покупку жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И такая концентрация выделенных льготных кредитов в этих регионах вызывает вопросы. Очевидно, мы в ближайшее время этот вопрос отрегулируем.
Про новые механизмы поддержки в ипотеке
Я считаю, мы не должны увлекаться разными льготными продуктами, программами по снижению процентных ставок для отдельных категорий. У нас есть дешевые жилищные кредиты для семей с детьми. Тем самым мы стимулируем деторождение.
Мы, с одной стороны, помогаем гражданам, а с другой стороны, поддерживаем и строительную отрасль, решаем сразу несколько задач. Но если только какую-то отдельную отрасль поддерживать, я считаю, что это неправильно, мы по этому пути не пойдем.
Про ипотеку для участников СВО
Мы работаем над возможными решениями, направленными на то, чтобы дать возможность участникам специальной военной операции, их семьям получать соответствующие кредиты. Но при этом еще раз подчеркну: скорее всего, будем вводить ограничения по Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Потому что, к сожалению, льготные программы работают на приобретение жилья на этих территориях.
Про инфляцию
Я предполагаю, что 25 июля Центральный банк в очередной раз снизит ключевую ставку, а следом будут снижаться и проценты по кредитам.
#мнение #ипотека #господдержка
Про семейную ипотеку и покупку в регионах, отличных от места проживания
Ответ: Кое-что действительно необходимо доработать. Многие кредиты по семейной ипотеке, которые люди получают в разных регионах, тратят на покупку жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. И такая концентрация выделенных льготных кредитов в этих регионах вызывает вопросы. Очевидно, мы в ближайшее время этот вопрос отрегулируем.
Про новые механизмы поддержки в ипотеке
Я считаю, мы не должны увлекаться разными льготными продуктами, программами по снижению процентных ставок для отдельных категорий. У нас есть дешевые жилищные кредиты для семей с детьми. Тем самым мы стимулируем деторождение.
Мы, с одной стороны, помогаем гражданам, а с другой стороны, поддерживаем и строительную отрасль, решаем сразу несколько задач. Но если только какую-то отдельную отрасль поддерживать, я считаю, что это неправильно, мы по этому пути не пойдем.
Про ипотеку для участников СВО
Мы работаем над возможными решениями, направленными на то, чтобы дать возможность участникам специальной военной операции, их семьям получать соответствующие кредиты. Но при этом еще раз подчеркну: скорее всего, будем вводить ограничения по Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Потому что, к сожалению, льготные программы работают на приобретение жилья на этих территориях.
Про инфляцию
Я предполагаю, что 25 июля Центральный банк в очередной раз снизит ключевую ставку, а следом будут снижаться и проценты по кредитам.
#мнение #ипотека #господдержка
👍10😡7👌2😁1
Глава Минстроя назвал риски снижения темпов строительства.
Сегодня объем жилья в стране составляет 4,2 млрд квадратных метров, на каждого гражданина в среднем приходится 29,4 кв метра жилой площади. С 2019 года этот показатель вырос на 3,3 квадратных метра, а к 2030 году планируется довести его до 33 кв метров на человека.
НО
Для этого необходимо построить более 600 млн кв метров жилья. На сегодня, по данным Росстата, мы ввели 52,2 млн кв метров, что на 2,4% ниже показателя прошлого года.
Снижается также и выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2334 разрешения на строительство на 18 млн кв метров, или 24%. Это самый низкий показатель с 2020 года и по площади, и по количеству.
Также сокращается запуск новых проектов.
По словам главы Минстроя, снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложений на рынке и негативно отразиться на доступности жилья.
Это снова про 2027 год...
#мнение #строительство #жилье
Сегодня объем жилья в стране составляет 4,2 млрд квадратных метров, на каждого гражданина в среднем приходится 29,4 кв метра жилой площади. С 2019 года этот показатель вырос на 3,3 квадратных метра, а к 2030 году планируется довести его до 33 кв метров на человека.
НО
Для этого необходимо построить более 600 млн кв метров жилья. На сегодня, по данным Росстата, мы ввели 52,2 млн кв метров, что на 2,4% ниже показателя прошлого года.
Снижается также и выдача новых разрешений на строительство. На 1 июля выдано 2334 разрешения на строительство на 18 млн кв метров, или 24%. Это самый низкий показатель с 2020 года и по площади, и по количеству.
Также сокращается запуск новых проектов.
По словам главы Минстроя, снижение темпов жилищного строительства может привести к сокращению предложений на рынке и негативно отразиться на доступности жилья.
Это снова про 2027 год...
#мнение #строительство #жилье
👍5😁4😡2🤔1
Спикер Госдумы Вячеслав Володин с новыми идеями о поддержке ипотеки
Про дифференцированную ставку ипотеки в зависимости от региона:
«Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов».
Идея не нова, рассказывали тут
И про демографию и село:
"Если бы на селе был рынок и был выбор жилья, тем более ещё если бы вы взяли там и какой-то модельный предложили для многодетных семей, и плюс социальная инфраструктура, у нас и вопрос по демографии по-другому бы решался. Он по-другому бы решался".
