💸 Как инвестировать в коммерческую недвижимость с любым капиталом?

Друзья, сегодня мы вновь говорим о недвижимости, а конкретнее — о коммерческом сегменте. Его доходность, как правило, заметно выше, чем у жилого. Да и разнообразие объектов шире: офисы, торговые центры и склады. Вместе с экспертом обсудим:

— Какие объекты на рынке коммерческой недвижимости самые перспективные?
— Насколько "Пятёрочка" доходнее арендной квартиры?
— Сложно ли зайти на рынок и какие есть варианты?

🎬 Смотреть видео!

@InvestFuture

💸 Ждете ли новых размещений на Мосбирже?

@InvestFuture

Коллеги, хотим напомнить вам о том, что сегодня пятница! (вдруг вы забыли 🙃)

А это значит, что пришло время закрывать ноутбуки, выходить из офиса и бежать отдыхать.

🔩Если у вас возникнут проблемы, вопросы, либо вы хотите получить разбан — напишите @community_if и вам оперативно помогут!

А также хотим напомнить вам о правилах нашего чата. Вы можете быть заблокированы в нашем сообществе за: политические споры и призывать к любым действиям; оскорбление других участников группового чата; ненормативную лексику и оскорбительные выражения.

📍Здесь полные правила чата

Помните, что мы про деньги, финансы и инвестиции, а не про политику. Вы же знаете, что мы очень любим нашу аудиторию и прислушиваемся к ней ❤️

Пишите в комментариях, какие у вас планы на выходные и делитесь фотографиями вашего активного (или не очень) отдыха!

Хорошего вечера и приятных выходных🌟

@InvestFuture

💦 Золотой дождь на Мосбирже, отцовский капитал и рост первоначального взноса по ипотеке

На недвижимости можно заработать 22,5% годовых. То есть, вложения окупятся всего за 4,5 года. Главное — знать, где покупать.

Но совсем скоро покупка квартиры (даже в качестве инвестиционного инструмента) станет менее доступной. ЦБ планирует ужесточить правила для первоначальных взносов.

А на Московской бирже просто праздник. Чистой прибылью удивил Совкомфлот. Дивидендами порадовала Фосагро. И это не всё...

Тем временем ЛДПР предложила ввести отцовский капитал. Размер единовременной выплаты — 500 000 рублей. Такой мерой партия хочет положительно повлиять на демографию.

🎬 Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube!

@InvestFuture

🎊 Сегодня мы хотим искренне поздравить коллег с канала @bitkogan с преодолением порога в 300 000 подписчиков! Цифра серьезная и полностью заслуженная.

Читаем, ценим и всячески рекомендуем, ведь на этом канале по-настоящему захватывающий и сильный контент о финансах. Всегда рады сотрудничать! Дальше — больше! 🥳

С любовью и уважением, команда IF.

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

💰 Как получить деньги от государства?

Собрали всю полезную информацию о налоговых вычетах. Все легальные способы получить деньги от государства в одном файле. С вас огонёчки!

Пересылай друзьям и подписывайся на канал — полезного у нас много!

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

❓ Откровения экономиста Bloomberg: будущее России, фондовый рынок и перспективы рубля

В гостях у InvestFuture Александр Исаков, главный экономист по России и ЦВЕ Bloomberg Economics. Так что разговор получился максимально квалифицированным и аргументированным.

Обсудили перспективы российской экономики, курс рубля, роль ресурсного проклятия и вероятность кризиса на Западе. А еще узнали, чем облигации привлекательнее акций.

🎞 Смотреть видео!

@InvestFuture

☕️ От 8 минут до 2 часов: сколько стоит чашка кофе в разных странах?

Кофе любят почти все, но стоит он везде по-разному. Самая показательная цена — не в рублях или долларах, а в процентах от местной зарплаты.

Итак, за сколько минут можно заработать на чашку кофе в разных странах мира? Аналитики Picodi.com все подсчитали!

• Андорра, Австралия, Швейцария и Люксембург — на чашку капучино вы заработаете всего за 8 минут, пить и то дольше
• США и Германия — 11 минут работы
• Россия — 29 минут
• Белоруссия — 32 минуты
• Шри-Ланка — 1 час 30 минут
• Индонезия — 1 час 35 минут
• Нигерия — 2 часа

Это подсчитали с учетом официальной средней зарплаты по странам и усредненной цены за капучино.

Вы тоже можете сделать такой расчет: вычислите свой доход за час и поделите на цену любимого напитка. Может, есть места, где вы будете зарабатывать на чашку кофе быстрее?☕️

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

🫂 Отцы и дети: около половины россиян откладывают деньги на будущее своих детей

— 45% россиян абсолютно уверены, что нужно финансово поддерживать собственных детей даже после их совершеннолетия. Они считают, что помогать важно всегда, когда потребуется помощь. 31% россиян готов давать деньги только в сложной жизненной ситуации, а 15% — только в период учебы. При этом 10% не считают целесообразным поддерживать своих совершеннолетних детей, поощряя их самостоятельность, или еще не думали об этом.

А вы поддерживаете финансово своих детей? Планируете это делать в будущем? 🙏

Другие главные новости. Дайджест от IF:

— В Совфеде предложили создать аналог китайского файрвола, чтобы было невозможно обходить блокировки нежелательных сайтов. По словам сенатора Артёма Шейкина, под блокировку должны попасть и все VPN-сервисы.

