Способы формирования фонда капитального ремонта
Дорогие жители!
📜 В соответствии с законодательством, у вас есть возможность выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.
📄 Если средства дома аккумулируются в региональном фонде, вы можете провести собрание собственников и открыть специальный счёт.
🖇 В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
📎 Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, где взносы накапливаются в виде денежных средств на этом счете.
📎 Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, где взносы превращаются в обязательственные права собственников в отношении регионального оператора.
Если собственники выбрали первый способ, на общем собрании они должны определить:
✔️Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее минимального размера, установленного нормативным актом субъекта РФ).
✔️Владельца специального счета (если это не региональный оператор).
✔️Кредитную организацию для открытия специального счета. Если владельцем счета является региональный оператор, кредитная организация должна работать на территории соответствующего субъекта РФ. Если собственники не выберут кредитную организацию или она не соответствует требованиям, выбор передается региональному оператору.
Согласно статье 173 ЖК РФ, способ формирования фонда можно изменить в любое время на основании решения общего собрания собственников.
Если фонд формируется на счете регионального оператора, изменение способа требует решения в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.
📄 Решение об изменении способа формирования фонда направляется владельцу специального счета или региональному оператору в течение пяти рабочих дней после принятия.
📄 Решение о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и переходе на специальный счет вступает в силу через год после направления решения региональному оператору, если иной срок не установлен законом субъекта РФ. Региональный оператор обязан перечислить средства на специальный счет в течение пяти дней после вступления решения в силу.
Дорогие жители!
📜 В соответствии с законодательством, у вас есть возможность выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.
📄 Если средства дома аккумулируются в региональном фонде, вы можете провести собрание собственников и открыть специальный счёт.
🖇 В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
📎 Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, где взносы накапливаются в виде денежных средств на этом счете.
📎 Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, где взносы превращаются в обязательственные права собственников в отношении регионального оператора.
Если собственники выбрали первый способ, на общем собрании они должны определить:
✔️Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не менее минимального размера, установленного нормативным актом субъекта РФ).
✔️Владельца специального счета (если это не региональный оператор).
✔️Кредитную организацию для открытия специального счета. Если владельцем счета является региональный оператор, кредитная организация должна работать на территории соответствующего субъекта РФ. Если собственники не выберут кредитную организацию или она не соответствует требованиям, выбор передается региональному оператору.
Согласно статье 173 ЖК РФ, способ формирования фонда можно изменить в любое время на основании решения общего собрания собственников.
Если фонд формируется на счете регионального оператора, изменение способа требует решения в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.
📄 Решение об изменении способа формирования фонда направляется владельцу специального счета или региональному оператору в течение пяти рабочих дней после принятия.
📄 Решение о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и переходе на специальный счет вступает в силу через год после направления решения региональному оператору, если иной срок не установлен законом субъекта РФ. Региональный оператор обязан перечислить средства на специальный счет в течение пяти дней после вступления решения в силу.
Forwarded from Правительство Чукотки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие жители!
🇷🇺 Напоминаем вам о существовании ГИС ЖКХ — единой платформы, где собираются данные о состоянии жилищно-коммунального хозяйства со всей страны и всех участников рынка. Через ГИС ЖКХ граждане могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, а также с органами власти различных уровней.
Чтобы воспользоваться услугами ГИС ЖКХ, перейдите по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru.
Как оплатить коммунальные услуги через ГИС ЖКХ?
Всё очень просто:
1⃣ Зарегистрированный пользователь уже ввёл номер лицевого счёта, ИНН управляющей компании и подтвердил данные своей банковской карты.
2⃣ Перейдите на главную страницу личного кабинета, найдите раздел «Действия», активируйте кнопку «Оплатить ЖКУ» и укажите сумму к оплате (если она не появилась автоматически).
3⃣ После проверки всех основных данных: получателя, суммы и т. д. — завершите процедуру, нажав кнопку «Оплатить».