#мнение #ипотека #господдержка
Про дифференцированную ставку ипотеки в зависимости от региона:
«Во-первых, у нас с вами ставка по ипотечным кредитам плоская. Она не учитывает доходы в регионах… Но если мы понимаем, что нам надо сделать всё, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах, и значит надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвёртая, в том числе и для малых городов».
Идея не нова, рассказывали тут
И про демографию и село:
"Если бы на селе был рынок и был выбор жилья, тем более ещё если бы вы взяли там и какой-то модельный предложили для многодетных семей, и плюс социальная инфраструктура, у нас и вопрос по демографии по-другому бы решался. Он по-другому бы решался".
#мнение #ипотека #господдержка
👍14🤔3🤨1😡1
Спике ГД Вячеслав Володин предложил ввести оценку воздействия законодательных решений на демографию.
"Мы должны оценивать, насколько то или иное решение помогает либо создает проблемы. Потому что мы, с одной стороны, деньги выделяем на демографию, а с другой - принимаем решения, которые не способствуют закреплению людей в регионах, созданию семей, развитию, а решают узкоотраслевые задачи. Вот этого не должно быть".
Глава Госдумы подчеркнул, что тема демографии – ключевая, это вопрос будущего страны.
#мнение #жилье #демография #ипотека
"Мы должны оценивать, насколько то или иное решение помогает либо создает проблемы. Потому что мы, с одной стороны, деньги выделяем на демографию, а с другой - принимаем решения, которые не способствуют закреплению людей в регионах, созданию семей, развитию, а решают узкоотраслевые задачи. Вот этого не должно быть".
Глава Госдумы подчеркнул, что тема демографии – ключевая, это вопрос будущего страны.
#мнение #жилье #демография #ипотека
😁9👌3🤔2😡2👍1
Депутат Светлана Разворотнева в своем телеграм канале подвела итоги сегодняшнего «Правительственного часа» в Госдуме под названием "О приоритетах в реализации демографической политики РФ".
Одной из самых дискуссионных тем, написала она, стала доступность жилья для семей с детьми.
Депутаты сформулировали большое количество предложений, касающихся помощи семьям в приобретении «квадратных метров».
Практически все говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.
Депутат отметила, что про развитие наемного жилья говорили мало. При этом, на ее взгляд, любая ипотечная ставка менее важна, чем стоимость квадратного метра жилья. А она, к сожалению, растет.
Татьяна Голикова заявила о том, что в стране существует большое количество мер жилищной поддержки семей. Однако никто не оценивает, как они влияют на рождаемость. Подход необходимо менять - с этим согласились все.
#мнение #ипотека #жилье #демография
Одной из самых дискуссионных тем, написала она, стала доступность жилья для семей с детьми.
Депутаты сформулировали большое количество предложений, касающихся помощи семьям в приобретении «квадратных метров».
Практически все говорили о необходимости снижать ипотечную ставку при рождении каждого следующего ребенка или вообще гасить ипотечный кредит при рождении, скажем, третьего ребенка.
Депутат отметила, что про развитие наемного жилья говорили мало. При этом, на ее взгляд, любая ипотечная ставка менее важна, чем стоимость квадратного метра жилья. А она, к сожалению, растет.
Татьяна Голикова заявила о том, что в стране существует большое количество мер жилищной поддержки семей. Однако никто не оценивает, как они влияют на рождаемость. Подход необходимо менять - с этим согласились все.
#мнение #ипотека #жилье #демография
😁3🤔3👏2😡2
Ипотека в России. Новости и аналитика
ограничив ее регионом, в котором зарегистрирован заемщик.
В Госдуме слышат упреки граждан на счет привязки семейной ипотеки к месту прописки и продолжают искать решение, которое не будет противоречить Конституции РФ или нарушать гражданские права жителей страны. Об этом заявил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Депутат согласился с тем, что на фоне возможного введения дифференцированной ставки по ипотеке в разных регионах РФ жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется переплачивать за право оставаться жить там, где они родились.
«И этот аспект надо изучать. Я же не говорю, что мы там уже решили. Я озвучиваю одну из идей, которая звучит в ходе дискуссии. <…> Такие упреки звучат, и мы их тоже слышим, поэтому надо выработать такую концепцию, которая не противоречит Конституции, не противоречит подходам, связанным с гражданскими правами людей, но при этом экономические вопросы решать так, чтобы люди покупали жилье не только в Московской области и в Москве».
#семейнаяипотека #мнение
Депутат согласился с тем, что на фоне возможного введения дифференцированной ставки по ипотеке в разных регионах РФ жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется переплачивать за право оставаться жить там, где они родились.
«И этот аспект надо изучать. Я же не говорю, что мы там уже решили. Я озвучиваю одну из идей, которая звучит в ходе дискуссии. <…> Такие упреки звучат, и мы их тоже слышим, поэтому надо выработать такую концепцию, которая не противоречит Конституции, не противоречит подходам, связанным с гражданскими правами людей, но при этом экономические вопросы решать так, чтобы люди покупали жилье не только в Московской области и в Москве».
#семейнаяипотека #мнение
👍9😁4🤔3🤨1😡1