— Мошенники научились подделывать номера любых абонентов. Это значит, что любой россиянин может стать «мошенником», если злоумышленники замаскируют вызов под его номер. Обезопасить себя можно заказав детализацию звонков у оператора — фейковых звонков в детализации не будет.

— ЦБ собирается регулировать рынок рассрочки, соответствующий законопроект Банк России представит уже осенью. Регулятор хочет защитить права потребителей таких займов — сейчас для них, фактически, могут устанавливать любые условия: астрономические штрафы за просрочку, скрытые комиссии, пересмотр процентной ставки в любое время. Это и хочет пресечь ЦБ.

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

📝 Как назовем новую валюту?

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

🇸🇦 Саудиты наезжают на Россию – ждём нефтяную войну?

Саудовская Аравия недовольна «поведением» РФ, отмечает WSJ. Королевство сильно зависит от цены нефти, а Россия мешает ей расти — не сокращает добычу.

Россия подставила партнёра? Возможно, претензии саудитов имеют основание. Экспорт нефти из России в апреле был рекордным с начала 2022 года. Bloomberg подтверждает: морские поставки выросли. При этом точно подсчитать объемы сложно, ведь многие перевозки идут «теневым флотом».

Правда Новак говорит, что добыча сокращается, и это может быть правдой: в экспорте всегда есть временной лаг. Россия может просто выполнять старые контракты.

«Ссора» перерастет в конфликт? Вряд ли:

— России он не выгоден. Если ОПЕК рассердится, то может начать нефтяную войну. Все мы помним 2020 год и отрицательные цены на нефть.
— Саудовской Аравии конфликт тоже не нужен: она с удовольствием покупает нашу нефть со скидкой, чтобы перепродавать в Европу.

Кстати, мы можем стать партнерами не только по ОПЕК: Саудовская Аравия метит в БРИКС. Как бы то ни было, ждём «выяснения отношений» на встрече ОПЕК+ 4 июня.

😮 Ну и что, значит нефть взлетит в цене? Да! Рынок ждет, что цены взлетят уже во 2-м полугодии. Goldman Sachs прогнозируют Brent по $100. В этом случае российскому бюджету будет явно проще, чем сейчас.

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

😐 Дефолт США под вопросом. Байбек Самолета. Что происходит на российском рынке?

За первый квартал 2023 года экономика Соединенных Штатов выросла на 1,3%. Но если ситуация с потолком госдолга не будет решена до конца, этот рост окажется бесполезным. Фондовый рынок США может сложиться вдвое, а экономика оказаться в глубокой рецессии.

Тем временем на Московской бирже продолжается ралли. Инвесторы реинвестирует дивиденды и толкают индекс выше. Также компания Самолет объявила байбек, что тоже добавило позитива рынку. Акции компании выросли на 8%. Но не на стало ли время коррекции? Или верим в безудержный рост?

🎬 Эти и другие темы мы обсудили в нашем видео на YouTube!

@InvestFuture

🤔 МРОТ к 2030 году превысит прожиточный минимум на 30%

— Минимальный размер оплаты труда с 1 января 2023 года составляет 16 242 рубля. В феврале Путин поручил дополнительно проиндексировать его на 18,5%. С января 2024 года он составит 19 242 рубля, отметил министр труда Котяков.

Другие главные новости. Дайджест от IF:

— В России через 7 лет станет на 4,1 млн меньше женщин в возрасте от 30 до 39 лет, сообщает Минтруд. Их численность сократится на с 12 млн до 7,9 млн. При этом на женщин этого возраста приходится почти 50% рождений детей.

— Примерно 7 из 10 работодателей в России пытаются договориться с сотрудниками, которые грозят уволиться, если им не повысят зарплату, говорится в исследовании SuperJob. При этом 6 из 10 «шантажистов» рассказали, что работодатель выполнил их требования, 27% пришлось уволиться, а каждый десятый остался работать на прежних условиях.

— В Госдуму внесли законопроект о штрафах за прием на работу уклонистов. На должностных лиц будет наложен штраф до 20 тыс. рублей, на предпринимателей, работающих без образования юрлица, — до 10 тыс. рублей, на юрлиц — до 100 тыс. рублей.

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение

🛫 Можно ли застраховаться от атаки дронов?

В свете недавних событий в воздухе повис вопрос: существует ли возможность застраховаться от подобных событий, произошедших в Москве и области?

Стоит отметить, что террористический акт (именно так, скорее всего, будет классифицировано произошедшее) является стандартным исключением по всем договорам страхования во всем мире. В случае военных действий и террористических актов никакие страховки не работают, увы. Кроме каких-то очень индивидуальных случаев, если дочь маминой подруги работает на руководящей должности в страховой компании.

Тем не менее, в России возможно приобрести дополнительное страховое покрытие за отдельную плату от прилетов БПЛА. Но важная оговорка: в случае военных действий или террористического акта и такая страховка не работает. По сути, она поможет вам, если какой-нибудь тревел-блогер пробьет вам крышу дома своим квадрокоптером, не более того.

🤔 Компаниям такие продукты, конечно, были бы интересны: подобное происходит редко, убытки сравнительно небольшие, а спрос сегодня вполне возможен. Вероятно, стоит ждать подобных продуктов скоро на рынке.

@InvestFuture | youtube | аналитика и обучение