Обратите внимание: если у вас зарегистрирован «виртуальный кошелёк», система предложит выбрать способ оплаты: с кошелька или с банковской карты.
✔️Все операции, проведённые в ГИС ЖКХ, моментально отображаются в истории оплат. Если вы оплатили услуги ЖКУ с помощью банковской карты, на вашу электронную почту придёт дополнительное уведомление о переводе денежных средств.
Чтобы система корректно отображала начисления, указывайте точные реквизиты поставщика и уникальный идентификатор платежа (УИП), который указан в платёжном документе.
Если у вас нет квитанции (вы её не получили или она не была доставлена), вы можете оплатить услуги ЖКУ, используя реквизиты организации, зарегистрированной в информационной системе.
🇷🇺 Напоминаем вам о существовании ГИС ЖКХ — единой платформы, где собираются данные о состоянии жилищно-коммунального хозяйства со всей страны и всех участников рынка. Через ГИС ЖКХ граждане могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, а также с органами власти различных уровней.
Чтобы воспользоваться услугами ГИС ЖКХ, перейдите по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru.
Как оплатить коммунальные услуги через ГИС ЖКХ?
Всё очень просто:
1⃣ Зарегистрированный пользователь уже ввёл номер лицевого счёта, ИНН управляющей компании и подтвердил данные своей банковской карты.
2⃣ Перейдите на главную страницу личного кабинета, найдите раздел «Действия», активируйте кнопку «Оплатить ЖКУ» и укажите сумму к оплате (если она не появилась автоматически).
3⃣ После проверки всех основных данных: получателя, суммы и т. д. — завершите процедуру, нажав кнопку «Оплатить».
Обратите внимание: если у вас зарегистрирован «виртуальный кошелёк», система предложит выбрать способ оплаты: с кошелька или с банковской карты.
✔️Все операции, проведённые в ГИС ЖКХ, моментально отображаются в истории оплат. Если вы оплатили услуги ЖКУ с помощью банковской карты, на вашу электронную почту придёт дополнительное уведомление о переводе денежных средств.
Чтобы система корректно отображала начисления, указывайте точные реквизиты поставщика и уникальный идентификатор платежа (УИП), который указан в платёжном документе.
Если у вас нет квитанции (вы её не получили или она не была доставлена), вы можете оплатить услуги ЖКУ, используя реквизиты организации, зарегистрированной в информационной системе.
Forwarded from Чукотский полярный техникум посёлка Эгвекинот
Новую мастерскую по подготовке востребованных специалистов торжественно открыли в
Чукотском полярном техникуме посёлка Эгвекинот.
⌛️ В церемонии приняли участие директор Александра Ткачук, сотрудники техникума, приглашённые гости: заместители Главы Администрации ГО Эгвекинот Роман Коркишко и Роман Кириленко, директор МУП ЖКХ «Иультинское» Андрей Буров и главный инженер управляющей компании Евгений Агапченко, а также студенты техникума.
❤️ Современная мастерская создана в рамках реализации мероприятий Плана социального развития центров экономического роста Чукотского автономного округа с использованием средств Единой президентской субсидии при участии Минвостокразвития России
⌛️ В 2024 году «Чукотскому полярному техникуму посёлка Эгвекинот» было выделено 4 962 033 рубля на создание мастерской «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома».
📍 В данной мастерской будут заниматься студенты двух групп, обучающихся программе среднего профессионального образования по специальности «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома».
📍 Мастерская рассчитана на 12 рабочих мест.
⌛️ В соответствии с современными образовательными стандартами было закуплено оборудование:
Интерактивная панель 86 дюймов.
Приборы для измерений - комплекты Жилинспектора
Ноутбуки для каждого студента (по стандартам проведения демонстрационного экзамена).
Ноутбуки для экспертов
МФУ для каждого студента (по стандартам проведения демонстрационного экзамена).
Компьютерные мыши.
Лазерные дальномеры
Геодезические рулетки в закрытом корпусе
📈 Уже в феврале 2025 года благодаря открытию мастерской и полученному оборудованию студенты смогут презентовать свои исследования на «Научно-практической конференции «Мой первый шаг в науку», которая ежегодно проводится в нашем техникуме.
📈 Кроме того, с 10 по 21 февраля 2025 года студенты 4 курса смогут принять участие в региональном этапе Чемпионата по профессиональному мастерству «Профессионалы» по компетенции «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома».
📍 Осенью 2025 года планируется проведение профориентационных мероприятий для школьников городского округа Эгвекинот по профессии «Инженер по эксплуатации зданий» в рамках проекта «Билет в будущее».
📍 Также в ноябре, декабре следующего года студенты 3 курса будут сдавать промежуточную аттестацию формате демонстрационного экзамена.
📌 При выборе комплектов измерительного оборудования администрация техникума руководствовалась рекомендациями Дмитрия Сергеевича Ермакова, главного государственного жилищного инспектора Чукотского автономного округа.
Чукотском полярном техникуме посёлка Эгвекинот.
Интерактивная панель 86 дюймов.
Приборы для измерений - комплекты Жилинспектора
Ноутбуки для каждого студента (по стандартам проведения демонстрационного экзамена).
Ноутбуки для экспертов
МФУ для каждого студента (по стандартам проведения демонстрационного экзамена).
Компьютерные мыши.
Лазерные дальномеры
Геодезические рулетки в закрытом корпусе
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
31 декабря вся страна будет отмечать самый долгожданный зимний праздник — Новый год. Торжество имеет богатую историю, которая берет свое начало с древних времен. Причем поначалу праздник отмечали не зимой, а в начале сентября. Привычное россиянам празднование Нового года установил Петр I, издав указ о переносе летоисчисления с 1 сентября на 1 января. Сегодня в этот день принято собираться в кругу близких за праздничным столом и поздравлять друг друга с наступлением нового года под торжественный бой курантов.🥳
Дорогие жители Чукотского автономного округа Жилищная инспекция Чукотки сердечно поздравляет всех с наступающим новым годом!🎄 Пусть в новом году в каждом доме будет здоровье и благополучие ! 🌇
Дорогие жители Чукотского автономного округа Жилищная инспекция Чукотки сердечно поздравляет всех с наступающим новым годом!🎄 Пусть в новом году в каждом доме будет здоровье и благополучие ! 🌇
‼️С 2025 ГОДА ПЛАТА ЗА ЖКХ МОЖЕТ ВЫРАСТИ ИЗ-ЗА НДС:
❗️В 2025 году ИП и компании на УСН становятся плательщиками НДС. Освобожден от налога только бизнес с доходами за предыдущий и текущий годы до 60 млн рублей включительно. Ставка НДС зависит от выручки и составит от 5 до 20%.
Что это значит для управляющих компаний:
1. Если УК на основной системе налогообложения, а не на УСН, то НДС в услуги уже включен и ничего не изменится.
2. Если годовой доход УК на УСН за 2024 год не превысит 60 млн рублей, то НДС тоже платить не надо. В сумму доходов не включают деньги, которые УК получает от жителей и целиком перечисляет ресурсоснабжающим организациям, например водоканалу за воду .
3. Отдельные услуги не подлежат обложению НДС, если УК привлекает для их оказания другую компанию или ИП и выставляет счет жителям без дополнительных надбавок . Например, если подъезды моют не уборщики УК, а сотрудники сторонней клининговой компании.
Во всех остальных случаях управляющая компания должна платить НДС.
Минстрой рекомендует: управляющим компаниям провести общее собрание собственников жилья и утвердить новые тарифы на следующий год. Министерство объясняет, что выставлять НДС отдельной строкой в квитанции запрещено, а вот включить в стоимость можно.
Новые налоговые правила повлияют только на платеж за содержание и ремонт общего имущества, который включает в себя:
1. Уборку подъездов.
2. Уход за двором.
3. Текущий ремонт, например устранение мелких поломок лифтов или замену разбитых стекол.
❗️Если жители не захотят увеличивать стоимость услуг на величину НДС, УК придется уплачивать налог из своих денег или же сокращать количество услуг — например, мыть подъезды реже.
❕️В плату за холодную и горячую воду, канализацию, электричество, тепло, газ и вывоз мусора НДС чаще всего уже включен, поскольку такие услуги оказывают крупные предприятия, а они не применяют УСН.
❗️В 2025 году ИП и компании на УСН становятся плательщиками НДС. Освобожден от налога только бизнес с доходами за предыдущий и текущий годы до 60 млн рублей включительно. Ставка НДС зависит от выручки и составит от 5 до 20%.
Что это значит для управляющих компаний:
1. Если УК на основной системе налогообложения, а не на УСН, то НДС в услуги уже включен и ничего не изменится.
2. Если годовой доход УК на УСН за 2024 год не превысит 60 млн рублей, то НДС тоже платить не надо. В сумму доходов не включают деньги, которые УК получает от жителей и целиком перечисляет ресурсоснабжающим организациям, например водоканалу за воду .
3. Отдельные услуги не подлежат обложению НДС, если УК привлекает для их оказания другую компанию или ИП и выставляет счет жителям без дополнительных надбавок . Например, если подъезды моют не уборщики УК, а сотрудники сторонней клининговой компании.
Во всех остальных случаях управляющая компания должна платить НДС.
Минстрой рекомендует: управляющим компаниям провести общее собрание собственников жилья и утвердить новые тарифы на следующий год. Министерство объясняет, что выставлять НДС отдельной строкой в квитанции запрещено, а вот включить в стоимость можно.
Новые налоговые правила повлияют только на платеж за содержание и ремонт общего имущества, который включает в себя:
1. Уборку подъездов.
2. Уход за двором.
3. Текущий ремонт, например устранение мелких поломок лифтов или замену разбитых стекол.
❗️Если жители не захотят увеличивать стоимость услуг на величину НДС, УК придется уплачивать налог из своих денег или же сокращать количество услуг — например, мыть подъезды реже.
❕️В плату за холодную и горячую воду, канализацию, электричество, тепло, газ и вывоз мусора НДС чаще всего уже включен, поскольку такие услуги оказывают крупные предприятия, а они не применяют УСН.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📲Приложение на базе ГИС ЖКХ помогает собственникам квартир управлять домом с мобильного устройства: передавать показания, оплачивать ЖКУ, подавать заявки, голосовать на собраниях, изучать планы капитального ремонта, контролировать отчёты управляющей организации, заказывать поверку приборов учёта и страховать квартиру.
❗Для оперативного решения таких задач все необходимые сервисы собраны в одном окне – в приложении Госуслуги.Дом.
Скачать приложение ➡ https://clck.ru/35p2aV
❗Для оперативного решения таких задач все необходимые сервисы собраны в одном окне – в приложении Госуслуги.Дом.
Скачать приложение ➡ https://clck.ru/35p2aV
Forwarded from Минстрой России
ФАУ «РосКапСтрой» приглашает на бесплатные образовательные вебинары в январе 2025 года
Мероприятия посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ, а также в области сохранения объектов культурного наследия.
👥 Занятия проходят в интерактивном формате, с активным взаимодействием участников со спикерами, ответами на интересующие вопросы, обменом опытом в рамках обсуждаемых тем.
Слушатели вебинаров получают сертификаты участников.
В январе 2025 года состоятся следующие вебинары:
🔘 15 января
«Внедрение стратегического видения устойчивого развития в строительных компаниях». Ссылка на регистрацию
🔘 17 января
«Система начисление платежей за ЖКУ. Особенности. Ошибки. Профилактика». Ссылка на регистрацию
🔘 20 января
«Актуальные требования ведения исполнительной документации в строительстве». Ссылка на регистрацию
🔘 22 января
«Биотехнологии в строительстве: Перспективы развития и внедрения». Ссылка на регистрацию
🔘 23 января
«Культура безопасности в охране труда». Ссылка на регистрацию
🔘 28 января
«Определение НМЦК и составление сметы контракта в программе «ГРАНД-Смета версии 2024.3». Ссылка на регистрацию
🔘 29 января
«Экологичная утилизация строительных отходов на примере кейса «Проекта РАСХЛАМ». Ссылка на регистрацию
🔘 30 января
«Основные итоги модернизации ГИС ЖКХ в 2024 году. Планы по развитию системы на 2025 год». Ссылка на регистрацию
🔘 30 января
«Эмоциональное расстройство и современная культура». Ссылка на регистрацию
Участие в вебинарах бесплатное. Количество мест ограничено.
@minstroyrf
Мероприятия посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ, а также в области сохранения объектов культурного наследия.
Слушатели вебинаров получают сертификаты участников.
В январе 2025 года состоятся следующие вебинары:
«Внедрение стратегического видения устойчивого развития в строительных компаниях». Ссылка на регистрацию
«Система начисление платежей за ЖКУ. Особенности. Ошибки. Профилактика». Ссылка на регистрацию
«Актуальные требования ведения исполнительной документации в строительстве». Ссылка на регистрацию
«Биотехнологии в строительстве: Перспективы развития и внедрения». Ссылка на регистрацию
«Культура безопасности в охране труда». Ссылка на регистрацию
«Определение НМЦК и составление сметы контракта в программе «ГРАНД-Смета версии 2024.3». Ссылка на регистрацию
«Экологичная утилизация строительных отходов на примере кейса «Проекта РАСХЛАМ». Ссылка на регистрацию
«Основные итоги модернизации ГИС ЖКХ в 2024 году. Планы по развитию системы на 2025 год». Ссылка на регистрацию
«Эмоциональное расстройство и современная культура». Ссылка на регистрацию
Участие в вебинарах бесплатное. Количество мест ограничено.
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Обслуживание кровли после капитального ремонта: важность текущего ухода!
Несмотря на то, что после капитального ремонта действует 5-летняя гарантия, необходимо уделить особое внимание текущему надлежащему обслуживанию кровли после капремонта.
Текущее обслуживание включает плановые мероприятия, такие как: очистку кровли от снега, наледи и мусора, а также плановый и внеплановый локальный ремонт в случае повреждений.
Трудности обслуживания кровли зачастую возникают при перепадах температур.
Негативные последствия:
Несвоевременная очистка кровли, что приводит к накоплению снега и образованию наледи на карнизах и желобах при повышении температуры;
Нарушение температурно-влажностного режима из-за отсутствия теплоизоляции труб центрального отопления или разрушения вентканалов в чердачном помещении, что вызывает появление конденсата, наледи и рост сосулек, а в худшем случае прорыв стояка отопления.
В соответствии с п. 4.6 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., эксплуатирующая организация должна обеспечивать исправность конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы. Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г., эксплуатирующая организация должна незамедлительно устранять любые нарушения, приводящие к протечкам.
В случае проблем с обслуживанием кровли, рекомендуется обращаться в управляющую организацию или органы жилищного надзора.
Несмотря на то, что после капитального ремонта действует 5-летняя гарантия, необходимо уделить особое внимание текущему надлежащему обслуживанию кровли после капремонта.
Текущее обслуживание включает плановые мероприятия, такие как: очистку кровли от снега, наледи и мусора, а также плановый и внеплановый локальный ремонт в случае повреждений.
Трудности обслуживания кровли зачастую возникают при перепадах температур.
Негативные последствия:
Несвоевременная очистка кровли, что приводит к накоплению снега и образованию наледи на карнизах и желобах при повышении температуры;
Нарушение температурно-влажностного режима из-за отсутствия теплоизоляции труб центрального отопления или разрушения вентканалов в чердачном помещении, что вызывает появление конденсата, наледи и рост сосулек, а в худшем случае прорыв стояка отопления.
В соответствии с п. 4.6 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., эксплуатирующая организация должна обеспечивать исправность конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы. Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г., эксплуатирующая организация должна незамедлительно устранять любые нарушения, приводящие к протечкам.
В случае проблем с обслуживанием кровли, рекомендуется обращаться в управляющую организацию или органы жилищного надзора.
Forwarded from Правительство Чукотки
С 1 января 2025 года, в Чукотском автономном округе, вступили в силу законодательные акты, наделяющие муниципальные образования городские округа Певек, Эгвекинот и Провиденский статусом муниципальных округов.
Теперь у нас следующие муниципальные образования:
Как отмечалось ранее, это не повлечёт за собой изменений в статусах населенных пунктов, входящих в состав территорий этих муниципальных образований, а также каких-либо изменений в мерах социальной поддержки для всех категорий граждан, установленных законодательством.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from МП Горкоммунхоз Анадырь
На Чукотке ожидается повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг
Окружной комитет государственного регулирования цен и тарифов объявил об индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Решение связано с прогнозируемой инфляцией, ростом минимальной заработной платы и изменениями цен на энергоресурсы.
Повышение планируется с 1 июля 2025 года.
📈 В первом полугодии 2025 года тарифы останутся на действующем уровне, а затем подорожание составит в среднем 9,9%.
🔍 Увеличение платежа составит не более 750 рублей в городах, 650 рублей в районных центрах и 450 рублей в селах.
Повышение ожидаются:
- Твердое печное топливо и подвоз питьевой воды: +5,8%
- Водоотведение и отходы: +8%
- Теплоснабжение и холодная вода: +8,5%
- Горячая вода: +9,8%
- Электроснабжение: +12,6%
📉 Несмотря на повышение, тарифы для населения устанавливаются в сниженном размере. Региональный бюджет компенсирует до 90% выручки от коммунальных услуг.
Окружной комитет государственного регулирования цен и тарифов объявил об индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
Решение связано с прогнозируемой инфляцией, ростом минимальной заработной платы и изменениями цен на энергоресурсы.
Повышение планируется с 1 июля 2025 года.
📈 В первом полугодии 2025 года тарифы останутся на действующем уровне, а затем подорожание составит в среднем 9,9%.
🔍 Увеличение платежа составит не более 750 рублей в городах, 650 рублей в районных центрах и 450 рублей в селах.
Повышение ожидаются:
- Твердое печное топливо и подвоз питьевой воды: +5,8%
- Водоотведение и отходы: +8%
- Теплоснабжение и холодная вода: +8,5%
- Горячая вода: +9,8%
- Электроснабжение: +12,6%
📉 Несмотря на повышение, тарифы для населения устанавливаются в сниженном размере. Региональный бюджет компенсирует до 90% выручки от коммунальных услуг.
Вот что можно предпринять в такой ситуации:
1. Сбор информации и фиксация нарушений:
• Проверьте документы: • Договор управления: Изучите ваш договор управления с управляющей организацией. В нем должны быть указаны обязанности по обслуживанию и поверке ОДПУ.
• Протоколы общих собраний: Если ранее принималось решение о поверке ОДПУ, проверьте наличие соответствующих протоколов. Соберите доказательства:
• Счета за коммунальные услуги: Сохраняйте квитанции, где видно начисление по нормативу.
• Обращения в УК: Зафиксируйте все ваши обращения в управляющую организацию по поводу поверки ОДПУ (письма, обращения через онлайн-сервисы, записи звонков).
• Свидетельства соседей: Согласуйте действия с соседями и получите их письменные свидетельства.
2. Претензия в управляющую организацию:
• Напишите официальную претензию:
В претензии укажите: • Ваши ФИО и адрес. • Описание проблемы (неповеренный ОДПУ, начисление по нормативу). • Ссылки на соответствующие пункты договора управления и законодательство (см. ниже). • Требование провести поверку ОДПУ и произвести перерасчет начислений. • Укажите срок для ответа и устранения нарушений. • Приложите копии собранных документов. • Отправьте претензию: Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте в приемную УК, получив отметку о принятии на вашем экземпляре.
3. Обращение в контролирующие органы:
Если управляющая организация не реагирует на вашу претензию или не выполняет требования, необходимо обращаться в следующие инстанции:
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ): ГЖИ осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций. Напишите жалобу на бездействие УК.
• Роспотребнадзор: Если считаете, что ваши права как потребителя нарушены, обратитесь в Роспотребнадзор.
• Прокуратура: Если бездействие УК влечет за собой значительные убытки, обратитесь в прокуратуру с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей.
• Органы местного самоуправления: Обратитесь в администрацию вашего города/района, которые также могут контролировать работу УК.
4. Общее собрание собственников:
• Инициируйте общее собрание: Если ситуация не решается, можно инициировать общее собрание собственников для принятия решения о принудительной поверке ОДПУ или смене управляющей организации.
5. Судебное разбирательство:
• Подайте иск в суд: Если все предыдущие меры не принесли результатов, вы имеете право обратиться в суд с иском к управляющей организации о возмещении убытков и понуждении к исполнению обязательств.
1. Сбор информации и фиксация нарушений:
• Проверьте документы: • Договор управления: Изучите ваш договор управления с управляющей организацией. В нем должны быть указаны обязанности по обслуживанию и поверке ОДПУ.
• Протоколы общих собраний: Если ранее принималось решение о поверке ОДПУ, проверьте наличие соответствующих протоколов. Соберите доказательства:
• Счета за коммунальные услуги: Сохраняйте квитанции, где видно начисление по нормативу.
• Обращения в УК: Зафиксируйте все ваши обращения в управляющую организацию по поводу поверки ОДПУ (письма, обращения через онлайн-сервисы, записи звонков).
• Свидетельства соседей: Согласуйте действия с соседями и получите их письменные свидетельства.
2. Претензия в управляющую организацию:
• Напишите официальную претензию:
В претензии укажите: • Ваши ФИО и адрес. • Описание проблемы (неповеренный ОДПУ, начисление по нормативу). • Ссылки на соответствующие пункты договора управления и законодательство (см. ниже). • Требование провести поверку ОДПУ и произвести перерасчет начислений. • Укажите срок для ответа и устранения нарушений. • Приложите копии собранных документов. • Отправьте претензию: Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении или подайте в приемную УК, получив отметку о принятии на вашем экземпляре.
3. Обращение в контролирующие органы:
Если управляющая организация не реагирует на вашу претензию или не выполняет требования, необходимо обращаться в следующие инстанции:
• Государственная жилищная инспекция (ГЖИ): ГЖИ осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций. Напишите жалобу на бездействие УК.
• Роспотребнадзор: Если считаете, что ваши права как потребителя нарушены, обратитесь в Роспотребнадзор.
• Прокуратура: Если бездействие УК влечет за собой значительные убытки, обратитесь в прокуратуру с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей.
• Органы местного самоуправления: Обратитесь в администрацию вашего города/района, которые также могут контролировать работу УК.
4. Общее собрание собственников:
• Инициируйте общее собрание: Если ситуация не решается, можно инициировать общее собрание собственников для принятия решения о принудительной поверке ОДПУ или смене управляющей организации.
5. Судебное разбирательство:
• Подайте иск в суд: Если все предыдущие меры не принесли результатов, вы имеете право обратиться в суд с иском к управляющей организации о возмещении убытков и понуждении к исполнению обязательств.